Законность любопытства и протестов соседей в ситуации с сдачей квартиры посуточно - анализ факторов и возможные решения
Насколько законны любопытство и протесты соседей, если я сдаю свою квартиру посуточно? Порядок мои гости не нарушают, никому не мешают, но постоянно находятся под пристальным вниманием и вынуждены отвечать на всякие нескромные вопросы.
Периодически сдаю квартиру посуточно.
1.Повезло с соседями сверху. Практически постоянно жалуются на шум в квартире, которого нет - полиции, участковому. Были ложные вызовы наряда полиции - а в квартире никого нет. Что с ними делать?
2. Должен ли я платить налоги за сдачу квартиры посуточно? С другой стороны - кому какое дело, кто в какой-либо момент находится у меня на квартире. Может это мои гости, родственники и т.д.
Спасибо.
Сдача в наем жилья - это предпринимательская деятельность.
Если будет установлено, что Вы ведете незаконную предпринимательскую деятельность Вас привлекут к от-ти.
Статья 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)
[Кодекс РФ об административных правонарушениях] [Глава 14] [Статья 14.1]
1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица -
влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до двух тысяч рублей.
2. Осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения (лицензии), если такое разрешение (такая лицензия) обязательно (обязательна), -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой.
3. Осуществление предпринимательской деятельности с нарушением условий, предусмотренных специальным разрешением (лицензией), -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от трех тысяч до четырех тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей.
4. Осуществление предпринимательской деятельности с грубым нарушением условий, предусмотренных специальным разрешением (лицензией), -
влечет наложение административного штрафа на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.
СпроситьНаши соседи снизу сдают квартиру посуточно, даже на букинге есть объявление. Предполагаю, что с документами всё в порядке. Постояльцы всегда разные, и молодежь шумная, и гости из ближнего зарубежья и бывшие зеки, всякие были. Мешают. Почитал много чего в Интернете и понял, что это не запрещено и в принципе бороться нет смысла. Но всё же есть какие-нибудь способы избавиться от таких соседей?
Можете подать иск о выселении в суд за невозможностью проживания. Добывайте доказательства (обращения в полицию, свидетелей в суд за невозможностью проживания, решение общего собрания дома и т.д.)Обратитесь в Роспотребнадзор, налоговую, прокуратуруУдачи Вам.
Спросить
Пожалуйтесь участковому инспектору. Проведет беседу с собственником квартиры. Если постояльцы еще и о ночам шумят, то вызывайте полицию и пусть штрафуют владельца квартиры.
СпроситьПосуточно незаконно сдаётся квартира. В ЮСТИЦИИ данную квартиру никто не оформлял. Съёмщики постоянно мешают мешают в ночное время. Что делать?
Сдаю квартиру. Налог плачу. Мои квартиросъемщики постоянно нарушают условия договора. И превратили квартиру в ужасное состояние. При этом поступают жалобы от соседей. Имею ли я право выселить их без залога?
Здравствуйте, Екатерина. Для ответа на ваш вопрос надо ознакомиться с договором аренды. Можете скинуть его в личку.
СпроситьКак правильнее в юридическом смысле мне поступить в следующей ситуации, соседи сверху сдают свою квартиру посуточно. Постоянно шум, пьянки и т.д. Собственник никак на мои обращения не реагирует. Каким законным способом можно заставить собственника принять меры?
ЗаявленияЗаявленияЗаявленияЗаявленияЗаявления и еще раз заявления в полицию. Желательно коллективные.
СпроситьНасколько законны Акты о фактически проживающих?
ДЕЗ со слов соседей составил АКТ о том, что в нашей квартире якобы проживает 10 человек. На этом основании коммунальные платежи нам повысили в три раза, и грозят обращением в суд.
Насколько законнны такие акты? Мало ли кому что показалось, ведь гости тоже могут находиться в квартире довольно долго? Где тот четкий юридический критерий, по которому гость различается от постоянно проживаюшего?
Что касается Фед.нормативных актов ответы о различиях найдёте на Подробнее ➤
Раньше подобные акты носили полузаконный характер, но теперь в свете борьбы с т.н. "резиновыми" квартирами всё может поменяться особенно в г.Москва.
СпроситьСдал квартиру на 11 месяцев, есть пункт что субаренда запрещена. От соседей узнаем, что наша квартира сдается посуточно. Как законно выселить жильцев и не возвращать задаток?
Зафиксируйте факты использования жилья не по назначению. Затем за определенное количество дней (указано в Вашем договоре) отправьте официально через почту уведомление квартирантам о расторжении договора по Вашей инициативе.
СпроситьКак минимум, направить Вашим нанимателям письменную претензию, в которой пояснить последствия неисполнения Ваших требований. Чем доходчивее объясните, тем больше шансов на положительный исход дела во внесудебном порядке.
СпроситьУ них равные доли, но порядок пользования не определен (квартира однокомнатная). У бывшего мужа постоянные гости - несмотря на то, что дебошей, драк и т.п. фактов нет, постоянное присутствие посторонних людей в квартире естественно мешает девочке (она студентка). Обращение к участковому ничего не дало - порядок не нарушен. Гости уходят только в 10-11 вечера. Подобными методами по-моему бывший муж пытается выжить ее из квартиры. Есть ли законные способы что-нибудь сделать.
Уважаемая Светлана! Сделать ничего нельзя, кроме как продать долю дочери. Ваш бывший муж имеет преимущественное право покупки, и если он имеет деньги, то конечно выкупит эту долю. Если нет, то продать ее можно практически за копейки, так как фактически проживать там будет невозможно, но она может быть приобретена лицами, которым необходимо, например, приобретение гражданства РФ. Каким-либо образом воздействовать на мужа нельзя, так как он ничего не нарушает. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьНовый собственник квартиры сдаёт свою квартиру посуточно, т.е. как бы устроил гостиницу. В связи с напряжённым положением (взрывы, терракты и т. д.), соседи стали беспокоится за свою жизнь и собственность.
Хозяин квартиры живёт в другом доме и временные жильцы находятся одни в сданной квартире. Вопрос: можно ли сдавать посуточно свою квартиру в многоквартирном доме?
Сдавать можно. Если Вас беспокоит такая сдача, вы полагаете, что возможны терракты, то обратитесь в полицию. Проведут проверку. Или каждый раз будут приезжать и проводить проверку жильцов по Вашим заявлениям. Пока хозяин не найдет компромиса с вами
Спросить
Сдавать собственную квартиру в найм можно. Но использовать квартиру в МКД для ведения гостиничного бизнеса нельзя, т.к. это:
1) нарушает права и законные интересы других граждан, проживающих в МКД (ПП РФ от 21.01.2006 № 25);
2) противоречит Правилам оказания гостиничных услуг (ПП РФ от 25.04.1997 № 490).
Полагаю, собственник квартиры при этом не зарегистрирован в качестве ИП, а ведение предпринимательской деятельности без регистрации является административным правонарушением, а иногда и уголовным преступлением.
Обратитесь с жалобой в гос.жил.инспекцию или районную прокуратуру.
Спросить
Сдаю квартиру посуточно и иногда клиенты шумят по начам соседи пишут заявление скажите кто должен отвечать квартиранты или я владелец.
