Наследственные вопросы - Может ли мать продать свою половину дома, уродованного после смерти отца?
У меня умер отец 6 лет назад у него был дом. Дом был записан на него и на мою мать теперь там никто не живет мать переехала к дочере в наследство никто не вступил может ли мать продать свою половину.
Если дом был поделен в натуре, то может, если нет, то лучше сначала оформить полностью на вашу мать.
Спросить
У меня умер отец 6 лет назад, у него был дом зарегестрирован на него и на мою мать, после смерти она жила в нем а теперь переехала к дочере и хочет свою половину отдать нам с женой. Как быть с половиной дома отца если я не вступил в наследство вовремя?
Пусть мать признает за собой право на эту 1/2 долю через суд как наследник, фактически принявший наследство, т.к. она жила в квартире после его смерти. Вы будете ответчиком в суде и иск признаете, а потом мать передаст Вам эту 1/2 долю.
СпроситьТогда она даже не является наследником после него по ГК РФ. Если Вы жили в этой квартире фактически после смерти отца, производили оплату ЖКУ, то признавайте таким же путем, но на себя.
Спросить
Может тогда отказать. Может быть нужно будет признавать маму иждивенцем. Обратитесь к юристу очно, сложно ответить не зная всего. Или вас нужно будет признавать принявшим наследство.
Спросить
Как продать свою половину дачи, если собственник второй половины умер много лет назад.
Дача была в долевой собственности, после смерти второго собственника в наследство никто не вступал, сейчас вторая половина бесхозная.
Могу ли я продать свою часть?
В первую очередь, сначала нужно зарегистрировать право собственности на свою долю. А в дальнейшем произвести выделение из общей массы имущества вашу долю в натуре.
Спросить
Если у Вас оформлено право собственности на Вашу 1\2 долю, то да, можно продать с исполнением ст.250 ГК РФ и через нотариуса.
Спросить
Уважаемая Лора, Вы можете продать свою долю в установленном порядке, с учетом требований ст.ст. 246, 250 ГК РФ.
Спросить
Поясните, пожалуйста, может ли оспорить права наследства мой брат. Мама умерла завещания на свою половину дома не оставила, брат на похоронах не был, в наследство не вступил, но и не отказался. Молчал 5 лет. Мы переехали в дом, сделали капитальный ремонт во всем доме. 2 половина принадлежит отцу, он в ней не живет. Ремонт сделан с его разрешения. И вот теперь он решил вступить в права наследства.
он имеет право обратиться в суд. Может быть у него была какая то уважительная причина пропуска срока для принятия наследства, или он фактически принял наследство после смерти своей матери
Спросить
Фактически наследство не принял, проживает в Казахстане. О смерти мамы знал, сообщил ему лично я. Речь не шла о наследстве пока я ни переехал в дом и ни сделал кап.ремонт. Дом стал со всеми удобствами. Теперь встал этот вопрос.
Спросить
Александр, если Ваш брат имеет претензии, то может обратиться в суд, если не прошел срок исковой давности, тогда в суде Вам нужно будет доказывать улучшения, которые Вы произвели в доме и эта сумма разделу подлежать не будет.
СпроситьВступил в наследство 1/2 доли дома в сельской местности. Собственник второй половины умер 10 лет назад. Известно: в наследство этой долей никто не встувал, есть дочь собственника это второй половины, где она не известно.
Вопрос: как мне продать свою половину дома без согласования с наследниками на вторую половину.
Николай Иванович, здравствуйте! Да, без уведомления второго сособственника продать долю будет затруднительно (Росреестр не пропустит сделку).
В связи с этим, Вам нужно искать покупателя, которй бы согласился купить долю в праве на дом, оформив договор дарения. Либо подарить покупателю карликовую долю, а остальное - продать. В таком случае, преимущественного права у сособственника не будет. и уведомлять никого не требуется.
Только так, к сожалению...
Но так как второй сособственник отсутствует, полагаю, что найти покупателя вполне возможно, ведь, по факту, он будет пользоваться всем домом целиком, владея 1/2 долей в праве на него..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУмерла сестра 2 года назад мать вступила в наследство на половину квартиры вторая половина осталась её сыну но он не вступал в наследство. После смерти матери я вступил в наследство на её половину. Умер племянник но у него есть жена с которой он нежил окола года не разведен. Жена может претендовать на наследство квартира моей матери с отцом переписана была на сестру.
Роман, к сожалению жена и дети, если у них были, являются наследниками 1 очереди. Если брат не был зарегистрирован в этой квартире, фактически его не принял, можно будет оспорить вступление в наследство жены.
Спросить
Здравствуйте,
Разумеется, супруга умершего племянника - наследник первой очереди к его имуществу и будет призываться к наследованию.
А принял в свое время племянник наследство за матерью или не принял - надо смотреть по обстоятельствам. И от этого будут зависеть Ваши действия.
Спросить
Если племянник не вступил в наследство, то почему всё не отошло вашей матери, если она единственная обратилась к нотариусу. Соответственно если он не является собственником, то это и не входит в наследственную массу. Жена племянника будет наследовать его имущество.
Спросить
Добрый день, Роман.
Супруга наследодателя (вашего племянника), являясь наследником первой очереди (ст. 1142 ГК РФ), может обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства на долю в квартире. При этом нотариус может потребовать от супруги наследодателя доказательства принятия наследодателем (умершим супругом) доли в наследстве его матери фактическим путем (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Вопрос о принятии наследства матери умершим супругом фактическим путем наследница (супруга умершего) может попытаться решить и в судебном порядке.
СпроситьМеня зовут Максим и у меня такая ситуация.
Бабушка завещала квартиру мне и моему отцу в равных долях в 2004 г. Я вступил в наследство, отец не вступал до сих пор. Несколько дней назад отец умер.
Вопрос: мог ли он завещать свою половину квартиры другим лицам, так и не вступив в наследство?
Насколько правомерны действия сестры моего мужа. 10 лет назад умерла мать, через 5 лет сестра по семейным обстоятельствам переехала в дом к отцу, который умер 2 года назад, так и не вступив в наследство (2-я половина дома). Сейчас выясняется, что дом отец подарил дочери. Мой муж остался ни с чем. Как можно решить эту проблему?
Разве не 1/2 дома он имел право дарить? Вторая половина дома каким образом оказалась у него?
Спросить
А от куда вы знаете, что он не вступал в наследство ? В росреестре кто собственник дома то был ?
СпроситьУ меня такая ситуация, в 1994 году умерла моя бабушка, после неё остался дом. Прямым наследником был мой отец, но он не успел вступить в наследство и умер. Моя мать и я так же не смогли вступить в наследство, т.к. на тот момент находились в другой стране на ПМЖ. В итоге в наследство вступили мои дядя и тётя. В 1996 году моя мать переехала в этот дом и стала в нем жить, а в 2000 году и я стала жить в этом доме. На протяжении 20 лет мы живем в этом доме, ухаживаем за ним и платим исправно за коммунальные услуги. Мой дядя который вступил в наследство в 2007 году умер, никто из его родных не вступил в наследство, а тетя живёт в другой стране. Возможно ли этот дом как-то оформить на меня? Благодарю за ответ!
Возможно, обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства. Если нет иных наследников других очередей - вы сможете унаследовать это имущество.
За более подробной консультацией вы можете обратиться к любому юристу на данном сайте
Спросить
обратитесь к нотариусу по месту прописки дяди, именно этот нотариус должен оформлять наследственное дело после его смерти
думаю у вас хорошие шансы на это наследство
Спросить
Проще всего обратиться в суд и признать право собственности на основании приобретательной давности (владение более 15 лет).
СпроситьУ меня умер отец 5 лет назад, никто в наследство не вступил, мать живет в другом городе. Я хочу продать дом и вступить в наследство, мама ничего против не имеет. Как долго мне придется заниматся этим вопросом и что либо придется ли платить?
Здравствуйте! Кто был прописан на момент смерти отца с ним по месту жительства ? Если Вы были прописаны, то фактически приняли наследство. В этом случае оформляйте наследство у нотариуса. Если ни мама, ни Вы не были с ним прописаны, то нужно устанавливать факт принятия наследства в судебном порядке.
Спросить
Начнём "с конца". Платить придётся, и не мало (но конечно, несравнимо со стоимостью домовладения). Но ради приобретения права собственности на дом можно и потратиться, тем более, что дом будет продаваться. Касаемо времени - точные сроки назвать затруднительно, но ориентируйтесь на пол года. Далее, как совершенно правильно ответил коллега, если Вы были хотя бы зарегистрированы в этом доме, то можно будет обойтись без инициирования судебного разбирательства. Если нет - то не обойтись. Только потребуется не устанавливать факт принятия наследства (т.к. в данном случае будет иметь место спор о праве, который подлежит рссмотрению в порядке искового производства, а не производства по делам об установлении юр. фактов), а обращаться с иском о признании за Вами права собственности в порядке наследования. При этом потребуется предоставить доказательства т.н. "фактического" принятия наследства, т.е. доказать, что наследник (Вы):
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
СпроситьУ меня умер отец более 15 лет назад, дом в котором мы живем с братом разделен на две половины, разные входы и земельные участки. Наследство никто не оформлял. Сейчас он хочет приватизировать свою половину, а я нет. Можно так сделать.
Здравствуйте Сергей!
Право собственности отца оформлено? Какие документы есть на дом?
Спросить
