Переплата за нежилое помещение - возможен перерасчет газа и света за весь период?
Проведена переплата за несколько лет, за нежилое, сгоревшего помещение. Акты есть. Можно ли за весь период переплаты сделать перерасчет газа и света в частном доме?
В счетах за квартиру указана бОльшая площадь, чем по техпаспорту и договору социального найма.
За какой период переплаты УК обязана сделать перерасчет (переплата шла несколько лет). Чем обосновать этот срок.
Спасибо.
перерасчет возможен только за 3 года. Предоставьте в УК техпаспорт и поинтересуйтесь как они делали расчеты пери начислении
СпроситьС 01.8.2008 г. по 01.10.2010 г. образовалась переплата пенсии. ПФР обратился с иском в суд о взыскании переплаты 05.10.2012 г. О переплате пенсии ПФР узнал 16.9.2010 г. Возможно ли говорить о применении срока исковой давности в суде за период с 01.8.2008 г. по 05.10.2009 г.? А остальную переплату, т.е. с 05.10.09 г. по день обращения с иском признать?
Да, именно так в суде и заявите. Заявить о пропуске срока исковой давности нужно обязательно. Можете и остальную не признавать, суд сам примет решение. А вдруг тоже не признает?
СпроситьСменился лицевой счет омскводоканал, была переплата порядка 3000 тыс руб. Пришла квитанция с новым л. счетом, переплаты нет. Как вернуть переплату на счет.
Я получил письмо от управления пенсионного фонда о переплате пенсии. При переезде из ХМАО в Свердловскую область неверно был установлен районный коэффициент и образовалась переплата пенсии с 1.10.10 по 31.12.13 в размере 30000 р. Пенсионный фонд предлагает принять участие в погашении переплаты пенсии. Правомерно ли это и должен ли я погашать переплату, образовавшуюся по их вине?
Николай Иванович, да, законно, Вам нужно обговорить с ПФ РФ в каком размере Вы будите возвращать переплату ежемесячно.
Спросить
Во-первых, не факт, что РК был неверно установлен при назначении пенсии. Во-вторых, вы не сами его установили, переплата не по вашей вине. ПФР просто обнаглел. Если переплата и была(не факт), т.к. надо разбираться, вопрос спорный), то возвращать должен тот, кто ее сделал. С предыдущим ответом категорически не согласна.
СпроситьУ нас имеется переплата в детском саду, перевелись уже в другой детский сад, заявление написано, переплату не возвращают, кормят завтраками, есть ли сроки по возврату переплат и куда обращаться, чтобы ускорить процесс?
Организация столкнулась с отказом поставщика электроэнергии вернуть переплату - как решить проблему?
Организация переплатила за электроэнергию, но в связи с переорганизацией фирмы, которая поставляет энергию отказывается делать перерасчет и отдавать переплату. Написала на электронный адрес им просьбу сделать перерасчет и отдать переплату они отказались, но по актам сверки переплата есть. Просто мы должны были небольшую сумму денег, а потом согласно договору заплатили 30% и 40% и получилась переплата. Что делать? Как вернуть переплату?
У меня выплаты по кредиту в банке РЕНЕССАНС-КРЕДИТ закончились в марте 2017. Выяснила, что была переплата по кредиту. В банке ответили на устный запрос, что переплата ушла на ведение счета, надо было обращаться ранее сразу после переплаты. КАК ВЕРНУТЬ ПЕРЕПЛАТУ ПО КРЕДИТУ?
Добрый день.
Во-первых, запросите у банка расчет по кредиту, в котором можно было бы увидеть сумму кредита и все ваши выплаты.
Во-вторых на основании данного расчета пишите им претензию о возврате излишне выплаченных денег.
Если откажут идите в суд.
СпроситьУ нас произошла переплата по газу, в размере 4500 рублей. Она возникла из за того что длительное время нами не подавались данные прибора учёта газа, и по этому рассчитывали потребление газа по нормативу на количество прописанных людей в квартире. Сейчас сделали перерасчёт по показаниям приборов учёта газа. И поэтому вышла переплата за газ. Какой пакет документов нужно предъявить для того чтобы вернуть эту переплату.
Здравствуйте, Константин! К сожалению, Вашего договора с газовиками я не видел, однако выхода здесь 2: 1.Возможность выдачи Вам переплаты, если конечно расчет верен, и если это предусмотрено договором (просто бывает так, что потребитель соглашается с тем, что образовавшаяся переплата направляется на погашение будущих расходов); 2. И, собственно, расходование образовавшейся переплаты на погашение расходов на газоснабжение будущих периодов.
Обычно прикладываются выставленные поставщиком счета и документ, подтверждающий сумму произведенной оплаты, чтобы подтвердить право на перерасчет и возврат средств.
СпроситьУ меня 400 кубов переплата за газ. сегодня сотрудники гор газа сказали чтобы небыло никаких переплат. Кто прав.
Как заставить покупателя компенсировать переплату за коммуналку после сделки по продаже квартиры?
Продали квартиру и подписали акт приёма-передачи, в который от руки внесли пункт о том, что в случае выявления переплаты по коммуналке, покупатель обязуется эту переплату компенсировать продавцу.
На текущий момент есть переплата за воду - фактический расход воды 810 кубов, а оплачено было 1022 куба, что в рублях составляет около 19 т.р. Переплата образовалась в следствие того, что долго не подавали показания и платили по их номинальным значениям, которые выше фактического расхода. В бухгалтерии УК нам сказали, что перерасчет они сделать не могут, но теперь можно ближайшие месяцы подавать показания 1022 и за воду не платить, - пока фактические показания счетчика не достигнут этого значения.
На данный момент покупатель отказывается компенсировать эту переплату, без каких-либо аргументов. Можно ли юридически обязать покупателя компенсировать эту переплату? Ведь фактически у них сейчас предоплачена вода на 19 т.р.
Здравствуйте, Юлия!
Конечно можно обязать.
Вы же с ними не договаривались, что дарите это объем.
Поэтому лишние деньги подлежат возврату.
Ст. 1102 ГК РФ.
СпроситьЮлия, направляйте претензию покупателю в письменном виде, Почтой России, ценным письмом в котором просите возвратить сумму переплаты в соответствии раннее заключенной между сторонами договоренности. В случае игнорирования Ваших требований в течение 30 дней с даты получения на руки претензии обращайтесь в мировой суд с исковым заявлением к покупателю на основании статьи 3 ГПК РФ. УК привлекаете к процессу третьим лицом.
Спросить
Здравствуйте, Юлия! Т.к. в договоре предусмотрен такой пункт, то обязательство должно быть исполнено надлежащим образом (ст.309 ГК РФ), т.е. переплату в этом случае Вы вправе взыскать, т.к. Вы не обязаны платить квартплату после прекращения права собственности: это обязанность покупателя согласно ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, требованиям Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Вы же можете взыскать данную переплату, в противном случае покупатель получает неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.Спросить
В судебном порядке можете взыскать, если в частном порядке не можете решить вопрос.
Обратитесь с иском в суд по месту проживания ответчика и взыскивайте ущерб и неустойку.
Налицо неосновательное обогащение покупателем.
- см. ст. 1102 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Дело в том, что лицевой счет, возможно, и не «привязан» к конкретному лицу. Но обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг лежит именно на том лице, которое пользовалось ими (ст. 779 Гражданского кодекса РФ).
То есть если бы имелась задолженность за жКУ, то её оплатить обязан был бы прежний собственник, которому она была начислена.
Соответственно, и переплата сохранилась именно за прежним собственником, то есть за Вами.
Думаю, что именно вы как прежний собственник вправе требовать с управляющей организации, обслуживающей дом, вернуть переплату. Ваш пункт в договоре я бы оспорила, поскольку вы же по своему лицевому счету переплатили а не по счету нового собственника, вы имеете право забрать свои деньги у УК. Как-так я это вижу. Обратитесь напрямую в УК и на момент смены собственника требуйте перерасчёт и возврат денег. В противном случае шансы взыскать деньги с собственника минимальны. Во-первых, необходимо доказать переплату. В каких документах она значится? Во-вторых как отделить то что вы переплатили от коммунальных платежей? Ведь вы по своей вине не подавали счётчики, а если новые жильцы сменят ФЛС то там переплаты вообще значится не будет.
Спросить
Здравствуйте Юлия!
1. На основании данного вписанного пункт, в Акте приема-передачи (в котором подписали обе стороны), Вам следует направить покупателям письменную претензию, с требованием возврата денежных средств, за переплату по коммунальным платежам. Иначе в случае отказа Вы будете вынуждены обратиться в суд и к данной сумме 19 т.р. будет приплюсованные и судебные издержки.
2. Правовое обоснование ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
3. Претензию направьте по известному Вам адресу, с уведомлением и описью вложения, проставьте срок обязательно до какого дня необходимо возвратит, если в назначенный срок ни чего не возвратят, обращаться в суд с иском на основании письменной претензии.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Переплата не возвращается только при продолжении действия договора, когда имеется возможность зачета переплаты в счет будущих платежей. (п.61 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 г. N 354).
В связи с продажей квартиры ваш договор на оплату коммунальных услуг прекратился, поэтому п.61 Правил применить невозможно, сотрудники УК этого не понимают.
Вы имеете право получить излишне внесенные платежи от управляющей компании как неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ)
Но не вправе требовать переплату с нового собственника, так как он ее не получал и воспользоваться ею не сможет (другой договор).
Спросить
Юлия, добрый день.
Нельзя в данно ситуации взыскивать денежные средства с нового собственника или покупателя.
Если Исковое заявление примет к рассмотрению суд, он Вам откажет в удовлетворении иска, не слушайте юристов - сказочников, не имеющих опыта судебной практики по данной категории дел
______
Переплата сохраняется за Вами, Вам нужно требование к УК предъявлять и возвращать Переплату как неосновательное обогащение, согласно, статьи 1102 ГК РФ.
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса
______
С уважением.
Спросить
Требование о возрасте Вам 19 000 рублей-7 дней на перечисление по Вашим реквизитам - не будет реакции - иск в суд - ст. 1102 ГК РФ Неосновательное обогащение. Вот и всё. Плюсом - проценты по ставке ЦБ РФ и расходы на услуги юриста - 4 000 рублей примерно... учить надо жлобов...
Спросить
Здравствуйте!
Вы имеете право взыскать неосновательное обогащение в судебном порядке на основании 1102 ГК РФ, но для начала желательно направить покупателю письменное требование вернуть деньги в добровольном порядке, обязательно укажите, что в случае отказа Вы будете вынуждены обратиться в суд, а в судебном порядке они будут обязаны вернуть Вам неосновательное обогащение, проценты за пользование чужими денежными средствами и в случае выигрыша судебные расходы.
Спросить
