И что мне можно сделать, чтобы получить данный участок по закону (мы его используем под огород)?
У меня муж подал заявление в администрацию города на выделение ему земельного участка под ИЖС (конкретного). В ответе нам сообщили, что в порядке, определенным ст. 30.1 Земельного кодекса РФ, участок будет выствлен на торги в форме аукциона. Администрация также нам сообщила (при личной встречи), что, чтобы выставить участок на торги, нужно подготовить на него всю документацию (начиная от съемки заканчивая подключением коммуникаций), которая позволяет использовать его под постройку дома, и при этом добавила, что этим никто заниматься не будет и когда этот участок попадет на торги одному богу известно. Так вот мой вопрос: какие именно документы необходимо собрать по новым правилам, чтобы участок можно было выставить на торги? И что мне можно сделать, чтобы получить данный участок по закону (мы его используем под огород)? с уважением Алена.
Здравствуйте, Алена Михайловна, а что вы указали в заявлении о предоставлении земельного участка? В аренду или в собственность?
Я полагаю. что вас вводят в заблуждение в администрации. Земельный кодекс, в ст. 30.1., на которую там ссылаются, предусматривает сроки, в течение которых проходит процедура продажи земельного участка либо передачи в аренду. Я вам приведу выдержки:
"Статья 30.1. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
3. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответственно уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".
В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанными гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.
Исходя из вышеперечисленного, получается, что сроки имеются. Две недели после получения заявления для выставления на торги. Месяц после выставления на аукционе и две недели после принятия решения о предоставлении участка для жилищного строительства.
Думаю, вы можете обратиться в суд с обжалованием бездействия муниципального органа.Также можно написать жалобу в прокуратуру, в вышестоящий орган. Пишите как можно больше.
Спросить
У меня такой вопрос-я написал заявление на предоставении мне земельного участка под ИЖС в аренду на 49 лет. в администрации мне сообщили что данный участок будет выставлен на аукцион. Сообщите как проходят такие аукционы в выборгском районе ленинградской области. Заранее благодарен.
Порядок проведения аукциона регламентируется ст.38.1 и38.2. Земельного кодекса РФ. Полностью процитировать содержание данный статей в режиме виртуальной консультации невозможно, но вот основные правила проведения аукциона:
Аукцион на право на заключение договора аренды земельного участка является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.
В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды орган местного самоуправления
Продавец земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка принимает решение о проведении аукциона.
Продавец земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка определяет начальную цену предмета аукциона, сумму задатка и существенные условия договора, в том числе срок аренды.
Организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах от одного процента до пяти процентов начальной цены предмета аукциона.
Организатор аукциона не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона должен опубликовать извещение о проведении аукциона в периодическом печатном издании, определяемом главой муниципального образования, а также разместить сообщение о проведении аукциона муниципального образования
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
2) выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.
Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.
Организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о цене приобретаемого в собственность земельного участка или о размере арендной платы.
Результаты аукционов оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе также указываются:
1) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, об основанных на результатах инженерных изысканий параметрах разрешенного использования объекта капитального строительства и о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение;
2) победитель аукциона;
3) цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы.
Организатор аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
В случае, если аукцион признан не состоявшимся единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а орган государственной власти или орган местного самоуправления, по решению которых проводился аукцион, обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
СпроситьМеня интересует такой вопрос: написал заявление в администрацию г. Ульяновска о выделении земельного участка. Получи отказ с основанием, выделить не можем надо его сформировать, выставить на торги... Как правильно написать заявление чтобы его начали формировать или выставить на торги по моему заявлению. Так же написал такое же заявление на выделения земельного участока под ИЖС как многодетный (есть все документы) отказали, сославшись на то, что я состою в очереди на участки...
Заявление пишется в свободной форме с обоснованием причин почему должны формировать земельный участок и выставлять его на торги
СпроситьОбратилась в гор администрацию за выделением земельного участка под ижс. Мне сказали, что земли много, однако у гор администрации нет средств на межевание. Все сделала сама. Администрация выставляет данный участок на аукцион. Имеет ли право, ведь расходы, связанные с этим несла я!
Здравствуйте!
В соответствии с ЗК РФ предоставление земельных участков осуществляется (за исключением ряда случаев, под который ваш явно не подходит) осуществляется, путём проведения аукциона. Вместе с тем, работы по формированию земельного участка, в соответствии с действующим законодательством, финансируются за счёт органов принимающих решение о предоставлении земельного участка.
СпроситьВ 2004 г. обратились в архитектуру города о выделении участка под индивидуальное строительство, нам показали участок, мы подали заявление на участие в аукционе и начали строительство. Аукцион отменили, так как не было коммуникаций на участке. Город обещал коммуникации подвести, мы продолжали строиться. В итоге коммуникации подвели за свой счет, аукциона так и не было. Участок захвачен, дом построен, претензий от администрации нет, но и нет никаких документов. Подскажите как быть, с чего начать узаконивание участка?
Юлия! Начните с того, что подайте заявление на аренду земли. Затем оформите дом в собственность, и только после этого приобретете земельный участок в собственность. Если на дом не вообще ни каких документов, придется обращаться в суд.
СпроситьЯ обратилась в Администрацию города с заявлением о выделение мне земельного участка для установки нестационарного павильона. Администрация города вынесла постановление где указан адресный перечень и схемы размещения нестационарных павильонов. Решением Администрации я была включена в список для торговли, а через год администрация опубликовала объявление о проведении аукциона на этот земельный участок! Подскажите пожалуйста имела ли законное право Администрация выставлять этот участок на торги? Заранее спасибо!
Я подал в местную администрацию заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Администрация опубликовала извещение. В последний день приема поступило 2 встречных заявления о наиерении участвовать в аукционе. И в этот же день данные граждане написали заявления на отзыв своих заявок в связи с тем что ошиблись. Администрация отказала мне в предварительном согласовании ссылаясь на то что заявки были поданы, а отзывать их нельзя. Теперь участок будет выставлен на аукцион. Правомерны ли действия администрации?
Добрый день, Георгий! Согласно пункту 5 статьи 5 Федерального закона №59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений" гражданин Российской Федерации имеет право обращаться с заявлением о прекращении рассмотрения обращения. Таким образом, можно попытаться оспорить в судебном порядке отказ Администрации в предварительном согласовании предоставления земельного участка.
СпроситьПочему в нашей стране нет закона для города Краснодара! Мы с мужем 30 лет на севере прожили слава Богу доработали до пенсии решили переехать по теплее в город Краснодар и в 2015 нам посоветовали застройщика будь он проклят когда мы его встретили! Строитель нам сказал земля под ИЖС выделяется значит будет коммуникации через год в 2016 и мы заключили договор с застройщиком в 2015 году деньги все отправили на постройку дома. И вот уже 2018 год а коммуникаций до сих пор нет и когда это все решится не известно! Мы писали на президента Письмо! Нам ответ пришёл что направлено письмо в Краснодар на администрацию города! Ответ пришёл с администрации города Краснодара, что в 2019 году возможно будет подключение коммуникаций! Когда мы задали вопрос почему тогда в городе Краснодаре выделяется земля и написано под ИЖС? Нам ответили это же город Краснодар! Это отвечает Администрация города! А что у нас в России город Краснодар не относится к России законы не существуют для Краснодара? Теперь вынуждены жить у сына хотели на пенсии пожить в нормальных условиях, а теперь не известно когда будет коммуникации потому что это город Краснодар ( ( (Где справедливость в нашей стране?
Эмоции не помогут, у Вас заключен договор долевого строительства? Когда по договору срок сдачи дома? Документы сейчас на руках?
Спросить
Администрация сельского поселения, где я проживаю и работаю учителем школы, имеет возможность выделить мне земельный участок в аренду для ИЖС. В ответе на моё заявление начальник управления землепользования района сообщил, что заявление рассмотрено и в соответствии со ст. 30 Земельного кодекса РФ испрашиваемый участок после проведения работ по его формированию, постановке на кадастровый учет и проведения оценочных работ будет выставлен на торги.
Вопрос: кто этим должен заниматься и за чей счет будут проводиться эти работы? Если за мой счет, то кто возместит мне затраты в случае, если торги выиграет другое заинтересованное лицо? Разве сельскому учителю не положен по закону бесплатный земельный участок?
Если участок будет выставляться на торги, выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета будет осуществляется за счет администрации.
Спросить
Ирина, добрый день!
Все работы администрация проведет за свой счет.
По вопросу понятно, что Вы испрашиваете конкретный зем. участок.
Вам положен бесплатный участок.
Только сейчас такой порядок.
Вам дадут в аренду с правом выкупа после постройки дома.
Или с правом передачи в собственность.
Это надо будет договор аренды изучать.
Такова жизнь.
СпроситьЯ решил взять землю и построить дом в деревне, где жила моя бабушка, там родилась жила и работала моя мама до замужества. Все документы есть. Я родился в г. Ленинграде а в деревню меня возили на лето. Глава администрации сообщил, что ни каких проблем нет и что именно бабушкин огород я могу взять. Я написал заявление, администратор поселкового поселения оформил мне документ с планом деревни и конкретно обведенным красным мой участок. Он мне оъяснил, что земля будет три года в аренде а потом переоформится в собственность. С этим документом я поехал в районную администрацию в земельный отдел. Там написал заявление на предоставлении зем. участка по конкретному адресу. Сказали ждать так как они должны согласно процедуре дать объявление в газету. Прошол месяц и сегодня позвонили и сообщили, что этот участок будет выставлен на аукцион и мне надо приехать и переписать заявление. Почему мне сразу не сообщили об этом?
вы пошли не правильным путём:
хотите чтобы предоставили участок за плату вам через аукцион
а вам надо оформить наследство на земельный участок бабушки в собственность бесплатно
по упрощённой форме по дачной амнистии
Спросить
Сейчас не советское время, нельзя "взять" земельный участок. По Земельному Кодексу, участки для жилищного строительства предоставляются исключительно на торгах. В сельском поселении, видимо, просто неграмотный специалист.
СпроситьЯ, Григорьева Елена Александровна, обратилась в апреле 2014 году в Администрацию муниципального района Волжский Самарской области с заявлением о предоставлении многодетным семьям земельного участка, находящегося в муниципальной собственности (государственной собственности) для целей индивидуального жилищного строительства. Обращаю внимание, что заявление написано именно о предоставлении земельного участка на ИЖС. В течение 2 (двух) лет Администрацией были предложены земельные участки для личного подсобного хозяйства (ЛПХ), расположенный на значительном удалении от нашего постоянного места жительства (п. Петра Дубрава). Кроме того, на данных участках какие-либо коммуникации отсутствуют. Сформированные земельные участки под ИЖС предоставляются Администрацией, но исключительно другим категориям граждан, а для многодетных семей земельные участки под ИЖС отсутствуют или выдаются по усмотрению Администрации. Также сотрудники Администрации утверждают, что земельный участок под ИЖС и ЛПХ это одно и тоже. В ноябре 2016 году меня сняли с очереди по причине отказа от земельного участка для ЛПХ. Об этом факте я узнала при личной встрече с сотрудником Администрации в мае 2018 года. Правомерно ли меня снять с очереди, если земельный участок под ИЖС (изначально на который написано заявление) не предоставлялся. Куда обратиться, чтобы восстановить меня в очереди с целью получения земельного участка именно под ИЖС. Так как сотрудница администрации мне в этом отказала ''
Доброе утро! Сняли вас с очереди конечно неправомерно Вам надо на основании статей 4 и 218 КАС РФ обращаться в суд с административным исковым заявлением стст 124 и 125 КАС о признании незаконными действий администрации по снятию вас с очереди.
Спросить
