Необходимые документы от хозяина участка для сделки покупки в СНТ Московской области и способы их получения
Я планирую приобрести участок и дом в СНТ Московской области, какие документы нужны от хозяина участка для совершения сделки купли продажи и где их можно получить, если их нет?
Заранее большое спасибо за помощь!
Здравствуйте! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
Спросить
Покупаю дачный участок с домом в СНТ в Московской области. Дом продавцом не оформлен и не зарегистрирован, поэтому я его приобретаю путем совершения сделки купли-продажи земельного участка.
Кадастровый план участка 4 штуки, госпошлина, договор продажи участка и акт передачи, справка из налоговой уточните в палате регистрационно, возможно не нужна. Нотариусы как правило требуют.
У нотариуса регистрировать ничего не надо, в палате при регистраторе расспишитесь, а деньги в ячейку банковскую заложите, если суммы большие. Или берите сразу при подаче документов в палату.
Спросить
Правоустанавливающие, кадастровый паспорт, справка БТИ. Вообще так вопрос не задают, слишком много нюансов.
Спросить
Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
Добрый вечер! Возможно признать сделку недействительной если не истек срок исковой давности (если заявит сторона). Но для анализа точной перспективы дела необходимо ознакомиться с имеющимися документами, личностями сторон сделки, всеми документами, которые подавались на регистрацию.
Спросить
1. Договор
2. Квитанция об оплате госпошлины
3. Паспорта сторон
Обращаться нужно в УФРС.
Спросить
Уважаемая Виктория! Для совершения этой сделки Вам необходимо потребовать от продавца, чтобы у него имелось свидетельство о государственной регистрации права собственности отдельно на дом и отдельно на земельный участок. Свидетельства должны быть нового образца - розоватового цвета. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьКакие документы нужны для совершения сделки купли - продажи дачного участка с домом? Живу в. г Курске, дачный участок находится там же.
В данном случае вам потребуется договор купли продажи и свидетельство о праве собственности на дом и на земельный участок.
СпроситьКакие документы нужно сдавать в юстицию для совершения сделки купли продажи дома и земельного участка?
Здравствуйте! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
СпроситьХочу приобрести земельный участок в Лужском районе Ленинградской области для постоянного места жительства.
1.На каких земельных участках можно построить дом и прописаться в нем?
2.Какие документы должен представить продавец участка?
3.Как производится сделка купли-продажи?
4.Как лучше произвести расчет за покупку?
Дом с пропиской можно построить на земельных участках вид разрешенного использование которых : индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство. На сегодняшний день Конституционный суд России признал право за дачниками прописываться на дачах. при условии. что дачный домик соовествует требованиям жилого дома и находится в черете поселения
Документы для заключения договора - купли продажи:
1. Правоустанавливающие документы на зем. уч-к (договор купли-продажи. дарения мены. свидетельство о праве на наследство. постановление о выделении в собственность зем. участка).
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на зем. участок
3. Кадастровый паспорт земельного участка.
4. Чертеж границ земельного участка.
5. Согласие супруги, как продавца, так и покупателя, на совершение сделки (если они имеются).
СпроситьКакие документы должен предоставить продавец приватизированного земельного участка в садоводстве Ленинградской области? Какие документы получает покупатель на руки после оформления сделки? Надо ли согласие председателя СНТ и как узнать о задолженностях хозяина участка перед СНТ? Какие будут дополнительные расходы при совершении сделки: пошлины, налоги и т.д.
Заранее - спасибо.
Максим,
Вы хотите все и сразу.
По порядку: 1. Правоустанавливающий документ, Свидетельство о праве, Землеустроительное дело, Выписка из государственного земельного кадастра, Договор купли-продажи, Акт приемы-передачи, без него возникают проблемы. Рекомендовал бы вызвать землеустроителя для снятия площади и границ в натуре, что бы Вы видели что фактически покупаете. 2. О имеющихся задолженностях продавца узнаете у самого председателя НСТ (СНТ). 3. Как таковое согласие председателя для сделки не требуется. Сделка подлежит государственной регистрации если есть дом и переход прав так же подлежит регистрации, а это Два раза по 500 руб. (квитанции) 4. Узнаете по ходу дела, заочно не могу сказать.
С Уважением
Спросить
Вам ответили очень верно и профессионально. Чуть добавлю . В СПб и Лен. обл. требуйте кадастровый план земельного участка и справку об его нормативной стоимости.
Спросить
