Тот брат, который выступает против продажи дома, он также не согласен выкупать у нас наши доли, что же нам теперь делать?

• г. Иркутск

Помогите разобраться в ситуации. У нас умер отец и после него остался частный дом. Завещание ни на кого он составить не успел, из родных у него были мы дети - 5 человек. Получилось, что каждый из нас стал собственником одной пятой доли дома. Мы решили дом продать, но один из сыновей, который, кстати, живет совсем в другом городе и уже много лет не был в Иркутске сказал, что против продажи дома и намерен туда заселиться жить. Можем ли мы, остальные четыре наследника, каким либо образом реализовать свое право собственности. Потому что нам этот дом не нужен, проживать в нем мы не собираемся, и почему из-за одного несговорчивого наследника все остальные не могут распорядиться своей долей наследства. Что мы можем предпринять в таком случае? Имеем ли право продать каждый свою долю, потому что в принципе покупателя, который согласен купить хотя бы часть дома, мы нашли. Будет ли законной такая сделка? Тот брат, который выступает против продажи дома, он также не согласен выкупать у нас наши доли, что же нам теперь делать? Спасибо.

Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Светлана!

При наличии спора возможно решение проблемы только судебным путём. Обращайтесь в суд, требуйте продажи дома с торгов. В этом случае несговорчивый наследник получит преимущественное право покупки дома.

С уважением,

Адвокат В.А.Латышев

Спросить
Пожаловаться

Единственное законное право участника долевой собственности продать свою часть, предложив её другим участникам долевой собственности, либо реализовать свое право и завещать свою долю. Вопрос: если участник долевой собственности умирает, не успев должным образом реализовать свои права, оставить завещание, то кто имеет право на его долю? Его наследники и участники долевой собственности?

Частный дом находится в доле 2 собственников. Я хочу продать свою долю (пол дома) . Второй дольщик является наследником своей умершей матери, но юридически оформлять документы в собственность своей части дома не хочет. Т.е. документов на собственность у него нет, только о наследстве.

Вопрос: имеет ли право второй дольщик в этом случае, давать СОГЛАСИЕ на осуществление сделки купли-продажи моей доли?

Такая ситуация у семьи был частный дом, владельцы муж с женой умерли, у них есть четыре сына, трое из них прописаны в том доме, двое сыновей в течении 6 месяцев умирают до этого писали отказную от дома, что бы легче было оформить наследство на старшего брата (которые сыновья умерли один был прописан в том доме, другой нет), у этих сыновей которые умерли есть дети. Дом тот продали но деньги между собой поделили только два брата которые живые. Имеют ли дети умертших братьев право на наследство (проданного дома), после смерти отцов прошло уже более года, стоит ли из-за этого судится? До продажи дома сумма вырученная за дом должна была делится на четыре части, но как только дом продали деньги два брата отдавать не хотят, говорят что это теперь их все. Помогите в сложившейся ситуации.

Меня зовут Ильсур. Моя теща и ее брат получили дом по завещанию от своей мамы. Завещание было на мою тещу и ее брата. Ее брат прописан в этом доме. Каждый из них имеет 1/2 доли дома и земельного участка. Вопрос. Имеет ли право один из собственников привести на свою долю человека для совместного проживания? И прописать его на своей доле? Брат моей тещи является пенсионером.

У меня и у моего брата в собственности дом и участок, у каждого доля по 1/2 дома и 1/2 участка. Брат умер. На момент смерти брат не состоял в браке, но у него остался несовершеннолетний сын 5 лет. По закону сын является наследником на долю брата, как наследник первой очереди. Также наследниками первой очереди на долю брата являются родители. Наша с братом мать умерла, на момент смерти она не состояла в браке с нашим отцом. Вопрос: имеет ли право отец на часть наследства моего брата (отец не был лишён родительских прав) и может ли отец каким-либо образом отказаться от своей доли наследства в мою пользу?

Ситуация нестандартная! Имеется: дачный дом с дачным участком. Имущество передано в наследство в долях трем наследникам в 2010 году (вступили в наследство все трое). В январе 2011 один из наследников регистрирует свое право на долю в юстиции. У двух других денег для регистрации не было, но свидетельства о наследии получили. В феврале 2011 по решению суда дачных дом и участок ограничивают в регистрационных действиях, по делу Газпром к наследодателю о сносе мешающих газпрому дач. Таких дач много. Решение вынесено на момент когда наследодатель был уже мертв. Исполнение решения суда отложено до 2020 года. Тот самый наследник успел зарегистрировать свою долю до вступления решения в законную силу. На сегодняшний день два других наследника пытались провести регистрацию своих долей, но им отказали. При всем при этом, зарегистрировавший свою долю, наследник изъявляет желание приобрести доли остальных. Они готовы ему продать свои доли, но как сейчас это сделать непонятно. Продавать до самого сноса наследник-покупатель свою и приобретенные доли не собирается. Прошу что нибудь подсказать, как поступить в этой нестандартной ситуации?

Моя тётя по завещания от своей матери получила 2/10 доли в домовладении. Прописана она в этом домовладении не была и не проживала, потому что уже много лет живёт в другом городе. В этом домовладении уже много лет прописана и живу я со своей семьёй.

В этом году моя тётя решила продать свою долю и мне предложила мне её выкупить. Я согласилась, мы подписали договор купли-продажи у нотариуса, выполнили все правовые нормы, положенные при этой сделке и затем я зарегистрировала свои переход права собственности на эту долю в Россреестре.

Вопрос-могут ли сособственники нашего домовладения признать нашу сделку притворной или мнимой?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

У моей Тёщи свой частный дом с участком, у неё в собственности 1\3 долевой собственности, ещё 1\3 доли у сестры которая живёт отдельно, третья доля у племянницы. Племянница решила продать свою долю. Имеет ли она право продать свою долю кода остальные собственники против?

В 1992 году родители обменяли трёхкомнатную квартиру на одноквартирный дом. Родители Оформили квартиру в совместную собственность. В январе 1994 г. дом был подожжён и частично уничтожен. Но в Июне 1994 г. все мы (мать, отец, брат, я и сестра) подписали соглашение об установлении долевой собственности, по 1/5 доле каждому.

В июле 1994 г., мой брат по настоянию матери продал свою долю маминому знакомому.

Не знаю почему, но в апреле 2005 года мы (мать, отец, сестра, я и мамин знакомый) получили право собственности на 1/5 долю квартиры, каждому.

Со знакомым у мамы отношения не сложились и он ушел, но ушел не хорошо. Прописав на своей доле свою дочь, подал иск в суд, чтобы въехать к нам в квартиру.

Конечно же мать была против и подала встречный иск о признании его собственности недействительной, ссылаясь на то, что он приобрел долю после пожара и не мог стать собственником того, что было уничтожено. Хотя мы все получали свои доли после пожара. Но как я поняла, так было необходимо сказать, иначе этот человек со своей дочерью поселился у нас на правах собственника.

Однако моя мать не ограничилась только им. В иске она также попросила признать и все наши доли недействительными, т.к. собиралась перевести квартиру в частный дом. Т.е. чтобы вместо одноквартирного дома стал просто дом, без квартиры.

Нас она попросила написать заявления о прекращении права на собственность, обещав что после перерегистрации недвижимости мы восстановим свои доли.

По решению суда мы все были лишены права собственности на квартиру в доме, а мать получила право собственности на дом.

Обещание она свое не сдержала и ни в какую не соглашается выделить нам доли в доме.

Скажите, есть ли у меня хоть какие-то шансы, возможно через суд, всё же получить своё право на собственность?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение