Когда покупала квартиру не знала что там проживают незаконные жильцы.. могу ли я их выселить без суда. Просто поменять замки...
Когда покупала квартиру не знала что там проживают незаконные жильцы.. могу ли я их выселить без суда. Просто поменять замки...
Может ли собственник квартиры на незаконных основаниях поменять замки, надеясь тем самым выселить арендаторов? Что они могут предпринять в этом случае?
Можно ли выселить жену из квартиры до развода? Квартира в собственности мужа, жена прописана в другом месте. Понятно, что это общее имущество и раздел будет производиться в суде, вопрос - можно ли просто поменять замки в квартире ДО развода? Так как жена приводит в эту квартиру своего любовника.
Здравствуйте!
Да, можно сделать.
Для того чтобы в эту квартиру никто посторонний не приходил.
Если ей надо - то пуст подает в суд с целью обеспечить доступ в квартиру.
И разделить (ст. 38-39 СК РФ).
Любовник в любом случае без согласия второго собственника там находиться не сможет.
Спросить
В силу с.247 ГК РФ пользуются оба собственника вместе по согласованию. Если спор, то в суде решается.
Выселить по суду хоть до развода, хоть после ее нельзя, так как в браке куплена квартира - ст.34 СК РФ.
Поменять замки и не впускать можно. Она вправе подать иск о вселении, устранении препятствия в пользовании или замки сломать может. Ничего за это ей не будет.
Также она вправе приводить в квартиру гостей, как долевой собственник. Это не запрещено.
Проживание, конечно, иных лиц в квартире без Вашего согласия не возможно.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Если это общее имущество в силу ст.34 Семейного кодекса РФ, то выселить ее из ее собственности не получится. И не важно при этом, на кого зарегистрировано имущество. Если поменяет замки, она вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Ну и о разделе имущества (ст.38-39 Семейного кодекса РФ). А вот если водит постороннее лицо против воли другого собственника, то это нарушение. Здесь уже собственник в порядке самозащиты нарушенного права вправе его не пускать и создать препятствия для проникновения в жилое помещение. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Согласно ст.247 ГК РФ:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Здравствуйте.
Собственник имеет полное право осуществлять права владения, пользования и распоряжения собственным имуществом по основаниям ст.209 ГК РФ, в том числе менять замки на входной двери, ставить дополнительные, менять дверь и т.п.
Спросить
Вы имеете полное право сменить замки и полностью ограничить доступ жены в свою личную собственность. Ничего жена сделать не сможет.
ГК РФ Статья 14. Самозащита гражданских прав,
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
и
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
И расторгать брак пора...
Спросить
Здравствуйте. По сути вы семья, так как развода ещё не было, и решать выгонять жену или нет не вправе, поскольку в квартире она находится и как член семьи и как будущий дольщик квартиры, если она приобретена в браке. Если вы ее выгоните, то она вызовет полицию, напишет заявление и прочее… А вот ухажёра ее гоните в шею. Решайте вопрос правом пользования жилища в суде. (38-39 СК РФ)
Спросить
Если жена не имеет регистрации в квартире, то можете, здесь даже суд не нужен.
Но в тоже время жена имеет право подать на раздел совместного имущества.
Вы можете поменять замки, Вы собственник.
- см. ст. 209 ГК РФ, ст. 38 СК РФ.
Спросить
Я зарегистрирована в квартире со своей матерью и своим сыном. Квартира не приватизирована. Мать меня пытается выселить из квартиры. Подает в суд, придумывает что я ее избиваю. Я в квартире не проживаю по понятным причинам. В квартиру попасть не могу так как она поменяла замки. Могу ли я приватизировать свою долю в квартире без ее согласия?
Можно ли выселить жену из квартиры до развода? Квартира в собственности мужа, жена прописана в другом месте. Понятно, что это общее имущество и раздел будет производиться в суде, вопрос - можно ли просто поменять замки в квартире ДО развода.
Это будет рассматриваться как самоуправство и могут быть неприятности с законом, если кратко. Поэтому нужно решать проблему по существу цивилизованным путем, а не "кусать" друг друга подобными способами.
Спросить
Здравствуйте, Мария!
Надо выяснять подробнее, до или в период брака была приобретена данная квартира, а также на чьи денежные средства (относящиеся или нет к общим доходам супругов).
Если квартира считается общим имуществом, то выселить супругу не получится. Только по решению суда, если этим решением квартира будет присуждена супругу.
Спросить
Нет, это общее (совместное) имущество, а распоряжение общим имуществом только с согласия всех сособственников ст. 247 ГК РФ.
СпроситьЯ купила квартиру я собственник в ней живет старый хозяин не выезжает как я могу его выселить только по руду или просто поменять замки.
Я сдаю квартиру без договора найма. Жильцы не платят несколько месяцев. Могу ли я их выселить путем вывоза их вещей или сменить замки?
Выселить Вы их можете, поскольку никаких прав на Ваше жилье у них нет. Обратитесь к участковому с Вашей проблемой.
Спросить
Что такое "незаконное вселение"? Может ли вселение без ордера быть незаконным. В служебной квартире у нас постоянная прописка. Могут ли нас выселить без предоставления жилья?
Уважаемая Наталья! Очень мало информации.
Незаконное вселение, это без предоставления жилого помещение, т.е. самозахват, без документов и разрешения.
С какого года Вы прописаны ?
Кто Собственник?
На основании чего была предоставлена квартира?
Есть ли трудовые отношения?
Заключался ли какой либо договор? Можете написать на e-mail.
С уважением Мордвинкина Л.В.
СпроситьСоставили договор на сдачу квартиры. Квартиранты перестали платить, с ними проживают дети. Зашли в квартиру без них - захломленность полная. Общаемся по телефону - результатов никаких. Хотим поменять замки. Посоветуйте, как это сделать и выселить их без вреда для обоих сторон.
Что в договоре то у Вас прописано. Письменно известите их о расторжении договора.Определите дату когда они должны освободить квартиру
СпроситьУ меня есть квартира. Я единственный собственник. Эту квартиру много лет я сдавала. Тот кто там жил умер. Умер в квартире, никто не знал. Узнали когда в подъезде появился запах. Я проживаю в другом регионе. Квартиру вскрывали без меня. На данный момент квартира закрыта на замок. Ключа от нового замка у меня нет. У меня есть свидетельство о праве собственности, где прописано что квартира полностью моя. Могу ли я поменять дверь (ее порезали когда вскрывали) не вызывая участкового? Квартира не опечатана.
Пригласите лучше участкового, вдруг у умершего остались личные вещи и на них будут претендовать наследники. Сделаете опись.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПосле развода с мужем, он сменил замки в квартиру. Попасть я туда не могу. Это трехкомнатная квартира, половина которой по документам принадлежит мне и сыну. На данный момент, там проживает его женщина со своим ребёнком, а мы с сыном снимаем квартиру. Какие иски я могу подать в суд, чтоб выделить свою площадь и выселить третьих лиц?
Иск об устранении препятствий в пользовании квартирой, вселении вас и выселении из квартиры третьих лиц.
Спросить
Добрый день, Екатерина. В данном случае Вам необходимо подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом, определении порядка пользования квартирой, выделении долей собственников в натуре.
Все это очень долго. Терпения Вам.
Спросить
Ваше право собвенника нарушено;
надо обращаться в районный суд с исковым заявлением, где заявлять требования об устранении препятствий во владении, пользовании жилым помещением;
кроме того, заявляете требования о выселении из квартиры всех посторонних лиц - женщину с ребенком - по правилам жилищного законодательства другие лица могут заселиться в квартиру только с согласия всех собственников жилого помещения;
Спросить
Здравствуйте. Присоединяюсь к верным ответам юристов на ваш вопрос. Также, я бы посоветовала Вам обратиться к участковому с заявлением (письменно) о нарушении ваших прав, попросила принять меры, а также оформила договор найма жилого помещения, сохранила квитанции и чеки, подтверждающие расходы на съемное жилье, чтобы в дальнейшем взыскать данные расходы с бывшего супруга.
Спросить
