Как защитить право собственности на земельный участок и остановить незаконное частное строительство?
В 2001 году купил земельный участок для ведения садоводства. Участок приватизирован. Сначала платил налоги. Последнее время налог не платил. Есть ли основание забрать у меня участок? В настоящее время мой участок разделили под частное строительство. Посоветуйте, что делать? Имею ли я право на свою землю? Имею свидетельство Регпалаты на землю и кадастровый номер. Спасибо.
Да Вы не налоги не платили, видимо, а членские взносы, и не пользовались участком, вот его и изъяли, что предусмотрено ФЗ "О садоводческих ...". Вопрос лишь в том, была ли соблюдена требуемая процедура.
Спросить
У нас с соседом долевая собственность на дом-у меня 3/5 а у соседа 2/5. Земельные участки его и мой имеют разные кадастровые номера. Часть земли была в собственности, а часть в аренде. У соседа также. То есть всего 4 кадастровых номера-2 его и 2 мои. В 2013 году я решил продать свою долю дома. В связи с чем я через земельную палату провёл межевание своего земельного участка. Регпалата выдала мне розовое свидетельство о праве собственности на землю соеденив участок в аренде в собственности. То есть сейчас это участок с одним кадастровый номером. Я в срок уплачиваю земельный налог. Сосед много лет не платил ни арендной платы, ни налог. Сейчас начал оформлять свою землю в собственность, но ему администрация города отказывает в оформлении земли в собственность. Сосед готовит исковое заявление в суд на признание Моего свидетельства на землю Незаконным. В исковом заявлении меня хочет указать как Третьей стороной. Могут ли отменить Моё Свидетельство о праве собственности на землю? Что мне делать. В этой ситуации?
Данная ситуация возможна, когда существует спор о границах земельного участка. Те может так быть, что при межевании вашего участка каким-то образом произошли нарушения границ земельных участков, которые были каким-то образом сформированы ранее. Права вас никто не лишит, если описанная вами ситуация реальна. Возможно в ходе судебного разбирательства произойдут корректировки границ вашего участка. Если вы все сделали добросовестно при межевании земельного участка, не злоупотребили своими правами, вам нечего опасаться. Нарушение прав надо доказать, соответственно суд в полном объеме будет изучать основания возникновения ваших прав и землеустроительные дела. Но если понимать вас буквально, он должен указать вас ответчиком, делая такие резкие заявления.
Спросить
Если регистрация Ваших прав законна - Вам нечего опасаться. Важно, чтобы у Вас на руках была выписка из гос. реестра.
СпроситьВ 2000 году мы приобрели земельный участок и недостроенный дом в СНТ. Теперь СНТ перевели в ДНТ с адресами и пропиской. Как переоформить документы на землю и на дом (дом достроен), мои шаги. Имею свидетельства на землю (земли для ведения садоводства), на садовый дом в периоде строительства, кадастровый план 2000 года и техпаспорт на дом 2014 года.
Обратитесь в регистрационную палату напишите заявление (по декларации) и оформите дом в сосбственность
Спросить
Дедушка в 2003 году стал владельцем по наследству двух земельных участков с домом на одном из участков (участки раздельные) под одним кадастровым паспортом и одним свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок. В 2013 году сделали на каждый земельный участок свой кадастровый паспорт и свидетельства о государственной регистрации права на земельные участки на основании свидетельства о праве на наследство от 2003 года. Через три месяца участки продали. Правомерно ли платить налог с продажи 13%?
На земельный участок есть свидетельство из регпалаты 2008 года. Если сдать свидетельсво на землю и кадастровый паспорт на дом в регпалату. Зарегистрируют ли дом?
1994 году согласно постановлению получили землю для инд. строительства, в 1995 оформили свидетельство на землю, в 2009 получили адрес, свидетельство на землю, кадастровый паспорт. Налоги платим. Сейчас сделали техпаспорт на дом и хотели присвоить ему кадастровый номер, но оказалось у НАС ЗЕМЛИ НЕТ. Что делать?
В 2004 году в садоводстве мне выделили земельный участок. Месяц назад я узнаю, что участок приватизировала и зарегистрировала в росреестре исключенный в 1998 году член садоводства на основании постановления местной администрации 1993 года. Участок разрабатывал и раскорчевывал я, осуществил постройки, платил взносы и налог за землю в садоводство. С каким требованием мне можно подать иск, чтобы признать приватизацию недействительной, вернуть участок. Спасибо.
Здравствуйте, Игорь.
Заявление можете подать с учетом требования о пересмотре приватизации или нарушении прав владения землей.
Необходимо смотреть все документы и основания приватизации.
СпроситьЕсли за свой приобретенный земельный участок для индивидуального жилищного строительства я в 2000-2004 году уплатила налог на землю в размере 100%, то имею ли я право требовать перерасчета по налогу по ставке 3%? Слышала, что по участкам, приобретенным до 2000 г ИМНС выплачивает разницу, так ли это? Участок мной приобретен по договору купли продажи в 1998 г. сделка зарегестрирована в юстиции, приватизирован. Буду очень Вам признательна.
Земельный налог за участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, взимается со всей площади земельного участка в размере 3% от ставок земельного налога, установленных в городах и поселках городского типа, с учетом всех проводимых индексаций (ч.5 ст.8 Закона "О плате за землю", Письмо Минфина от 13.10.2004 №03-06-02-05/17). Поэтому Вам следует обратиться в налоговый орган для пересчета уплаченной суммы налога за последние 3 года.
СпроситьСын купил участок в садовом товариществе в 2008 году. Обстоятельства изменились и он не был там и не платил никакие налоги. Что и куда он должен заплатить? Где платиться налог на землю и какие санкции при неуплате? Есть ли срок давности для налога на землю. Товарищество находится в Ясногорском районе Тульской области, участок приватизирован.
Спасибо.
В 2000 году постановлением Главы администрации мне был выделен земельный участок в ГСК для строительства гаража.
7 февраля 2003 г. получил государственный акт на пожизненное наследуемое владение землей.
В январе 2009 года зарегистрировал этот участок в Регистрационной палате и получил свидетельство о праве собственности на землю.
Теперь из налоговой инспекции пришло уведомление об уплате налога на этот участок за 2006,2007,2008 гг.
На заявление о том, что земля зарегистрирована в 2009 г. отвечают, что основанием для начисления является постановление главы района о выделении земельного участка от 2000 г.
Правы ли они? Обязан ли я задним числом уплатить налог за 2006-2008 годы? Ранее никаких уведомлений об уплате налога на землю не получал.
С уважением, Сергей.
плательщиками земельного налога являются собственники, владельцы (на праве пожизненного наследуемого владения) и пользователи (на праве постоянного бессрочного пользования) земельных участков
Спросить
Здравствуйте Сергей. Укажите пожалуйста, на какую статью налогового кодекса РФ ссылается налоговая инспекция в своем уведомлении об уплате налога на землю за 2006, 2007 и 2008 годы.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей!
Действительно Вам нужно будет уплатить налог на землю за указанные годы.
Согласно п.4 ст. 8 федерального закона N 141-ФЗ от 29 ноября 2004 года, в случае отсутствия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о существующих правах на земельные участки налогоплательщики по земельному налогу определяются на основании государственных актов, свидетельств и других документов, удостоверяющих права на землю и выданных физическим или юридическим лицам до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которые в соответствии с законодательством имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо на основании актов, изданных органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, установленном законодательством, действующим в месте издания таких актов на момент их издания, о предоставлении земельных участков.
Согласно п.1 ст. 388 НК РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Спросить
