Как продать квартиру в долевой собственности / Право собственности - 5259 советов адвокатов и юристов

Пристав наложил арест на всю жилплощадь, хотя данная жилплощадь находится в долевой собственности с мужем и двумя несовершеннолетними детьми, покупалась за мат. капитал. Долг не ипотечный, квартира не в ипотеке. Все данные есть в госреестре, на руках есть все выписки на каждого члена семьи. В ИП прописано, что якобы за мной числится вся жилплощадь, хотя это не так, жилплощадь долевая и у меня 1/4. Жильё единственное, больше ни какого имущества на мне не зарегистрировано. Сумма долга 32.000. Что сейчас делать? Звонит приставу и ставить его в известность? Правомерны ли вообще действия пристава? Не может быть такого, что в госреестре за мной числится вся жилплощадь, она уже давно в долях. Что они могут сделать с моей долей? Могут ли отобрать и продать? Много читала по данному вопросу, пишут, что ничего не могут сделать, кроме как наложить ограничения на совершенное регистрационных действий.

Вопрос на подумать. Есть: 1) Трёхкомнатная квартира, где три взрослых собственника: Первому принадлежит 7/12. Второму - 1/12. Третьему - 4/12. Второй собственник - пожилой человек, инвалид 2 группы. Долю получил по дарению от первого. Общая долевая собственность на квартиру. 2) Есть двухкомнатная квартира. Другие люди. Семья. Покупалась с маткапиталом. У двоих детей - по 1/80. У родителей - остальное, в равных двух долях. Надо чтобы: а) Семья из двухкомнатной стала бы 4 собственниками всей трёхкомнатной. Б) Собственник № 3 из трёхкомнатной получил бы деньгами треть её продажной и оговоренной всеми стоимости. В) Собственники № 1 и № 2 трёхкомнатной или только собственник № 1 стал (и) собственниками всей двухкомнатной, передавая её нынешним владельцам свои доли и доплату, которую собственник № 1 хотел бы взять в ипотеку. Какими путями возможен такой результат, чтобы сделка была законной? Спасибо.

Собственник (пенсионер) продал квартиру за 3500000, квартира в собственности менее 5 лет, сейчас хочет приобрести квартиру за 5000000 в долевую собственность с внучкой, как рассчитать размер налога с продажи.

Имеется квартира в долевой собственности, один из дольщиков несовершеннолетний ребенок, не являющийся моим родственником. Хочу продать всю квартиру, но родители этого ребенка не соглашаются с продажей всей квартиры и не могут купить у меня мою долю. Нужно ли разрешение опеки при продаже квартиры? И могу ли я продать свою долю другим людям если другие собсвенники не могут её купить?

Ситуация следующая: дом в долевой собственности, ВОСЕМЬ собственников. В доме две квартиры, по ЧЕТЫРЕ собственника в каждой. Земельный участок также в долевой собственности у тех же ВОСЬМИ собственников (земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения ЛПХ). Одну из квартир (ЧЕТЫРЕ собственника) с частью участка собираются продать. Вопрос: 1. необходим ли перевод дома в дом блокированной застройки? (Фактически по определению дома блокированной застройки наш дом таковым и является - отдельные входы, независимые коммуникации, раздельные лицевые счета) 2. Каким образом после перевода дома в дом блокированной застройки будет осуществляться продажа одной квартиры, если в квартире останутся те же ЧЕТЫРЕ собственника? 3. Имеет ли смысл перевод дома в статус блокированной застройки? Благодарю

Была долевая собственность с матерью, в дальнейшем квартира была продана, мною были подписаны все согласия, далее была устная договорённость, что позже будет приобретена квартира и оформлена также в долевое пользование. Квартиру мать приобрела, но устные договорённости с её стороны не были исполнены. Могу ли я рассчитывать на долю в новь приобретённой квартире, если не было письменных соглашений.. Считаю что мать ввела меня в заблуждение, воспользовавшись моей доверчивостью

В 2023 году через месяц после продажи комунальной комнаты, муж продал квартиру в новостройке в собственности (купил по долевому участию в ипотеку в 2016 г, объект сдан застройщиком в эксплуатацию в 2018 г, закрыл ипотеку в 2020 году). После чего купил квартиру. Нужно ли ему платить налог? Не можем разобраться является ли проданное на месяц позже комунальной комнаты жилье в новостройке единственным жильем? И сколько оно в собственности 3 или 5 лет.

Моя жена подала в суд на развод и раздел имущества. Суд постановил; 1. Расторгнуть брак. 2. Разделить имущество в равных долях. Выделить мне 1/2 долю в праве общей долевой собственности на двух комнатную квартиру. Вопрос: Как мне продать свою половину если бывшая жена против?

Мы получили земельный участок, как многодетная семья, участок в долевой собственности, там есть доли несовершеннолетних детей, мы хотим его продать и купить квартиру, чтобы расширить свою жилую площадь. Разрешит ли опека такую продажу и как будут выделяться доли в квартире? И у меня старший сын от первого брака, понадобится ли согласие его отца на нашу продажу, если он не имеет отношения к нашему участку?

Продали долю в комнате, коммунальной квартире, не уведомив меня ни почтой, ни через госуслуги, сделка совершена 14.02.2024, могу ли я оспорить данную сделку в суде, являюсь собственником общей долевой собственности, продажу осуществила сестра моего Отца без моего согласия, Документ-основания: Договор купли-продажи доли в общей собственности на квартиру 14.02.2024, также новый собственник отказывается выдавать ключи от входной двери, и от комнаты, грозится написать заявление о хищении имущества, если я взломаю замок и поставлю свой замок, могу я за проделанную работу через суд взыскать стоимость работ. Отказ собственника в предоставлении мне ключей от входной двери записан на диктофон

До нашего брака муж купил квартиру, 90% стоимости внес он, 10% я и он брали совместно ипотечный кредит. Квартира была оформлена в долевую собственность по 1/2. В браке эту квартиру мы продали и купили новую. Разницу в стоимости вносили в большей степени я и помогли мои родители. Квартира сейчас оформлена в совместную собственность. Сейчас развод. Муж говорит, что новая квартира практически его, а мне он готов вощместить разницу, которую я добавляла, когда мы ее покупали, так как большая часть денег внесена от продажи квартиры, которую он до этого купил, несмотря на то, что мы брали вместе кредит до брака. Говорит, что в суде это заявит. Какое решение может вынести суд в данной ситуации?

Сейчас квартира находиться в стадии продажи. Квартира в долевой собственности. Нашёлся покупатель который хочет купить за собственные средства плюс материнский капитал. Скажите, могу ли я таким образом продать в квартиру. К примеру стоимость 3800000,1000000 и 800000 капитал одну долю, за 20000000 вторую без дальнейшего выделения долей новым хозяевам.

Можно ли продать квартиру, которая перешла по наследству, если у каждой сестры по 1/2 доли и одна из сестёр несовершеннолетняя? В квартире никто не зарегистрирован, несовершеннолетняя зарегистрирована в квартире своей матери. В каком случае опека может отказать и что тогда ждать до 18 лет?

Мы хотим продать трехкомнатную квартиру коммунальную. Одна комната в собственности 21,3 кв. м. Другие две комнаты приватизированные, общая долевая собственность, доля в праве 1/2. то есть два собственника мать и сын. 21,61 кв. м и 11,59 кв. м. и балкон в наших комнатах 0,8 кв. м Общая площадь квартиры 85,1 кв. м а с балконами 87,1 кв. м То есть в общем пользовании балкон 1,2 кв. м И нужно ли считать балконы при продаже? Подскажите пожалуйста как правильно определить доли в общем пользовании? Но если модно прям по цифрам, а то мне очень потом трудно считать. ИИ еще ЖК РФ Статья 42. пункт 1 Мне нужно письменно ответ.

В апреле 215 г я купила дом дом на одного хозяина на себя у одного собственника и огород,11 с В праве собственности на дом написано"общая долевая собственность в праве 2\3.номер дома 70.кв 1.но второй квартиры нет уже много лет (я покупала уже с одной квартирой (дедушка показывал какой то документ в МФЦ. но мне его не показали) Договор продажи оформляли у юриста, огород тоже на одного хозяина, идет под номером 70,кв 1. Сейчас я хотела продать дом, но возникли сложности из за доли, риэлтор не взяла его в продажу. Что мне делать и как мне переоформить документ только на одну квартиру? Кажется там был пожар раньше или бабушка умерла .

В октябре 2021 г. купили квартиру с участком с использованием средств мат. капитала. Соответственно квартира стала собственностью всех членов семьи (4 чел.) - долевое владение. У меня 1/2, у мужа и детей по 1/6. Сейчас мы решили продать её и приобрести дом. Возникает следующий вопрос: 1. Нужно ли будет платить налог от продажи, т.к не прошло 3-х лет, но у нас 2-е несовершеннолетних детей? Или стоит подождать до октября 2024 г.?

В октябре 2021 г. купили квартиру с участком с использованием средств мат. капитала. Соответственно квартира стала собственностью всех членов семьи (4 чел.) - долевое владение. У меня 1/2, у мужа и детей по 1/6. Сейчас мы решили продать её и приобрести дом. Возникают следующие вопросы: 1. Нужно ли будет платить налог от продажи, т.к не прошло 3-х лет, но у нас 2-е несовершеннолетних детей? Или стоит подождать до октября 2024 г.? 2. В какой срок нужно приобрести новую недвижимость после продажи? Слышала, что можно это сделать в течении календарного года.

Подача декларации. У меня в собственности была квартира. (Собственность долевая, 12/37). 03.10.21 умерла мама и по наследству перешла ее квартира (тоже долевая собственность) . Через полгода я вступила в наследство, продала квартиру мамы 26.08.22 г (за 1 млн). Далее продала свою 25.01.23 г (за 1 млн). И приобрела квартиру стоимость 2 млн 250 тыс 03.02.23. Риэлтор сказал, нужно подать декларацию через год, до конца апреля. Я сегодня только увидела сообщения от налогового органа, якобы я не предоставила декларацию за 2022 год. Они произвели проверку налоговую. И мне по маминой квартире начислили налог 90 тыс. Еще ничего не разу я не подавала. Подскажите, пожалуйста, что делать. И можно ли через кабинет налогоплательщика (налоговая в другом городе). Я знаю, что могу подать на налоговый вычет. Что мне сейчас необходимо сделать? Риэлтор говорил, что я не буду платить никакие налоги. И как получить от покупки.

Квартира была приобретена в браке и оформлена на мужа. Долевая собственность не оформлялась. В 2022 г. муж умер. В сентябре 2023 г. жена вступает в наследство и оформляет право собственности на 1/2 как супружеская доля пережившего супруга и 1/4 право по наследству. В декабре 2023 г. квартира была продана. Должна ли жена заполнять декларацию 3-НДФЛ и оплачивать налог с продажи.

Находясь в браке, нами с сестрой, после смерти отца, досталась в наследство квартира. Оформили её в долевую собственность. 1/2 мне, 1/2 сестре. После мы с мужем выкупили долю у сестры за 400 000 рублей. Деньги брали в кредит его родители, оплачивала я сама, путём передачи наличных средств его матери. Муж продал машину, и 400 000 рублей вложил в ремонт квартиры. От брака имеется дочь, 13 лет. Как будет делиться квартира при разделе имущества. Развод уже состоялся. Спасибо.

Мой брат разошелся со своей женой, квартиру он получил по переселению будучи в браке. Квартира 5 комнатная, в долевой собственности. Его бывшая жена забрала все документы на квартиру и не отдает. В долевой собственности участвовали его бывшая, сам брат их совместная дочка и ее сын. На данный момент его бывшая жена хочет продать квартиру и кинуть брата на деньги.

Необходим совет. Однокомнатная квартира в долевой собственности между совершеннолетней дочерью и матерью. Мать была признана банкротом и ее доля продана третьему лицу. На данный момент это лицо подало в суд о снятии с регистрации матери и двоих несовершеннолетних. Зарегистрироваться им на данный момент не где. Есть неоформленный дом (проблема с документами), в нем и проживают. Могут ли по суду зарегистрировать детей по адресу отца (он не владелец квартиры) ? Или просто в никуда? Необходимо время для оформления дома. Третье лицо не предлагало решить вопрос в досудебном порядке. Более того сделал все, чтобы повестка в суд была получена с опозданием (повестки на детей были отправлены по адресу регистрации отца).

Жилищный вопрос. Квартира находится в долевой собственности, в квартире так де прописан несовершеннолетний ребенок. Второй собственник решил продать свою долю, предложил ее выкупить нам, но мы не располагаем такой суммой, на что он ответил что продаст долю кому угодно. На просьбы подождать пока мы собирем нужную сумму отвечает отказом. Как быть в такой ситуации? Сможет ли он продать свою долю если вторым собственником будет несовершеннолетний

Недвижимость в долевой собственности. Подскажите пожалуйста, было приобретен дом с мужем, так получилось, что собственниками долей этого дома, являются мой бывший муж, старшая совершенно летняя дочь и младшая дочь, я вышла замуж, муж выписался, но так как имеет там маленькую долю, старшая дочь хочет его продать и купить квартиру, как нам быть с бывшим мужем, а несовершенно летней дрчере мы приобретаем точно такую же долю и через органы опеки решим этот вопрос. Подскажите как правильно сделать всю эту процедуру?

Ситуация: По программе переселения из ветхого и аварийного жилья, мы с мамой (собственность долевая-по 1/2 доли), получили квартиру по договору мены с администрацией г. Ульяновска. Квартира однокомнатная и не отвечает нашим запросам. В старой аварийной квартире прожили более 50 лет. Через сколько времени по закону не платя налогов можно продать квартиру, для приобретения 2-х комнатной. Спасибо