Как разрешить спор о цене наследственной доли в квартире
Такой вопрос в наследство досталась квартира, три наследника, два наследника договорились в цене и один продал свою долю, я третий наследник меня цена предлагаемая за мою долю не устраивает, сойтись в цене не можем. Что делать?
Добрый вечер) хочу задать вопрос, есть 2 наследника на квартиру, один наследник хочет продать свою долю второму наследнику по рыночной цене, второй наследник занижает цену на эту долю, первый наследник предлагает второму купить его долю за цену которую предлагал второй наследник (т.е. заниженную), но второй наследник отказывается. Первый наследник предлагает второму наследнику продать квартиру на рынке и есть покупатель, на что второй наследник от сделки отказывается. Пожалуйста помогите.
Каждый собственник распоряжается своей долей по своему усмотрению. Сособственник имеет преимущественное право покупки, в случае продажи другим. Если Вы желаете продать свою долю, то обязаны предложить сначала выкупить её сособственником. Если он откажется, то Вы имеете право продать свою долю постороннему лицу на тех же условиях.
Чтобы Вам вместе продать дом, необходимо договариваться.
СпроситьЧем помочь? Наследникам надо договариваться либо о продаже всей квартиры, либо о покупке долей.
Каждый из них может продавать свою долю по своей цене. Уведомление о продаже и цене обязательно. Ст. 250 ГК РФ. После месяца с даты получения уведомления продавец доли может продать ее любому лицу по той цене, по которой предлагал второму собственнику.
Спросить
Марина Владимировна! Собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться личным имуществом, в т.ч. долей квартиры, принадлежащей ему на праве собственности. Если собственник другой доли откажется выкупить Вашу долю по указанной цене, то Вы вправе продать ее другому лицу, уведомив об этом всех сособственников.
СпроситьЗдраствуте. У нас умерла бабушка от неё осталась 2 х комнатная квартира нас два наследника может ли один наследник продать свою долю второму наследнику и отказаться от наследства.
Если один наследник отказывается от наследства, то второй просто получает его целиком
Либо оба принимают наследство и распоряжаются им по своему усмотрению, в том числе и продают... хоть друг другу, хоть третьим лицам.
Спросить
Юрий,
Наследник, разумеется, вправе от наследства отказаться.
Но, если он наследство не примет, то никакой доли у него не будет и продавать будет нечего.
А отказ от наследства под условием (за деньги, например) действующим законодательством не допускается.
СпроситьИмеется наследство - квартира и три наследника по закону, из которых только один получил свидетельство о праве на наследство. Наследники не получавшие свидетельство о праве на наследство выставили стоимость за свои доли, а наследник принявший наследство оплатил им стоимость долей и теперь проживает в наследуемой квартире. ВОПРОС: Каким образом наследнику получившему свидетельство о праве на свою долю и, получается, выкупившему доли остальных наследников, оформить в законном порядке, всё наследство на себя? Заранее благодарю.
Ситуация такая: три наследника, причем два из них прямые наследники (дочь и сын), третий наследник умерла (следовательно третьим наследником является дочка, вступившая в наследство после смерти матери). У каждого по 1/3 доли собственности дома (дом нежилой, под снос) и 1/3 земельного участка (участок обрабатывал все это время сын, один из наследников: поставил в свое время забор и ежегодно пашет землю под гряды). Двое наследников хотят продать дом с землей, а третий, который там сажает против (он хотел выкупить две доли, но стороны не сошлись в цене). ВОПРОС ТАКОЙ: Могут ли двое наследников, объединившись, продать свои две доли без согласия третьего наследника? Заранее спасибо.
Да. могут продать, согласие третьего собственника не требуется. Он должен быть уведомлен по ст.250 ГК о праве преимущественного выкупа. Но если промолчит значит отказался от выкупа.
Спросить
Без согласия третьего наследника продать свои доли два других наследника могут, однако в соответствии со ст.250 ГК РФ они в любом случае обязаны предложить купить их доли этому третьему наследнику, так как у него есть право преимущественной покупки. И если он откажется купить, тогда могут продать кому угодно, но не дешевле, чем предлагали этому третьему наследнику.
СпроситьЕсть однокомнатная квартира. В которой три наследника. Один из наследников малолетний ребенок, его права защищает мать. Два наследника желают продать эту квартиру и получить деньги за свои доли. Третий наследник не хочет продовать, но и неможет выкупить. Что делать? Как действовать дальше?
Двое наследников предлагают выкупит третьему, если не может, не хочет, продают третьему лицу. Или продавать квартиру целиком, но, насколько я понял, это не вариант.
Спросить
Двое сособственников, желающих продать свои доли пишу извещение в письменном виде матери несовершеннолетнего о продаже своих долей, указывают цену. После ждут 30 дней и после этого продают любому желающему эти доли купить.
Спросить
Добрый вечер.
Наилучший способ - убедить третьего наследника совместно участвовать в продаже. Целая квартира стоит дороже ее долей по отдельности. Аргументы простые - если не купит она, Вы продадите свои доли третьим лицам. Кто покупает такие доли - известно. Они просто вселятся в эту квартиру и так или иначе "убедят" ее продать свою долю совсем за копейки.
Если убедить не получится, тогда единственный выход - действительно продать свои доли третьим лицам.
СпроситьДва наследника второй наследник хочет продать свою долю при этом первый наследник на момент смерти наследодателя был прописан и проживает на данный момент Второй наследник умышленно завышает цену на свою долю препятствуя покупке первым наследником Имеет ли он право так поступать Я готов купить долю по цене установленной оценщиком а не наследником Что делать в данном случае.
К сожалению, цену недвижимости устанавливает продавец. Он имеет право устанавливать ту цену, которую сам пожелает и не обязан продавать по иной цене.
СпроситьДва равноправных наследника вступают в наследство по закону в равных долях. Но один из наследников перед назначенным днем получения свидетельств о праве наследования позвонил ноьариусу и предупредил по телефону чтобы другому наследнику без его присутствия не выдавали свидетельство о насдедстве, т.к. звонивший наследник не согласен со своей законной долей и хочет большую долю чем 1/2. Нотариус требует заявление от несогласного наследника о запрете на выдачу свидетельства. Законно ли такое действие нотариуса и несогласного наследника, что это за заявление и аочему второй наследник не может получить свое свидктельство ведь его законная доля 1/2 и восстановлением документов на наследство занимался второй наследник. Что можно предпринять второму наследнику, т.к. несогласный наследник пол года терроризирует второго наследника "выжимая добровольный отказ от доли"?
Здравствуйте! Ему необходимо по истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу за свидетельством о праве на наследство. Нотариус не вправе ему отказать.
СпроситьЭто никак не основано на законе, нотариус не имеет права отказать законному наследнику в выдачи свидетельства на его законную долю без решения суда по иску второго наследника. Пусть пишет тогда отказ и вы вправе обжаловать с жалобой на самого нотариуса в нотариальную палату.
СпроситьСитуация: однокомнатная квартира, досталась по наследству. По закону - три наследника. Два наследника получили у нотариуса свид-во о праве на наследство по закону на 2/3 доли и зарегистрировали право в регпалате. Третий наследник у нотариуса свид-во не получал и право не регистрировал. Вопрос: могут ли два наследника с 2/3 долями на данном этапе через нотариуса делать предложение третьему о праве преимущественной покупки долей? Что в такой ситуации делать? Спасибо.
А третий вообще подавал заявление нотариусу о принятии наследства? Если нет, и не принял наследство "фактически" - вам двоим принявшим нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности на его долю. Если же заявление подавал - тогда он принял наследство, а принятое наследство считается принятым наследником со дня открытия наследства, независимо от регистрации права, и он имеет право преимущественной покупки ваших долей.
СпроситьВ наследство досталась квартира от умерших родителей трем наследникам первой очереди. Два наследника оформили свои доли на наследство а третий наследник только заявление на наследство одного из родителей, и на протяжении пяти лет не оформляет и не отказывается от своей доли наследства, тем самым припятствуя двум первым в разделе квартиры. Данный наследник не принимал никакого участия по уходу за болными родителями, не платит по коммунальным платежам на протяжении всего времени за свою долю наследства. Можно ли через суд лишить его права на долю наследства в пользу двух других наследников?
Здравствуйте! Нет, нельзя его лишить своей доли через суд, так как наследство уже принадлежит ему. Оформлять наследство - это его право, а не обязанность.
СпроситьДобрый вечер
Наследник может подасть заявление о вступлении в наследство и формлять его очень длительное время. Возможно им не предоставлены нотариусу необходимые документы
Если Вы хотите лишить его права наследования, можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании наследника недостойным.
Спросить
Добрый вечер. Для того что бы лишить наследства необходимо признать наследника недостойным.
Недостойные наследники:
-наследники, совершившие умышленные противоправные действия против наследодателя, например, убийство, попытка убийства, нанесение тяжких телесных повреждений.
-лица, которые на основании исков заинтересованных лиц лишаются наследства в судебном порядке. К ним относятся наследники, которые уклонялись от содержания наследодателя, причем делали это злостно и систематически.
Спросить
Добрый вечер! Сомневаюсь, что третьего наследника можно признать недостойным - нужны веские доказательства. А оформлять или не оформлять наследство - это его право. Удачи Вам!
Спросить
