Вопрос о признании недействительной дарственной сделки по комнате в общежитии, возможно ли выиграть в суде.
У бывшего мужа долг по алиментам на ребенка в размере 200 т.р. В его собственности была комната в общежитии, где он проживает. Недавно я узнала, что он оформил свою комнату дарственную на другого человека. Могу ли я выиграть в суде, признать сделку дарения недействительной?
В том случае если данная комната была приобретена по возмездной сделке когда вы находились в браке.
Спросить
У бывшего мужа долг по алиментам на ребенка-сына 200 тыс. руб. От второго брака у БМ тоже есть дочь. БМ живет в комнате в общежитии-это его собственность. Имеет ли право БМ оформить дарственную на комнату на свою дочь?
Я была замужем. В браке была куплена комната в общежитии не официально. Это общежитие сначала принадлежало заводу, завод отказался от общежития и в последующем общежитие передали городу. Как общежитие передали городу мы стали оформлять комнату и проватизировать я отказывалась от участия в проватизации... Право на комнату имеет 1/2 дочка и БМ 1/2...Сейчас хочу отсудить у бывшего мужа свою долю комнаты... Могу ли я это сделать или нет... БМ ни дочка в комнате не проживает он её сдаёт..если я могу отсудить свою часть то какие документы нужны для подачи в суд? И могу ли я подать исковое заявление в суд заказным письмом т.к комната находится в другом городе?
У Вас нет перспективы в Вашем вопросе, т.к. муж является собственником 1/2 комнаты в связи с приватизации, а это не совместно нажитое имущество, так, что отсудить у Вас не получиться.
СпроситьЯ собственник одной из комнат в коммунальной квартире. Недавно я узнал что при дарении соседней комнаты была скрыта сделка купли-продажи. Со дня этой сделки прошло уже почти три года. Могу ли я признать эту сделку недеиствительной? Какие мне нужны для этого документы и как доказать это в суде? Благодарю.
Антон, добрый день!
У Вас было право перевода прав и обязанностей по Договору купли-продажи на себя, а вот права оспаривать Договор у Вас по моему мнению, нет.
Со мной могут поспорить, но я исхожу лично из своей практики.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Обращаться в суд можно, перспектива дела зависит от представленных вами доказательств.
В качестве доказательств можно представлять документы, показания свидетелей.
Спросить
Здравствуйте, Антон.
Попробовать можно и нужно, но вот шансов действительно немного.
Эту ситуацию надо решать только на приеме у юриста, там Вы сможете более детально все объяснить.
Удачи.
СпроситьАнтон, здравствуйте! В таких случаях, действительно, подается иск о признании сделки дарения недействительной, применении к ней правил сделки купли-продажи и переводе на Вас прав и обязанностей покупателя.
Срок исковой давности - три месяца. Начинает течь со дня, когда узнали о нарушенном праве.
Доказать, что на самом деле была купля-продажа, а не дарение - практически невозможно.. Но обратитесь к юристу, возможно, есть какие-то шансы..
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМы с мужем собрались покупать комнату в общежитии. Сами живём тоже в комнате. Комната оформлена на мужа. (муж гражданский). Хотим продать нашу комнату и сразу оформить куплю-продажу другой комнаты. А можно ли сразу оформить дарственную на меня при заключении сделки?
С бывшим мужем владели на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждый комнатой 21 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, где соседи (мать и сын 32 лет) занимают две другие комнаты. Бывший супруг, оформил договор дарения своей доли комнаты соседу, который во время приватизации двух комнат соседкой (его матерью) от права приватизации отказался. Знаю, что бывший муж получил деньги. Но доказать, что эта продажа не представляется возможным. В договоре дарения не указано, что бывший муж и я на момент сделки зарегистрированы в данной комнате, и то что за мной сохраняется право пользования комнатой. Договор дарения зарегистрирован в начале сентября 2011 года. Бывший муж в комнате до сих пор зарегистрирован. Так же в комнату зарегистрировался новый собственник доли - сосед (одаряемый), взломал замки, внес свои вещи. Проживает сосед как и раньше - в соседней комнате, принадлежащей его матери. С бывшим мужем была договоренность о продаже комнаты. Соседке и ее сыну об этом мы сообщили устно. А через месяц я узнала о сделке дарения.
де-юре вроде всё ОК на первый взгляд де-факто же дурдом какой-то!
есть же в конце-концов здравый смысл, общие положения ГК и Конституции РФ
о недопустимости нарушения прав других граждан и пр.
фактически вас понуждают к сожительству с посторонним для вас человеком!
срочно бегите и пишите всеми возможными способами участковому инспектору полиции, в Жилищную Инспекцию и Прокуратуру!
вот адрес для обращения в Прокуратуру РФ
письменно
электронно
уполномоченный по правам человека
я бы посоветовал и Президенту Д.Медведеву
и Министру Юстиции Коновалову
написать
они как раз обсуждали тему поправок в Гражданское законодательство
вообще раньше в старом Жилищном Кодексе РСФСР было положение о невозможности приватизации, продажи и вселения граждан - не членов одной семьи в одну комнату
теперь вроде этого уже нет
вот так
Спросить
Если доказать в суде, что договор дарения сделка мнимая и заключна, чтобы скрыть другую сделку купля-продажа. Но Вам нужно доказать факт получения денег.
Спросить
Бывшего мужа выписывайте через суд, как передавшего свое право пользования новому собственнику..
По поводу сделки , считаю , что закон не нарушен. Вы как с бывшим мужем , так и с соседом посторонние люди.и ваши права не нарушены.
Таков закон.
Продавайте свою долю., предложив ее преимушественную покупку соседу.
СпроситьА вы попробуйте подать иск в суд и признать договор ничтожным, и после решения суда убедитесь. удовлетворила я вас ответом своим или нет.
Вам коллега посоветовал писать Президенту= попробуйте. Право имеете.
Только сладкие это песни. для вас он спел, дабы не навлекать на ответ ваш неуд, который вы поставили мне.
Я извините ,сладких песен за свою долгую профессиональную жизнь петь не научилась..
Ничего у вас не получится.Ваш бывший муж услугами грамотного и толкового юриста воспользовался. и воспользуется его услугами в суде.
И еще можете сто раз мне неуды поставить.
СпроситьВ коммунальной квартире, где я проживаю, сосед продал свою комнату. Но оформил эту сделку как дарение. На момент сделки моя комната не была приватизирована, т.е. я не был собственником. Скажите, имел ли я право первоочередной покупки комнаты, даже если не был собственником на тот момент. Я могу доказать в суде, что сделка была притворной, т.е была купля/продажа, а не дарение. Скажите, есть ли у меня шанс через суд воспользоваться правом первоочередной покупки?
Уважаемый Николай!
Судебная практика разрешения подобных споров такова, что при заключении договора КУПЛИ-ПРОДАЖИ Вы имеете преимущественное право покупки. При заключении договора дарения Вы такого права не имеете. Однако, я полагаю, что Вам стоит обратиться в суд с иском и опротестовать договор дарения. Это лучше, чем молча согласиться с ситуацией.
С уважением А. А. Абакумов!
Спросить
Вы не были собственником, поэтому у вас не было долевой собственности и соответственно на вас не распространялась ст.250 ГК РФ, даже при доказывании притворной сделки.
СпроситьБольшие долги за комнату в общежитие! Долги превысили стоимость комнаты! В комнате прописано 7 человек, комната куплена под мат капитал! Большие пени! Что делать?
Смотря какие цели вы преследуете, а так понимаю вам насчитывают коммунальные по нормативам.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, что и все делают, оплачивать долги, вы для чего этот вопрос задали? Юристы за вас их не оплатят,-не согласны с долгом, в суде и оспаривайте его. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьМолодой человек хочет продать комнату в блочном общежитии с прописанным несовершеннолетним ребенком по альтернативной сделке. Комната приватизированна, у ребенка нет доли в собственности этой комнаты, с матерью ребенка в браке не был, с ней и ребенком не проживает. Ребенок проживает с матерью в ее собственной комнате по соседству. Проживать рядом с матерью ребенка невозможно (агрессивное поведение матери), поэтому хочет продать комнату и купить в другом месте (не против прописать ребенка в новой квартире). Нужно ли согласие матери ребенка на продажу данной комнаты?
Я занял деньги по залог комнаты на 1 год. С заемщиком мы заключили договор залога ипотеки. Через год мой должник деньги мне не вернул. Ну предложил в счет долга свою комнату. Комната была переоформлена по договору дарения. Недавно я комнату продал. Теперь мой должник требует через суд недействительности сделки дарения и что бы суд признал эту сделку мнимой. Требует признания собственности за собой. Какие у него шансы выиграть суд? Какие последствия будут для меня и какие последствия будут для третьего лица которому я продал комнату?
