Срочно нужна помощь - Жизнь на пороховой бочке - борьба с опасной соседкой
На нашей лестничной площадке живет алкашка, лишена родительских прав. Водит бесконечно таких же как она в квартиру. Постоянный шум, драки, вонь на весь подьезд. Дверь её не закрывается, постоянный бомжатник и проходной двор. Если им не удается пройти через домофон, они лезут к ней в окно (1-й этаж). А вчера они учинили пожар! Её квартира выгорела полностью, но её и собутыльников спасли. Если бы пожарные чуть задержались, сгорела бы и наша квартира и квартира соседей сверху (у них сгорел балкон). Мы устали с ней бороться, мы в отчаянии, что нам делать!? Мы живем как на пороховой бочке, то у неё утечка газа, то окно выбито в зимний период-отопление под угрозой разморозки, а пожар-это уже второй случай. Помогите советом-будем очень благодарны!
В соответствии с п. 3 ст. 84 ЖК РФ гражданин может быть в судебном порядке выселен из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Анализ вышеуказанных правовых норм свидетельствует, что выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили. При этом, к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, следует отнести их неоднократные постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями. Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).
Из анализа положений, установленных ст. 91 ЖК РФ, следует также, что выселение по основаниям, установленным данной статьей, возможно лишь в случае, если после предупреждения наймодателя наниматель и (или) члены его семьи не устранят допущенные нарушения. Таким образом, наличие предупреждения со стороны наймодателя является обязательным.
Это если квартира вашей проблемы находится в социальном найме.
Спросить
К сожалению данная квартира в собственности у нашей горе-соседки.Поэтому мы и не знаем,что делать.Да еще,загвоздка-ведь у неё есть дети наследники,которые уже 7 лет в интернате.Её уже сажали за невыплату алиментов-все бесполезно,отсидит 4 месяца и вновь за своё...
Спросить
Сгорела муниципальная квартира, которая находится под нашей квартирой. В результате пожара, сгорел наш балкон, обгорел потолок гостиной. Сгорело имущество, находящееся на балконе. Куму мы можем предьявить претензии?
Виновнику пожара на основании ст15 и 1064 гк РФ после правильно проведенной экспертизы по определению причин и размера ущерба
Спросить
К виновнику пожара, естественно.
В акте, фиксирующем причины пожара, будет указан источник, предполагаемый виновник пожара.
СпроситьКак высилить брата алкаша или обменять квартиру? Брат пьет очень много спиртного в комнату водит собутыльников не работает за квартиру накопился долг. Хамит угрожает лезет в драку. Многократно вызывали наряд полиции. В квартире как в бомжатнике что делать? И как грамотно написать заявление? Квартира государственная. Я проживаю с сожительницей.
Вы имеете право написать жалобу в прокуратуру.
В соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации":
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору…
Спросить
По закону, из жилого помещения возможно выселить, (т. е. снять с регистрационного учета) только по решению суда.
Спросить
У нас сегодня сгорело полдома по вине соседей и пожарной службы. Пожар начался в соседей приехало 2 пожарные машины вылили воду на соседских полдома и вода закончилась. Пожарники уехали искать воду по городу, даже не вытащив соседей они сгорели. Через 1 час или 1,5 приехала бочка с водой с соседнего села, а ещё через 0,5 часов две пожарные когда наш дом сгорел. Что с этим делать.
Для початку, мають встановити винних осіб, що спричинили пожежу. Крім того, можете написати скаргу в прокуратуру з метою надання оцінки дій пожежників при гасінні пожежі.
СпроситьПроживаем в комунальной квартире,2-й этаж. Жильцы соседней комунальной квартиры на площадке установили железную дверь, перегородив балкон с пожарным выходом на верхние этажи. Оправдывают свои действия тем, что на лестничной площадке курят. На вопрос о нашей эвакуации в случае пожара был ответ-не высоко выпрыгните в окно, а пожарная лестница не для вас, а для верхних этажей. Разрешения на установку двери у них нет. Но мне сотрудник ЖЭУ сказал что они помочь с решением этого вопроса не смогут. Имеют ли соседи право устанавливать эту дверь, если жильцы нашей квартиры против? Имеет ли значение то, что в нашей квартире 2 чел приватизировали свои комнаты (т.е. собственники) а 2 живут с ордером. Как мы можем добиться того, чтобы соседи демонтировали дверь?
Напишите заявление в Администрацию района и в Жилищную инспекцию, указав при этом не только на незаконные действия жильцов (установка этой двери), но и на отказ жилищно-эксплуатирующей организации вмешаться. Потребуйте принять меры к этим соседям, убрать дверь и т.д.
СпроситьУ соседей снизу случился пожар, вся их квартира сгорела. Наша квартира, она не совсем наша это квартира приобретённая по военной ипотеке и находится в залоге у банка. У нас сгорело полностью окно, шторы, новая сплит система и обои. Страховая оплачивает только окно. Как быть с остальным. Примерно 30 000 ущерб. Но требовать с соседей кажется нет смысла у них самих всё сгорело и навряд ли они смогут, что то выплатить. Как быть? Забыть и простить?
По факту пожара должна проводиться проверка органами пожнадзора, в ходе которой должны выявить лицо, виновное причинении пожара. Дождитесь постановления по результатам проверки и, если такое лицо будет установлено, Вы вправе подать к нему иск в суд о возмещению ущерба.
СпроситьМы проживаем в многоквартирном доме на две квартиры. Несколько дней назад в соседней квартире произошло возгорание, случился пожар. Прибывшие пожарные, на наш взгляд не приняли достаточных мер для локализации пожара в одной квартире, в результате чего квартира, где произошло возгорание выгорела полностью, а в нашей половине уничтожена кровля полностью, практически полностью сгорело перекрытие потолка, частично повреждены стены. Но беда не приходит одна. Что не уничтожено огнем, залили водой пожарные. Перекрытия сгорели, а потом и намокли. Существует угроза их обрушения. Намокли, полы и стены. Наша квартира в данный момент к проживанию не пригодна, так к тому отключили газ, воду и электричество. Квартиры приватизированы. Каков алгоритм действий наш как пострадавших от пожара? Какие существуют меры поддержки, можно ли ждать помощи от муниципальных и других властей?
Доброго дня! Если квартира пострадала из-за пожара в другой квартире и его тушения, владелец пострадавшей квартиры может требовать полного возмещения причиненных убытков (п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ). При этом под убытками, в соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ, понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества этого лица (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
При этом личный состав пожарной охраны, иные участники тушения пожара, ликвидации аварии, катастрофы, иной чрезвычайной ситуации, действовавшие в условиях крайней необходимости и (или) обоснованного риска, освобождаются от возмещения причиненного ущерба (ст. 22 закона от 21.12.1994 года № 69-ФЗ «О пожарной безопасности»).
Таким образом, за возмещением вреда, причиненного пожаром, а также действиями пожарной команды при тушении пожара, следует обращаться к собственнику квартиры, в которой произошел пожар. Однако с учетом фактических обстоятельств дела собственник квартиры, в которой произошел пожар, также может быть освобожден от возмещения вреда, связанного с тушением пожара.
Для возмещения ущерба от пожара и его тушения рекомендуется придерживаться следующего простого алгоритма:
1. Получить акт о пожаре или его заверенную копию.
На его основании пожарный надзор или органы внутренних дел принимают одно из следующих решений:
– о возбуждении уголовного дела в связи с уничтожением или повреждением имущества по неосторожности и (или) нарушением требований пожарной безопасности (ст. 168 и 219 УК РФ);
– о возбуждении административного дела в связи с нарушением требований пожарной безопасности, повлекшим в том числе возникновение пожара и уничтожение или повреждение чужого имущества (ч. 6 и/или ч. 6.1 ст. 20.4 КоАП РФ).
Для установления причин пожара, а также его виновника в рамках производства по делу проводится пожарно-техническая экспертиза.
Читательница имеет право на участие в установлении причин пожара, нанесшего ущерб ее имуществу (ст. 34 Закона от 21.12.1994 года № 69-ФЗ).
2. Обратиться в управляющую компанию (ТСЖ, жилищный кооператив, ЖЭУ или ДЭЗ) для составления акта о заливе и повреждениях в залитой квартире.
При составлении акта следует настаивать на подробном описании ущерба, причиненного квартире и находящемуся в ней имуществу. После составления акта нужно получить его на руки.
3. Провести оценку ущерба, причиненного залитой квартире. Для определения реальной стоимости размера ущерба, причиненного заливом вашей квартиры, а также последствиями пожара, произошедшего в соседней квартире, следует обратиться к независимому оценщику. Обязательно нужно заключить с ним договор на оказание услуг по оценке ущерба (ст. 9 и 10 закона от 29.07.1998 года № 135-ФЗ). После проведения оценки необходимо получить на руки отчет об оценке стоимости причиненного ущерба (ст. 11 закона от 29.07.1998 года № 135-ФЗ).
4. Обратиться к виновнику пожара с письменной претензией о добровольном возмещении ущерба.
Претензия составляется в двух экземплярах: один отдается виновнику пожара, а на другом он должен поставить дату получения претензии, свои фамилию, имя, отчество и подпись. Если по какой-то причине это невозможно, претензию можно направить в адрес виновника пожара по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
Если виновник пожара отказывается от возмещения ущерба в добровольном порядке, за защитой своих прав читателю придется обращаться в суд.
СпроситьЖиву на втором этаже 3-х эт.дома, на 1 этаже у соседей надо мной случился пожар, их квартира полностью сгорела, моя же вся закопчена+сгорело метало пластиковое окно, весь подъезд в доме черный, осыпана штукатурка, пожарники склоняются к версии поджога, с кого требовать ремонт подъезда и замены окна?
Если установится вина соседей, делайте экспертизу, считайте размер ущерба и вперед в суд!
можем помочь вам по данному вопросу, обращайтесь!
Спросить
Срочно сделайте экспертизу повреждений Вашей квартиры, получите справку о наличии и причинах возгорания у пожарников, любой документ, подтверждающий вину соседей и к нам в фирму. Поможем взыскать материальный ущерб и моральный вред.
СпроситьМоя соседка собственница квартиры не живет в своей квартире уже 6 лет. За это время квартира превратилась в бомжатник причем превратили ее в такое состояние ее же дети которые живут вместе с ней в другой квартире. Устраивают дебоши, окна выбиты, крыша течет, долг за квартиру многолетний, на чердаке выбито окно и в зимнее время снег залетает на нашу сторону, где потом тает, и на нашем потолке появляются мокрые пятна. У нас общая стена, в ее выбитое окно залетает снег, крыша течет и от этого вся наша стена мокрая, обои отвалились, потолок мокрый, они не живут, ее квартира в запущенном состоянии а страдаем мы. На все претензии она отвечает и мне и инженеру ЖКХ, что ничего делать не будет. Дом состоит из четырех квартир. Как привлечь соседку к ответственности и возместить материальный и моральный ущерб?.
Здравствуйте, Анна! Вам следует обратиться с коллективным заявлением в местную администрацию.
Выписка из ГК РФ:
Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение
Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Спросить
Обратитесь письменно в жилищную инспекцию при городской (районной) администрации.
СпроситьУ нас в СНТ сгорел дом пока нас не было дома. Сгорело до тла совершенно всё. Пожарные ехали почти час. Экспертиза сделала заключение-короткое замыкание. Никто в доме прописан не был. Собственница пенсионерка. При пожаре затронуло кровлю соседского дома, у них частично сгорела крыша и окна на втором этаже и пожарные взломали им дверь и залили им весь дом. Пожалуйста помогите как быть дальше. Соседи с нас имеют права взыскать только за крышу с окнами или даже за то что у них пожарники залили весь дом?
Ситуация такая, мы живем на втором этаже, квартира в собственности. В доме есть балконы, начиная с 3-его этажа, они проходные, как эвакуационные. У нас на втором этаже есть подпорка под балкон, и сделана половина балкона (предыдущими жильцами). Этот балкон не проходной (но выглядит как остальные сверху). Можно ли достроить этот балкон и выкупить? И к кому обращаться?
