Опыт составления дарственной натариусом - возврат денег за неправильно оформленные документы
Спросил у натариус про договор дарственной, она сказала можно составить самому, составил, отнёс в юстицию, заплатили пошлины, документы приняли, через неделю позвонили и сказали, что документы не верны, нужно переделывать, вернули только половину денег, законно ли?
Заплатили гос. пошлину 2000 р. за оформление дарственной на квартиру, МФЦ вернул документы и сказали обращаться к нотариусу (ничего не сделали), а возврат гос. пошлины оформили на 1000 р. какую сумму должны вернуть?
Спасибо.
Продаю комнату в общежитии под материнский капитал, договор купли-продажи составила сама в юстиции все приняли, после юстиции покупательница сходила в пенсионный фонд и там ей сказали, что договор переделывать не надо, но нужно дополнение к договору, что комната изолирована, подскажите пожалуйста как это дополнение сделать?
сделайте дополнительное соглашение к договору, где укажите, что п. номер такой то читать в следующий редакции и что данное соглашение является неотъемлемой частью договора.
Спросить
Добрый день!
Дополнительное соглашение, вносящее изменения в основной договор должно быть совершено в той же форме, что и сам договор (ст.452 Гражданского кодекса РФ). Согласно ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.13, п.3:
СпроситьВ рег. палате приняли мой пакет документов. Через неделю мне позвонили и сказали, что сделка не может быть совершена, т.к. документ не верно составлен. Могу я вернуть уплаченную гос. пошлину или подать новый пакет (исправленный) документов и учесть ту гос. пошлину?
Добрый день, Маргарита Вячеславовна.
Зачем Вам лишние сложности. Подавайте новый пакет документов и уже ОПЛАЧЕННУЮ пошлину. Пошлина БЕССРОЧНА
Удачи Вам!
Спросить
Добрый вечер.В продолжение моего вопроса. Мы понесли в рег.палату исправленный документ и хотели воспользоваться предыдущей госпошлиной. Но получили отказ. Сказали, что получим 50% . Но не столько волнует половина возврата, -возмущает другой факт. Девушка позвонившая из рег.палаты, сказала, что данная операция еще ни разу не заканчивалась положительно за много лет. Получается, что документы были приняты, заведомо зная, что они не правильные. Значит это говорит о некомпетентности, а я думаю, что таким образом идет пополнение дохода.
СпроситьПервую половину капитала на реконструкцию мы получили, предоставили все документы об использованию денег, документы из архитектуры о проведённых работах предоставили. В пенсионном фонде документы не приняли, сказали что вторая половина выплачивается только через шесть месяцев со дня начисления первой половины. Так ли это?
Сергей, всё верно.
В течение двух месяцев со дня подачи заявления со всеми необходимыми документами, сумма, не превышающая 50% размера средств материнского капитала заявителя, будет перечислена на банковский счет владельца сертификата.
Спустя 6 месяцев с момента первоначального перечисления средств, для получения оставшейся суммы заявителю необходимо представить в Пенсионный фонд соответствующие документы, в том числе акт освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или работ по реконструкции объекта, в результате которых общая площадь жилых помещений реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учётную норму площади жилого помещения, устанавливаемую законодательством Российской Федерации.
подробнее Подробнее ➤
СпроситьУ меня такая проблема. Отдал айфон 6 в ремонт, заплатил 17340, через 12 дней забрал, через неделю неисправность вернулась, отнес по гарантии туда же, вернули через 11 дней с той же неисправностью, принес на следующий день, позвонили в этот же день сказали готов, забрал, но вернул на сдедующий день, сказали возьмем на 4 дня, подождите, прошло 18 дней, сегодня позвонил, сказали делают. Куда мне отправить претензию, на сайте их адрес и юридический.
Добрый вечер!
Нужно оставить претензию согласно ФЗ О защите прав потребителей, и направить согласно закон.
Желаю удачи в решении вашего вопроса.
Вы уже составили правовые документы?
Спросить
Мне по документу о праве на наследство по завещанию в Сбербанке выдали сумму, через неделю позвонили и сказали, что выдали больше и требуют вернуть. Нотариус утверждает, что правильно составил документ и переделывать не будет. Как мне поступить?
Страховая компания сказала делать замену бампер но когда пришли выплаты денег хватает только на покраску спросил документы показать расчёт страхового выплаты мне дали документ и указать только с ума остальные докумен сказали только через суд Можно ли как-то воздействовать на небе суда?
В части непокрытой страховкой, включая утерю товарного вида авто - иск подается в суд к виновнику ДТП.
СпроситьВ июле этого года решила продать свою комнату в коммунальной квартире (доля собственности). нашелся покупатель и за два дня оформили договор купли-продажи, деньги покупатель мне передал, в юстиции документы на гос. регистрацию приняли, риэлтор, которую нанял покупатель и которая занималась сбором и оформлением документов не сказала, что нужно для подачи документов в юстицию, получить письменные отказы от всех соседей-сособственников. Несмотря на это документы в юстицию приняли. В последний день регистрации юстиция приостановила госрегистрацию на месяц. Один сосед нотариально отказался от покупки моей доли, а второй сосед сказал, что намерен собрать деньги и выкупить мою комнату. В юстиции написала заявление о приостановке регистрации сроком до 3-х месяцев. Отправила уведомление этому второму соседу, что продаю комнату. Ровно через месяц этот второй сосед позвонил и сказал, что деньги собрал и хочет купить мою долю. Поскольку документы с первыми покупателями находятся в юстиции, то для совершения сделки с соседом нужно в юстиции прекратить регистрацию с первыми покупателями и вернуть им деньги. Первые покупатели заявили, что идти в юстицию они не собираются и будут тянуть до последнего, и что вернуть им нужно не ту сумму, на которую был составлен первоначальный договор купли-продажи, а на 100000 больше и хочет подать в суд по этому поводу. Как теперь поступить? Как законно прекратить регистрацию с первыми покупателями и вернуть им ту сумму, которую они мне заплатили за комнату, и чтобы совршить сделку с соседом, который имеет право преимущественной покупки?
Законно - Вам откажут в регистрации. Деньги нужно будет вернуть исходя из условий Вашего договора,т.е. оплаченной стоимости (ст. 1102 ГК РФ). С соседом нужно заключать согласно ст. 250 ГК РФ на условиях предложения третьим лицам.
Спросить
Так если он не уложился в месячный срок (ст. 250 ГК РФ), то это его проблемы ("сказал" - это не согласие). Вам же следует регистрировать переход права собственности , а он потом может в судебном порядке перевести на себя права и обязанности покупателя по сделке (ст. 250 ГК РФ).
Как вариант, подписывайте немедля договор купли-продажи с данным собственником и при отказе в регистрации Росреестра будете регистрировать второй договор, но деньги, полученные от первого собственника придется вернуть. При этом в договоре обязательно укажите, что он вступает в силу в случае, когда Вам Росреестр откажет в регистрации перехода права по первому договору
СпроситьФедеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Статья 19. Основания для приостановления государственной регистрации прав
2. В указанных в пункте 1 настоящей статьи случаях государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на один месяц.
Если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать заявителю в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов, за исключением случаев, указанных в пунктах 2.1 и 3 настоящей статьи.
2.1. В случае непредставления необходимых для государственной регистрации прав документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам, государственная регистрация прав приостанавливается на срок до устранения причин, ей препятствующих, но не более чем на один месяц.
Вы сами документы не забирайте и не отказывайтесь от регистрации, чтобы у покупателя не было к Вам претензий. Пусть Вам орган юстиции документы вернет и откажет, а покупатель должен претензии риэлтору предъявлять, которая гарантировала юридическое сопровождение сделки.
Спросить
ВЫ ВПРАВЕ НАПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ В РОСРЕЕСТР ЧТОБЫ ПРЕКРАТИЛИ РЕГИСТРАЦИЮ, Т.К. ДРУГОЙ СОСОБСТВЕННИК ЗАЯВИЛ О НАМЕРЕНИИ ПРИОБРЕСТИ ДОЛЮ.
ЧТОБЫ ВЕРНУТЬ ДЕНЬГИ НЕОБХОДИМО РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР С ПОКУПАТЕЛЕМ. ДЛЯ ЭТОГО ОФОРМЛЯЕТСЯ ПИСЬМЕННОЕ СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА, КОТОРОЕ ПОДПИСЫВАЕТЕ ВЫ И ПОКУПАТЕЛЬ. В СОГЛАШЕНИИ МОЖНО ОГОВОРИТЬ ВОЗВРАТ ДЕНЕГ.
ВЫ ВПРАВЕ ВЕРНУТЬ ДЕНЬГИ ПОКУПАТЕЛЮ НАЛИЧНЫМИ СОСТАВИВ АКТ О ПЕРЕДАЧЕ И ПОЛУЧЕНИИ ДЕНЕГ.
ИЛИ ПЕРЕЧИСЛИТЬ НА БАНКОВСКИЙ СЧЕТ ПОКУПАТЕЛЯ ПО УКАЗАННЫМ ИМ РЕКВИЗИТАМ.
ЕСЛИ ПОКУПАТЕЛЬ БУДЕТ УКЛОНЯТЬСЯ ОТ ПОЛУЧЕНИЯ ДЕНЕГ ВЫ ВПРАВЕ ВНЕСТИ ДЕНЬГИ В ДЕПОЗИТ НОТАРИУСА. 327 ГК РФ.
ЕСЛИ ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ЗАХОЧЕТ РАСТОРГАТЬ ДОГОВОР, ТОГДА СОСОБСТВЕННИК, КОТОРЫЙ ХОЧЕТ КУПИТЬ КОМНАТУ ДОЛЖЕН ОБРАТИТЬСЯ В СУД С ИСКОМ О ПЕРЕВОДЕ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ ПРОДАЖИ НА СЕБЯ. 250 ГК РФ.
Статья 327. Исполнение обязательства внесением долга в депозит
1. Должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие:
1) отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено;
2) недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя;
3) очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами;
4) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.
2. Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства.
Нотариус или суд, в депозит которого внесены деньги или ценные бумаги, извещает об этом кредитора.
Спросить
Сложности в доказательстве моей невиновности в ДТП - перспективы через суд или независимого эксперта
Дтп на каде произошло 8 го августа. Я не был виновником, но доказать тяжело. Отправили к дознавателю, тот тоже не мог определить виновника, второй участник не явился. Дознователь сказал либо независимый эксперт, либо через суд. Короче погнал в контору к независимым, пообщался. Сказали мол я прав, всё докажут. На следующей неделе опять к дознавателю, написал ходатайство чтобы отправили дело в ту контору. Через некоторое время позвонили, сказали что дело вернули к Дознователю. Приехал к нему на прошлой неделе, он сказал мол не ознакомился второй участник, без него никак, наберет на следующей неделе. Не позвонил он, я сам дозвонился, спросил что к чему. Он сказал что до сих пор не получается уведомить, подождать еще неделю.
В чем ваш вопрос. Вы хотите чтобы мы заставили второго участника ДТП ознакомиться с материалами дела
СпроситьДобрый день. Без изучения обстоятельств Вашего дела ничего не сказать. Если уже есть заключение специалиста или эксперта, то его надо смотреть
Спросить
Здравствуйте, Антон!
А в чем Ваш вопрос? В настоящее время Вам остается только ждать, когда дознаватель ознакомит другого водителя с постановлением о назначении экспертизы, после чего отправит постановление и материалы в экспертную организацию.
А уже по результатам экспертизы, в зависимости от содержания заключения, нужно будет далее выстраивать Вашу позицию по делу.
Спросить
Здравствуйте, Антон!
Вам следует готовить документы для суда, чтобы предъявлять требования ко второму водителю.
СпроситьПодоли документы на дарение дачного участка в росреесте. Через неделю позванили изюстиции что нужно подайти дарителю и подписать документы. Вопрос: документы приняли бес подписи дарителя? Такое возможно?
Возможно, что договор дарения или заявление на госрегистрацию не подписаны Дарителем.
Спросить
