Как снять обременение дома, приобретенного по военному сертификату, без участия бывшего владельца?
15 лет назад купили часть дома по военному сертификату. Деньги продавцу были перечислены на лицевой счет в течении 15 дней. При получении зеленки на дом в ней была сделана запись о том, что дом куплен с обременением (раньше на эту запись внимания не обратили). Подскажите пожалуйста, как снять обременение без бывшего владельца дома (продавца)?
Или его личное заявление в Росреестр, или через судебный иск к продавцу. Обратитесь сами в Росреестр, Вас скорее всего направят в суд.
СпроситьКвартиру купили еа сертификат ветерана вов с добавлением средств-есть рампискп и этотпоописано в догоаоре. Был составлен договор купли продажи и наложили обременение, т.к. деньги на момент составления договора еще не были перечислены продавцу. Далее в течении трех дней деньги поступили на счет продавца. Но продавец не снял обременение. Сейчас на контакт не идет. С момента покупки квартиры прошло 10 лет. Что делать в данном случае? Как снять обременение? И как запоосить платежное порусение, что продавцу были перечислены своевременно ден. средства из соц защиты по сертификату?
Обращаться в суд, запрашивать все недостающие доказательства также через суд, в случае положительного решения, обращаться за снятием обременения.
Спросить
Отменить ограничения на регистрационные действия возможно теперь исключительно в судебном порядке. В рамках гражданского дела суд запросит соответствующую информацию в ПФР, иных учреждениях. Для профессиональной помощи имеет смысл обратиться к адвокату.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНаша семья, 5 человек, купили часть дома за материнский капитал (зеленки с обременением). Пенсионный фонд одобрил сделку и перечислил деньги продавцу. Подскажите пожалуйста, как теперь снять обременение? Спасибо.
Вместе с продавцом приходите в Росреестр, пишете заявление и снимаете обременение.
Спросить
Добрый день ,Ирина если продавец есть в наличии то вместе с ним в регистрационном управлении подаете заявление о снятии обременения , если продавца нет то снять обременение можно только в судебном порядке
Спросить
Как избавиться от обременений и получить наследство доли дома, приобретенного на материнский капитал
Как снять обременения и вступить в наследство 1/4 доли дома если дом куплен под материнскй капитал. Продавцу перечислены деньги. Но не снято обременение.
Здравствуйте, Елена.
Уточните - как связаны наследство и покупка дома (или его 1/4 доли?) с использованием мат.капитала? Что по договору купли-продажи служит фактом исполнения обязательств покупателя - перечисление денег продавцу?и кто должен снимать обременение (или оно - в силу закона, пока деньги не перечислены)?
Берите в банке выписку со счета о том, что деньги переведены, когда, кому, в какой сумме, и с ней (выпиской) - в юстицию, приобщайте к регистрац.делу как дополнит.документ, должны снять обременение.
Либо - в суд, с иском к продавцу о понуждении снять обременение в связи с исполнением обязательств по договору.
Удачи вам!
СпроситьКак снять обременение с квартиры без участия продавца - ситуация с сертификатом для ветерана ВОВ.
Скажите можем ли мы снять обременение с квартиры без продавца? Была приобретена квартира по сертификату для ветерана ВОВ. В юстиции договор зарегистрирован, получено свидетельство о праве на собственность, с обременением, до поступления денег на счет продавца. Деньги уже перечислены на счет, продавец это подтвердил, но идти с нами снимать обременение не хочет или не может… Подскажите что нам делать в такой ситуации. Только суд? Как снять обременение без продавца.
Либо личное участие продавца,либо его доверенное лицо по нотариальной доверенности, либо через суд.
Спросить
согласен с коллегой, если доверенность и личное присутствие отпадают, то только в судебном порядке
СпроситьУважаемая Екатерина,напишите письмо продавцу претензия,в котором попросите во-первых,выдать вам письмо об отсутствии финансовых претензий,во-вторых,выдать вам доверенность нотариальную для представления их стороны в регистрационной службе или назвать дату,когда их представитель сможет пойти с вами,также в письме укажите,что ждете их ответа в течении 14 календарных дней с момента вручения им письма,иначе вы вынуждены будете обратиться в суд и взыщите с них. судебные расходы. Письмо отправьте заказным с уведомлением или через приемную продавца (если организация),чтобы входящий номер на копии вам поставили. Если никак не отреагируют,то в суд,а письмо и уведомление о вручении будет подспорьем
Спросить
Уважаемая Екатерина Токмакова, г.Коряжма !
Это обычная из практики тяжба с продавцом квартиры, не желающим по каким то своим причинам(корыстным или безкорыстным) доводить дело до конца.
Поэтому я рекомендую вам обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения квартиры с исковым заявлением.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 23 января 2011г
23:49 уф.вр.(21:49 моск.)
СпроситьКвартира куплена по военному сертификату в равных долях всем членам семьи, при оформлении сделки, получателю сертификата (жене) было выдано свидетельство без обременения, а членам ее семьи с обременением (совершеннолетнему ребенку и супругу) . Планируем продать квартиру помешает ли запись об обременении и можно ли снять обременение?
Продать квартиру с обременением вы не сможете. Снять обременение возможно при полном погашении ипотечных обязательств. залогодатель должен обратиться к залогодержателю с требованием совместной подачи заявления в отдел государственной регистрации, расположенной по месту нахождения жилой собственности, о снятии обременения с квартиры, в ипотеку приобретённой. К данному заявлению о снятии обременения с квартиры, ипотека на которую уже погашена, должны быть приложены копия и оригинал свидетельства о регистрации прав и паспорта.
Спросить
Для снятия обременения Вам нужно вместе с продавцом квартиры (у кого Вы ее купили) обратиться в Управление Росреестра (бывшую регистрационную палату) Вашего региона.
Обременение было наложено по той причине, что продавец на момент госрегистрации договора еще не получил деньги по Вашему сертификату. Сейчас он деньги должен был получить, и препятствий к снятию обременения нет.
Продать квартиру, пока обременение не будет снято, Вы уже не сможете.
Спросить
.Планируем продать квартиру помешает ли запись об обременении ? У вас ее просто никто с обременением не купит, пока вы не снимете в Росреестре обременение.
Обременение снять не трудно,. если оплата за квартиру произведена полностью.
СпроситьПо вопросу снятия обременения ипотеки в силу закона на квартиру в связи со смертью продавца, квартира была куплена по жилищному сертификату, деньги были перечислены на счет продавцу, сейчас я кинулась расширятся, мне сказали нужно снять обременение, а того продавца уже в живых нет. Подскажите, когда в суд подаешь через сколько можно ждать ответ и какой они запрос делают, на основании чего снимают они обременение.
Судебный процесс - дело не быстрое. Вы должны представить в суд доказательств выплаты продавцу всей цены договора. При невозможности - ходатайствовать перед судом об истребовании доказательств. Для составления иска рекомендую обратиться к юристу.
Спросить
В 2011 году я купила квартиру в рассрочку. Первая часть была выплачена из собственных средств, а вторую часть продавец должен был получить из средств мат. капитала.
Так как ребенку на момент купли квартиры еще не было 3 лет, продавцу пришлось подождать.
Суть вопроса в том, что, когда деньги были перечислены, продавец обещал приехать (он из другого города), чтобы снять обременение, но до сих пор обременение не снято.
Подскажите, как я могу снять это обременение?
Суть вопроса в том, что, когда деньги были перечислены, продавец обещал приехать (он из другого города), чтобы снять обременение, но до сих пор обременение не снято.
В судебном порядке, если он так и не приедет.
СпроситьЗдравствуйте! Если средства материнского капитала перечислены, то подавайте в суд исковое заявление о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона.
Спросить
В судебном порядке можете снять обременнение. Подавайте иск к ответчику - продавцу по месту его жительства. Просите суд рассмотреть в Ваше отсутствие, если нет возможности ехать.
СпроситьКуплен дом, половину суммы по мк,дом получился с обременением, как снять обременение если человек умер, и естественно не может подтвердить, что деньги были перечисленны.
Берите выписку из банка, в котором был открыт счет продавца, и снимайте обременение.
СпроситьСкажите пожалуйста. Купил квартиру по сертификату вов бабушке по генеральной доверенности с обременением. Деньги перечислили продавцу какие документы надо чтоб снять обременение.
Купили в ипотеку дом, приставы наложили обременение на дом из-за того что бывшие владельцы (супруги) развелись и начали судиться за раздел имущества. Мы третьи лица страдаем. Юрист ответил расторгнуть договор - договор с кем? Дом куплен в ипотеку продавцы деньги получили, мы платим банку кредит. Согласие жены продавца на продажу дома у нас на руках. Как нам снять обременение?
Здравствуйте! Обращайтесь в суд с заявлением о расторжении договора купли-продажи.
Спросить
Расторгать нужно договор ипотеки в судебном порядке, т.к. обременение вы не снимете, т.к. эти обременения не касаются вас . Это старые проблемы предыдущих продавцов. А расторгнуть договор можно на основании того, что вас не поставили в известность о том, что дом вам был продан с обременениями. Если бы вы знали об этом, вы купили бы этот дом?
Спросить
Согласие жены продавца на продажу дома у нас на руках ... продавцы деньги получили
----------------------------
А нельзя было в предыдущем вопросе об этом написать? Тогда требуйте от пристава отмены ареста, если откажет - в суд обращайтесь с заявлением об освобождении имущества от ареста.
Спросить
