Как подать иск на снятие с регистрационного учета бывших жильцов и взыскание долга?
Сдавала квартиру долгое время, без заключения договора. Оплачивали наем и коммунальные платежи. Могут подтвердить соседи. В нее прописала свою жилицу (была необходимость), затем она прописала туда ребенка.
С полгода назад перестали выходить на связь, телефоны выключены. А затем узнала, что люди выехали без причины, имеют большую задолженность по квартплате и за наем.
Связи с ними не имею. Однако хотела бы подать иск о снятии с регистрационного учета бывших жильцов и взыскании с них долга хотя бы за коммунальные платежи. Возможно ли это реально, существует ли такая судебная практика, если учесть, что связи с ними не имею, где находятся не знаю. Или лучше не заморачиваться?
Здравствуйте. Снимать с регистрационного учета нужно во всяком случае. Что касается взыскания коммунальных платежей, то вряд ли получится взыскать.
СпроситьЗдравствуйте! Взыскать что-либо без договора вряд ли получится. А вот снять Ваших жильцов с регистрационного учета я Вам настоятельно рекомендую.
СпроситьЕсли граждане были зарегистрированы и проживали в Вашей квартире, то должны участвовать в оплате коммунальных платежей на равных с Вами основаниях. Обращайтесь в суд с иском о признании граждан прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, взыскании части коммунальных платежей. Но чтобы требовать деньги, надо оплатить задолженность. Иск подается в суд по последнему известному месту жительства, суд приступает к рассмотрению дела в отсутствии ответчиков, получив сведения о том, что они не проживают по адресу.
СпроситьОтветственный съемщик (который получал квартиру) умер, его дочь была прописана в этой квартире, в течении последних 1,5 лет коммунальные платежи не оплачивала (в бухгалтерии жко есть заявление в письменной форме, что она будет оплачивать свою долю). В связи с задолженностью через суд добились признания её утратившей право пользования жилой площадью и снятия её с регистрационного учёта. Сейчас нужно оформлять договор соц. найма, а её долг обязуют выплачивать меня, правомерно ли это?
Сейчас нужно оформлять договор соц. найма, а её долг обязуют выплачивать меня, правомерно ли это?
Да, это правомерно. Зарегистрированные должны погасить всю задолженность...
Но у Вас также есть право регрессного иска по сумме задолженности - за период по момент снятия с регистрационного учета должника.
СпроситьПодала в суд, на прежних хозяев квартиры, на снятие с регистрационного учета и взыскание задолженности за ЖКУ, но потом поменялись обстоятельства и задолженность за ЖКУ хотела исключить из искового заявления. Но пришло определение оставить исковое заявление без движения, причина как раз эта задолженность (необходимость подтвердить произведения расходов и приложить их расчет, а так же доплатить госпошлину) как поступить в такой ситуации? Подать новы иск или донести какие-то документы?
Подайте дополнение к иску, в котором откажитесь от требований в части взыскания.
СпроситьСпасибо за ответ. А нужно ли доплачивать госпошлину? Доплата требовалась, как процент от этой суммы, от которой я отказываюсь.
СпроситьПодача заявления о задолженности и неплатеже квартирантами без договора с разрешением сдачи квартиры
Сдавала квартиру впустила квартирантов. За квартиру была задолжность по коммунальным. Они там прожили тоже не платили. За должность стала больше. Уехали нечего не сказали. Звоню сбрасывают. Единственное что знаю где учатся и имя. Разрешения на сдачу квартиры не имею. С ними договора тоже не имею. Могу я на них подать заявление?
а у вас есть с ними договор аренды жилого помещения, второй вопрос если есть договор аренды он зарегистрирован в налоговой?
СпроситьКупили 3-комн-ую квартиру. За коммунальные услуги бывшие собственники квартиры имеют долг 75 000 руб. Теперь коммунальные службы требуют с нас погасить долг прежних хозяев и не подключают нам связь,-объясняют это так,-пока долг прежних хозяев не погасите,-связь вам не проведем.
1)имеют ли они право требовать с нас погашения долгов бывших хозяев квартиры.
2)имеют ли они право отказать нам в предоставлении услуг связи, света, электричества?
3)На какой закон нам сослаться чтобы доказать что мы не обязаны погашать чужие долги, и что нам должны предоставить услуги связи?
Или коммунальщики правы?
Здравствуйте.
1. Не имеют. Предыдущий собственник должен оплачивать долг (если конечно Вы не согласились купить квартиру с долгом и оплатить его).
2. Такие действия незаконны.
3. У Вас должен быть договор на оказание Вам услуг с поставщиками таких услуг (телефон, свет). Вы свои обязательства по договорам выполняете с момента приобретения права собственности - платите за них, а поставщики свои обязательства не выполняют. Ссылайтесь на общие положения об обязательствах в ГК РФ.
СпроситьТри года назад прекратили отношения с гражданским супругом (брак не был зарегистрирован). На сегодня он еще не выписался из моей квартиры (которая приватизирована задолго до его регистрации в ней), хотя не проживает в ней с момента раставания, около трех лет.
Могу ли Я подать иск о снятии с регистрационного учета и взыскании задлженности по квартплате за это время? Это должен быть один иск или два?
Уважаемая Мария !
Вы путаете понятия правовые «прописка» и «регистрация» в своём
юридическом запросе. В Российской Федерации «прописки» и «выпис-
ки» уже 16 лет не существует.
В указанном случае Вы имеете право подать 2 разных иска в суд:
1. О признании утратившим права пользования этим жилым помеще-
нием за этим мужчиной, а если суд этот иск удовлетворит, то тогда Вы
снимите его и с регистрации в данном жилом помещении без труда.
2. О взыскании с этого мужчины уплаченных Вами за него задолжен-
ность по оплате за коммунальные услуги в этой квартире ( в приватизи-
рованной квартире нет квартплаты ).
В данной ситуации эти 2 исковых требования не могут быть объеди-
нены в одно судебное производство. И лучше Вам начать со 2-го иска,
т.к. в этом случае у Вас появятся веские доказательства для подачи 1-го
иска в суд.
Удачи Вам.
СпроситьМогут ли отказать в снятии с регистрационного учёта, если есть долги по квартплате и исполнительное производство по ним? Квартира не приватизирована. Я зарегистрирована в квартире одна, но уже долгое время в ней не проживаю. Как поступить, чтобы не выплачивать долг?
Отказать по этому основанию не вправе, но долг все равно останется. Через суд возможно взыскание. Вы готовы потерять квартиру из-за долга по коммунальным услугам?
СпроситьПрошу помочь в следующем. Человек без оформления договора предоставил во временное пользование "другу" квартиру, принадлежащую на праве собственности, этот друг в квартире прописался, а сейчас уехал в неизвестном направлении. Вопрос чисто практический, какой иск лучше всего предъявить? О снятии с регистрационного учёта, или о выселении и снятии с регистрационного учёта? (существует противоположная судебная практика). Согласно Правилам регистрации (не помню, как они там точно называются), основание для снятия с регистарционного учёта - утрата права проживания, т.е. необходимо требовать прекращения (или утраты) права пользования жилым помещением, a это более затяжной процесс. Липецкий областной суд оставил в силе решение районного суда об удовлетворении иска о снятии с регистрационного учёта, пояснив, что регистрация вопроса о праве проживания не затрагивает, а посему и требование такое в иске прописывать не надо. Верховный суд высказался иначе, в ключе того, что всё-таки затрагивает, и поэтому снятие с регистрации - только с выселением. Прошу помочь!
Лучше пдавать исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Вопросов у суда оно пока не вызывало.
СпроситьИрина, если с этим вопросом на консультацию обратились к Вам, то подскажите Человеку - он должен посмотреть своё же заявление в орган регистрационного учёта - чем он там обосновал регистрацию, вот исходя из этого и формулировать требования к суду.
СпроситьИмею нежилое помещение, сдаю его в аренду, арендаторы не платят коммунальные услуги. Хотя в договоре это прописано, на связь не выходят. Хочу подать заявление в суд на взыскание с них образовавшейся задолженности и расторжение с ними договора. Договор у них до 1.02.2015 г.
Добрый день! Пишите претензию и обращайтесь в суд. Взыскивайте ещё проценты по ст.395 ГК РФ Удачи, при возникновении дополнительных вопросов, с радостью на них отвечу.
СпроситьОбращайтесь с иском в суд, о взыскании денежных средств за коммунальные услуги.
статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 154]
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)
+ Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
Изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
С изменениями и дополнениями от:
4 мая, 27 августа 2012 г., 16 апреля, 14 мая, 22 июля, 19 сентября 2013 г., 17, 25 февраля, 26 марта 2014 г.
В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
изменения, которые вносятся в постановления Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг.
2. Установить, что Правила, утвержденные настоящим постановлением:
а) применяются к отношениям, вытекающим из ранее заключенных договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих Правил;
б) не применяются к отношениям, которые возникают при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан и регулирование которых осуществляется в соответствии с Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549;
Спроситьпишите им претензию о погашении долга и далее иск в суд о взыскании долга + по ст 395 к рф начисление %
иск по ст 131-132 гпк рф
обращайтесь
СпроситьМожете подать, т.к. они грубо нарушают условия заключенного соглашения. Условия обязательства должны быть выполнены надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения или одностороннее изменение условий обязательства не допустимы (ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ)
СпроситьМожно в суде расторгать на основании п. 2 ст. 450 ГК РФ (По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной) - верной дорогой в суд идёте.
СпроситьДля того чтобы понять можете ли Вы расторгнуть договор нужно смотреть его условия (ст. 421, 450 ГК РФ). Т.е. что именно, какой порядок предусмотрен для расторжения. Возможно, что сможете только взыскать задолженность.
СпроситьЗдравствуйте. Ваше решение правильное. Только вот вопрос с судом в который вы планируете обратиться - договор заключен между физическим и юридическим, юридическим и юридическим или физическим и физическим лицами? От этого зависит и порядок подачи искового заявления и прилагаемые к нему документы.
СпроситьПорядок решения данной ситуации следующий:
1. Оформляете в адрес нанимателей (адрес указан в договоре) письменную претензию, направляете ее почтой с уведомлением и описью вложения. В претензии отражаете их обязанность со ссылками на договор, срок исполнения данной обязанности и последствие (ваше обращение в суд, взыскание убытков, моральный вред, проценты за пользование чужими денежными средставами и прочее).
2. Если в указанный вами срок (с учетом ответа, доставки почтой, то есть разумный срок) ответ не получите, исполнения не будет, то только обращение в суд решит ваш спор.
Но для обращения в суд обратитесь на консультацию юристу, который составит иск, а ваши расходы на услуги юриста вы взыщите с ответчиков.
Основания расторжения договора (ст. 450, 451 ГК РФ), то есть вы обязаны предложить им расторгнуть договор по соглашению сторон и только после их отказа либо не получения ответа, вы вправе обратиться в суд.
Будут дополнительные вопросы пишите в личные сообщения.
УСПЕХОВ ВАМ.
СпроситьПервоначально, направьте в адрес арендатора письмо об оплате долга по коммунальным услугам. Далее отправьте оферту (уведомление) о расторжении договора, только потом спустя 1 месяц или согласно договору пишите иск в суд, применив также ст.395 ГК РФ о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. Удачи.
СпроситьПриобрели у соседа вторую половину 2 хк квартиры, в договоре КП указан срок снятия с учета бывших жильцов, сроки давно уже истекли, а в ответ нам некуда выписться, жди.
Бывший собственник в помещении ни когда не проживал, все время здавал в наем.
Похоже договор он соблюдать не собираеться, вопрос:
Как принудительно снять с регистрационного учета семью с несовершеннолетними бывшего сосбственника жилого помещения?
В судебном порядке, посредством признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятия их с регистрационного учета. Практика говорит о том, что такое возможно. Будете ждать - в любом случае никто сам с регистрационного учета не снимется. Такие дела.
СпроситьПро суд понятно. Меня настораживает наличие у бывшего собственника несовершеннолетних.
Начитался статей про то что таких категорий граждан ,несовершеннолетних,практически не возможно снять с учета даже через суд или я что-то не понимаю?
СпроситьВ Вашем случае наличие у бывшего собственника несовершеннолетних детей значения не имеет.Обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.
СпроситьЧто-то не понимаете...
Будет сидеть ровно и не обращаться в суд, - вообще ничего не получится.
-
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1. Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
К рубрикамК оглавлениюК главе 18
Позиции высших судов по ст. 292 ГК РФ >>>
1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
(абзац введен Федеральным законом от 15.05.2001 N 54-ФЗ, в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
СпроситьОбращайтесь в суд по ст. 292 ГК РФ, их всех, включая несовершеннолетних, снимут с учета, сейчас неважно , что там несовершеннолетние, их снимают с у чета без всяких проблем при наличии законных оснований. Так что идите в суд и еще взыщите с ответчика все судебные расходы, включая услуги юриста-адвоката.
СпроситьСитуация. Бывший председатель ТСЖ присвоил деньги, которые люди платили за коммунальные услуги. Присудили ТСЖ выплатить долги коммунальным службам. Имеет ли право новый председатель требовать деньги на оплату этих долгов с жильцов, хотя у них имеются все квитанции, что у них нет задолжности. Выписали квитанцию на 4300, где значится что по суду. Но присудили ведь ТСЖ, а не каждому жильцу отдельно.
Нужно проводить ревизию, при выявлении недостачи обращаться в полицию и привлекать бывшего председателя к ответственности по статье хищение.
Действия нового председателя незаконны.
Спросить