Какие права на участок под благоустройство и как их защитить от соседа?
Какие права у нас есть на участок, оформленный под благоустройство? Ситуация такая, участок который граничит с нашим участком часто замусорен, сосед с боку любит кидать туда старые покрышки, баллоны и пр. Мы решили оформить участок под благоустройство (поскольку отказали нам оформить его в собственность по причине наличия красной линии), хотим сделать там зеленую зону, однако сосед заявляет, что земля эта не наша собственность и ему безразлично, какие кустики мы посадим, он будет ставить туда свои машины и пользоваться ей как ему хочется. Что дает нам право благоустройства? Какой забор мы можем поставить, чтоб он не мог там разъезжать и раскидывать мусор? Что вообще мы можем делать на этой территории? И нарушает ли он наши права если будет вредить на этом участке?
Исходя из своего опыта консультаций по таким вопросам рекомендую Вам поставить ограждение строго по границам участка. Высота ограждения установлена Правилами санитарного содержания и благоустройства Вашего города (если таковые приняты). Если сосед будет сильно мешать, Вы вправе предъявить к нему иск в порядке ст. 304 Гражданского кодекса РФ.
СпроситьУ нас земельный участок (земля в собственности) огорожен капитальным забором. Интересует территория за нашим забором до дороги общего пользования, чья она соседа или наша, или общая? Сосед навалил старые стройматериалы на наш забор, т.к. у него придомовой забор очень короткий. Какие наши права в такой ситуации. Спасибо за ответ.
Это земля муниципалитета, а не Ваша или соседа. Поэтому складировать свои стройматериалы сосед там может только с согласия собственника земли.
СпроситьСогласно п. 24 «Правил благоустройства территории г. Челябинска», утвержденных решением Челябинской городской Думы от 24.04.2012 г. №34/3 придомовая территория - территория, внесенная в технический паспорт жилого дома (здания, строения) и (или) отведенная в установленном порядке под жилой дом (здание, строение) и связанные с ним хозяйственные и технические сооружения. Придомовая территория жилых домов (зданий и строений) включает в себя: территорию под жилым домом (зданием, строением); проезды и тротуары; озелененные территории; игровые площадки для детей; площадки для отдыха; спортивные площадки; площадки для временной стоянки транспортных средств; площадки для хозяйственных целей; площадки, оборудованные для сбора твердых бытовых отходов; другие территории, связанные с содержанием и эксплуатацией жилого дома (здания, строения).
Согласно подп. 7 п. 34 Правил физические и юридические лица всех организационно-правовых форм, индивидуальные предприниматели обязаны обеспечивать содержание придомовых территорий с расположенными на них элементами озеленения, благоустройства и иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации многоквартирных домов объектами.
Если сосед не уберет старые стройматериалы, то можете написать жалобу.
СпроситьНу, да муниципалитета, только получается благоустраивать эту территорию, т.к. она возле моего забора, и до дороги общего пользования около 3метров, должна я, а мусор класть может кто угодно, у всех на это есть право. Ни одному собственнику дома это не понравиться. Закон нам не помощник получается, а муниципалитет не будет на каждой поселковой улице наводить порядок, и мусор может лежать годами.
СпроситьУ нас участок 16 соток. За нашим участком участок соседа, на своем участке он только сажал картофель теперь решил строить дом. что бы вспахать наши 16 соток и его участок трактор проезжал по 2 участкам. Теперь возникла проблема как проехать на наш участок т.к. сосед собирается строить забор. Ему для оформления документов необходимо провести межевание участка и получить наше согласие.
У нас дом многоквартирный огорожен забором, раньше был шлагбаум. Но медицинский центр, который находится на первом этаже нашего дома, подали на наше ТСЖ в суд, что наш забор проходит по красной линии. Суд обязал нас убрать забор и шлагбаум. Имеем ли мы право поставить хотя бы невысокий забор, чтобы наши дети не выбегали на дорогу, потому что отсутствие части забора, которая граничит с оживленной дорогой, создает опасность жителям нашего дома. По нашей же улице город кругом наставил такие заборы на красной линии (так как рядом две школы). А мы имеем право поставить такой забор?
Добрый день. Поищите в деятельности мед. центра какие-нибудь нарушения и пишите о них регулярно в надзирающие органы: мусор, шумы, запахи и т.д.. Потом договоритесь с ними насчет забора.
СпроситьНа каком основании суд принимал решение? Нужно ознакомиться с делом. ТСН при наличии решения имеет право огораживать территорию. Нужны градплан или выписка ИСОГД, решение суда и учредительные документы.
СпроситьНаша семья является собственником частного дома и земельного участка. У нас в собственности 8/17 долей дома и участка, а остальные 9/17 того и другого принадлежат соседу. Наши окна выходят во двор, а соседские - на улицу. Между домом и дорогой есть небольшая территория. Сосед занял без согласования с нами этот участок. Посадил фруктовые деревья и поставил гараж-ракушку. Нам он препятствует в пользовании этим участком, обосновывая это расположением своих окон. Имеем ли мы право тоже пользоваться этой территорией? Например сажать деревья и ставить автомобиль. Или может мы можем приватизировать участок земли перед домом?
Да пользоваться этой землей вы можете, так как она принадлежит муниципалитету а не вашему соседу, а то что у него окна выходят на эту землю.... так у некоторых людей окна на Кремль выходят, но это не дают им ни каких прав на него)))
СпроситьУ нас есть участок прилегающих к нашему дому и нами огороженная, мы начали оформлять его в собственность как присоединение к уже имеющему у нас в собственность участку, нам отказали по причине, что наши соседи тоже начали оформлять его в собственность, как они могли провести геодезические измерения и по какому праву. Забор наш. Т.нс они без нас проникли на нашу землю и провели замеры? Они имеют на это право?
Здравствуйте Обратитесь с документами к юристу очно в вашем городе вопрос серьезный нужно изучать все документы очно Спасибо за ваше обращение на наш сайт.
СпроситьЗнание законов – вот настоящая крепость, способная уберечь граждан от любых посягательств незаконного вторжения. Стоит понимать, что есть вполне правомерные и обоснованные законодательно возможности проникновения в частную собственность. Если их перечислить, то можно назвать следующие категории представителей власти и иных структур:
Сотрудники полиции
Это первая категория представителей власти, которая приходит на ум при мысли о проникновении в жилое помещение без уведомления его владельца. Полицейские имеют право входить в дом без предъявления ордера согласно закону «О полиции» статья 15 при следующих обстоятельствах дела:
Если требуется установить обстоятельства особого происшествия или несчастного случая.
Если требуется спасти жизнь граждан, либо их имущество.
Если требуется обеспечить общественный порядок при возникших чрезвычайных ситуациях и массовых беспорядках.
Если требуется пресечь преступление по горячим следам и произвести задержание подозреваемых лиц.
Следовательно, полицейские обладают массой поводов заглянуть на огонек без разрешения владельцев недвижимости. Но и у них есть свои ограничения. Ни при каких условиях полицейские не должны беспокоить граждан, если на это нет законных причин. Тем более они не должны общаться с гражданами в грубой, уничижительной форме. Если нечто подобное произошло с вами, то смело пишите заявление в прокуратуру на недобросовестного представителя правопорядка. Если же этого будет мало, то обращение в суд может остудить пыл сотрудника полиции, который превысил свои должностные полномочия, да еще и истребовать с него сумму средств в счет возмещения морального вреда. Но не только у полицейских имеется законное право войти в квартиру без согласия на то ее собственников.
Пожарные и МЧС
Это еще одна группа лиц, которая обладает определенными полномочиями, позволяющими проникать в жилище без согласия жильцов квартиры. Но только делать это они могут исключительно в экстренных ситуациях (при пожаре, потопе и т.д.). Пожарные, либо сотрудники МЧС могут взломать дверной замок и проникнуть в квартиру с одной оговоркой - в присутствии представителей управляющей компании. После проведения необходимых действий жилье опечатает участковый.
Представители сферы ЖКХ
Некоторым кажется, что посещение квартиры без уведомления владельца – это страшное событие. Да, оно не из приятных. Однако бывают ситуации и похуже. Например, выселение. Власти имеют право требовать выселения квартиросъемщиков по следующим причинам:
наниматель более полугода не оплачивает услуги ЖКХ;
наниматель или арендаторы разрушают жилое помещение, либо нарушают права и интересы соседей;
владелец квартиры эксплуатирует ее под офисное, складское помещение, либо создал в ней ветеринарную клинику, то есть использует ее не по назначению.
Возможно, для кого-то будет эта новость сюрпризом, но выселению подлежат не только арендаторы, но и сам собственника жилого помещения, но делается это исключительно в согласии с постановлением судебной инстанции. Полезно будет знать, что оснований для обращения в суд с иском о расторжения с вами договора социального найма не будет, при условии, если вы делали в срок хотя бы какие-то платежи за квартиру (будет достаточно оплачивать либо свет, либо вывоз бытовых отходов, либо газ, либо что-то еще, но одно).
Судебные приставы
Кто еще имеет право входить в квартиру без разрешения собственника, так это судебные приставы. Закон наделяет их возможностью проникать в частные владения для того, чтобы изъять по решению суда имущество собственника. Однако и у них есть ограничения полномочий:
они обязаны предупредить должника заранее о своем приходе;
им нельзя изымать имущество и предметы домашнего обихода, которое приносит владельцу основной заработок (если человек работает на компьютере, швейной машинке – их нельзя изымать). Если вы считаете, что действия приставов неправомерны, то на них можно подать жалобу в судебную инстанцию в течение десяти дней с момента их посещения.
Судебные приставы могут воздействовать на должника и с иной стороны, кроме изъятия его имущества. Например, они могут выписать постановление, которое воспрепятствует выезду за границу человека, имеющего даже небольшой долг в сто рублей. Такие жесткие меры применяются по отношении к любому человеку.
Другие органы власти и их возможности
Мосжилинспекция
Данная инстанция и ее представители не могут войти в квартиру без разрешения владельца недвижимости. В настоящее время Мосжилинспекция пытается добиться расширения своих полномочий и возможностей. Делается это с целью проверок квартир на незаконные перепланировки. Это явление приобрело стихийный характер за последние десятилетия.
Налоговая служба
Налоговая инспекция – это та организация, которая не имеет права входить в квартиру без разрешения. Некоторые граждане жалуются, что испытывают постоянные домогательства со стороны «сотрудников» налоговой инспекции. Инспектора говорят, что ищут незаконных арендаторов и пытаются выведать у соседей конфиденциальную информацию о них. Если называть вещи своими именами, то такие действия больше похожи на мошенничество. Инспекторы налоговой службы не имеют право посещать граждан, наведываться к ним домой, даже когда владелец жилья дома. Их полномочия заканчиваются их кабинетом. Поэтому вызвать к себе гражданина они могут только в письменной форме. Поэтому если вас вдруг посетят инспекторы налоговой службы, просто не открывайте им дверь и все.
Коллекторы
Это отдельная тема для разговора. Коллекторы – люди сложной профессии. На сегодняшний день с коллекторными агентствами и конторами заключают договора даже ДЕЗы. Последние в свою очередь пытаются выбивать долги с должников, имея за это свой определенный процент. Если коллекторы начали вам угрожать физической расправой, тревожить ночными звонками, либо пытаются проникнуть к вам в квартиру, то вызывайте сотрудников полиции, жалуйтесь на их незаконные действия в Финпотребсоюз. Бороться с ними можно только законными методами.
Главное правило неприкосновенности жилья
Мы живем не во времена дремучего Средневековья, а в светском государстве. Мы подчиняемся законам, которые помогают сохранять порядок и защищают граждан от неправомерных посягательств. Это относится и к жилищу. В Конституции РФ сказано следующие: «Жилище граждан неприкосновенно. Никто не вправе проникать в частные дома против воли проживающих в них лиц, за исключением случаев, установленных законом или на основе судебного решения». Если вам не знакомо это положение, то смело открывайте главный документ страны и ищите 25 статью.
СпроситьДобрый день.
Установка забора не делает эту территорию вашей. Так что они не проникали на вашу землю. Нарушения тут отсутствуют.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае вам необходимо обратится юристу лично с документами.
Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьСоседский уравень земли выше на 2.5 м,за 15 л забор дал сильный крен в нашу сторону, забор ж.б,его ставили бывшие соседи, а теперь этот забор оказался нашим, т.к находится на нашей земле и демонтировать они его не дают и говорят, что их земля будет сыпаться на наш участок и это повлияет на изменение метража? Почему наш забор должен быть опорой для их высокого уровня земли, который лежит на нашем заборе, что делать?
Виктория, Ваш вопрос можно решить в судебном порядке, если невозможно договориться. Судя по тому, что Вы изложили, пока не вижу оснований, чтобы не производить демонтаж. Пусть земля посыпется на Вашу территорию.
Для более точного ответа, нужно понять, как все это на самом деле устроено и как "посыпка" земли нарушает их права и законные интересы.
СпроситьВиктория, добрый день! Соглашусь с мнением предыдущим коллеги: необходимо провести экспертизу (или хотя бы заключение специалистов), чтобы понять, как повлияет демонтаж забора на состояние почвы, будет схождение или нет. В любом случае, соседи должны содержать свое имущество в надлежащем состоянии, прямо говоря привести забор в надлежащее состояние, чтобы он не "лежал" на Вашем земельном участке. Может быть Вы хотите деревья посадить, а там забор.
СпроситьНа самой границе с нашим участком сосед выкопал водоем. Забора пока нет. Теперь грунт осыпается с нашей стороны и получается водоем уже на нашем участке. Планируем ставить забор, а его уже и не поставить. Консультировались со специалистами, которые ставят заборы - говорят, что нужно засыпать, так как забор никак не поставить, да и почему мы должны дарить соседу часть своей земли. Сосед отказывается исправлять свою ошибку. Что делать?
Уважаемая Юлия!
Вы вправе обратиться в суд с иском к соседу об обязании привести привести территорию Вашего земельного участка в первоначальное положение, а также обязать произвести работы по оборудованию заграждений Вашего участка от попадания воды из водоема соседа. Перед обращением в суд советую получить консультационное заключение специалиста о нарушениях с которыми произведено соседом устройство водоема и о том, какие негативные последствия это влечет для Вас, какие именно работы следует соседу произвести...
Если водоем уже разрушает Ваш участок, то в целях самозащиты своего права, можете засыпать часть водоема, которая перетекла на Ваш участок...
СпроситьХотела бы проконсультироваться по благоустройству дворовой территории. Наш дом подали документы в администрацию на благоустройство, нам сказали что мы должны пройти межевание территории, но земля под нашим домом уже отмежована. Должны ли мы проходить эту процедуру если под нашем домом земля отмежована или нужно ещё и территорию межевать?
Отмежевана земля под домом. Вы просите муниципальную
землю Межевание это гео съемка и кадастровый учет площади той территории которую вы хотите благоустроить.
СпроситьИмеет ли право сосед приватизировать наш земельный участок с постройками без нашего ведома. Он решил приватизировать свой земельный участок на котором расположен дом и наш заодно, так как у него из-за нашего земельного участка получается неполный прямоугольник, то есть наш участок по форме квадрата занимает угол его участка. На нашем земельном участке наши постройки, подскажите как правильно поступить в данной ситуации. Его и наша земля находится в муниципальной собственности.
Что мне делать? За время нашего отсутствия на нашем участке, его захватил наш сосед. Забор, разделяющий наши участки снес. Обнес наш участок своим забором, тем самым присоединив его к своему. Нам нет доступа к своей земле. Кроме того достроил нашу баню, нами уже подведенную под крышу, но еще не оформленную в собственность.
ОБратитесь в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом.
ОБращайтесь поможем с судом.
Спросить