Я хочу продать дом нужно ли мне платить 13 % налога от продажи дома, домом владею с 2001 года.
Я хочу продать дом нужно ли мне платить 13 % налога от продажи дома, домом владею с 2001 года.
Вопрос о том нужно ли платить налог с продажи дома и земельного участка.
Кадастровый номер присвоен дому в 2004 году. Нужно ли платить 13 % налог, если продали дом в 2018 году?
Если имущество находиться в собственности более 3-5 лет, то платить налог не надо.
Ст. 217.1 НК РФ.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
СпроситьБыл куплен дом с земельным участком в 2007 году. Далее была реконструкция дома, получено новое свидетельство на дом в 2011 году (т.е. св-во на землю от 2007 года, св-во на дом от 2011 года). При продаже в 2013 году сумма по договору: продажа земли 2 500 000 руб, продажа дома 1 000 000 руб. Необходимо ли платить налог с продажи имущества?
В Вашем случае нет, если в договоре четко указана цена за продаваемый земельный участок и цена за дом.
СпроситьПож-та, нужно ли мне платить налог при продажи дома. С 2002 года собственником дома являлся муж. Я с детьми была прописана в доме. Муж умер и дом перешел ко мне и детям по наследству в 2015 г. Я хочу его продать. Мне ждать 3 года, или я могу его продать в 2016 г. ?
Собственником вы стали с момента регистрации права собственности в Росреестре, поэтому три года не прошло. Продать можете в любое время, налоговый вычет будет 1 млн. рублей, 13% налог сверх этой суммы.
СпроситьНаследственное имущество (в т.ч. и недвижимость) считаются принадлежащими наследнику со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти. Поэтому 3-х летний срок будет отсчитываться не со дня гос. регистрации права собственности на дом за Вами и детьми, а со дня его смерти.
СпроситьНужно ли плотить налог на продажу дома и земельного участка? Хочу продать дом и участок в деревне. И если нужно то подскажите какая сумма налога? Цена дома 1.900.000
Хочу продать дом, в котором проживаю более 7 лет, дом строили сами, цена более 2000 000 р. Нужно ли будет платить налог 13% с продажи этого дома?
Здравствуйте, у вас право собственности на дом когда было получено, кроме того вопрос-каким образом вы приобретали данное право?
СпроситьЗдравствуйте.
В Вашем случае не нужно подавать никаких деклараций и не нужно платить никаких налогов с продажи данного дома вообще.
СпроситьДобрый день! Ответ зависит от того, не сколько лет Вы его строили, а сколько времени прошло с момента оформления (государственной регистрации) Вашего права собственности на него. Если Вы оформили дом до 1 января 2016 г., то безналоговый период возникает через 3 года с момента оформления права собственности, если оформили после 1 января 2016 г. то 5 лет должно пройти, прежде чем налог не возникнет. Если эти периоды не прошли, то под налогом сумма, превышающая 1 млн рублей. Если Вы буквально 7 лет назад оформили право собственности, то конечно, у Вас налога уже не будет, даже декларацию не надо подавать. Ст.220 Налогового кодекса РФ.
СпроситьЯ купила квартиру в 2005 г. Буквально недавно предоставила в налоговую справки 2 НДФЛ за 2005-2006 г, налоговую декларацию и мне вернули 13%.
Сейчас я продаю дом, владею которым с 1992 года. Мне итзвестно, что при продаже недвижимости, которой гражданин владел более 3 лет, он не платит налог на доходы физических лиц. Как в моей ситуации? Ведь у меня уже был один имущественный вычет. Сумма продажи более миллиона рублей. Буду я платить НДФЛ с продажи дома или нет?
Здравствуйте!
Так как у Вас дом в собственности более трех лет, то Вы вправе воспользоваться вычетом в виде освобождения от уплаты НДФЛ полностью с суммы, за которую Вы продаёте. То что ранее Вы пользовались вычетом в данном случае роли не играет.
С уважением А. А. Абакумов!
СпроситьНалог оплачиваться не будет, но подать декларацию о доходах в 2016 году будет нужно.
СпроситьНужно ли мне платить налог или нет в следующей ситуации:
Я арендовал участок под строительство дома в 2009 году. Дом построил и летом 2014 года получил свидетельства о гос. регистрации на строение и на участок. Теперь хочу продать. Нужно ли мне платить налог с продажи?
Да вам необходимо будет подать декларацию и оплатить налог 13% с суммы свыше 1 000 000 руб.
СпроситьДокументы на собственность на дом и земельный участок были оформлены в 2005 году, а в 2009 году была реконструкция дома (упало дерево на крышу) и увеличилась площадь за счет мансарды. Оформила реконструкцию дома, выдали новое свидетельствона дом 2012 годом. Хочу продать дом, буду ли я платить налоги с продажи дома?
Увы.
"Письмо УФНС России по г. Москве от 12 марта 2009 г. N 20-14/4/021604
Вопрос: Физическое лицо в мае 2000 года приобрело жилой дом и земельный участок под ним. На данные объекты физическому лицу выданы два свидетельства о собственности. В 2006 году в доме была проведена реконструкция, а в феврале 2007 года получено новое свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом. В 2009 году физическое лицо планирует продать этот дом вместе с земельным участком. Каков порядок предоставления имущественного налогового вычета?
Ответ: Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, полученной им в налоговом периоде от продажи, в частности, жилого дома и земельного участка, находившихся в его собственности менее трех лет, но не превышающей в целом 1000000 руб. При продаже указанного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик может уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением указанного вида дохода.
Имущественный налоговый вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.
Следовательно, в отношении доходов, полученных от продажи нескольких объектов недвижимости с разными сроками нахождения в собственности (один из которых менее трех лет, другой более трех лет), имущественный налоговый вычет предоставляется в соответствии с положениями подпункта 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ отдельно по каждому из таких объектов.
Таким образом, при определении налоговой базы по НДФЛ в случае получения в 2009 году дохода от продажи жилого дома и земельного участка физическое лицо вправе получить имущественный налоговый вычет по каждому реализуемому объекту недвижимого имущества в определенном порядке. А именно:
- от продажи жилого дома (после его реконструкции) - в размере 1000000 руб., учитывая срок нахождения объекта в собственности с февраля 2007 года, либо уменьшить полученный доход на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с его приобретением;
- от продажи земельного участка - в полной сумме, полученной при продаже данного имущества (но не более суммы полученного дохода), учитывая срок нахождения его в собственности с мая 2000 года.
Кроме того, в соответствии со статьями 228 и 229 НК РФ физические лица, получившие в 2009 году доходы от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, обязаны не позднее 30 апреля 2010 года, следующего за истекшим налоговым периодом (календарным годом), представить в налоговый орган по месту своего учета (месту жительства) налоговую декларацию. Также не позднее 15 июля 2010 года они обязаны самостоятельно уплатить исчисленную сумму налога в соответствующий бюджет (по месту учета налогоплательщика).
Заместитель руководителя
Управления ФНС России по г. Москве
советник государственной
гражданской службы РФ 2-го класса Е.А. Останина
"
Спроситьбуду ли я платить налог с продажи, т.к. новое свидетельство на собственность датируется 2012 годом или же прошлое свидетельство подтверждает, что я владелец этого здания уже более 3 лет
СпроситьПрошлое свидетельство подверждает, что вы являетесь собственником более трех лет
Спросить