Нужно ли оформлять электропроект и проводить монтажные работы при подключении электричества к новостройке?

₽ VIP

В новостройке перед началом ремонта в квартире УК выдало технические условия и требует заказать электропроект в специализированной конторе и согласовать готовый проект с ними (с УК) за дополнительные деньги. Для этого УК навязывает заключение дополнительного договора. В случае, если не оплатим согласование электропроекта грозятся не подключить квартиру по постоянной схеме электроснабжения. Насколько законны требования УК? Какой по закону порядок подключения электроснабжения в многоквартирном доме в данной ситуации? Нужен ли проект?

На квартиру выделено 14 кВт. В каком-то постановлении читал, что на такую мощность не требуется согласований. Вроде бы достаточно сделать электролабораторию после монтажа электрики.

Купил квартиру в новостройке. Квартира "свободной планировки", т.е. внутренние стены по проекту выложены в 2 кирпича.

По договору купли-продажи "...электромонтажные работы выполняются до вводного электрощитка в квартиру, электроразводка в квартире не выполняется".

Сейчас нас заставляют делать электропроект, защищать его в соответствующих организациях, и т.д и т.п.Тут же крутятся фирмы, предлагающие сделать эти работы за очень приличные деньги (несколько тыс. у.е.). Среди покупателей квартир в нашем доме оказалась одна очень дотошная женщина-аудитор, которая каким-то образом выяснила, что по каждой квартире имеется строительный электропроект. И ели вы ремонтируете квартиру без перепланировки, то достаточно этот электропроект представить в соответствующие организации, а если с перепланировкой, то лишь внести изменения, но не изготовлять целиком новый проект. В строительной организации ей удалось выяснить, что такой проект существует, но руководство его не выдает по понятным причинам.

Вопрос: подскажите, куда нужно обратиться с запросом, чтобы получить на руки электропроект квартиры?

С уважением Еремин С.К.

Я работаю бухгалтером и наша фирма является Заказчиком на выполнение проектных и изыскательских работ и строительно-монтажных работ. И фирма-Исполнитель имеет лицензию на строительно-монтажные работы и номер ее указан в договоре, а на выполнение проектных и изскательских работ у нее лицензии нет, она привлекает подрядную организацию, имеющую лицензию. Подскажите, пожалуйста как правильно и грамотно оформить это в договоре, достаточно ли то что в договоре указана только одна лицензия или нужно еще обязательно указывать лицензию фирмы, осуществлюящей проектно-изыскательские работы. Или заключать два договора на эти виды работ. СПАСИБО.

Здравтвуйте.

1. Возможно ли заключение договора на проектные работы, если в момент заключения договора нет проектной лицензии? Документы на получение лицензии собраны, и лицензия будет к концу выполнения работ по договору.

2. Можно ли в этом случае заключить договор субподряда с организацией, имеющей лицензию, и приложить их лицензию? В договоре на проектирование нет явного указания на возможность или невозвожность привлечения субподрядчиков.

Пусть есть некая фирма X - застройщик и некая фирма Y - соинвестор.

Привлеченная фирмой X к строительству жилого дома. У фирмы Y есть акт передачи части квартир в этом доме в счет оплаты инвестиций. Мы покупаем квартиру у фирмы Y по договору-инвестирования, все документы (сами договора,

акт-выполнения договора и акт приема-передачи квартиры) фирмой Y подписаны.

Теперь мы обращаемся к застройщику X с целью подписания ими акта приема-передачи квратиры (подписанного уже фирмой Y). Но в фирме X получаем отказ (временный) подписать эти акты, так как дескать еще не все споры по договорам между X и Y урегулированы. Понятно, что эти споры могут урегулироваться довольно долгое время

Вопросы.

1. Имеет ли право фирма X отказаться подписывать договора на этом основании?

2. Как ускорить процесс подписания актов?

3. Нужен ли письменый отказ подписать акт для подачи искового заявления в суд?

С уважением, Максим.

Мы, фирма А, хотим продать и установить кондиционеры другой фирме Б.

Лицензии нет. Поэтому устанавливать кондиционеры не имеем возможности.

Имеем мы право без каких-либо лицензий заключить договор подряда с фирмой С, имеющую лицензию на данный вид работ, что бы та в свою очередь установила эти кондиционеры фирме А? Существует лицензия ведь на генподряд, а мы таковыми в данном случае не являемся?

2 вариант: заключение не договора подряда, а агентского договора.

Но возникает вопрос, если мы (Агент (фирмаА)) будем действовать от своего имени и за счет Поручителя (фирмы с лицензией (фирма С)), а следовательно права и обязанности будем нести мы.Отсюда - это незаконно, т.к. у нас нет лицензии? Или же поскольку работы будет выпонять фирма С, то и лицензия должна быть только у них? А мы тогда просто будем нести права и обязанности по исполнению договора?

Наша организация поставляет электрооборудование. Сейчас к нам поступил договор по которому мы должны поставить оборудование и провести шеф-монтажные работы. Можем ли мы сами провести шеф-монтажные работы, если в сро мы не состоим? Или необходимо в договоре указывать организацию шеф-монтажных работ другими силами?

В 2004 году приобрела квартиру в новостройке по договору уступки права требования. Цена в договоре была оплачена мною полностью.

В 2007 году вышла замуж. Брачный договор не подписывали. А в 2009 году оформила эту новостройку в собственность на свое имя. Вопрос не является ли эта квартира совместной собственностью с мужем и если да как можно оформить эту квартиру на мою мать дарственно? И в связи с этим какие налоги и пошлины придется оплатить?

С уважением,

Анна.

Такой вопрос: мы разводимся. Брак был в 2003 году. В 2004 году я отдаю свою долю в квартире своей сестре. По договору мены. Т.е. я свою долю... а она квартиру. 2004 год. далее в 2010 году. Я продаю свою квартиру и покупаю другую. Вопрос. Считается это квартира совместно нажитым имуществом? Жена не в той... и не в этой квартире не прописана. Спасибо.

Одна фирма, оказала мне услугу. Для того чтобы оказывать такие услуги необходимо получать лицензию. Позже выяснилось, что лицензии у них нету. Я написала на них жалобу в Роспотребнадзор. Роспотребнадзор ответил мне, что все ОК! Якобы, для оказания лицензируемой услуги эта фирма привлекала (по договору) другую фирму, у которой такая лицензия есть.

В моем договоре на оказание услуг, есть пункт, который позволяет Исполнителю привлекать соисполнителей.

Вопрос: разве это правомерно? Разве можно заключать договор на оказание лицензируемой услуги, от своего имени, не имея лицензии? А потом, якобы, привлекать для этого Соисполнителя, у которого есть лицензия!

Как вы считаете? Это законно? Если нет, то на какую статью сослаться?

Спасибо.