Возможен ли документ через нотариуса, исключающий мужа из участия в сумме, добавляемой родителями при покупке зала в молосемейке?
Покупаю зал в молосемейке по мат. кап и оставшуюся сумму добавляют мои родители. Брак зарегистрирован. Возможно ли через нотариуса сделать родителям какой-то документ что бы муж не имел возможности при разводе на сумму которую мне добавляют родители.
Такой документ вы должны заключать между собой и называется он брачный договор стст40 и 42 СК РФ
Спросить
Я в браке, решили покупать квартиру в ипотеку на сумму мат. капитала, оставшуюся часть суммы дают мои родители, можно ли это как-нибудь оформить так, чтобы при разводе делилась только часть квартиры, которая была куплена на сумму маткапитала?
Добрый день. Можно - заключите брачный договор у нотариуса (ст. 40 СК РФ) и тогда доли там между супругами будут распределены в соответствии с условиями брачного контракта.
Спросить
Не только можно, но и нужно!
Составьте и заключите с родителями Договор дарения ДС лично Вам на покупку квартиры, условием договора определите, что эти средства родители Ваши перечислят непосредственно на РС продавца квартиры. ПС на кв-ру оформляйте на себя. В последующем при заключении ДКП с продавцом придерживайтесь именно такого способа оплаты - для подтверждения источника ДС на покупку.
Вы очень предусмотрительный человек. Такая предусмотрительность поможет Вам избежат возможных проблем в будущем.
СпроситьКвартира приобретена мной 2/3 и матерью 1/3 до моего брака. Сейчас я в декрете и хотим жить отдельно от родителей. Мои родители хотят финансово помочь с покупкой, т.е. доплатить оставшуюся сумму за новую квартиру. Вопрос, при разводе с мужем как будет или будет ли вообще делится квартира, если до брака большая часть принадлежала мне и оставшуюся сумму доплачивали родители мои родители (по сути новая квартира приобретена будет силами моих родителей)
А так же муж покупал в кредит машину до брака, сейчас выплачивает за нее, как она будет делится.
Доказывать единоличное право на приобретенную в браке квартиру придется в судебном порядке.
Авто - однозначно поровну между супругами.
Спросить
Здравствуйте) Машина мужа делится не будет и останется ему. А вот новая квартира если Вы оформите ее покупку на себя будет считаться совместно нажитым имуществом. Если хотите себя обезопасить то лучше составьте брачный договор.
СпроситьКак поступить при покупке кв. по мат. капиталу что бы муж не имел на нее прав? Продаю свою кв. купленную до брака + материнский капитал и покупаю др. кв. По итогу муж не добавляет ни копейки. Как правильно и законно сделать так что бы купленная кв. принадлежала мне и детям и в случаи развода и деления имущества муж не мог бы на нее претендовать как на совместно нажитую?
Добрый день. Отцу ребенка придется выделить долю в данном жилье (см. часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).
СпроситьЯ замужем за гражданином РФ, он родился и постоянно зарегистрирован в г.Сочи, но на протяжении нескольких лет живет и работает в Москве /при наличии временной регистрации/. После заключения брака, мы проживаем в Подмосковье в моей приватизированной квартире, в которой еще кроме меня постоянно зарегистированы мои родители.
Разъясните пожалуйста как правильно зарегистрировать моего мужа, что бы при возможном разводе он не имел возможности претендовать на мое жилье?
Заранее блгодарю за ответ.
Само по себе предоставление жилья для получения временной регистрации доказывает, что вы не имели намерения для постоянного вселения и проживания Вашего супруга в указнной квартире.
Можно пойти двумя путями:
1. При заполнении в паспортном столе заявления на регистрацию указать в графе цели - "без права на проживание", в целях трудоустройства.
Кроме того, можно заключить у нотариуса соглашение об услових вселения Вашего супруга - т.е. что он имеет право проживать на указанной жилплощади только до первого требования ее покинуть любого из собственников.
2.Но все-таки я советую вам пока заключить с ним договор безвозмезного пользования жильем с указанием срока договора. По истечении срока договора, если вы его не продлите или не заключите новый, Ваш супруг автоматически утратит право на проживание в квартире.
СпроситьЯ состаю в браке, есть малолетний сын, мои родители покупают мне квартиру, у мужа от первого брака есть совершеннолетний сын, какие документы нужны заключить, оформить, для того чтобы при разводе муж не мог претендовать на часть квартиры и дети от первого брака не являлись наследниками?
Елена, доброго времени суток. Либо договор дарения, либо брачный договор защитит Вашим имущественные интересы.
СпроситьПокупаю квартиру в браке за 7 млн. Для этого продаю свою за 4,5 млн добавляю мат капитал 450 тыс, общего бюджета в 1 млн и 1 млн в ипотеку. У меня двое детей. При возможном разводе на какую часть или сумму может претендовать муж, как обезопасить свою часть вложенных денег?
Добрый день, Ольга! Если Вы покупаете квартиру с использованием мат. капитала, то вы обязаны будете сразу выделить всем доли. Поэтому никакого раздела, согласно ст 34 СК РФ не будет, при разделе имущества. У супруга уже будет своя доля в квартире[/b][b].А доли не обязательно равные выделять. Выделите супругу в соответствии с вложенными им средствами. Удачи вам и всего доброго!
Спросить
Чтобы обезопасить себя при разводе, приобретайте квартиру в долевой собственности, где Ваша доля будет составлять большую часть, соответственно внесенной Вами суммы. При разводе квартира делится не будет, т.к. доли уже будут определены.
Ст.34 СК РФ.
Спросить
Если Вы продаете квартиру свою, то из 7 млн. рублей вычлените 4,5 млн. рублей - остальная сумма - порядка 2,5 млн. руб. - общее совместно нажитое имущество. Которое собственно и будет делиться поровну в случае равзода с супругом. Ст.33-39 СК РФ. Но Вам еще предстоит доказывать, что Вы вложили в новую квартиру свои личные деньги. А это нужно тоже потрудиться. Чтобы избежать этого заключите брачный контракт и предусмотрите, что в случае развода Вы получите львиную долю от квартиры пропорционально вложенным личным средствам, а не 1/2 доли. Это,пожалуй, единственный выход. Брачный контракт можете заключить в любое время. Лучше до покупки новой квартиры.
Спросить1. чтобы обезопасить себя, от продажи своего личного жилья деньги продавец должен перевести на Ваш счет, а при покупке новой квартиры денежные средства новому продавцу необходимо перевести с счета на счет, а в договоре указать в порядке расчетов, что ХХХХ сумма переводится с счета ХХХ на счет ХХХХ, далее сумма материнского капитала и 2 млн (общие деньги и ипотека) распределяется согласно Вашего с мужем договора (Соглашение нотариальное) т е Вы решаете сами, либо в равных долях, либо все детям. Итак, Доля соответствующая 4,5 млн р. чисто Ваша, а 2 млн 450 000 распределяется какдоговоритесь.
Спросить
Закон не устанавливает никаких сроков, относительно того, когда должен быть оформлен брачный договор при покупке квартиры. Супруги могут оформить договор у нотариуса в любое время.
СпроситьЧитайте мой ответ выше. Брачный договор Вам не понадобится. Вы обязаны будете выделить доли всем членам семьи, в том числе и супругу при оформлении квартиры в собственность. Иначе ПФР не даст согласие на использование средств мат. капитала. Вы обязательство подпишете в ПФР о выделе долей.
Спросить
Добрый день! В данном случае без каких либо ограничений по срокам, в любом время супруги могут заключить данный договор, обратившись к нотариусу, в силу ст. 41 СК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов причем в абсолютно любое время. Но как я поняла квартиру вы приобретаете в долевую собственность, так как будете использовать мат капитал. Вы можете сразу выделить всем доли в квартире, в том числе и детям. Если будет не общая совместная собственность, а долевая, то никакого брачного договора делать не надо. У каждого будет право собственности на свою долю.
Спросить
Брачный договор оформляется или до заключения брака или в период брака. Когда будет куплена квартира - значения не имеет. Она будет поделена согласно условия брачного договора, хотя брачный договор может касаться только имеющегося имущества к моменту его заключения. В общем вариантов масса.
СпроситьСогласно статье 34 ск рф с долевой собственностью точно не поделят попалам между мной и мужем? Квартиру буду делить на 4 доли, себя, дети и муж.
Спросить
В случае использования мат. капитала на погашение кредита размер долей в праве собственности на квартиру родителей и детей устанавливается соглашением (у нотариуса) после полного погашения кредита и снятия с квартиры обременения. С мужем посчитайте какая доля придется на мужа соответственно его денежным вложениям.
СпроситьДобрый вечер! Не переживайте! У всех уже будут свои доли. Поэтому делить будет нечего согласно статье 34 СК РФ.. Делят только тогда, когда доли не определены.
СпроситьРазъясните пожалуйста... ситуация: молодые супруги, родители мужа купили им квартиру договорившись с родителями жены, что они (родители жены) половину суммы, уплаченной за квартиру, будут им возвращать постепенно, ежемесячно фиксированной суммой. Квартира пока оформлена на мать мужа, поэтому родители жены опасаются, что в случае развода, деньги которые они отдают ежемесячно, пропадут. В связи с этим, родители жены хотят подстраховаться, составив документ который гласил бы, что в случае развода детей, родители мужа вернут родителям жены всю уплаченную на данный момент сумму. Подскажите пожалуйста как должен называться такой документ? Нужно ли заверять у нотариуса? Спасибо.
Не нужен такой документ - действует норма закона прямого применения- ст. 1102 ГК РФ указывает:
"Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)".
Спросить
оратитесь к нотариусу и заключите соглашение в котором все будет прописано согласно договоренности ( ст 421 ГК РФ)
Спросить
Это будет сделка о взаиморасчетах под условием.
Статья 157 ГК РФ. Сделки, совершенные под условием
1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
2. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
Спросить
ОНИ ВПРАВЕ ОФОРМИТЬ ДОГОВОР ЗАЙМА, ОГОВОРИВ В НЕМ ПОРЯДОК ОПЛАТЫ И ОБЯЗАННОСТЬ ВЕРНУТЬ ЗАЙМА ПРИ НАСТУПЛЕНИИ ТАКОГО УСЛОВИЯ КАК РАЗВОД ДЕТЕЙ.
ТАКАЯ СДЕЛКА ЯВЛЯЕТСЯ СДЕЛКОЙ ПОД ОТМЕНИТЕЛЬНЫМ УСЛОВИЕМ И ВОЗМОЖНОСТЬ ЕЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ПРЕДУСМОТРЕНА ГК РФ. СТ. 157 ГК РФ.
ЕСЛИ ДОГОВОР ЗАЙМА УЖЕ ЗАКЛЮЧЕН, ТО ОФОРМЛЯЕТСЯ ДОП. СОГЛАШЕНИЕ К НЕМУ.
ДОГОВОР ОФОРМЛЯЕТСЯ В ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ И НОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
В КАЧЕСТВЕ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА, В ДОГОВОР МОГУТ БЫТЬ ВКЛЮЧЕНЫ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ВОЗВРАТА ДОЛГА ЗАЛОГОМ ИМУЩЕСТВА ИЛИ ПОРУЧИТЕЛЬСТВОМ.
Статья 807. Договор займа
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 807 ГК РФ >>>
1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Статья 157. Сделки, совершенные под условием
________________________________________
Позиции высших судов по ст. 157 ГК РФ >>>
________________________________________
1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
2. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
3. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим.
Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.
СпроситьАльбина Шайхиевна, добрый день!
В Вашем случае возможно составить договор купли-продажи доли в недвижимом имуществе в соответствии со ст.549 ГК РФ с рассрочкой платежа в соответствии со ст.489 ГК РФ. Это будет максимальная "подстраховка" для родителей жены. При этом долю можно оформить на кого-либо из родителей жены, установив режим долевой собственности.
При этом в данных правоотношениях дети не участвуют в силу ст.60 СК РФ (Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка). Поэтому развод детей не должен отражаться на раздел имущества, принадлежащего родителям.
СпроситьУ меня несколько вопросов к вам!
1. С мужем брак зарегистрирован. Мои родители хотят сделать мне подарок - машину. Если они оформят её на меня, то мой муж при разводе может претендовать на нее?
2. Машина мужа была приобретена до брака, но ездит до сих пор по генеральной доверенности. Если он сейчас (в браке) оформит эту машину на себя, то при разводе могу ли я претендовать на неё?
1 родители должны оформить на вас договор дарения авто, в противном случае , при расторжении брака ваш муж вправе разделить машину
2 если муж оформит авто при совместной жизни на себя, вы вправе при расторжении брака претендовать на 1/2 часть авто, т.к. авто будет считаться совместно приобретенным имуществом
СпроситьЗдравствуйте! У меня такой вопрос:
Мои родители покупают на свои сбережения мне квартиру. Я замужем. Не будет ли эта квартира при разводе считаться как совместно нажитое имущество и делиться пополам? И как оформить документы, чтобы она принадлежала только мне? Может сходить к нотариусу и оформить документ о том, что муж в случае развода не претендует на квартиру?
Здравствуйте, будет считаться совместной собственностью супругов. Лучший вариант это оформить квартиру на родителей, а затем они подарят её вам.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Вам следует купить квартиру либо на какого-то из родителей, а потом получить ее в дар, либо покупать на себя и заключить брачный договор. Иначе будете долго в суде доказывать, что квартиру Вам покупали родители на свои деньги.
Спросить
Здравствуйте, Светлана.
Надежнее всего, чтобы Вам дарилась сама квартира (а не деньги). Потому что, когда квартира сразу будет приобретаться на Ваше имя - неизвестно, согласиться ли муж подписывать какие-то бумаги.
Спросить
Добрый день. Несколько вариантов:
1. Брачный договор в случае добровольного согласия супруга на ваши условия.
2. Родители покупают квартиру на себя, а затем вам дарят (самый лучший вариант);
3. Родители дарят вам денежные средства, которые вы впоследующем вкладываете в квартиру (денежные средства дарятся либо по расписке либо путем перечисления со счета на счет.
Спросить
Доброго времени суток. Если сделка с долями, то обязательно участие нотариуса нужно. Что касается дарения, имущество по односторонним сделкам не получает режим совместно нажитого имущества. Удачи вам.
Спросить40 процентов - первый взнос за квартиру заплатил будущий муж. оставшуюся сумму после заключения брака совместно с женой. Право собственности зарегистрировано на мужа. Как по закону делится имущество при разводе.
А право собственности на мужа зарегистрировано до заключения брака или в период брака?
Спросить
Игорь, если право собственности на квартиру зарегистрировано до брака - квартира является личной собственностью мужа. У супруги есть право в судебном порядке, доказав, что 60% стоимости было оплачено в период брака, признать за собой право на долю в квартире, пропорционально 30% ее стоимости.
Если право собственности зарегистрировано в период брака - квартира является совместно нажитым имуществом, супруги имеют право на 1/2 каждый. Если муж сможет доказать, что 40% стоимости оплачено из его личных средств, соотношение долей может быть изменено в его пользу.
Спросить
Если муж приобрел возмездно в браке и зарегистрировал на себя то доля оплаченная до брака является его личной, вторая доля делится пополам с супругой то есть у мужа будет 40 и 30 процентов в долях только пропорционально вкладу до брака и у жены 30. Только доказать нужно
Спросить
