Кто должен проходить техническое обслуживание при покупке подержанного автомобиля и что такое счет-справка?
В общен суть вопроса! Нужно оформить б/у автомобиль, на всех сайтах рассказывают разную информацию, обьясните пожалуйста кто должен проходить ТО, Покупатель или продавец, если продавец сам пройдет ТО, мне после оформления заново его проходить предется? Что такое счет справка? Обьясните подробнее пожалуйста!
Для оформления авто по купле- продаже сейчас не требуется счет- справка. Только Договор. ТО Вам не надо будет еще раз проходить - оно нужно для страховки и выдается на состояние авто. Составьте договор купли - продажи и идите в ГИБДД один - без продавца и оформляйте машину на себя.
С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск.
Спросить
Мой вопрос касается купли-продажи автомобиля. В феврале этого купил автомобиль. Продавец выписал в другом городе генералку на мою жену, а уже при постановке на учет жена по справке счету якобы продала мне. При оформлении счета на вопрос сумма сделки я (не знаю зачем) занизил сумму сделки и указал 100 тыс р. (при рыночной стоимости в 400 т. р.) Сейчас планирую продавать. Вопросы:
1. Если продавать по генералке, то обязательно ли составлять справку счет?
2. Если покупатель по генералке продаст ее далее и укажет в справке-счете реальную стоимость придется ли платить мне налог?
3. Возможно ли переделать справку-счет сославшись на ошибку? Что для этого нужно?
Заранее благодарен.
Все обязатетельства по сделке совершенной по довернности возникают у доверителя.
СпроситьЯ с мужем подала документы на ипотечное кредитование, кредит банк одобрил, в течение 4 месяцев мы нашли частный дом. Интересует, кто должен делать договор купли-продажи покупатель или продавец. И куда идти с этим договором, чтобы узаконить сделку, нужно ли платить госпошлину и кто ее оплачивать будет (покупатель или продавец). Расскажите подробнее, что нужно сделать чтобы переоформить все документы на дом на покупателя.
Уважаемая Ксения !
Договор купли-продажи с участием денежных средств банка вам составят сотрудники банка которые предоставляют вам денежные средства в счет покупки жилого дома. Далее вы идете с договором купли-продажи в органы росреестра и регистрируете переход права собственности на вас как на покупателя при чем жилой дом будет находиться в закладе у банка до тех пор пока вы не выплатите сумму предоставленную вам банком, о чем составляется закладная. Когда пойдете в органы росреестра у вас на руках: паспорта участников данной сделки, свидетельства о заключении брака продавцов и покупателей, договор купли-продажи дома, свидетельства о государственной регистрации права собственности продавцов, ну и разумеется деньги. С Уважением ! Десятов Иван Сергеевич !
СпроситьЗдравствуйте! У нас с мужем квартира в общей совместной собственности. Так как использовался мат. капитал, необходимо оформить доли двоим несовершеннолетним детям. Почитала порядок оформления, на всех сайтах пишут разную информацию. Подскажите, пожалуйста, необходимо ли заверять договор дарения (или соглашение) у нотариуса? Или достаточно письменный договор, подписанный обоими супругами?
Здравствуйте. Оформление долей в вашей квартире на несовершеннолетних детей происходит в общем порядке - через регистрацию договора в росреестре. Но поскольку вы будете отчуждать долю - договор подлежит регистрации и у нотариуса.
СпроситьВозникла такая ситуация. Спустя пять дней после продажи автомобиля по справке-счету, покупатель, после диагностики двигателя, выявил, что двигателю необходим капитальный ремонт. Продавец не подозревал об этом, так как автомобиль был исправен (на ходу). Кому (магазину оформившему справку-счет или физическому лицу) и какие претензии может предъявить покупатель. Спасибо.
Если автомобиль не гарантийный, то покупателю (Вам)необходимо в суде доказать, что продавец продал товар ненадлежащего качества,Вы в момент покупки об этом не знали и попытаться расторгнуть договор купли-продажи возвратить деньги или сумму затраченную Вами при ремонте автомобиля.
Магазин в данном случае является комиссионером и предъявление к нему претензий малоперспективно, тем более что это какое-нибудь ООО имеющее регистрацию в ауле Дагестана или где либо еще, что вряд ли будет способствовать возможности взыскать деньги с магазина.
СпроситьУ меня генеральная доверенность на автомобиль с правом продажи. Автомобиль я снял с учета в ГИБДД. Могули я оформить справку-счет сам на себя. В фирмах которые оформляют справку-счет, говорят что это не возможно. Так как должен присутствовать продавец и покупатель.
Ваши полномочия определены доверенностью. Если в доверенности указано, что Вы вправе продать автомобиль, то у Вас есть право совершить все действия, необходимые для продажи автомобиля, в том числе и получить справку-счет. Только выписана она будет на имя лица, который являлся собственником автомобиля, ведь, в соответствии с доверенностью, в действуете от имени продавца.
СпроситьСуть вопроса такова-после смерти отца, остался автомобиль, оформленный на него. Мама будет вступать в наследство через 5 месяцев. Были у нотариуса, в числе прочих документов, она затребовала справку об оценке автомобиля на момент смерти. Непойму, зачем эта справка. Обьясните, кто знает, пожалуйста.
Здравствуйте. Справка о стоимости нужна для того, чтобы высчитать размер гонорара нотариуса. Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство рассчитывается именно из стоимости наследственного имущества. В ваших интересах получить инвентаризационную оценку. Эта стоимость самая меньшая.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий зависят от стоимости наследственного имущества. Всего доброго!
Спросить
Автомобиль снят с учета в ГАИ и передан покупателю, покупатель уплатил его стоимость, но сказал, что счет-справку оформит по месту проживания, так как это дешевле. Уже месяц уклоняется от подписания договора купли-продажи или оформления счета справки. Можно ли подавать иск о понуждении к заключению договора, тем более, что сделка проведена, существенные условия оговорены и даже исполнены?
Вопрос такой, нужно ли покупателю предоставлять справки из жэу о составе семьи и квартирную карточку нотариусу при оформлении договора купли-продажи? Для чего их могут потребовать от покупателя? Какие конкретно документы покупатель должен предоставить?
Здравствуйте, Алиса! Нет, для оформления сделки купли-продажи эти документы не требуются (ст.549, 8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). А вот покупателям важно знать, что все выписаны из квартиры и никто на нее не имеет прав, даже права пользования. А покупателю предоставляются те документы, которые он запросит для сделки, т.к. в противном случае если договор еще не подписан, он может просто отказаться.
Спросить
Здравствуйте, Алиса!
Нет. эти документы предоставлять не требуется.
Покупатель покупает квартиру. А эти документы на покупку вообще никак не влияют.
Для покупателя достаточно предоставить паспорт.
И подписать договор (ст. 549 ГК РФ).
Для чего кто-то может потребовать указанные документы - вообще непонятно. Нормальный продавец их не попросит.
Спросить
Алиса, здравствуйте!
Исходя из условий Вашего вопроса покупателю не требуется предоставлять справку о составе семьи из ЖЭУ и квартирную карточку, поскольку в Гражданском Кодексе РФ, а также в Федеральном законе от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости таких обязательных требований нет.
От покупателя можно попросить паспорт, справку из ПНД, что на учёте не состоит. (это больше касается возрастных покупателей, для подстраховки)
Покупатель сам интересуется у продавца, есть ли прописанные в жилом помещении!?
Договор купли продажи заключается на основании статьи 549 ГК РФ
1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
Спросить
Не нужно ничего из перечисленного вами в вашем вопросе предосталять нотариусу при оформлении договора купли-продажи при заключении договора купли-продажи. Да и нотариус с большинстве случаев не нужен, за исключением случаев, когда имеют место сделки с долями согласно Федерального закона от 01.05.2019 N 76-ФЗ.
Спросить
Здравствуйте, Алиса!
1. Нет, для регистрации договора купли-продажи требуется:
- договор купли-продажи;
- паспорта покупателя и продавца;
- выписка из ЕГРН на жилье.
ВСЕ!
Могут еще запросить согласие супруга/супруги продавца (если брак зарегистрирован) на отчуждение недвижимости.
2. Нет требования о предоставлении покупателю справки о составе семьи, да и справки эти на самом деле отменили.
Только ЖЭУ 70-80-х годов такие справки еще выдают.
3. Квартирная карточка также нотариусу не требуется.
НО, для того, чтобы сделка прошла быстро и успешно, покупатель может по своему желанию проверить кто зарегистрирован в квартире, чтобы исключить все риски.
Это не урегулировано Законодательством РФ, но, если покупатель убедиться, что жилье чистое - то сделка пройдет быстро, покупатель не откажется от этого жилья.
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Всех благ Вам!
СпроситьОбъясните пожалуйста, что это за справки? Справка о доходах/выписка по счету з/пл карты и /или банковского счёта для зачисления дивидендов. Разъясните по подробней пожалуйста.
Справки о доходах - это документ, подтверждает доход для, к примеру, оформления кредита.
К справкам можно отнести:
- Справка по форме 2-НДФЛ
- Справка по форме банка
- Справка по форме работодателя
- Справка о заявленном доходе (заполнятся физическим лицом)
Спросить
