Налог на продажу дома в случае наличия завещания и инвалидности сестер
У нас умерла мама, остался дом без завещания, нас 4 сестры, хотим продать дом за 2 200000 рублей, в мае истекли полгода со дня смерти, какой налог мы должны будем заплатить государству с продажи дома, если все мы инвалиды 3 группы.
Вопрос следующий - умерла мама и остался дом - как перво приемники я и сестра вступаем в наследство - дом находится в станице Староминская - какой налог и в каком размере мы должны заплатить и как лучше поступить дом будет продаваться с продажи каждый из нас (я и сестра) заплатит налог и в каком размере? Завещания нет.
22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;
Спросить
Никакой с продажи.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей
Спросить
Здравствуйте, при продаже дома Вы имеете право на получение вычета в размере 1 000 000 руб., поэтому налог уплачивать не придется. А если дом в собственности 3 года и более, то за сколько бы Вы не продали дом, полученная сумма облагаться налогом не будет.
СпроситьПродали жилой дом и земельный участок в 2019 г. часть дома принадлежала мне с 2013 г по завещанию от отца-3/8 дома. В 2019 г умерла мама, она имела 5/8 дома. После смерти мамы вступили в наследство я и сестра. Соответственно получили по 5/16 доли. В итоге у меня стало 11/16 и у сестры 5/16 долей. Вопрос платить мне налог, если я уже была собственником части дома и какаой налог платить сестре. Дом продали за 2500000 рублей.
Здравствуйте!
Налог по дому вы платить не будете, так как 3-летний срок в вашем случае исчисляется с даты первой регистрации (то есть с 2013 года).
По участку уточните, когда у вас возникло право собственности? Если так же как и по дому, то правила применяются те же.
Сестра обязана заплатить налог, так как владеет имуществом менее 3 лет. Платить должна с той части дохода, которая пропорциональна ее доле, то есть при доходе в 2.500.000 рублей налог она должна платить с 781.250 рублей, а если применит имущественный налоговый вычет (его размер будет 500 тыс. рублей) - с суммы, превышающей 500 тыс. рублей, то есть с 281.250 рублей.
Спросить
В этом случае применяется налоговый вычет в 1000000 рублей, который распределяется пропорционально приобретенным долям т.е. 5/8 долям дома. С оставшейся части и будет считаться налог.
Спросить
Спасибо за ответ извините не уточнила важный момент продали дом нотариально и был оформен один договор купли продажи 11/16 долей от меня и 5/16 от сестры как посчитать налог сестре.
СпроситьСпасибо за ответ извините не уточнила важный момент продали дом нотариально и был оформен один договор купли продажи 11/16 долей от меня и 5/16 от сестры как посчитать налог сестре.
СпроситьСпасибо за ответ извините не уточнила важный момент продали дом нотариально и был оформен один договор купли продажи 11/16 долей от меня и 5/16 от сестры как посчитать налог сестре.
СпроситьНемного не поняла так получается я не плачу налог. А сестра платит за 5/16 дома с вычетом 312500 рублей. Т.е. от 1000000 рублей 5/16 часть.
СпроситьНемного не поняла так получается я не плачу налог. А сестра платит за 5/16 дома с вычетом 312500 рублей. Т.е. от 1000000 рублей 5/16 часть.
Спросить
Здравствуйте!
В 2019 г умерла мама, она имела 5/8 дома. После смерти мамы вступили в наследство я и сестра. Соответственно получили по 5/16 доли. В итоге у меня стало 11/16 и у сестры 5/16 долей. Вопрос платить мне налог, если я уже была собственником части дома и какой налог платить сестре. Дом продали за 2500000 рублей.
Всё зависит от того, когда первоначально возникло право собственности - не зависимо от доли. Если у вас доли были более чем 3/5 лет назад оформлены первоначально, то налог платить вы не будете.
Сестра, если ранее не была собственником какой-либо доли в этом доме - должна будет заплатить налог с дохода минус вычет (если он не был использован в 2019 году), то есть 781 000 (ее доход) - 312 000 (вычет в соответствии с ее долей от 1 млн рублей) = 469 000 * 0,13 = 61 000 рублей.
Если же на полученные средства она приобрела какой-то объект и не использовала еще свое право на имущественный вычет, то возможен взаимозачет.
СпроситьУ меня умерли родители осталось наследство-старый дом в поселке, наследников двое я и моя сестра, я пенсионер, сестра инвалид второй группы хотим продать этот дом, нужно ли платить налог с продажи стоимость дома 500 тыс. рублей.
Здравствуйте, налог платить не придётся, поскольку вы имеете право воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день.
Согласно Ст. 217.1 НК РФ
При продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года
При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается.
Спросить
Здравствуйте! Если стоимость по договору купли-продажи не превышает 1 000 000 р., то НДФЛ с продажи не возникает. Если в собственности нее менее трех лет, то декларация обязательно подается.
СпроситьХочу продать дом. дом в собственности менее 3 лет, дом перешёл по наследству после смерти мамы я один наследник, какие налоги мне предстоит заплатить после продажи дома, стоимость 200000 рублей.
Моя мама подарила мне свой дом в деревне 2 года назад. Летом она умерла, и я решила продать её дом под материнский капитал. Скажите пожалуйста, должна ли я буду заплатить подоходный налог от продажи дома и какую сумму? Стоимость дома менее миллиона рублей.
После смерти родителей нам с братом остался дом, завещания не было, смерть была внезапная. Сразу переоформить дом мы не смогли, оформляли документы перед продажой. Дом был продан за 1300000 рублей. У нас с ним по 1/2 доли. Брат инвалид второй группы (недееспособный). После продажи мы преобрели две квартиры, одну оформили на него, одну на меня. Должны ли мы заплатить налог от продажи дома? Ведь мы его не покупали, а он нам достался от родителей. Я работаю, возможно я и должна, но брат ведь живет на пенсию.
Вы в своем сообщении упустили очень важные детали.
Со времени открытия наследства до продажи дома сколько прошло времени?
Налог может быть учтен взаимозачетом как разность продажи и новой покупки.
СпроситьМеняет.
Дом был в вашей собственности более трёх лет. Поэтому налог с его продажи платить вы не обязаны.
СпроситьПочти год назад умерла мама. Дом перешел сестре по завещанию. Сейчас я по доверенности оформляю дом на сестру. Она хочет его продать. Но сестра живет на Кипре. Встает вопрос: как ее выписать при продажи дома?
Необходима нотариально удостоверенная доверенность с правом подачи документов в паспортную службу МВД РФ, а также заявление по установленной форме, на снятие с регистрационного учета от сестры, нотариально удостоверенное. К паспортистке ТСЖ, УК обратитесь, возьмите бланк заявления на снятие с учета, но она скорее всего потребует личного присутствия сестры. И заявление и доверенность можно оформить в консульстве РФ на Кипре. Консул за пределами РФ выполняет в том числе и функции нотариуса., документы на русском языке должны быть.
Спросить
Уважаемая Людмила г. Симферополь!
При решении данного вопроса вам необходимо ЗНАТЬ, что:
- снять с регистрации (выписать) сестру по доверенности НЕ получиться.
Но при этом снять с регистрации (выписать) гражданина можно УДАЛЁННО!, в частности:
В соответствии с п.31 «Правил регистрации граждан» в случае изменения места жительства снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).
При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.
Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.
Отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 17.12.2018 г.
Спросить
Добрый день. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании её утратившей право пользования жилым помещением.
Спросить
Дело в том, что моя сестра живет за границей, приехать сама не может. Как же тогда ее выписать, иначе дом не продать. Хочу уточнить, что дом продаю с ее согласия и по доверенности.
СпроситьВ Консульство России пусть обращается и там оформит доверенность и заявление на снятие с регистрационного учета, а бланк заявления получите у паспортистки и скиньте ей по электронной почте.
СпроситьВ мае 2015 г пенсионер инвалид 2 группы приобрел дом стоимостью 2 миллиона рублей. В декабре 2015 г. этот дом хотят купить за 5 миллионов рублей. Какой налог должен будет заплатить инвалид за продажу недвижимости. Как будет рассчитан налог.
Вопрос может останется без ответа, так как речь идет о наследстве на территории РК. Семья: мама, папа, сын,дочь. Мама и папа-граждане РК, мы с братом (сын-дочь)-граждане РФ. Полгода назад умер мой папа. Мы с братом отказались от своей доли наследства в пользу мамы. Дом, в котором проживали родители-собственность родителей поровну. Мама до дн смерти и после смерти папы проживала в этом доме. Сейчас встает вопрос продажи дома. Мама на днях вступает в права наследователя.
1. нужно ли для продажи дома переоформлять документы на имя мамы?
2. Может ли мама продать дом, не дожидаясь какого-то срока? (Ей сказали, что надо ждать год после вступления в наследство, иначе нужно будет заплатить государству 10% от стоимости дома)
3. Нужно ли будет платить подоходный налог на доход от продажи, если мама жила с папой и после его смерти в этом доме, фактически являясь собственником этого дома. И если платить нужно, то в каокм размере.
Очень надеюсь на ответы, потому что не могу их найти на ресурсах РК.
Спасибо!
Уважаемая Елена, г.Миасс !
Наследник вступивший в наследство и зарегистрировавший за собой в ФРС РФ переход Права собственности на наследуемое недвижимое имущество вправе распорядиться им, в т.ч. ПРОДАТЬ данное имущество.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 17.10.2012г
11:23 моск.
Спросить
Продать недвижимость имеет право только собственник, ибо только он вправе распоряжаться своим имуществом. Т.о. До момента регистрации права собственности на дом он продан не будет и, следовательно, оформлять документы на маму необходимо в обязательном порядке.
Я так понимаю, дом находится на территории РК, следовательно, необходимо знать действующее законодательство этого государства. В РФ если недвижимость, находящаяся в собственности менее 3-х лет, продается, то это является доходом физического лица (в данном случае Ваша мама) и с суммы, вырученной с продажи, необходимо платить «подоходный налог» в размере 13 %.
Удачи!
Спросить
