Может ли осуществиться приватизация земельного участка без согласия второго супруга?

текст согласия второго супруга на приобретение земельного участка

---это платная услуга. и при обращении вами к любому юристу вам его составят.

5 нотариусов (в том числе в нотариальная контора) не смогли составить текст согласия второго супруга на приватизацию земельного участка другим супругом (документ из перечня по Приказу Минэкономразвития от 12.01.15 №1). Получается, вы тоже не в курсе событий.

Нужно присутствие супруга, который дает согласие. Если он не имеет такой возможности, но можно вызвать нотариуса на дом.

К сожалению без присутствия супруга не получится оформить согласие ст 35 СК РФ Вам придется вызывать нотариуса на дом для нотариального удостоверения согласия.

Только при согласии всех лиц, зарегистрированных в квартире и имеющих право на приватизацию.

При согласии всех зарегистрированных в квартире

Нужно ли согласие супруга на продажу садового участка, если сад.участок был подарена супруе во время брака,

---согласие не нужно. а всё остальное. пусть доказывает в суде

Значит, человек может оспорить сделку, тем более, если есть доказательства, что вложены его средства. Чеки, договоры подряда, где заказчик - он, счета, где платльщик - тоже он. И свидетельства людей.

Здравствуйте!

В любом случае надо, т.к. при межевании необходимо истребовать согласие всех пользователей прилегающих участков (согласование границ).

С уважением А. А. Абакумов!

Здравствуйте. Для начала необходимо признать приватизацию недействительной.

Добрый вечер Светлана! Имеете право претендават при разделе имущества.Удачи,обращайтесь

Татьяна, нет. Это нельзя сделать по закону.

С уважением.

Татьяна, В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР от 25.04.1991 при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Если же исходить из того, что земельный участок под домом ранее не предоставлялся ни на каком праве, то права на этот участок должны приобретаться в порядке ст. 39.20 ЗК РФ.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее — неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Пунктом 10 ст. 39.20 ЗК РФ установлено, что размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 — 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

С учетом приведенных законоположений и правовых позиций, скорее всего, можно будет оспаривать оформленные права соседки на общий земельный участок.

По Вашим конкретным вопросам могу сказать следующее. Если дело будет в суде, то в любом случае по вопросу определения границ общего участка нужно будет просить о назначении экспертизы. Без специальных знаний в области землеустройства этот вопрос суд разрешить не сможет. А готовить межевой план желательно, но не обязательно для подачи иска в суд.

Строительство пристройки к дому не влияет на размер доли соседки в праве на земельный участок. В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РСФСР N 12 от 20 декабря 1983 г. «О практике применения судами земельного законодательства» при разрешении споров о порядке пользования земельным участком совладельцами строения, возникших после того, как порядок пользования общим участком ранее уже был определен, суду следует иметь в виду, что увеличение одним из сособственников своей доли в общей собственности на дом путем пристройки или перестройки (ст.125 ГК РСФСР) не является основанием для увеличения находящейся в его пользовании части земельного участка, поскольку такое изменение порядка пользования участком может существенно ущемить интересы других сособственников.

Указанное постановление Пленума Верховного Суда РСФСР утратило силу, но актуальность содержащегося в нем разъяснения сохраняется.

К сожалению, ответить более точно и полно на Ваши вопросы НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела.

Здравствуйте! Можете - она уже не может приватизировать

конечно можете здесь ее согласие не требуется из за прежнего участия в приватизации

Добрый день. Приватизации подлежит только муниципальное жилье. Право собственности на зу оформляется в упрощенном порядке при наличии определенных условий и без согласия собственника сделать это нельзя.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель

Безусловно подскажите в чем вопрос именно?

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

ИСК в суд о признании договора передачи в собственность - не законным, не действительным

УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

Вы что-то из области фантастики рассказываете, такого быть не может, что право собственности на участок зарегистрировано за вами, а право собственности - за бывшей супругой. Участок и постройка следуют единой судьбе. Иногда от этого принципа бывают отступления, но ваш ли это случай - в данный момент не сказать. Либо вы не обладаете всей полнотой информации, либо что-то путаете. Третий вариант - что гос. регистратор Росреестра прямо нарушил Закон, маловероятен.

Для прояснения ситуации интернет-консультацией обойтись не получится. Могу предположить, что всё это связано с разделом имущества, но не факт. Консультируйтесь очно, предоставьте для изучения имеющиеся документы в отношении земли и дома, если таковые имеются.

Являюсь собственник земли на котором находится жильё его приватизировала бывшая супруга без уведомления.

согласие либо несогласие супруги Вашего брата в данном случае не имеет правового значения и не может служить основанием для отказа в приватизации.