Договор купли продажи с отсрочкой платежа риски
Договор купли продажи квартиры с отсрочкой платежа. Как гарантировать себя от рисков?
Смотря с какой вы стороны. Условия нужно прописывать так чтобы они были выгодны вам (ст. 421 ГК РФ)
Спросить
Покупатель нашей квартиры просить отсрочку платежа, в связи с тем,, что у них продажа их квартиры затормозилась из-за оформления ипотеки. Они просят к договору купли-продажи дополнительное соглашение с отсрочкой платежа, предварительно заплатив задаток. Как себя обезопасить и какие будут гарантии?
Обезопасить только тем что не подписывать договор пока нет денег - все договоры - всего лишь повод для судебных тяжб - до который в данном случае считаю есть реальный шанс не доводить - зачем создавать себе лишние проблем ы- у них или у вас горит что ли?!
Спросить
Здравствуйте! Это стандартный договор. Только в договоре купли-продажи (ст.549 ГК РФ) просто указывается условие о том, что оплата вносится не сразу, а только ее часть например (если вносится), а остаток вносится постепенно. Если нужен юрист, то Вы можете найти его либо на данном сайте, либо в своем населенном пункте, после чего заключить с ним договор на оказание юридических услуг (ст.779-783 ГК РФ). Однако образцы договора есть в интернете, можете любой взять за образец.
Спросить
Здравствуйте, составление документов, платная услуга на сайте ГК РФ ст. 779. Договор же составляется по образцу ст. 454 ГК РФ, просто в графе порядок оплаты указывается размер и время внесения платежей.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, правовая оценка документов, редактирование судебных ходатайств и иных документов, составление исков и договоров-услуга платная. Выберите юриста, и мы вам окажем эту услугу на платной основе, на основании статьи 779 ГК РФ Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Уважаемый Владимир! Договором о продаже автомобиля может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку (глава 30 статья 489 ГК РФ). В этом случае есть варианты: 1)оформить обычный договор купли-продажи, если покупателю необходима автомашина, а денежных средств на ее покупку недостаточно и одновременно (или прежде) оформить у нотариуса договор займа - покупатель автомашины обязуется вернуть допустим через определенное время сумму денег, которую он у Вас (якобы) одолжил, то есть в размере платежа за автомашину;
2) оформить нотариально обычный договор купли-продажи автомобиля с рассрочкой платежа, предусмотрев в договоре момент перехода прав собственности на автомашину при оплате ее стоимости (например 50%, 80% ) или полностью 100%, то есть до полной оплаты.
Какой вариант выбрать решать Вам, так как это зависит от многих моментов сделки известных опять же только Вам.
Успехов!
СпроситьЯ хочу продать квартиру с отсрочкой платежа, однако в квартире прописан несовершеннолетний ребёнок. Скажите, я могу оформить договор купли-продажи с отсрочкой платежа, но с условием, что ребёнка выпишу только после полного погашения долга? Спасибо.
Уважаемая Светлана, если покупатель на это согласен то можете согласовать с ним указанными Вами условия о том, что несовершеннолетнего выпишете только по после полного погашения долга
УДАЧИ Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте!
Да, можете заключить договор купли продажи с рассрочкой оплаты.. Можете включить в договор условие о снятии лица с регистрационного учета после полной оплаты..
Спросить
Вы это не можете сделать хотя бы потому, что от Вас в полной мере может и не зависеть снимут ли ребенка с регистрационного учета. Ведь на это дает согласие орган опеки.
СпроситьВ оглавлении договора купли-продажи обязательно должно быть указано Договор купли продажи с отсрочкой платежа или Договор купли-продажи достаточно, если расчет не в момент подписания договора, а через определенное время. Спасибо.
Нет никакой принципиальной разницы в названии. Главное,чтобы отсрочка платежа (сумма, дата и т.д.) были оговорены в тексте самого договора, отдельным пунктом.
СпроситьГоспода юристы!
При наличии договора купли-продажи квартиры с отсрочкой части платежа с какого момента наступает право регистрации покупателей в новой квартире?
Согласно статье 6 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" для постоянной регистрации (по месту жительства) необходим документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ). В данном случае таким документом должно быть свидетельство о праве собственности на квартиру. Поэтому право покупателя зарегистрироваться в приобретенной квартире возникнет после получения указанного свидетельства. Способ оплаты стоимости квартиры в данном случае значения не имеет.
С уважением,
СпроситьКак составить доп. соглашение к договору купли - продажи квартиры с отсрочкой платежа на 6 месяцев, с привлечением средств банка /ипотека/. Спасибо.
Как составить доп. соглашение к договору купли - продажи квартиры с отсрочкой платежа на 6 месяцевобратитесь к юристу, он составит.Спросить
Может ли собственник (продавец) квартиры, быть прописанным в данной квартире на момент заключения договора купли продажи с отсрочкой платежа (под материнский капитал).
То есть этот договор купли продажи будет законным при условии согласия сторон, и я могу его после регистрации предоставить в пенсионный фонд.
Буду вам очень признателен за подсказку. Какие меры можно предпринять при продаже квартиры с отсрочкой части платежа? Можно ли оставшуюся сумму оформить долговой распиской со ссылкой на договор купли-продажи?
Можно. Также можно сразу составить договор купли-продажи с рассрочкой платежа, или заключить договор денежного займа (якобы Вы дали ему деньги в долг).
Спросить
