Сможем ли мы выписать из муниципальной квартиры моего брата.
Скажите пожалуйста. Сможем ли мы выписать из муниципальной квартиры моего брата. Он не живёт там 5 лет. За всё это время было выслано в общей сумме почтой 1,500 рублей за кварплату.
Скажите пожалуйста могу ли я выписать из муниципальной квартиры брата с несовершеннолетним ребёнком, так как он 10 лет не платит за квартиру и живёт в ней и занимает большую жилую площадь в квартире.
Здравствуйте.
Если живет, то за одну неуплату квартплаты выселить вряд ли получится, особенно, если у него нет иного жилого помещения, где у него есть право пользования. Взыскать часть квартплаты с него, вероятно, сможете, но срок исковой давности - 3 года.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя несут солидарно с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
Солидарная ответственность не предполагает распределения расходов по оплате коммунальных платежей на основании соглашения, однако при недостижении согласия о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и коммунальные услуги может определяться в судебном порядке.
Спросить
Нет, не можете.
Можете разделить счета на оплату через суд и платить по своим счетам.
Также можно взыскать уплаченное Вами за предыдущий период.
Спросить
Пока живет, нет. Порядок пользования определяется в суде
п. 32.Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14Спросить"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В муниципальной квартире прописаны я и брат, более 20 лет в ней не живет, квартплату никогда не оплачивал, уже несколько лет не появляется, квартиру не приватизировать. Все это время я надеялась, что он появится и мы все решим. Могу ли я его выписать, или сначала нужно разделить счета? Благодарю.
Подавайте в суд иск об утрате права братом пользования квартирой и снятии его с регистрационнгого учета
Спросить
Ксения!
Вы вправе обратиться в суд с иском о признании Вашего брата утратившим право пользования жилым помещением.
В случае, если Вам потребуется помощь в составлении искового заявления обращайтесь к адвокату.
Спросить
Не надо ничего делить. Обращайтесь в суд с иском о признании брата утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Необходимо правильно подобрать и представить убедительные доказательства его длительного непроживания на спорной жилплощади и его нежелание туда возвращаться (от актов до свидетелей).
Спросить5 года, скоро выходит, был выписан из квартиры временно, чтобы не платить квартплату, все это время в этой квартире жил его родной брат со своей семьёй, квартира на две доли, мужа и его брата, может ли брат мужа выселить или продать эту квартиру и оставить моего мужа без жилья? Заранее спасибо!
если у вашего мужа есть доля в праве собственности на квартиру, то он в любой момент может зарегистрироваться там по месту жительства без чьего либо согласия.
продать долю мужа может только сам муж или лицо, выступающее от его имени по доверенности.
брат мужа, продавая свою долю обязан предложить купить ее сначала вашему мужу
СпроситьВ муниципальной трёхкомнатной квартире общей площадью 50,7 кв. м были прописаны я, мать и брат. У брата двое детей (16 и 18 лет) и он почти 20 лет живёт с детьми у жены в двухкомнатной квартире общей площадью 56,6 кв.м. Семь лет назад без нашего согласия он прописал старшую дочь. Это было сделано с явным ухудшением жилищных условий ребёнка. Можно ли сейчас выписать племянницу (признать недействительной прописку)?
Уважаемый, Сергей! Выписать племянницу нельзя. Если только, Вы не сумеете доказать, что она выехала на ПМЖ. Никаких нарушений законодательства при ее регистрации (прописке), я не вижу.
Статья 679. ГК РФ Вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем
С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. ПРИ ВСЕЛЕНИИ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ ТАКОГО СОГЛАСИЯ НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека, КРОМЕ СЛУЧАЯ ВСЕЛЕНИЯ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ.
Спросить
Развелись 20 лет назад. И 20 лет БМ не живет в этой квартире Я являюсь ответственным квартиросъемщиком.19 лет назад он без моего согласия прописал в квартиру дочь от второго брака, которая никогда там не жила. В настоящее время она живет в Швеции. В свои 16 лет она приехала в Москву и прописалась в нашей квартире. Все это время (20 лет) я оплачиваю квартплату и коммунальные услуги, учитывающие проживание двух, фактически, чужих мне людей. В квартире также прописан наш с БМ общий сын. Аллиментов я никогда не получала. Скажите, могу ли я выписать БМ и его дочь из квартиры на том основании, что они не проживают и не оплачивают ни квартплату ни коммунальные услуги? Заранее спасибо. Наталия.
По меньшей мере, Вы можете в судебном порядке признать дочь от второго брака не приобретшей права на проживание и снять ее с регистрационного учета. Относительно регистрации мужа надо анализировать его права на квартиру и ряд других обстоятельств.
СпроситьВ нашей муниципальной квартире прописаны мать (ответ. Квартиросъемщик, 50 лет), я (22 года), мой брат (28 лет) и его дочь (6 лет). Брат не живет в нашей квартире 7 лет, его дочь-с рождения, их доля квартплаты оплачивается нами без их помощи. Существуют ли какие-либо основания для того, чтобы выписать их из нашей квартиры? Согласия, конечно, брат не дает. Все это время проживают они в квартире жены брата.
Уважаемый Алексей! В Вашем случае Вы и мать, выступая как соистцы, можете обратиться в суд с иском о признании брата утратившим право пользования жилым помещением, а его дочь - не приобретшей права пользования жилым помещением. Перспектива дела будет зависеть от доказательств, которые Вы сможете представить. Для того, чтобы признать брата утратившим право пользования жилым помещением необходимо доказать, что он добровольно выехал на другое постоянное место жительства. Еще год назад вопрос о признании брата утратившим право пользования вряд ли мог быть решен положительно. Однако в прошлом году лед тронулся - определением Верховного Суда РФ от 16 сентября 2008 г. N 5-В08-98 отменено решение Симоновского районного суда об отказе в признании утратившим право пользования, а 2 июля этого года состоялось Постановление Пленума Верховного Суда РФN 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". В соответствии с данными судебными постановлениями вопрос в принципе может быть решен положительно, а конкретная перспектива зависит от доказательств. То же самое - относительно перспективы признания дочери брата не приобретшей права пользования. Рекомендовал бы Вам обратиться на очную консультацию.
С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьМожно ли выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия, квартплату он платит ежемесячно, живетв другом месте, трехкомнатная квартира, прописаны 7 человек, мать и два брата, у каждого брата прописаны 2 детей, сейчас один брат хочет выписать другого без его согласия, грозится подать в суд, есть ли это основания и что нам делать в этой ситуации. Спасибо.
В зависимости от конкретных обстоятельств. Если докажете что он там живет постоянно - то возможно
СпроситьСкажите пожалуйста, сможет ли меня, мужа и детей выписать моя мама с муниципальной квартиры, если это единственное жилье которое есть? Если да то в какое время это все обойдётся?
---Здравствуйте, только в судебном порядке, но это будет сложно сделать, если вы не оплачиваете за себя и за детей за услуги ЖКХ, то она сможет взыскать с вас за них, за последние 3 года. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Нет оснований для снятия с регистрационного учета Вашей семьи.
Даже если наниматель обратится в суд с этой целью - чтобы всю семью выписать...
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия!
Вас могут снять с регистрационного учета (выписать) только в судебном порядке и при наличии оснований.
По искам о признании утратившим право пользования квартирой/жилым помещением ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в суде выясняется:
- по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении,
- носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.),
- не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем,
- приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, - исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Если в суде будут установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, то исковое заявление о признании утратившим право пользования квартирой/жилым помещением ч. 3 ст. 83 ЖК РФ будет удовлетворено судом.Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего в другое место жительства, в собственности жилья, права пользования жилым помещением по договору социального найма не является основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, так как в силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
СпроситьЯ мои дети и мой брат были прописаны в муниципальной квартире, у брата было сохранное письмо, т.к. он после смерти мамы находился в интернате. Сейчас ему 27 лет, в мае 2015 года он выписался из этой квартиры и до сих пор нигде не прописался. Скажите, пожалуйста, имеет ли он право сейчас прописаться в эту квартиру без моего согласия?
По скажите пожалуйста, я прописан в приватизироанной квартире где 100% соственником квартиры является моя мать. Квартиру эту наша семья получила от государства на всю семью и в процессе приватизации мать ввела меня и моего брата в заблуждение и я и брат отказались от своего права в пользу матери. На тот момент я был совершеннолетний, мой брат несовершеннолетний. Итого в этой квартире прописаны мать (100% собственник) я, её сын и второй её сын, мой брат. Теперь все уже совешеннолетние. Я фактически не проживают в этой квартире, замки давно поменяны и живёт там семья моего брата.
Вопрос 1: могут ли каким либо образом принудительно выписать меня из этой квартиры? В судебном порядке или как-то ещё?
Вопрос 2: возможно ли оспорить приватизацию и отказ от своей доли в квартире, учитывая что это было 13 лет назад?
Добрый день, Леонид.
Приватизацию оспорить невозможно,так как вы отказались от участия и уже прошел срок исковой давности.
Снять с регистрационного учета Вас не могут, так как при отказе от участия в приватизации Вы получили право пожизненного пользования данным жилым помещением.
Спросить1. Вы там имеете право пожизненного проживания, так что даже если такой иск будет подан, то при представлении с Вашей стороны всех соответствующих документов должны отказать.
2. Не вижу оснований для оспаривания, если Вы писали отказ. Относительно брата надо разбираться.
Спросить
