Возможность отцу забрать квартиру, купленную сыном, вызывает споры из-за финансовых транзакций
Покупали сыну квартиру с мужем
С ним в разводе давно
Квартира вышла на пополам, квартира оформлена на сына. Но сейчас возникли проблемы и отец решил забрать квартиру себе.
Квартиру покупал сам сын
Но деньги на счёт с которого он платил за нее отправлял отец. И негде не указано что я давала половину.
Сможет ли он забрать квартиру себе?
Документы о том что квартира сына все есть.
А на каком основании он решил ее забрать? Деньги отцом на счет переводились добровольно (кстати, было ли указано назначение платежа?), с покупкой квартиры на имя сына он также был согласен. Шансы отца мне видятся близкими к нулевым, но для полной оценки ситуации желательно почитать его исковое заявление и документы, приложенные к иску.
СпроситьЯ покупала сыну квартиру однокомнатную. Он умер. В квартире ни кто не прописан. Сын был прописан у меня. У него двое детей. Старшего его сына воспитываю я с 4 лет. Я его опекун. С матерью детей он не был в браке. Могу ли я принять наследство? И оформить квартиру на себя так как я покупала на свои деньги. Квартира была оформлена на сына.
Статья 1142 ГК РФ устанавливает. Наследников первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Следовательно, в соответствии с законом вы и дети вышего сын имеют право на долю в квартире и вы можете принять наследство
СпроситьВладелец хочет продать квартиру, а сын нет. не общаются когда собственник покупал квартиру, оформлял на себя, вдовец возможно такое что мы купим а выселить через суд не сможем сына с детьми (у сына 1.2 доли с женой в другом квартире)
Анна, возможно...предлагаю подойти на очную консультацию с документами, пржде чем соглашаться на такую сделку.
Спросить
Не советую покупать эту квартиру! Всё будет очень сложно с выселением сына прежнего собственника, тем более с детьми...., т.к. этот прежний собственник не оспаривал права своего сына и внуков....
Никаких гарантий, что Вы сможете выселить его "через суд"!
Виртуально ответить полно и правильно не возможно.....
СпроситьВ неприватизированной квартире прописаны двое - отец и сын. Сын совершеннолетний. В договоре соц. найма указаны оба. С 2000 г. сын не проживает в этой квартире, т.к. из-за конфликта с отцом вынужден был съехать. Оплату за квартиру платил отец. Хотя сын периодически давал ему денег (но письменно этого нигде не указано). Сейчас отец подал в суд с требованием выписать сына из неприватизированной квартиры и ссылается на статья 83 часть 3 ЖК РФ и Постановление №14 от 002.07.09 г., а также на то, что сын не платил коммунальные платежи и мешает ему приватизировать квартиру, хотя о том, что хочет приватизировать квартиру сыну не сообщал, и сын не против приватизации. Скажите пожалуйства выпишет ли суд в данном случае сына из квартиры? И на что ссылаться сыну? Все это время он жил у других родтственников, иногда снимал жилье.
Светлана, здравствуйте! Сыну нужно обратиться к адвокату для ведения его дела в суде. Нужно будет доказать, что сын не проживал в квартире потому, что отец препятствовал ему в пользовании данной квартирой, что отношения были плохими. Что его отсутствие вынужденное. Это могут подтвердить те родственники, у которых он жил, и другие свидетели. Если остались договоры найма жилья - хорошо, их нужно предоставить суду.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Обращаться надо к юристу или адвокату для грамотного отстаивания своих прав в суде.
СпроситьЯ пенсионерка и хочу грамотно составить завещание для сына и дочери. В моей частной собственности однокомнатная квартира, в которой я живу и где я сделала евроремонт, и половина квартиры, в которой живет мой сын. Ему принадлежит вторая половина этой квартиры. У дочери с зятем покупка квартиры не получилась (возникли проблемы с оформлением ипотеки) и они живут на съемной квартире. Если им по наследству достанется одна из двух описанных квартир, они планируют ее продать, чтобы купить 2-х комнатную. Поэтому логично сыну завещать мою квартиру с евроремонтом, в которой сын будет жить, а дочери квартиру, в которой живет сейчас сын. Т.е. я завещаю свою квартиру сыну, а свою половину второй квартиры дочери. А как вторую половину, которая оформлена на сына, оформить на дочь? Могу я в завещание это включить?
Спасибо большое!
Добрый день, Алевтина Петровна!
Если я правильно поняла, то Вы собственник однокомнатной квартиры и 1/2 доли другой квартиры, Ваш сын собственник оставшейся 1/2 другой квартиры. Тогда можно сделать следующее:
Вы можете оформит договор дарения 1/2 доли сын дарит Вам и вы становитесь собственником всей другой квартиры.
Затем Вы по договору дарения дарите однокомнатную квартиру сыну, но с обязательным пунктом в договоре: "На момент дарения в квартире прописана ....(Вы), которая имеет право проживать в данной квартире до конца жизни".
Теперь Вам остается только сделать завещание на дочь на другую квартиру или также подарить ей.
Согласно законодательству дарение близким родственникам налогом не облагается, при сделке Вы лишь оплатите гос.пошлину в размере помоему 300 руб.
СпроситьСитуация такая, покупали однокомнатную квартиру для сына, но так как сыну не было 18 лет, оформили квартиру на меня, прошло пять лет... сейчас я с мужем развожусь, у нас своя двухкомнатная квартира, как можно доказать что квартира покупалась для сына, что бы при разводе не делить одномнатную квартиру и что можно сделать?... сын не родной.
Ничего нельзя сделать, кроме как мирно договариваться с мужем, он то в курсе всех ваших хитростей. Да, именно хитростей, так как оформить квартиру можно и на ребенка в возрасте 1 год..
СпроситьДоговор приобретения квартиры оформлен на сына. Деньги за квартиру платил я, оплачивал счет через банк. Жена и сын зарегистрированы в этой квартире. Каким образом будет делиться квартира при разводе?
Если имущество совместно нажито в браке, то оно делится пополам. Суд может выделить на ребенка дополнительную долю в квартире.
Спросить
Все зависит от того сколько лет сыну. А так, все совместно нажитое имущество делится в равных долях. Более подробная консультация по электронной почте Toor15@bk.ru или Viber +79198666669
Спросить
Спасибо, хочу уточнить вопрос. Квартира куплена на мои деньги (я отец собственника квартиры), в подтверждение этого существуют банковские документы. Будет ли в этом случае квартира признана совместно нажитым имуществом?
СпроситьЗдравствуйте, права вашего сына зависят от того заключали они с супругой брачный договор или нет. Если брачный договор есть, имущественные права и обязанности супругов определяются этим брачным договором. Если же договора нет, то действуют общие правила, установленные Семейным кодексом РФ.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество нажитое супругами во время брака является их совместной собственностью, т.е. общим имуществом и не имеет абсолютно никакого значения на кого оно записано.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Супруга на законных основаниях может претендовать на 1/2 доли квартиры. А вы со своей стороны имеете право выступать в судебном заседании как третье лицо предоставить суду на рассмотрение доказательства вашего участия в покупке квартиры.
Всего вам доброго и удачи!
СпроситьЕсть бабушка, живущая в квартире со своим сыном.
Она заселяет в квартиру человека, переписывая на него половину квартиры (Вторая половина - сыну). Вскоре умирает бабушка, а затем и её сын. Сын завещания не оставлял. У той бабушки есть дочь. Этой дочери положена половина сына, или же вовсе вся квартира, или нет?
Статья 1142. Наследники первой очереди
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1142]
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Спросить
Как защитить интересы младшего брата при продаже однокомнатной квартиры и наследовании трехкомнатной
В Москве есть однокомнатная квартира-собственник отец. Еще есть трехкомнатная квартира собственник мать. У них 2 совершеннолетних сына. Старший сын хочет продать однокомнатную квартиру и забрать все деньги себе (отец собственник согласен). младший сын тоже согласен, при условии заключения соглашения, что половина стоимости однокомнатной квартиры будет учтена при наследовании трехкомнатной квартиры. Как обезопасить младшего брата, (есть вероятность что старший брат в последствии будет претендовать на половину трехкомнатной квартиры и забудет что забрал все деньги с отцовской квартиры себе) существует ли такой договор?
Уважаемая Наталья, можно составить завещание или оформить ренту. Однако по поводу завещания, если к моменту смерти матери старший сын будет нетрудоспособен, он будет иметь обязательную долю в данной квартире. Если заключить договор ренты с пожизненным содержанием, то младший брат старнет собственником при жизни мамы (брат уже не будет наследовать данное имущество), но до ее смерти квартира будет находится в обременении. Мама может подарить свое имущество детям, но в таком случае она лишится собственности при жизни. Папа может подари свою квартиру сыновьям в равных долях и тогда они уже сами распорядятся ими, однако данный вариант не исключает возможность обоих сыновей наследовать после матери. Отказ от наследства оформляется только после смерти наследодателя.
СпроситьМой сын женат, имеет ребенка 3 года. У сына в собственности 1/2 квартиры, доставшаяся в наследство. В этой квартире прописана вся его семья и второй наследник - мой второй сын холостой. Необходимо оформить всю квартиру на холостого сына. Если я подарю женатому сыну квартиру, то подлежит ли она разделу при разводе? Если женатый сын будет иметь эту подаренную квартиру, то сможет ли он подарить свою половину холостому сыну, если у него маленький ребенок?
Имущество, полученное в дар и в порядке наследования является личной собственностью супруга. так что ваш сын может свободно им распоряжаться. и при расторжении брака делиться оно не будет
СпроситьКак защитить интересы младшего брата при продаже однокомнатной квартиры и наследовании трехкомнатной
В Москве есть однокомнатная квартира-собственник отец. Еще есть трехкомнатная квартира собственник мать. У них 2 претендовать насовершеннолетних сына. Старший сын хочет продать однокомнатную квартиру и забрать все деньги себе (отец собственник согласен). младший сын тоже согласен, при условии заключения соглашения, что половина стоимости однокомнатной квартиры будет учтена при наследовании трехкомнатной квартиры. Как обезопасить младшего брата, (есть вероятность что старший брат в последствии будет претендовать на половину трехкомнатной квартиры и забудет что забрал все деньги с отцовской квартиры себе) существует ли такой договор?
Здравствуйте, Наталья! Не вдаваясь в подробности, скажу, что соглашение об учете части стоимости 1-км.кв. в предполагаемом наследстве будет недействительно, и судиться братья будут долго и бессмысленно. Предлагаю вариант. Объясняю на пальцах.
1 ком.кв стоит 1 млн. руб.
3 ком.кв стоит 3 млн.руб.
Младший брат претендует на эквивалент половины стоимости 1 к.к. - 500 т.руб.
Действия:
Отец ( при нотариальном согласии жены, если 1 к.к. приобретена в браке) продает квартиру и дарит деньги старшему сыну.
Мать (при нотариальном согласии мужа, если кв. приобретена в браке) дарит 1/6 доли в квартире младшему сыну (1/6 - эквивалент 500 т.р.). Таким образом, не дожидаясь открытия наследства, мл. брат сразу получит компенсацию за реализацию части предполагаемого наследства.
Старший брат, как наследник 1-й очереди по закону может претендовать на долю в 3 к.кв.
Раздел 3 к.к. по закону (если будет завещание, не знаю, что там будет написано, гадать не берусь) раздел произойдет так. Пережившему супругу (если 3 к.к.приобретена в браке) выделяется его супружеская доля, это половина от общего имущества ( 5/6 доли в квартире (1/6 принадлежит мл. брату)) супругов и составляет она 5/12 доли. Остальные 5/12 доли делятся между тремя наследниками - супругом и 2-мя детьми - по 5/36 доли.
Итого: у супруга - 5/12 (15/36) + 5/36 = 20/36, у ст. сына - 5/36, у мл. сына - 1/6 + 5/36 = 11/36;
После смерти второго супруга (родителя) его доля будет поделена между двумя наследниками: ст. сын - 5/36 + 10/36 = 15/36, у мл. сына - 21/36 доли в квартире.
Деньги, конечно, будут другие, а доли определены точно.
Спросить
