Как оформить квартиру на себя

Если стороны согласны на выдел доли то необходимо обратиться к нотариусу. Если согласия нет, то необходимо обратиться в суд.

К нотариусу брачный договор

Вам надо подать исковое заявление в суд о разделе имущества супругов, если ваша супруга не согласна заключить с вами гражданско-правовой договор в нотариальной форме (дарение, определение долей, брачный договор).

Надо разделить - или, у нотариуса или в суде

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

ст. 34, "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 31.07.2023)

В суд с иском о признании права собственности на 1\2 долю.

В судебном порядке, если есть завещание и документы на квартиру.

Никак, если не приняли после неё никакое наследство за эти 3 года.

Здравствуйте

Вам нужно по месту нахождения имущества обращаться в суд и вступать в наследство.

Вам нужно сначала сроки восстановить

Обращайтесь в суд на территории местонахождения имущества

Добрый, значение не имеет, что у нее не было гражданства, но вот момент, вы упустили сроки, теперь только через суд решать вопрос

Здравствуйте!

Вариантов не так много. Важно знать подробности, как оформлялась договоренность, каким образом деньги передавались и позиция дочери также важна.

Добрый день! Доказать право собственности матери на квартиру можно только путем обращения в суд, если есть хоть какие-то доказательства того, что деньги мать передала дочери на условиях приобретения квартиры для матери (взаймы, или по договору поручения, ст. 971 ГК.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении документов, пишите в личку любому юристу на сайте.

Зависит от ситуации. Каким образом деньги матери оказались у дочери

Нет, сейчас Росреестр не регистрирует сделки с недвижимостью граждан Украины, даже по доверенности.

Если так сделал, то возможно.

Смотрите полномочия в его доверенности.

Отец имеет право оспаривать эту сделку.

Здравствуйте

Ничего иного не остаётся как решать спор в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Здравствуйте, решайте вопрос в судебном порядке.

Здесь необходимо ознакомиться с текстом доверенности.

И важно что думает отец?

У брата были деньги отца (надо полагать), он доверенность вообще никак не использовал, просто купил на себя, на своё имя. Так это стало возможным.

Мира, обратиться в Администрацию вашего горда или района

Добрый день! Если 4 человека проживают в квартире по договору социального найма, ст. 672 ГК, то любой из них может обратиться в муниципалитет с заявлением о перезаключении договора соцнайма на его имя.

Мира, обращайтесь с заявлением в местную администрацию о перезаключении договора социального найма на вас.

обращайтесь с заявлением в местную администрацию

Обратиться в администрацию города.

ЖК РФ Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Марина, в общем порядке - к нотариусу - в суд

Нет

Добрый день!

Нет, не можете.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

нет.

Нет.

Можете продать третьему лицу, деньги отдать доверителям

Оформить квартиру на себя Вы не имеете право. Вам надо нотариально сделать новую доверенность.

Нет, не можете оформить. Можете продать доли по доверенности, если есть такое право в доверенности.

Здравствуйте!

Нет. Доверенность не дает права совершать сделки в отношении себя лично.

Законно, раз Вы наследница.

Здравствуйте!

Раз имущество завещано Вам, следовательно законно.

Да, законно, если оформили имущество на основании свидетельства о праве на наследство.

Обратите внимание, что если ваш брат не может самостоятельно принимать решение по поводу своей доли из-за состояния здоровья, возможно, потребуется оформление опекунства или попечительства, что может усложнить процесс.

Признавайтесь ещё недееспособным, оформляйте опекунство.

Здравствуйте!

"Оформить долю на себя" возможно только на основании сделки. Например, дкп, дарение. Однако, сделки по отчуждению доли подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Соответственно, если Ваш брат сможет посетить вместе с Вами нотариуса, не вызывая подозрений в психическом нездоровье, то нотариус удостоверит сделку. В противном случае, "оформить на себя" не получится.

Статус недееспособного повлечет за собой назначение опекуна и в обязательном порядке, - контроль всех сделок опекаемого со стороны органа опеки.

Никак.

Поддержу коллегу Масловского А.А.: без его участия - никак.

Никак.

оформить квартиру в собственность на себя - вы можете только в порядке приватизации при условии что вы прописаны в этом жилье

Здравствуйте Светлана

Если договор социального найма имеется, следует решить вопрос с пропиской в квартире, а далее в порядке приватизации оформить право собственности.

Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления.

Признать право пользования в судебном порядке сможете. Договор соцнайма на кого оформлен? Можете в личку к юристу за оказанием юридической помощи обратиться

Здравствуйте.

СМ.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Т.о.,

в случае, если у Вас возникло право пользования жилым помещением ( внесены в договор социального найма в качестве члена семьи мамы), Вы вправе обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением о передаче Вам в собственность жилого помещения в порядке приватизации).

Вы прописаны в квартире? Тогда обращайтесь за приватизацией в администрацию МО.

Вы в этой квартире зарегистрированы?

Если Вы прописаны в этой квартире, можете приватизировать.

Приватизацию делать

Служебное жильё никак, а если договор соцнайма составлен, то приватизируйте.

Идите в администрацию, подавайте заявление. В случае отказа-в суд с иском о признании вас членом семьи умершего нанимателя.

Дело очень сложное, администрация, возможно, будет бороться за квартиру.

Добрый день! Но для начала нужно обратиться в администрацию, но тут конечно плохо, что не зарегистрированы. Если только указать на то, что Вы были членом семьи нанимателя.

С Уважением!

Алёна, обращайтесь с заявлением в администрацию, может и получится.

К сожалению,практически никак не сможете

Вы же не вписаны в договор соцнайма

Нет, не сможете.

не можете;

сначала в судебном порядке установите, что вы все время проживали в данном жилом помещении

без регистрации у вас нет никаких прав;

Раз Вы -не зарегистрированы, то вообще не имеет право проживания в квартире. Муниципальная квартира по наследству не переходит.

Вы не можете быть в одном лице дарителем и одаряемым. Дочь может дать доверенность на любое другое лицо, указав в ней свою волю -подарить доли именно Вам. Удачи

Нет, не сможете .Вы станете поверенным и действовать должны в интересах доверителя и это значит ,что не себе ,но любому лицу. Нужно что бы она уполномочила третье лицо подарить вам долю .

Нет, не можете. Нельзя подарить самому себе долю, в том числе и по доверенности на ваше имя.

Здравствуйте, Елена!

Нет. Именно так сделать не получится.

Нужно чтобы она подписала договор.

А Вы уже этот договор сможете сдать на регистрацию и от себя и от нее.

Т.е. главное чтобы в договоре она подпись поставила, а не Вы.

Дальше уже дело техники.

ст. 185.1. ГК РФ.

И кроме того, дарение долей - нотариальная сделка

Не сможете, т.к. вы заинтересованное лицо. Доверенность на третье лицо пусть оформляет дочь.

С самим собой договор заключить нельзя.

Нет. Она должна сделать доверенность на иное лицо, которое от её имени Вам подарит.

Отменить дарение Вы можете исключительно в судебном порядке, если сын совершил в отношении Вас противоправные действия.

Либо оформить договор дарения сына на Вас.

Елена, обратно путем дарения.

Против меня ни чего не совершал, осужден на 8 лет, требуется продажа квартиры

Здравствуйте. Только расторгать договор либо сын обратно подарит

Для продажи вам следует получить доверенность от сына на продажу его доли в квартире и продавать.

Без его согласия-никак

Получить доверенность от сына на любое иное лицо, чтобы оно от его имени совершило сделку дарения Вам.

только в судебном порядке

При наличии запрета в рег действиях (ареста) переоформление квартиры невозможно.

Только Вы поняли, что написали.

Обратитесь к нотариусу.

А кто вы? Давайте начнем с этого?

Вы наследник? Если нет, то имущество будет принято наследниками. Если наследников нет, то администрация заберет как выморочное имущество.

Получить в собственность доли умерших в праве собственности можно только в порядке наследования.

Никак. Если Вы не наследник. Имущество переходит в собственность органов местной власти У них уже можете купить, если будут продавать на торгах.

Вы вправе ставить вопрос о лишении дееспособности в судебном порядке.

Добрый день! Никаких препятствий не вижу. Пусть подарит Вам квартиру путем заключения договора дарения. Если есть желание в договоре можно указать, что будете долги по ЖКХ отдавать самостоятельно. Если нет, то противоположный пункт в договоре необходимо указать. Долги на нем останутся.

Для сведения: п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по содержанию жилого помещения в части уплаты соответствующих коммунальных услуг возникает у гражданина в момент возникновения права собственности на данное жилое помещение.

Дарение, продажа.

Здравствуйте Алла

20 лет большой срок. А вы что незнали об открытии наследства?

Нет, не можете, давно истекли сроки.

Здравствуйте.

В России процедура оформления квартиры, полученной в социальном найме, на сироту может зависеть от конкретных обстоятельств и правил, установленных в вашем регионе. В общих чертах, для переоформления квартиры на сироту на его собственное имя могут потребоваться следующие шаги:

1. Подготовка документов: Сироте, желающему оформить квартиру на себя, может потребоваться предоставить определенные документы. Обычно это включает в себя паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, свидетельство о сиротстве, а также другие документы, подтверждающие его право на проживание в данной квартире.

2. Заявление в соответствующий орган: Сирота или его законный представитель должны подать заявление о переоформлении квартиры на имя сироты в орган, который осуществляет управление жилищным фондом в вашем регионе.

3. Рассмотрение заявления: После подачи заявления компетентные органы проводят рассмотрение и принимают решение о возможности переоформления квартиры на сироту.

4. Оформление документов: При положительном решении о переоформлении квартиры на сироту, оформляются соответствующие документы, подтверждающие его право на проживание в данной квартире.

5. Возможное получение разрешения:В некоторых случаях может потребоваться получение разрешения от администрации или других уполномоченных органов перед переоформлением квартиры на сироту.

Как правило, процесс переоформления квартиры на сироту является регулируемым и может отличаться в зависимости от региональных правил и законодательства. Поэтому рекомендуется обратиться в местные жилищные или социальные службы для получения конкретной информации и консультаций по данному вопросу.

Добрый день! Законом это не запрещено. В силу ст. 1 ФЗ №102 от 16 июля 1998 года об ипотеке

По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

В данном случае решать вопрос нужно непосредственно в банке, поскольку окончательное решение по условиям ипотечного кредитования принимает банк.

С Уважением!

Жильё можно оформить и на Вас. Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 ГК РФ, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом в системе координат "кредитор - должник" в рамках ипотеки ипотечная квартира находится в залоге у банка. Т.е. банк-кредитор является залогодержателем, а должник-плательщик - залогодателем. Так вот, на основании пункта 1 статьи 335 ГК РФ залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. Третье лицо в данном случае - Вы. Для банка не будет иметь значения конечный собственник жилья, только погашение долга по ипотечному кредиту в рамках графика платежей. При этом, в силу пункта 1 статьи 338 ГК РФ, квартира останется за Вами, если только иное не предусмотрено договором. Такие дела.

Недвижимость, приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого она оформлена. Это означает, что даже если ипотека будет оформлена на мужа, вы оба будете иметь равные права на эту недвижимость.

Если вы хотите, чтобы квартира была оформлена только на вас, вам необходимо заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества, в котором будет указано, что квартира будет принадлежать только вам.

Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (последняя редакция)

Если берешь ипотеку, то право собственности оформляется на того, на кого оформлен ипотечный договор. Если же ипотечный кредит берется с созаемщиками, которыми выступают родители или супруги, то собственник определяется договоренностью сторон. Этот факт фиксируется в договорах. Собственником может стать кто-то один или же собственность разделят на всех в долях.

(ст. 1 ФЗ №102 от 16 июля 1998 года об ипотеке)

Добрый вечер, Серафима.

1)На недвижимость, приобретенную в кредит в период действия брака, распространяется режим совместной собственности. Супруги обычно являются созаемщиками, однако оформление ипотечного займа на одного из них ничего не меняет — регистрация имущества на одного супруга не лишает другого прав на него.

2)Разумеется законом не запрещено, что бы оформить на вас, так как повторяю, вы все равно оба собственники будете в равных долях.

3)Если хотите именно на себя, то тогда муж пусть берет, а вам заключать брачный договор, где прописать данный момент.

4)Иначе она является совместной собственностью.

5)ст. 1 ФЗ №102 от 16 июля 1998 года об ипотеке, ст. 130, 335 ГК РФ

Серафима, добрый день!

Можно на любого из супругов оформить такое жилье, так как Вы все равно супруги, в браке и имущество будет совместно нажитое

1) Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

2) Согласно пункта 1 статьи 335 ГК РФ залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

——————

В случае расторжения брака - жилье делится по 1/2 доли каждому, банк - третье лицо по гражданскому делу будет

С уважением, Дарья Алексеевна

в настоящее время - никак. а учитывая что он гражданин Украины - всё очень печально. живите пока так. но без регистрации и т.д.

Здравствуйте теоретически он мог бы вам доверенность прислать через другую страну.

Но вопрос в том как оформлять это Росреестр и все дела. Пока это не урегулированно. Надо ждать пока что.

Здравствуйте!

Можно и через суд если сможете доказать факт сделки

Можно ли купленную квартиру на мат капитал, полностью оформить на ребенка? (ребенку 3 года).

Нужно получить органов опеки на это

Я как сирота получила квартиру в том году и опасаюсь, что если квартира будет оформлена на меня (которая куплена за мат капитал), то мне в дальнейшем не дадут сделать приватизацию.

Это никак не влияет на мат капитал, две разные основания. Вы можете и так, и так поступить

Материнский капитал выдается всем членам семьи, поэтому и доли нужно выделить всем. Это написано в п. 4 ст. 10 Федерального закона от 01.03.2020 N 35-ФЗ — «Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Также на это указывает Верховные суд — П. 5 Обзора N 2 (2016).

Как только квартира куплена и доли выделены всей семье, супруги могут хоть на следующий день подарить свои доли детям. Других способов передать доли нет. К тому же, это можно сделать только если квартира не под обременением. Например, если квартира была куплена в ипотеку, она под обремением в виде залога у банка. В этом случае супругам нельзя отчуждать (дарить, продавать, менять) свои доли кому-либо, пока не получат согласие банка (залогодержателя) — п. 2 ст. 346 ГК РФ. Естественно, банк не будет давать согласие, потому что ему это не выгодно. Как только супруги погасят кредит и снимут обременение с квартиры, тогда им можно отчуждать свои доли кому захотят.

Супругам придется обращаться к нотариусу, т.к. дарение долей в этом случае удостоверяется нотариально.

При маткапиталле доли выделяются всем

Сначала на всех членов семьи, после как хотите.

Отчим пусть подарит свою долю маме, а она потом обе доли подарит вам.

Можно подарить, это пожалуй самый приемлемый

В данном случае лучше совершить сделку по отчуждению недвижимости по договору дарения.

Но имейте в виду, что при дарении недвижимости близкому родственнику налог не взимают. В иных ситуациях налог при дарении придется уплатить. Налоговая ставка составит 13% для резидентов РФ (находится в РФ от 183 дней за год), и 30%, если одаряемый — не налоговый резидент РФ. Налог рассчитывают по кадастровой стоимости недвижимости.

Все просто, точнее есть некоторые моменты

Продать договором купли-продажи, если налога им платить не нужно.

За долю отчима вы будете платить налог, если вы не усыновлены им.

Можете в соответствии со ст.34 СК РФ на 1/2 доли совместно нажитого имущества +1/4 от доли квартиры, в которую вложен маткапитал

Странный риэлтор.

Если купили в браке, то Вы тоже собственник квартиры в силу ст.34 СК РФ.