Возможность оспорить зеленку на землю с учетом получения свидетельства о праве на наследство и договора купли-продажи
Получили свидетельство о праве на наследство по завещанию 3 июля 2012 года можем ли мы оспорить зеленку на землю, был суд с соседями по разделу домовладения нам геодезисты подсказали ищите документ в архиве где указано сколько выделялось земли в нашей доли сосед уже часть земли из общей доли забрал и сделал зеленку на строительство дома согласие довали на землю нет. Нам нашли догвор купли продажи в архиве получим 16 июля можем мы оспорить зеленку срок давности 3 года заканчивается 3 июля или уже поздно? (мы не знаем когда заканчивается срок давности или уже закончился) до этого никаких документов что бы оспаривать не было и мы не знали что можно найти в архиве, а сейчас есть.
Оспаривается не зеленка, а правоустанавливающих документ , на основании которого происходила регистрация права. А уже после решения суда вносятся соответствующие данные в реестр.
Спросить
Вступили в наследство по завещанию 3 июля 2012 года можем ли мы оспорить приватизацию земли, был суд с соседями по разделу домовладения нам геодезисты подсказали ищите документ в архиве где указано сколько выделялось земли в нашей доли сосед уже часть земли из общей доли забрал и сделал зеленку на строительство дома согласие довали на землю нет. Нам нашли догвор купли продажи в архиве получим 16 июля можем мы оспорить приватизацию срок давности 3 года заканчивается 3 июля 2015 года или уже поздно? (мы не знаем когда заканчивается срок давности или уже закончился) до этого никаких документов что бы оспаривать не было и мы не знали что можно найти в архиве, а сейчас есть.
Что делать. Муж получил по завещанию в 2002 году в наследство часть дома в общем доме 93 кв м, расположенного на земле 538 кв м. В 2010 году оформили эту часть дома государственной регистрацией. Про землю при доме никаких бумаг не было. Теперь надумали продать часть дома своему дольщику по общему дому, у которого есть зеленка на его часть земли. У нас зеленки на землю нет. Есть - только на часть дома. Что делать нам, чтобы продать нашему дольщику нашу часть?
В лучшем варианте - надо оформить свою землю.
Т.к. Управление Росреестра (рег.палата) может отказать в продаже (переходе права собственности) части дома (доли в праве) без оформленного зем.участка.
СпроситьМы вступили в наследство 1\2 домовладения, сначала было 1\3 сосед один отделился, а этот сосед построил дом на участке тещи и в 2009 году тоже отделил, а у нас сейчас зеленка на 1\2 доли уже из оставшейся земле 7 соток. Мы подняли документы б т и и нашли копию договора купли-продажи 1976 плохо читаемую где когда покупался участок речь шла о 10 соток первая цифра 100... ,у соседей оказалось по 12 соток а у нас 7 сот, в похозяйственной книге сделана запись 7 соток у нас, до этого были споры по земле но соседи пользуясь неграмотностью бабушки говорили что у вас столько и было и больше вам не положено. Появился четвертый дольщик, документы на этот дом нам не дают, только по решению суда, нашли копию что соседу разрешено строить на участке тещи, а он говорит что землю выделил совхоз (и он часть своей доли забрал.) Можем ли мы как то оспорить зеленку или уже нет и мог ли совхоз выделять землю это земли довались в пользование они же не совхозные?
Добрый день. Земельные вопросы очень сложные и специфичные, не увидев документы невозможно дать квалифицированную консультацию, поэтому рекомендую обратиться к юристу непосредственно.
Что касается Вашего вопроса - оспорить можно всё, если имеются основания для этого. Есть ли у Вас такие основания можно увидеть только после изучения документов.
Спросить
Получил от тети по завещанию долю в доме и земле. Её муж тоже самое. В равных долях, но муж забрал ещё супружескую долю, хотя дом и участок были приобретены тетей ещё до брака. Есть договор о купле-продаже, но свидетельство на землю оформлено уже в 1992 (она уже замужем была, а раньше же землю не оформляли отдельно от дома) Из земельного архива дали справку о том что земля ЗАКРЕПЛЕНА за тетей. Могу ли я вернуть отобранную землю?
Ирина, можете, если докажете, что дом и участок были приобретены тетей до брака. Удачи!
СпроситьСосед по дачному участку украл часть моей земли. Перед тем, как пришли геодезисты, он в акте согласования местоположения границы земельного участка подделал мою подпись и получил межевой план с размерами не соответствующими действительности, присвоив себе часть моей земли. Это было в 2009 году. В начале апреля этого года я хотел поставить забор между нашими участками и узнал, что у меня не хватает земли. Могу ли я оспорить межевой план соседа? Если могу, то где? У меня есть свидетельство о праве собственности на землю от 1993 года, есть план земельного участка от 1994 год, есть свидетельства на приватизацию дома и земли. Есть акт от 2015 года, подписанный председателем нашего общества и членами правления, из которого следует, что сосед присвоил мою землю. Земля выделялась работникам завода по 4.5 сотки (15 х 30 м), а у него получилось 4,95 сотки.
Добрый день! Если Вы считаете что Ваши права нарушены, то конечно обратиться в суд Вы можете, однако, для более точного ответа на Ваш вопрос необходимо детальное изучение всех материалов и обстоятельств.
СпроситьПосле смерти мужа в 1998 году, дом перешел в наследство 1/2 доли сыну и мне. Земля тогда была не указана в наследство. В 2015 году были оформлены документы на землю. Сейчас 1/2 доли дома и земли он хочет подарить мне-матери. Вопрос земли стал проблемой, т.к. в 2011 году он женился и теперь жена не дает согласие на дарение земли. Как можно оформить дарение земли без согласия его жены. Ее еще и в помине не было когда все приобреталось. Просто раньше земля не оформлялась и почему она не перешла в наследство?
Доброе время суток. А при чем тут жена? Если сын получил долю земли по наследству. Это доля земли к жене не какого отношения не имеет.
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
СпроситьМы вступили в наследство в 2012 году сосед подал иск на раздел домовладения и участка, мы случайно узнали что приватизация в 2009 году не соответствует договору купли продажи (мы его нашли в архиве на тот момент его не было) мы наследники и не являемся лицом сделки мы только узнали что у нас отобрали часть земли можем мы это оспорить? По статье 166 п 3 и когда у нас начался срок давности?
Здравствуйте.Со дня когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Например, если свидетельство выдано на основе завещания, то со дня когда истец узнал о завещании. Удачи
СпроситьВ 2015 году я получила часть дома в дар. У прошлого владельца дома документов на землю никаких не было. Администрация города сказала, что земля принадлежит им. Поэтому в договоре дарения части жилого дома, указанно что земля принадлежит Администрации. В 2019 году выяснилось, что земля, оказывается, в 1997 году была приватизированна на имя предыдущего собственника. О чем даже сам собственник не знал. На данный момент бывший собственник части дома на основании архивной выписки из решения исполкома оформил землю в собственность и получил выписку из ЕГРН. Может ли собственник земли продать мне эту землю. То есть, получится, что дом он мне подарил в 2015 году, а землю продал в 2019 г. И еще, дом и земля числятся по разным адресам. Зараннее спасибо!
Анна, предыдущий собственник должен подарить вам землю, поскольку без дарения земли договор дарения части дома ничтожно.
Спросить
Меня судьба дома не волнует. Он развалился, но с учета еще не снимали. Мне главное, чтоб земля по купли продаже стала моей. Скажите, так возможно, если я куплю землю, а потом дом с учета сниму?
Спросить
Да возможно. Оформляйте переход права собственности земельного участка, либо договором ккпли продажи, либо договором дарения.
СпроситьНе можем оформить дом и землю в собственность, обращалась к юристу, помочь не может. Дом купили в 1986 г., договор купли-продажи утерян. Дом и земля не были оформлены на прежних хозяев. Юрист сказал не может в архиве найти документ, по которому земля выделялась под строительство, раньше земля принадлежала колхозу. На данный момент земля ни на кого не оформлена. Нам он посоветовал попробовать выкупить землю. Кадастровая цена земельного участка полтора миллиона. Выкупать землю нужно будет по кадастровой стоимости? Мы такую сумму не потянем. Посоветуйте, пожалуйста, что можно в нашей ситуации сделать?
Если оформите дом в собственность, тогда можно выкупить ЗУ в собственность по 0.1% от кадастровой стоимости.Для оформления дома в собственность обращайтесь в суд .
Спросить
