Купил землю у муниципального района, зарегистрировал её, а теперь соседи говорят. Что я преступил закон что мне делать?
Купил землю у муниципального района, зарегистрировал её, а теперь соседи говорят. Что я преступил закон что мне делать?
Купила землю, оформила договор - купли продажи с куми, зарегистрировала её, присвоили кадастровый номер. Стала ставить забор. На территории которую я приобрела. стоит металлический гараж соседей, Они говорят, что Я приобрела землю незаконно и стращает судом. Документов у неё на межевание этой территории нет. В договоре купли продажи написано, что земельный участок свободен от любых имущественных прав третьих лиц. Что нам делать?
Спросить
Купил дом с участком, кадастр есть на землю. Начал ставить забор на участке, пришли соседи и сломали мне его. Говорят это их земля. Что мне делать?
Вызовите кадастрового инженера, чтоб вынес точки вашего участка согласно координат на земле. Вызовите полицию, ломать ваш забор никто не имел права.
Спросить
Добрый день, Евгений.
Кадастровый инженер должен установить межевые знаки, по которым и ставить забор.
Если Ваше имущество сломали, то Вам нужно заявить в полицию о самоуправстве и Вы имеете право взыскать материальный ущерб в судебном порядке.
Спросить
Земля принадлежит муницыпальному району. Мой сасед отмеживал не сколько соток земли. Но в кадастровом не зарегистрировал. Могу ли я отмеживать эту землю.
Добрый день!
Можете выделить временный участок если будет согласие администрации а потом регистрировать права.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьВзяли в аренду землю у администрации Солнечногорского муниципального района на 7 лет (осталось уже 5 лет). Статус земли: ведение личного подсобного хозяйства. На арендованной земле построен дом, получено на него разрешение. Теперь хотим перевести землю в собственность через суд, но загвоздка в том, что земля попадает под водоохранную зону. Есть ли возможность добиться перевода земли в собственность? Или выкупить ее по кадастровой стоимости?
Сначала нужно зарегистрировать право собственности на дом в Росреестре. Одного разрешения на строительство недостаточно. А потом решать вопрос с землей.
Спросить
Подавайте заявление в администрацию о продаже земли в собственность без аукциона, как владельцу недвижимости на ней (статья 35 Земельного кодекса)
СпроситьПосле смерти мужа в 2012 году, получила в наследство гараж. Но он не был зарегистрирован, но я после его смерти зарегистрировала его в росреестре. Но мне зарегистрировали только гараж, а землю под ним - нет. Было решение суда, чтоб они зарегистрировали гараж, а про землю ничего не сказали. Теперь с меня спрашивают 6 000 руб. за межевание земли. Что делать в этой ситуации?
Уважаемая Татьяна! Алгоритм действий по узакониванию прав на ЗУ, на котором находится гараж, на который оформлено право собственности, следующий:
1) Заказать у кадастрового инженера межевой план формируемого ЗУ;
2) Обратиться с заявлением в жилищно-коммунальный отдел соответствующей районной (городской) администрации по поводу согласования схемы расположения ЗУ на кадастровом плане территории этого муниципального образования;
3) После получения соответствующего распоряжения Главы администрации МО поставить ЗУ на кадастровый учёт и получить его кадастровый паспорт;
4) Обратиться с заявлением в Комитет по управлении имуществом администрации по поводу предоставления в собственность ЗУ, сформированного и поставленного на кадастровый учёт.
5) После получения соответствующего распоряжения Главы администрации сформированный пакет документов передать в территориальное отделение Росреестра для совершения регистрационного действия и получить Свидетельство о государственной регистрации права собственности на ЗУ.
Примечание:
1) последовательность действий необходимо соблюдать;
2) на каждом из этапов возможны затруднения, которые рекомендую своевременно отслеживать, замечать и преодолевать соответствующим способом.
СпроситьЯ собственник 1\2 дома, купила в 2003 году, с тех пор сосед не дает согласия на оформление земли. У меня площадь земли больше, сосед говорит что сейчас по закону он разделит ее поровну между нами. Что мне делать и как сохранить свою землю?
через суд об определении и выделе долей
если хотите выделить отдельный участок
нужно будет провести кадастровые работы и учёт
СпроситьМы купили дом и земельный участок в ипотеку. В ряду 1 2 3 наш дом № 1. (дом №2 в тупике) сосед №2 сделал проезд (ворота и калитку) через мой участок. По документам у него выезд через соседа № 3.но сосед№ 3 самовольно перекрыл дорогу забором. Выяснилось это на сделке купли продажи. Сосед 2 не хочет менять что либо. А я не хочу дарить 0,5 сотки земли соседу 2 и 3.Могу я поставить забор и перекрыть проезд соседу 2.Что мне грозит? Мама соседа 2 судья нашего района. Мы предложили соседу 2 по хорошему переделать проезд год назад. Но ничего не меняется говорят-вы знали что покупали. Но по документам земля принадлежит мне и я плачу за нее налог.
Оксана! Если Вы рассчитываете на волшебный совет, который одним махом решит ВСЕ Ваши проблемы с соседями, то Вы глубоко ошибаетесь. Как показывает жизнь подобного рода споры решаются только в суде в процессе длительной изнурительной борьбы. Если Вас действительно интересует результат - обращайтесь к адвокату, пусть приезжает к Вам и исследует проблему на месте с изучением ВСЕХ документов.
СпроситьУ меня вопрос-на своей приватизированной земле решили построить автосервис, зарегистрировали ИП. Теперь нам говорят отчуждать этот участок земли от себя и мы подали заявление на аренду земли в администрацию района, своей же земли. Мы не поняли почему мы должны свою землю сначала отчуждать а потом арендовать у администрации?
Сделал окно к соседу в ограду сельский совет говорит убрать окно, сосед хочет подать в суд, дом в моей собственности у соседа земля не оформлена, со стороны соседа моей земли нет. что делать помогите пожалуйста без окна просто темень.
Если Вы ставили забор, то какие проблемы? Если он, то имеет право - порча имущества. Хотя все это очень трудно доказать...
Спросить1995 г купил частный дом живу и прописан 21 год есть договор купля продажи но не зарегистрировал на землю кадастровый номер на старую хозяйку а она житель Германии и живет в Германии мне говорят что я дом купил без земли что делать.
Здравствуйте Александр
Значит нужно покупать землю, если по документам она в собственности у старой хозяйки. Если она живет в Германии, пусть вышлет доверенность на продажу дома оттуда, почтой
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, Александр! Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить, во-первых, сам договор (чтобы понять, что именно Вы покупали), во-вторых, кадастровую выписку (или иной документ, из которого следует, что "кадастровый номер на старую хозяйку"). С этими документами рекомендую Вам обратиться на очную консультацию к адвокату.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьКупил землю в д. Полушкино Раменского района. Документы на собственность оформлены 24.04.14 г. в регистрационной палате и находятся у риелтора. Деньги еще в банковской ячейке. Землю продал один собственник, но нашелся другой, который утверждает, что земля его. Он подал документы в суд. По договору купли-продажи земли надо отдать деньги риелтору. Что делать?
