Возможно ли вернуть квартиру в статус коммунальной и разделить счета после развода, прошедшего более 15 лет?
Муж и жена давно развелись. Оба прописаны в трехкомнатной квартире, которая раньше была коммунальной. 20 лет назад счета были объединены. Вопрос: можно ли сегодня обратно разделить счета и вернуть в прежнее состояние статус квартиры - коммунальная, если супруги развелись более 15 лет тому назад и при разводе не подавали на раздел имущества?
Нет, сегодня это сделать нельзя. Такой статьи больше в ЖК РФ нет. Можно разделить оплату ЖКУ на каждого и будете получать каждый свою платежку.
Спросить
Пока реального раздела или определения порядка пользования (либо мирового в виде договора, либо судебного) нет счета разделять не будут. Счет заводится только на 1 объект недвижимости.
Спросить
В браке была куплена квартира, покупал муж, развелись. Но живут 6 лет в одной квартире вместе, на раздел имущества не подавали. Спустя шесть лет после развода можно делить имущество или теперь квартира полностью досталась мужу? Жена имеет какое то право на квартиру?
В суд обратиться можно, но если супруг заявит о пропуске срока исковой давности, супруге откажу в иске по этому основанию
СпроситьРазвод и Раздел имущества между супругами.
Есть муниципальная квартира (не приватизированная), в которой проживала семья жены, т.е. квартира жены.
После заключения брака в нее был прописан супруг. На данный момент в квартире прописаны только два человека: муж и жена.
1. При разделе имущества имеет ли право супруг претендовать на 50% квартиры?
2. Если до развода квартира будет приватизирована на двоих (50/50) в этом случае как решится вопрос раздела?
3. Прописка: имет право жена после развода (в судебном порядке) потребовать выселения супруга из квартиры если у него НЕТ другого жилья (собственности)? И как решаются такие вопросы?
4. Соответственно, если у него ЕСТЬ собственность в виде доли.
Уважаемая, Ольга!
1. Муниципальную квартиру делить нельзя. Это собственность государства. А делят только свою (супружескую) собственность.
2. Если квартира будет приватизирована, то каждый получит по 50% от квартиры, т.е., по 1/2 доли в квартире.
3. Нет, не имеет.
4. На сегодня, нет.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
Ситуация развода - Жена просит выписаться мужа из квартиры после пропущенного срока исковой давности
Муж с женой развелись 8 лет назад, раздела имущества не было, в браке была приобретена квартира собственник жена и двое детей, муж лишь прописан, сейчас жена просит чтобы муж выписался из этой квартиры мотивируя что ей тяжело за нее платить, раньше от мужа на квартиру шли льготы сейчас он их снял. Можно ли подать на раздел квартиры сейчас когда пропущен срок исковой давности, ведь мужу принадлежит половина части жены, и как можно восстановить срок исковой давности в этой ситуации?
Здравствуйте!
срок в данном случае не пропущен - когда жена обратилась с просьбой о выписке из квартиры . тогда муж и узнал о нарушении своего права - жена желает его выписать - считая что его доли в квартире нет - с этого момента и начинает идти срок - пусть не выписывается - жена обратится в суд - муж предъявит встречное о разделе
СпроситьВо время брака муж был прописан в своей квартире, а жена вместе со своими родителями была прописана в своей квартире. Но проживали 25 лет вместе в квартире мужа. Три года тому назад жена приватизировала квартиру в которой была прописана. Квартира была приватизирована на жену и мать жены (отец жены отказался от своей доли в пользу жены и дочери). Зетем мать написала завещание на дочь. В 2009 году жена развелась с мужем. Имеет ли право муж на долю приватизированной квартиры жены. Если он там никогда не был прописан и не проживал. Но приватизировала квартиру жена вов время брака.
Развод был 10 лет назад, квартира кооперативная неприватизированная куплена в браке, при разводе раздела имущества не было, бывший муж остался прописан в этой квартире, бывшая супруга 3 месяуа назад умерла, остались 2 е детей, кто имеет право на квартиру? Спасибо.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними (ст. 39 СК РФ).
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Таким образом, доля в размере 1/2 принадлежит супругу, доля в размере 1/2 должна наследоваться в равных долях между детьми и супругом.
Спросить
В Вашем случае квартира является совместной собственностью бывших супругов, следовательно, после выделения супружеской доли бывшего мужа (1/2) оставшаяся часть будет делится между наследниками первой очереди, то есть детьми по 1/4 доли. Бывший муж наследником не является.
Спросить
Уточните вопрос. Какой именно статус имела квартира, купленная в период брака.
Упоминание Вами кооперативной квартиры, может означать, что, например, член ЖСК Иванов выллатил пай, зарегистрировал свое право собственности на квартиру, а потом по договору купли-продажи квартиры продал ее другим лицам ( умершей и ее бывшему мужу). Возможно, что договор был подписан только одной умершей супругой. Зарегистрировала ли она свое право собственности в Росреестре (Репалате).
Тогда квартира как объект частной собственности должна была считаться общим имуществом супругов, нажитым в период брака и могла быть в течение 3 лет после развода быть разделена между бывшими супругами. При разделе имущества по общему правилу в соответствии с Семейным кодексом РФ имущество делится в равных долях, поровну, пополам - по 1/2 части квартиры каждому из супругов.
Слово неприватизированная квартира употребляет только в отношении квартир в жилых домах государственного или муниципального фонда (но не в отношении квартир в доме ЖСК), с жильцами которых заключен договор социального найма.
Уточните - бывший муж всего лишь остался зарегистрированным (прописанным) в квартире, но фактически он давно более 10 лет назад уехал в и проживает в другой своей квартире ?
Если бывший муж не подаст нотариусу заявление по поводу наследства, а дети срочно
(в срок не позднее 6 месяцев подадут заявление), то нотариус в соответствии с ГК РФ выдаст свидетельство о праве на наследство детям. Уточните их возраст - являются ли они сейчас совершеннолетними или несовершеннолетними.
Споры рассматриваются в районном суде. Дети или их представители ( адвокат, иные лица, родственники по нотариальной доверенности) вправе требовать применения срока исковой давности в том случае, если бывший муж подаст в суд иск.
Спросить
Если квартира кооперативная, то она должна была оформляться в собственность после выкупа. Если не приватизирована, значит муниципальная, предоставлялась государством.
В первом случае право на квартиру имеют собственники (и наследники умершей (родители, дети, супруг).
Во втором случае - зарегистрированные в квартире граждане.
В Росреестре можно получить выписку из ЕГРП, где будет указан вид собственности квартиры.
Спросить
Все зависит от вида собственности. Если квартира кооперативная и пай полностью выплачен супругами, то она является их собственностью в равных долях и после смерти бывшей супруги открывается наследство на ее долю, которую наследуют наследники первой очереди. Если пай за квартиру не выплачен полностью, то наследуется только пай, а не квартира. Если квартира в государственной собственности, то наследство не открывается и право пользования ей имеют зарегистрированные в ней члены семьи. Возьмите выписку из ЕГРП и если необходимо справку в ЖСК о выплате пая и кто являлся членом ЖСК и обратитесь на очную консультацию для более детального изучения вопроса. В данном случае правовое значение имеет момент выплаты пая полностью и производилась ли эта выплата в браке или после расторжения брака одним из супругов.
СпроситьУ меня квартира в собственности. В квартире прописаны и проживают трое: я, бывший супруг, совершеннолетний ребенок. Хочу квартиру продать. Деньгами компенсировать доли бывшему супругу и ребенку. Цель - разделить имущество. Однако бывшего супруга не устраивает треть от стоимости квартиру, он настаивает на половине стоимости квартиры, так как она была приобретена в браке. Другого жилья нет. С момента развода прошло 6 лет. Раздела имущества не было.
Без нотариального согласия супруга вы не сможете оформить куплю-продажу. Тем более, что вы все там прописаны, а покупатели, как правило, хотят, чтобы продавцы выписались до сделки, Или закладывают под выписку часть денег. Мужу не обязательно знать, за какую именно сумму продается квартира. Кроме того, если он в судебном порядке выделит свою долю, то продать ее третьим лицам сможет только за четверть стоимости. Можно несколько уменьшить его долю денег за долю, есть разные способы.
Спросить
Валентина, Ваш муж прав, ребёнок в разделе имущества не участвует. Надо договариваться.
СпроситьОтветьте пожалуйста. При разводе бывшие супруги заключили соглашение о разделе имущества - двух квартир. Обе квартиры до раздела принадлежали мужу. При разделе одна квартира отходит бывшей жене, а вторая остаётся в собственности мужа. Вопрос: надо ли сдавать документы в регистрационную палату на ту квартиру, собственик которой при разделе не меняется? Или в палате потребуются документы только на квартиру, которая меняет собственника, в данном случае отходит бывшей супруге?
Спасибо.
По той квртире где собственник остаётся тот же ничего менять не надо, а вот в той где меняется собственник необходимо вносить изменения в реестр для этого необходимо обращаться в регистрационную палату.
СпроситьРазвелась с мужем 3 года назад. При разводе на раздел имущества не подавали. В браке была куплена квартира, приватизирована на меня, там прописана только я. есть ли у меня шанс оставить всю квартиру себе? Могу ли я подать на раздел всего нажитого имущества в случае раздела квартиры? У мужа есть еще 2 квартиры, но оформленные на других людей.
Вы определитесь- квартира была куплена или приватизирована.
Если куплена за деньги, то она подлежит разделу в течение 3-х лет с того момента, когда ваш бывший супруг узнал о нарушении своего права (а не с даты развода)
Квартиры, оформленные на других людей в разделе имущества участия принимать не будут.
Если квартира была приватизирована вами в период брака, то она не делится
СпроситьУ меня вопрос по разделу квартиры после развода.
В браке была приобретена 2-х комнатная кооперативная квартира. В квартире прописаны 4-ре человека: я, бывшая жена, и двое взрослых детей. Квартира приватизирована на меня. 3 года назад жена ушла к другому, 2 года назад мы развелись. При разводе раздела имущества не было. Была устная договоренность о том, что друг к другу претензий не имеем. Дети остались жить со мной. Из квартиры я ее не выписывал и исправно платил, в том числе и за нее. Сейчас она подает в суд на раздел квартиры. Хочет половину. При таком раскладе мы с детьми можем оказаться без крыши над головой.
Вопросы:
1. Интересы детей в этом случае никак не учитываются?
2. Можно ли сделать так, чтобы дети тоже участвовали в разделе и получили свою долю? Или это будет за счет моей половины?
Задача - сохранить квартиру. Половину стоимости ее я выплатить не в состоянии. Если долю жены уменьшить до четверти, то это было бы легче.
Спасибо.
Александр, надо уточнить правовой статус квартиры. То у Вас квартира кооперативная, то приобретена в браке, то приватизирована. Это всё 3 разные варианты.
Если она куплена за деньги в браке, то она подлежит разделу.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Есть и некоторые другие варианты.
При необходимости обращайтесь.
Спросить
Здравствуйте!
В соответствие со статьей 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Часть 2 данной статьи предусматривает, что суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе в следующих случаях:
- исходя из интересов несовершеннолетних детей
- и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
С другой стороны, Вы имеете право обратиться с иском о взыскании с нее задолженности по оплате ком.услуг за последние 3 года. Вы полностью оплачивали стоимость ком.услуг и теперь имеете право требовать с нее взыскания долга в порядке регресса пропорционально ее доли (т.е. если зарегистрировано 4 человека - 1/4, и т.д.)
Спросить
Квартира куплена за деньги в браке.
Могут ли дети подать в суд на выделение им доли?
Спросить
Александр, добрый день!
Дети не имеют прав на имущество родителей, родители не имеют прав на имущество детей.
В суд подать могут, выиграть - вряд ли.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьПравильно ли я понимаю, что в данном случае вариантов быть не может? И нанимать адвоката бессмысленно.
Спросить
Варианты могут быть, если Вам удастся доказать суду необходимость раздела в других вариантах.
СпроситьПоявилась зацепка: и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Поженились в 1986 г., первый ребенок родился 1987 г., второй в 1991 г. В этом же году куплена квартира. Первый взнос оплатили наши родители пополам. Остальное выплатил я году в 1993-95. Супруга в основном не работала года до 2003 или 05 (точно не помню). Когда пошла на работу, значительную часть своего заработка тратила только на себя (например, поездки за границу 2-3 раза в год). Так и заявляла: Я трачу на себя, то что я сама зарабатываю. А жили на то, что зарабатывал я .
Это можно как-то использовать? Записи в трудовой это аргумент? Остальное, ведь, труднодоказуемо - мое слово против ее.
СпроситьУмер муж. он является собственником квартиры в жск, где зарегистрированы бывая жена и сын. у сына есть своя квартира. При разводе раздела имущества не было. Развод был 20 лет назад. Пай в жск выплачен 30 лет назад, когда они были в браке. Бывш жена проживает в этой квартире. На какую долю квартиры я могу претендов.
Наследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления своих умерших родителей.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти).
Спросить
