Возможно ли предъявить иск на возмещение коммунальных платежей при продаже доли в квартире в долевой собственности?
Квартира была в долевой собственности с ноября 2011 года: у меня 3/4 части и у троих родственников по 1/12. В квартире проживала я. Сособственники коммунальные услуги не оплачивали (всё оплачивала я). В марте 2015 года квартира продана, могу ли я предъявить им иск на возмещение уплаченных мною коммунальных платежей пропорционально их долям согласно статьи 249 ГК или срок исковой давности уже истек?.
Майя,
плата за коммунальные услуги включает... (ч.4 ст.154 жк);
иск предъявить можете (ч.2 ст.3 гпк),
срок исковой давности 3 года, сейчас можете заявить о взыскании за период с 1 июня 2012 года (ст. 195, 196 гк),
однако, если не докажете, что ответчики -собственники долей проживали вместе с вами и пользовались коммунальными услугами, в иске будет отказано.
Спросить
Я имею в виду коммунальные платежи, которые начислялись с площади квартиры: отопление и содержание.
СпроситьМайя,
плату за содержание - да (ст.209 гк, ч.3 ст.30 жк), за коммунальные услуги если не пользовались - не обязан
Спросить
Квартира была в долевой собственности: у меня 3/4 части и у троих родственников по 1/12. В квартире проживала я. Родственники не предъявляли требований по вопросу пользования жилплощадью. Сейчас квартира продана, я хочу предъявить им к возмещению уплаченные мной коммунальные платежи пропорционально их долям согласно статьи 249 ГК. Имеют ли они право потребовать с меня компенсацию за то, что не пользовались данным имуществом согласно статьи 247 ГК?
указанная вами статься касается пользования частью общего имущества, и то в случае возникновения спора. это не ваш случай.
Спросить
Если с ними не заключалось соглашение о передаче в Ваше пользование их долей в выплатой компенсации, нет судебного решения о невозможности предоставить им во владение и пользование площади жилого помещения, приходящегося на их доли, Вы не препятствовали им в пользовании долями (установлено суд.решением), то нет оснований требовать с Вас компенсацию .
СпроситьС мужем разошлись в марте 2016. После разъезда в квартире он не проживал, но собственником являлся. Все коммунальные платежи оплачивала я (квитанции есть). После раздела имущества (декабрь 2017 года) квартира стала принадлежать мне. Право собственности зарегистрировала в июне 2018. Подскажите, могу ли я получить через суд с него возмещение части оплаты коммунальных услуг? Если да, подскажите могу ли я требовать оплаты до июня 2018 года?
Светлана, можете требовать компенсацию коммунальных расходов, но до вступления решения суда в законную силу.
Спросить
Вы и Ваш адвокат вправе направить бывшему мужу заказной почтой с уведомлением претензию, через 1 месяц подать в суд иск о взыскании с него 1/2 доли денег, уплаченных в качестве квартплаты на срок до даты вступления в силу решения суда о разделе квартиры и иного общего имущества.
Но если бывший муж (ответчик) и его адвокат будут возражать против иска и потребуют применить 3-хлетний срок исковой давности, то суд может ее применить и удовлетворить иск частично.
Так, например, если Вы направите иск в суд 1 ноября 2019 года, то суд может, при возражении ответчика и требовании применить срок давности, взыскать с бывшего мужа 1/2 доли - 50% квартплаты только лишь с 1 ноября 2016 года.
Ваши расходы на адвоката суд взыщет в вашу пользу с ответчика при удовлетворении вашего иска.
СпроситьЗдравствейте! Подскажите пожалуйста, может ли мой муж подать иск на возмещение коммунальных расходов с сособственника, если фактически сособственник в квартире не проживает, но мебель стоит по всей квартире. Фактически коммунальные платежи за 2015 г. оплачивали мы.
Третье лицо подало иск (по договору цессии от марта 2017 года) на долг по коммунальным платежам с декабря 2010 по январь 2015 года, исчисляя срок исковой давности три года, но так как полностью срок исковой давности не истек, то взыскать могут за 2014-2015 года?
• Здравствуйте, могли продать только с вашего согласия, и заявите о сроке давности, тогда может взыскать только за последнее 3 года.-ст.200 гкрф.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Чтобы полно ответить на Ваш вопрос надо смотреть исковое заявление, и основания, на которых основываются исковые требования. Если есть возможность, пришлите иск на электронную почту.
СпроситьВ 2014 году мы преобрели квартиру на мат капитал. С мая 2015 года мы в разводе, за коммунальные услуги платила я, в марте 2017 года он переписал свою долю на детей. Могу ли я подать на него в суд на возмещение коммунальных платежей в период с 2015-2017?
Здравствуйте. Да, можете. Сроки исковой давности, согласно ст. 196 ГК РФ ещё не прошли.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьМожете, если бывший муж с момента расторжения брака продолжал проживать в квартире. Из вопроса не понятно был ли зарегистрирован в квартире, установлены ИПУ на ком. услуги и т.д. Обратитесь с документами к юристу очно по месту жительства.
Спросить
Здравствуйте.
Вы вправе в судебном порядке взыскать часть оплаченных вами коммунальных платежей в судебном порядке. Срок общей исковой давности - 3 года.
СпроситьЯ являлась собственником доли квартиры в Красноярске с 2011 по апрель 2014 года, исправно оплачивала коммунальные платежи, задолженности не было, после доля была продана. В мае 2016 г. мне пришло постановление о взыскании задолженности с ноября 2014 г. по 2015 г. Как такое может быть, если я уже не являлась собственником? Как можно обжаловать?
Анна, день добрый. С Днем Победы Вас. Видимо, был судом вынесен судебный приказ. До Вас он не дошел почему-то. А Вам надо было после продажи сразу и обратиться в УК, показать документы о продаже. Теперь Вам надо со всеми документами к приставам и разбираться во всем этом. Не тяните.
СпроситьЯ оплачивала коммунальный платежи с 2007 по 2012 г.г., в размере 77 000 руб., бывший муж не оплачивал, могу я на основании - Постановление Президиума ВАС № 7171/09 от 02 марта 2010 г., и решение Арбитражного суда Красноярского края 23 ноября 2010 года по делу № А 33-15173/2010 указывают на ст.199 ГК РФ - применение исковой давности «требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности», просить его возмещения оплаты его части за коммуналку. Он оплатил в 2014 г. 40 000 руб. и подал в суд на возмещение.
Суд в любом случае примет исковое заявление,поэтому вы можете его подать.
Но если ответчик заявит о применении срока исковой давности,то суд будет обязан его применить
СпроситьСын был прописан в квартире, но не проживал, при этом солидарные обязанности по оплате квартиры сохранялись согласно жилищному кодексу РФ. Могу ли я предъявить мировому судье регрессный иск к сыну о возмещении мне части уплаченных мною коммунальных платежей?
Здравствуйте!
У меня вопрос по поводу оплаты коммунальных услуг.
Я участник долевого строительства. В апреле 2017 г я подписал акт приема-передачи квартиры. С этого момента мне начали начислять коммунальные услуги. Счетчики на водоснабжение и электроснабжение я не опбломбировывал. Ключи я получил в марте 2018 г, застройщик готов был предоставить их, но у меня не было времени получить их. Застройчик фиксировать дату передачи ключей (март 2018 г) отказался. Счета на водоснабжение и электроснабжение мне приходили по некому среднему тарифу. Коммунальные услуги по этой квартире я не оплачивал. Зарегистрирован, проживал и оплачивал коммунальные услуги я по другому адресу. Возможно ли мне добиться перерасчета стоимости коммунальных услуг?
Добрый день, Артем.
Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и
коммунальные услуги установлена в ст. 153 Жилищного кодекса РФ. Указанной статьей
Жилищного кодекса РФ определен не только круг лиц, у которых эта обязанность возникает, но и
установлены сроки появления такой обязанности.
Применительно к лицам, принявшим от застройщика после выдачи ему разрешения на
ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по
передаточному акту или иному документу о передаче, обязанность по внесению платы за
жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента такой передачи.
СпроситьВ марте 2018 года мною (должником) был отменён судебный приказ о взыскании с меня долга за коммунальные платежи! В феврале 2019 года истец снова предъявил в порядке искового судопроизводства прежние требования за период с 1 января 2015 года по 31 декабря 2017 года! За коммунальные услуги я не платила ни разу. Можно ли суду заявить о применении пропуска исковой давности или учитывая, что в 2018 году я отменяла судебный приказ, это заявлять в суде уже нет смысла и как в моём случае посчитать какой срок истец пропустил? Смущает статья 204 часть 1 ГК РФ (в моём случае срок исковой давности как исчислять тогда)?!
Добрый день. Требования с января по март 2015 года находятся за сроком исковой давности. На них пишите возражения и исключайте их из иска.
Также просите снижения пеней.
Спросить
