Возможна ли безвозмездная аренда нежилого помещения - наличие возмездности в договоре аренды
Бывает ли безвозмездная аренда нежилого помещения, а то я в инетте где-то прочла, что договор арендв является обязательно возмездным?
Аренда - гражданско-правовой договор, в силу которого арендодатель обязуется предоставить арендатору определенное имущество во временное владение и пользование, а арендатор уплачивает за это арендную плату.
Характеристика договора: взаимный, возмездный.
Спросить
, который является обязанностью арендатора застраховать приобретаемое в аренду помещение.
Условие о страховании арендуемого имущества не относится к существенным условиям договора аренды (глава 34 ГК РФ). Поэтому в силу статьи 421 ГК РФ наличие такого пункта определяется только соглашением сторон. Принудить другую сторону изменить условия уже заключенного договора можно только по решению суда в случае существенного нарушения ею условий договора или в иных предусмотренных законом случаях (статья 450 ГК РФ) или в случае существенного изменения обстоятельств, т.е. изменившихся настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (статья 451 ГК РФ).
С уважением,
СпроситьПраво собственности на нежилое помещение (административное здание) оформлено на супруга. Имущество приобретено в браке. Заключен долгосрочный договор аренды при сдаче имущества в аренду. Можно ли супруге продать свою долю нежилого помещения при разводе. Не является ли аренда в данном случае обременением.
Земля в аренде, а помещение в собственности. Помещение кафе, сдали в аренду людям. Договор аренды на год. Но уже почти пол года арендаторы не платят деньги, бывает что отдают копейки за аренду. Могу ли я расторгнуть с ними договор аренды в связи с этим не дожидаясь окончания договора.
Здравствуйте. Нужно смотреть условия договора, а в одностороннем порядке через суд. Обращайтесь, если нужна помощь.
СпроситьА договоре аренды нежилого помещения в разделе Предмет договора указан точный срок аренды Возможно ли в договоре после подписей добавить строку ДОГОВОР АРЕНДА ПРОДЛЕН... ?
Договор аренды нежилого помещения закончился 30.09.19. Аренда перешла на неопределенный срок. Оплатил аренду за Октября 2019. Хочу расторгнуть договор с 01.11.2019. Вернут ли мне страховой депозит.
Здравствуйте! Это зависит от условий договора. Возможно в нем предусмотрен срок уведомления о расторжении аренды.
СпроситьЯ являюсь арендатором нежилого помещения договор аренды не расторгнут нарушений договора нет при этом собственник помещения сдает в аренду это помещение другим арендаторам. Что делать в этом случае.
Михаил!
Ваш вопрос регулируется главой 34 части 1 Гражданского кодекса РФ.
3. Если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398 настоящего Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.
Статья 613. Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество
Передача имущества в аренду не является основанием для прекращения или изменения прав третьих лиц на это имущество.
При заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков.
Таким образом, вы вправе направить арендодателю в письменном виде требование либо об уменьшении арендной платы, либо расторжения договора и возмещения убытков.
Спросить
Здравствуйте, Михаил!
Подавайте в суд возмещения согласно ст. 15 ГК РФ упущенную выгоду. Удачи.
СпроситьЯ,физическое лицо, являюсь собственником нежилого помещения. Могу ли я сдать в аренду это помещение ООО, в котором сам являюсь учредителем по договору аренды, где оплатой являются коммунальные услуги? ?
Законодательство не содержит запрета на сдачу помещения в аренду. При выплате Вам арендной платы ООО обязано будет удержать с этой суммы НДФЛ 13% как налоговый агент.
СпроситьПри заключении краткосрочного договора аренды (менее года) нежилого помещения.
Обязательно ли супругу собственника писать нотариальное согласие на сдачу помещения в аренду.
Или достаточно подписи супруга в договоре аренды с обоюдной ответственностью супругов?
Здравствуйте. Нотариальное согласие требуетсятогда,когда сделка подлежит регистрации. В Вашем случае-согласие не требуется.
СпроситьЕсть договораренды нежилого помещения под парикмахерскую. Арендатору запрещено сдавать помещение в субаренду и. Т. Д. Но можно ли сдавать в аренду за определенную плату (дневную) парикмахерские кресла и прочее оборудование которое принадлежит арендатору? Ведь субаренда помещения и аренда кресел вещи разные?
