Как оформить завещание в моей ситуации с двумя сыновьями от первого брака и мужем-гражданином Израиля?

Добрый вечер, Светлана Сергеевна!

Можете подарить квартиру сыну. По договору дарения.

Уважаемый Павел Евгеньевич! В этом случае незащищён мой муж, если переживёт меня. Сын, невестка и внуки меня не выгонят из квартиры, а вот мой муж им практически чужой человек. Я верю в их добрую волю, но хочется, чтобы он был защищён по закону. Как это сделать? Неужели никто не сможет помочь?

Уважаемый Павел Евгеньевич! Я уже обращалась к нотариусу, завещание не подходит. Хочу повторить вопрос. У меня есть квартира. Три года назад вышла замуж. Хотела завещать квартиру сыну от первого брака с пожизненным проживанием моего нынешнего мужа, но оказалось, что он (муж), как инвалид, наследует половину квартиры. У мужа тоже есть наследники, но нам нужно, чтобы квартира отошла моему сыну. Может оформить договор ренты? Как правильно это сделать, чтобы все были защищены (я, мой муж и мой сын)? Повторяю: ЧТО МНЕ НУЖНО СДЕЛАТЬ, ЧТОБЫ МЫ С МУЖЕМ СПОКОЙНО ДОЖИЛИ В ЭТОЙ КВАРТИРЕ, А ПОТОМ БЫ ОНА (квартира) ДОСТАЛАСЬ МОИМ НАСЛЕДНИКАМ, А НЕ НАСЛЕДНИКАМ МУЖА. Подходит ли для этого рента, оформленная на моего сына?

Здравствуйте. Составляйте завещание на ваших детей- в этом случае муж не будет иметь права на долю от наследственного имущества.

Статья 1119. ГК РФ

Свобода завещания

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Раиса, здравствуйте!

Вам необходимо составить с супругом брачный договор, либо соглашение о разделе общего имущества, и удостоверить их у нотариуса.

Ольга необходимо изучить ваши документы. Таким образом, есть возможность Вам помочь, но нужны уточнения и дополнительная информация по вашему вопросу, если хотите, записывайтесь на консультацию. Постараемся Вам помочь.

С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва - Мытищи.

Оля, здравствуйте! Если мама умерла раньше своего супруга, то шансов нет. Если позже - то шанс есть, но, как выше сказал коллега, нужно больше информации.

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте Светлана Сергеевна.

Вы можете написать завещание и обязать сына предоставить жилье вашему супругу - завещательный отказ. Но, судя по всему ваш муж в любом случае, будет вправе претендовать на законную часть имущества, как нетрудоспособный наследник.

Если муж будет наследником части квартиры, после него будут наследовать его дети от первого брака, значит пострадает мой сын, а если подарить сыну эту квартиру, может пострадать мой муж, если переживёт меня (вдруг с сыном что-нибудь случится и невестка выгонит его из наследуемоей ею квартиры)? Как всё предугадать? Не хочется думать о плохом, но может быть всё-таки оформить ренту на сына и спокойно доживать? В этом случае будет наследовать по договору ренты только сын? Больше никто не сможет заявить свои права как наследник?

Уважаемый Ренат Закуанович! Суть вопроса не в том, будет ли наследовать что-то мой муж, а в том чтобы в итоге эта квартира осталась моему сыну, и на неё не имели права наследники моего мужа. Хочу повторить вопрос. У меня есть квартира. Три года назад вышла замуж. Хотела завещать квартиру сыну от первого брака с пожизненным проживанием моего нынешнего мужа, но оказалось, что он (муж), как инвалид, наследует половину квартиры. У мужа тоже есть наследники, но нам нужно, чтобы квартира отошла моему сыну. Может оформить договор ренты? Как правильно это сделать, чтобы все были защищены (я, мой муж и мой сын)? Повторяю: ЧТО МНЕ НУЖНО СДЕЛАТЬ, ЧТОБЫ МЫ С МУЖЕМ СПОКОЙНО ДОЖИЛИ В ЭТОЙ КВАРТИРЕ, А ПОТОМ БЫ ОНА (квартира) ДОСТАЛАСЬ МОИМ НАСЛЕДНИКАМ, А НЕ НАСЛЕДНИКАМ МУЖА. Подходит ли для этого рента, оформленная на моего сына?

Надеюсь на вашу помощь как квалифицированного юриста.

Очень много вопросов. Обратитесь к нотариусу по месту жительства мамы, по наследству у него консультации бесплатные.

Здравствуйте, Ольга. Распределение имущества умершего наследниками, при наследовании по закону, вы изложили верно. Для изменения этого порядка, наследодатель должен составить завещание. Имущество полученное одним из супругов во время брака по наследству, общим имуществом супругов не является и разделу не подлежит. Однако, переживший супруг его наследует. Для того, чтобы квартира вашей мамы досталась вашему сыну, она должна, в отношении этой квартиры, написать завещание, где указать его, как единственного наследника. То же касается и вашей доли в праве собственности на квартиру. Опекун несовершеннолетнему назначается органом опеки и попечительства. Назначение опекуна в отношении лишь одного объекта права собственности, невозможно.

Может в любое время написать завещание и завещать на свое усмотрение любым лицам.

Завещать только своим детям можете, однако данная квартира является совместной собственностью, независимо от того, что зарегистрирована только на вас, поскольку 1) приобретена в браке, 2) супруг созаемщик.

Стоит учитывать, что несмотря на завещание, ребёнок от первого брака может претендовать на обязательную долю в наследстве (во всяком случае до момента совершеннолетия).

Здравствуйте, Елена! Давайте по порядку.

1. Не всю, т.к. согласно ст.34 Семейного кодекса РФ это общее совместно нажитое имущество и в случае его смерти согласно ст.1150 ГК РФ нотариус должен выделить супружескую долю. У Вас половина доли в этой квартире.

Статья 1150. Права супруга при наследовании

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.

2. Можете завещать только свое имущество либо долю в нем. На Вас распространяются те же правила, что и на Вашего супруга. Т.е. супруг имеет половину доли в совместно нажитом имуществе. Так что достаточно завещания Вас и мужа.

3. Это не основание для оспаривания завещания, т.е. признания его недействительным (ст.1131 ГК РФ).

Статья 1131. Недействительность завещания

1. При нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).

2. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.

Совместное завещание супругов может быть оспорено по иску любого из супругов при их жизни. После смерти одного из супругов, а также после смерти пережившего супруга совместное завещание супругов может быть оспорено по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

3. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.

4. Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.

5. Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.

Однако если он станет инвалидом или пенсионером, то будет наследником обязательной доли, который наследует половину от того, что положено ему по закону. Согласно пункту 1 статьи 1149 ГК РФ

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

4. Имеет значение, каким он будет на момент смерти наследодателя. Если будет несовершеннолетним, то будет наследником обязательной доли.

1. Ваша доля есть - но её надо определять, раз муж свои личные вносил. А пока в силу закона там у Вас с супругом по 1/2 доли, то есть муж моет завещать 1/2 доли ипотечной квартиры. Точнее так - он может всё завещать, но его там пока без суда или иных соглашений - всего 1/2 доли. Ст. 34 СК РФ, ст. 1150 ГК РФ и т.д.

2. Ваше завещание - это отдельный документ - Вы можете всё или часть своего имущество завещать кому угодно.

ГК РФ Статья 1124. Общие правила, касающиеся формы и порядка совершения завещания - и далее.

Завещание мужа к Вашему завещанию отношения не имеет.

3. Подать иск в суд может любой дееспособный гражданин, иное дело - оснований может не быть и иск суд отклонит. Оспаривать и завещание можно, но суд принимает ст. 177 ГК ФР после психиатрической экспертизы чаще всего, иные основания крайне редко.

4. Нет. И отец может ребёнка пережить - и такое в жизни бывает...

Ваш супруг полностью может завещать квартиру на Вашего общего сына, но если на момент смерти мужа Вы будете живы, то имеете право на свою долю, квартира то является совместным имуществом супругов.

Если Вы желаете завещать свою квартиру дочке от первого брака, то указывать ипотечную квартиру в завещании не нужно.

Сын мужа может оспорить завещание, но при наличии оснований, скорее всего суд ему откажет. Завещатель сам распоряжается своим имуществом на свое усмотрение.

Никакого значения не имеет, если дети несовершеннолетние, завещание можно оформить, но до 18 лет имеют право на обязательную долю, как наступит им 18 лет, такое право автоматически пропадает.

- см. ст. 1119 ГК РФ, ст. 34 СК РФ.

Здравствуйте!

1. Ваша доля в квартире есть (ст. 34 СК РФ)

2. В завещании лучше, чтобы каждая сторона указала: завещаю …… «все имущество, которое окажется мне принадлежащим». Поскольку квартира в долях, завещать всю ее ваш супруг не сможет.

3. Стоит учитывать, что даже есть завещание, то существует обязательная наследственная доля (1149 ГК РФ) : Наследник, может получить часть наследства независимо от завещания, который соответствует двум обязательным условиям:

он нетрудоспособен. Это значит, что наследник должен быть в пенсионном возрасте или младше 18 лет, либо его должны признать инвалидом I, II или III группы. Такие критерии указал Верховный Суд в п. 31 Постановления Пленума «О судебной практике по делам о наследовании»;

при этом был родителем, ребенком или супругом наследодателя; другим родственником на иждивении наследодателя, то есть жил за его счет, не меньше года до смерти; не родственником наследодателя, но жил вместе с ним и за его счет не меньше года до смерти, — например, 60-летняя гражданская жена, которую последний год полностью финансово обеспечивал умерший.

4. Возраст будущего наследника не имеет значения.

Лучше после выплаты ипотеки распорядится недвижимостью в виде договора дарения, поскольку в наследственных делах много нюансов, в том числе могут быть и суды и иные наследники и тд..

Здравствуйте Елена!

Ключевая фраза Вашего вопроса

Он заемщик, я выступаю как со заемщик.

При этом абсолютно неважно кто платит ипотека и на кого оформлена квартира, важно то, что на ее покупку были потрачены Ваши совместные средства в соответствии со ст. 34. Совместная собственность супругов СК РФ

Из этого следует, что в этой квартире Вам принадлежит 1/2 но не доли, так как Вы ее не выделяли, а ее стоимости

Да, муж, если право собственности на квартиру полностью принадлежит ему, а Вы отказались от своей доли, может завещать квартиру Вашему общему сыну

По обязательной доле на основании ст.1149 Право на обязательную долю в наследстве ГК РФ не все юристы ответили правильно.

Если завещание вступит в действие, то супруга пережившая своего мужа может претендовать на нее только в случае ее нетрудоспособности

у меня дочка есть от первого брака, я свою квартиру ей завещать хочу. Мне в этом завещание нужно прописывать, другую квартиру которая купленная в брака (на которую муж будет писать завещания) (свою долю) я завещаю сыну

Вы можете завещать только то, что имеете. Если Вы согласились с тем, что муж оформляет права собственности на построенную квартиру, то Вашей доли в ней уже не будет и в завещательную наследственную массу для Вашей дочери она не войдет

сын мужа от первого брака может оспорить завещание, если он будет совершеннолетний, не инвалид и не пенсионер

Ответ короткий - не сможет

Имеет значение, что в момент написания завещания ребёнок мужа от первого брака будет еще несовершеннолетний?

Значения не имеет, завещать можно даже младенцу

Удачи Вам!

Елена, здравствуйте!

Если хотите написать, можете написать завещание. Удостоверить требуется у нотариуса.

Что оформлена на супруга, не важно. А важно куплена в период брака или им до брака.

1. Он может завещать свою долю имущества, принадлежащую ему. Если речь о совместно нажитом имуществе с вами, то завещать может 1/2 квартиры.

2. Вы можете свою долю квартиры завещать дочери от раннего брака. Вам нужно выделить доли в квартире и потом завещать. Выделить доли можно по соглашению сторон.

Сыну завещать тоже можете. Свобода завещания означает, что завещатель вправе: - завещать имущество по своему усмотрению. Это означает, что наследодатель не обязан согласовывать с кем-либо содержание завещания. На составление завещания не требуется согласия каких-либо лиц, поэтому недопустимо совершение завещания от имени подопечного либо с согласия попечителя; - завещать имущество любым лицам.

3. Сын мужа вправе подать иск оспорить завещания если у него будут на тот момент иметься основания оспоримости.

В Гражданском кодексе нет конкретного списка причин, по которым можно оспорить завещание. На практике чаще встречаются такие варианты:

тот, кто оставил наследство, в момент написания завещания был недееспособным;

были нарушены правила составления завещания, которые прописаны в статьях 1124,1126 ГК РФ;

человека заставили написать такое завещание — например, угрожали ему;

из-за завещания другой человек получает какие-нибудь ограничения — например, автор завещания не учел право на обязательную долю в наследстве супруга, который из-за проблем со здоровьем не может работать.

Подробнее ➤

4. Имеет значение.

В соответствии с прямым указанием п. 2 ст. 1118 ГК составление завещания требует полного объема дееспособности, при этом личный характер завещания не предполагает возможности представительства (в том числе законного).

Это значит, что несовершеннолетний не может составить завещание, как и принять решение о создании наследственного фонда, за такого несовершеннолетнего завещание и решение не может составить его законный представитель, за исключением случаев эмансипации завещателя или вступления в брак.

Подробнее ➤

(ГК РФ Статья 1119. Свобода завещания)

Здравствуйте Елена.

Купленная в ипотеку квартира ваше общее имущество приобретенное в браке, что означает что подлежит разделу вне зависимости от того на кого она оформлена согласно ст.34 СК РФ. В результате и исходя из данной информации отвечаю вам на ваши следующие вопросы:

1. Ваш муж может завещать квартиру полностью либо в части, если оформит завещание на всю квартиру, то после открытия наследства, придётся выделять супружескую долю через нотариуса, а в случае спора через суд, поэтому, если ваш муж напишет завещание в части, то в будущем ограничит от судебных споров наследников (знать и владеть информацией для будущего, хорошая черта характера) . Ваша доля в квартире есть бесспорно, выше изложила.

______________________

2. Одного завещания мужа не хватит. Вам так же следует оформить завещание где указать, что вы завещаете и кому, если не будет от вас завещания оформлено, то в случае открытия наследства и выделения вашей доли могут возникнуть спорные моменты ст.1150 ГК РФ.

________________________

3. Любая сделка оспорима, но это не означает, что возможно. Для оспаривания нужны основания и не важно, что сын совершеннолетний и не инвалид. Если у него таковых оснований не будет, то оспаривание не приведет к результату (ст.1130 ГК РФ)

4. Завещатель свободен в оформлении завещания и не имеет значение возраст наследника, в частности, что ребенок от первого брака вашего супруга несовершеннолетний.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, уважаемая Ирина!

Для более понятного и объективного юридического разъяснения на ваш этот юридический вопрос я сделаю ссылки в своем юридическом разъяснении на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом именно с «Буквы Закона».

Во-первых, если эта квартира была приобретена во время брака и оформлена на Вас, то согласно статей 34, 39 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ) в этой квартире имеется доля собственности у вашего мужа, если вы с ним ранее не производили раздел этой квартиры с учетом положений статей 38, 39 СК РФ.

Во-вторых, согласно п.7 статьи 38 СК РФ, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Многие граждане, а также некоторые юристы с адвокатами, не верно понимают положения п.7 статьи 38 СК РФ по поводу трехлетнего срока давности.

Верховный Суд Российской Федерации разъяснил четко в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" положения пункта 7 статьи 38 СК РФ.

19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

То есть, ваш бывший муж вправе хоть через 40 лет (если доживет) через суд произвести раздел этой квартиры в судебном порядке на основании статей 34-39 СК РФ, а потом на свою долю в квартире написать завещание на кого-то у нотариуса.

В-третьих, вам с бывшим мужем нужно при жизни произвести раздел той квартиры, которая была куплена во время барка с ним, иначе потом вашим наследникам придется в суде разбираться с этим семейным вопросом за вас обоих.

Надеюсь, что мое подробное юридическое разъяснение с ссылками на статьи Семейного кодекса РФ и на судебную практику на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.

Фактически половина данной квартиры принадлежит первому мужу.

Для продажи квартиры росреестре в настоящее время не требует согласия супруга. Но такое согласие может потребовать покупатель. Ищите покупателя, которому согласие не нужно. Тем более, что квартира является лично вашей, так как оплата за ее строительство произошла до брака. .

Ольга Викторовна, здравствуйте! Для этого Вам следует заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Данное соглашение составляется в период брака либо после его расторжения. В данном соглашение Вы сможете указать все Вами вышеперечисленное. Соглашение не требует обязательного нотариального заверения. Могу помочь с составлением.