Можно ли получить право собственности на земельный участок после смерти отца в качестве наследника?
Есть только решение о выделении земельного участка деду. Дед умер, потом отец умер, могу ли я как наследник после смерти отца признать за собой право собственности в порядке наследования на земельный участок.
У меня такой вопрос. Мой дед умер в 1994 году. Моя мама как наследник первой очереди (после смерти отца) открыла наследственное дело. Мама умерла в 2012 году (7 мая). Я тоже после смерти мамы открыла наследственное дело. Совсем недавно выяснилось что у деда есть земельный участок в СНТ. Но мама на участок у нотариуса не открывала наследственное дела. Получается я тоже к нотариусу после смерти мамы по поводу земельного участка не обращалась. Умерший дед является собственником земельного участка с 1993 года. На земельный участок есть только кадастровый паспорт. Свидетельство о праве собственности в архиве утеряно. Куда обратиться? К нотариусу? В суд? Как восстановиться в правах наследства?
Здравствуйте Ольга. По закону, если вы приняли хоть какое либо наследство, считается, что Вы приняли все имеющееся наследство. Из этого следует, что никакого обращения в суд Вам не требуется. Вы уже вступили в права наследование и если обнаружилось дополнительное имущество, идите к тому же нотариусу с документами на это имущество и нотариус выдаст Вам еще одно свидетельство. Если будут вопросы, звоните.
СпроситьПосле смерти деда мой отец и его брат вступили в наследование домом (не важно по каким причинам, но пришлось это делать через суд есть решение суда о долевом наследовании, по 1/2 доли дома каждому). От брата отца на суде был представитель, сам брат не приезжал и мы его не видели 30 лет. Все это время мой отец единолично пользовался домом и земельным участком своевременно оплачивал все налоги
На сегодня мой отец оформил в собственность свою долю дома. Второй наследник свою долю не оформил (согласно выписке из Росреестра). (после решения суда прошло более 3-х лет).
Сейчас мой отец хочет оформить на себя земельный участок.
Из документов есть:
1. Решение суда о долевом наследовании
2. Свидетельство о собственности 1/2 дома
3. Межевой план земельного участка
4, Кадастровый паспорт на земельный участок
5. Постановление Главы администрации МО о выделении моему отцу всего земельного участка.
Может ли мой отец оформить на себя весь земельный участок или только половину в составе этого земельного участка? И нужно и согласие второго наследника (на контакт он не идет, на все наши запросы не отвечает, проживает в закрытом городе, куда нас не пускают без пропуска на въезд, а пропуск нам никто не оформит).
У моего деда есть квартира. Дед умер в 2010 году. После его смерти в квартире проживал отец, но не оформил на себя квартиру, хотя был единственным наследником деда. В 2014 году умер отец. Я являюсь единственным наследником отца. Квартира до сих пор числится в собственности умершего деда. Могу ли я через суд признать данную квартиру собственностью отца, как фактически принявшего наследство? И затем зарегистрировать право собственности в Росреестр на умершего отца?
В Росреестре мне пояснили, что регистрация на умершего (моего отца) не производится.
СпроситьВсе правильно!! на умершего не делается! Вам надо доказать что Ваш отец принял наследство, а после него вы приняли
СпроситьКвартира принадлежала матери отцу и дочери в долевой собственности. После смерти отца в права наследства вступила его супруга и его отец. После смерти матери в права наследства вступила дочь. При получении свидетельства узнала что долю отца унаследовали не только мать но и дед. дед в настоящее время умер. Как получить долю оставшейся квартиры после смерти деда. Срок уже пропущен.
"...получить долю оставшейся квартиры после смерти деда..." - можно путем обращения в суд с соответствующим исковым заявлением... как его составить - это нужно очно обратиться к адвокату и за определенную плату все вам сделают...
СпроситьЗдравствуйте Ирина!
В соответствии с действующим законодательством:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.
Вы имеете право обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока на принятие наследства и признать наследника, принявшим наследство в порядке и на условиях, установленных законом.
СпроситьИрина,
с заявлением о восстановлении срока на принятие наследства и признать наследника, принявшим наследство
С уважением, юрист Костромина И.С.
СпроситьОтвет Костроминой ("с заявлением о восстановлении срока на принятие наследства и признать наследника, принявшим наследство" ) считаю бесполезным и вам откажут в исковых требованиях, т.к. вы навряд ли предоставите уважительные причины пропуска срока принятия наследства...
какое исковое заявление - это платная работа адвоката, но грамотного, имеющего в этом опыт...
СпроситьУ деда есть земельный участок в собственности. Данный земельный участок дед у нотариуса завещал отцу. Сначала умер дед, через 3 года умер отец. Нотариус говорит, что отец не обращался к нотариусу по вопросу принятия наследства. Я являюсь единственным наследником отца. Каким образом я могу оформить этот земельный участок на себя?
можно установить факт принятия наследства через суд. Делается это путем подачи в суд заявления. Вам нужно заказать у юриста это заявление.
СпроситьСначала умер дед, потом бабушка. После их смерти остался дом и земельный участок. Бабушка часть документов на оформление собрала, но так и не оформила в собственность. Как можно мне к наследнику оформить право собственности?
Здравствуйте, Илья!
Нотариус не включит дом и земельный участок в наследственную массу, если право собственности не было зарегистрировано на наследодателя при его жизни. Вам надо оформлять право собственности в порядке наследования через суд. (ст. 1141, ч. 2 ст. 1142, 1146 Гражданского кодекса РФ)
Для оформления права собственности через суд потребуется ряд документов. Начать нужно с выписок из архива, сельсовета... Затем, должен быть техпаспорт, план границ земельного участка, выписка из ЕГРН, заключение о соответствии дома строительным нормам (если нет оформления) и др. Лучше консультироваться пошагово, по мере сбора документов. Остальные документы могут отличаться, зависит от ситуации. Госпошлину можно рассчитать исходя из кадастровой стоимости имущества, указанной в выписке из ЕГРН по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.
Обращайтесь за личной консультацией, составлением иска. Возможно представительство в суде на территории Тамбовской области.
СпроситьКонечно. Можно оформить
Наследодатель при жизни построил дом, гараж, но права на них не зарегистрировал или просто не успел достроить, вследствие чего право собственности также не оформлено или гараж находился в составе ГСК.
Наследники умершего обращаются к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, указывают на дом. Так как права на это имущество не зарегистрированы за наследодателем, то выдать свидетельство о праве на наследство, нотариус не сможет, ввиду отсутствия документов, подтверждающих возникновение права собственности.
То есть нотариус вынесет постановление, которым откажет в совершении нотариального действия в виде выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом после смерти ФИО, в связи с тем, что за умершим не зарегистрировано право собственности на дом.
Что делать в этом случае? Как наследнику оформить право собственности?
Здесь можно пойти двумя путями:
1.Предъявить иск о включении имущества в состав наследства. Делать это надо до истечения 6 месячного срока на принятие наследства.
2.После истечения 6 месячного срока надо или уточнить требования или, если их еще не заявляли, требования о признании права собственности на дом в порядке наследования за наследниками умершего.
При формулировании исковых требований по таким делам чаще всего требуется выстроить цепочку требования:
признать фактически принявшим наследство после смерти отца в виде спорного домовладения, расположенного по адресу, включить спорное домовладение в наследственную массу после смерти мужа, признать право собственности на указанное домовладение в порядке наследования по закону к имуществу мужа.
Как принять в наследство земельный участок, право собственности, на который за умершим не было зарегистрировано?
При этом на таком земельном участке чаще всего имеется жилой дом или не завершенный строительством дом, права на который не зарегистрированы.
Здесь необходимо исходить из следующего:
Закон не содержит такого основания для прекращения права на участок, как смерть лица, которому он принадлежит.
Наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.
При разрушении до открытия наследства принадлежавшего наследодателю здания, строения, сооружения, расположенных на участке, которым наследодатель владел на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, эти права сохраняются за наследниками в течение трех лет после разрушения здания, строения, сооружения, а в случае, если этот срок был продлен уполномоченным органом, - в течение соответствующего периода.
По истечении указанного срока названные права сохраняются за наследниками, если они не были прекращены в установленном порядке и при условии начала восстановления (в том числе наследниками) разрушенного здания, строения, сооружения.
Что значит начать восстанавливать?
Хотя бы построить фундамент для признания права собственности на земельный участок по суду.
Как зарегистрировать право собственности наследнику на земельный участок?
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Причем переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.
Отсюда следует, что если прежние владельцы не имели здания, дома на таком земельном участке и не обращались в заявлением об оформлении участка в свою собственность, то будет проблематично зарегистрировать право.
Наследование права аренды земельного участка
Если бы земельный участок с расположенным на нем гаражным боксом находился в аренде у умершего, то это не препятствовало бы признанию права собственности на гараж, так как в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Как доказать право собственности наследнику на не зарегистрированный дом?
Как известно, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Доказать принадлежность дома наследодателю возможно, например похозяйственной книгой, в ней будет указано, что владелец проживала и была зарегистрирована в доме ………
Похозяйственная книга, являющаяся в силу Постановления СНК СССР от 26 января 1934 года N 185 "О первичном учете в сельских советах" формой первичного учета подсобного хозяйства, подтверждает наличие по указанному адресу личного хозяйства.
Если дом, принадлежащий умершему был снесен, его наследник, действий по восстановлению дома не предпринимал, а иной наследник этой же очереди простроил другой дом на этом же участке, то наследовать будут наследники второго и именно за ними будет признано право собственности на дом.
Если при постройке дома, его перестроении, пристройке дополнительной площади необходимых разрешений не получалось, то по существу поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу.
Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка.
Восстановление срока принятия наследства
Нередко наследник не знает о смерти наследодателя, так как с ним не общается, связи не поддерживает и узнает о смерти после истечения 6 месяцев, отводимых для принятия наследства, путем подачи заявления нотариусу.
В таком случае есть два варианта:
-по суду восстанавливать срок для принятия наследства, доказывая уважительность пропуска 6 месячного срока;
-по суду признать юридический факт принятия наследства фактически или сразу признания права собственности на имущество, ввиду его фактического принятия.
Какой вариант выбрать, зависит от многих факторов, но так как процент отказов судами восстановить срок для принятия наследства очень высок, выгоднее заявлять о фактическом принятии наследства.
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов.
При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства.
Следует учесть, что наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наслед
СпроситьУв. Илья, Вам необходимо составить исковое заявление и подать его в суд. Будет нужна помощь адвоката - обращайтесь.
СпроситьОтвет отключен модератором
После смерти отца осталась комната по наследству поделена на меня (сына) и деда (отец отца) сейчас умер дед у него есть дети имею я право на наследство в доли деда.
Да, по праву представоения Вы насоедуете долю, которую должен был унаследовать Ваш отец.
СпроситьМой дед в 1971 году приобрел дом, который находился на земельном участке, принадлежащим на праве бессрочного пользования другому лицу, а не тому, у кого дед приобрел дом. ,Перешло ли право бессрочного пользования этим земельным участком деду, если он приобрел дом? При этом следует отметить, что на данный момент никакими правами этот участок не обременен (выписка из ЕГРП имеется). И, если нет, то имеют ли дети деда, т.е наследники какие-либо права конкретно на зем. участок, при этом, учитывая тот факт, что на дом, оставшийся после смерти деда они уже имеют доли? И могу ли я, внучка деда, которая пользовалась и владела этим зем. участком с 2006 года (т.е после смерти деда) приобрести право собственности именно на зем. участок? Буду признательна за Ваши консультации!
Здравствуйте. Судьба земельного участка следует судьбе дома. Продали дом - право на землю перешло к покупателю. В настоящее время право собственности на землю можно оформить по дачной амнистии, на основании договора о предоставлении в постоянное бессрочное пользование и договора на дом.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьПосле смерти матери, осталось наследственное имущество-земельный участок в СНТ, который выделялся ей как члену СНТ, право собственности умершей не регистрировалось. Есть только обобщенное постановление Главы района "о выделении земельного участка членам СНТ в постоянное бессрочное пользавание" однако уточненных списков, по-фамильно нет. По сути из документов подтверждающих то что за умершей был закреплен земельный участок, есть только справка от председателя СНТ. Признает ли суд право собственности на данный земельный участок в порядке наследования?
подготовте платежки об уплате за пользование участком , светом и т.д. также подготовте свидетелей что ваша мать добросовестно пользовалась этим земельным участком, сами оплатите все пологающиеся платяжи это будет подтверждением что вы вступили в права наследования. Все и в суд , лучше с юристом.
СпроситьЕсли права собственности у умершего на земельный участок не было, то суд его не признает и за наследниками.Но наследством является строения и насаждения на нем.Вот за получением права на наследование строений обращайтесь к нотарису.
СпроситьМой племянник С.. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке наследования на дом, оставшийся после смерти бабушки, моей матери. Решением суда за ним признали право собственности. С.. зарегистрировал право собственности на дом и заключил с администрацией договор купли земельного участка, зарегистрировал на него право собственности. Я - дочь умершей, обжаловала решение, доказала, что он не наследник. Судом принято новое решение по делу - в иске С.. отказать. За мной признать право собственности на зем. участок, признать недействительным свидет. О гос. регистрации права на дом за С..