Судебное шоу Дела семейные привело меня в шок - у меня нет доли в квартире, так как она записана на бывшего мужа?
Похоже скоро буду бомжой. У нас с бывшим мужем 2-комнатная квартира ЖСК, ЗАПИСАННАЯ НА МУЖА. Развелись около 10 лет назад и живем как в коммуналке - у каждого своя комната. Оба считали, что наши доли по 1/2 и никуда не денутся. Но вчера по ТВ в судебном шоу "Дела семейные" сказали, что срок иска после развода-3 года. Получается, что у меня нет доли, а вся квартира у бывшего мужа, т.к. на него записана? При разводе ничего не делили и до сих пор в суд не обращались. Нашла ст.38 СК. Всё верно - 3 года после развода. Очень весело! Может я чего-то не так поняла. Зато я здорова. Ответьте, пожалуйста.
Уважаемая, Александра! Вы все НЕ так поняли. СРОК В ТРИ ГОДА НЕ ИМЕЕТ НИ МАЛЕЙШЕГО ОТНОШЕНИЯ К ДАТЕ РАЗВОДА. К сожалению, по телевизору и не только, часто даются безграмотные советы и озвучиваются неправильные выводы. Разделить имущество супругов (общую совместную собственность) можно хоть через 10 лет после развода. А вот если Ваш муж продаст или подарит квартиру, то у Вас будет ТРИ года, чтобы признать эту сделку недействительной.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
20 ть лет назад я и муж приобрели 4 х комн. Квартиру в совместную собственность. 15 ть лет назад - официально развелись. Раздела общего имущества в суде - не было. Из общего имущества у нас - только эта квартира. Документы (зеленка) на квартиру оформлены на бывшего мужа и находятся у него. В данной квартире бывший муж не живет (у него есть своя квартира купленная после расторжения брака). Я проживаю одна в общей квартире до сих пор. Иногда общаюсь с бывшим мужем. Недавно, поругались с бывшем мужем и в скандале выяснилось что 4 х комн. Квартира принадлежит только ему, так как:
1. все документы - на нем,
2. при разводе я не заявляла о разделе общего имущества, а теперь, если я заявлю о разделе общего имущества, то суд мне откажет по причине пропуска срока исковой давности.
Бывший муж сказал что если я не верю, посмотри статью 38 Семейного Кодекса.
Бывший муж намерен через суд выписать меня из квартиры (так как только он - собственник) и эту 4 х комн. Квартиру - продать.
Скажите, реально ли что суд поддержит мужа? На самом ли деле я потеряла право на часть квартиры?
Здравствуйте... Алексей...?
Ну-у-у... всякое, конечно бывает...
Что касается вопроса, то срок исковой давности у Вас - не истек. Обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества.
Статьей 38 Семейного кодекса РФ действительно установлен трехлетний срок исковой давности. Вот только в соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", в соответствии с которым течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе общей совместной собственности супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права".
В судебной практике это разъяснение применяется таким образом, что если после расторжения брака супруг, который не является собственником квартиры, продолжает проживать в ней, значит, он пользуется совместно нажитым имуществом, соответственно его права - не нарушены и срок исковой давности еще даже не начал течь.
СпроситьЯ, мой бывший муж и наша несовершеннолетняя дочь являемся собственниками по 1/3 доли двухкомнатной квартиры. Комнаты в квартире смежные, выделить доли невозможно. Дочь после развода живет со мной. В спорной квартире никто не проживает. Договориться с бывшим мужем продать всю квартиру и разделить деньги не получается. Он не желает продавать свою долю. Как можно продать наши с дочерью 2/3 квартиры, если у него имеется преимущественное право покупки, а сделки купли-продажи между отцом и дочерью недействительны?
С чего Вы взяли, что сделки купли-продажи между отцом и дочерью недействительны? Никаких ограничений и запретов в законодательстве нет.
Если Вы найдете покупателя, готового купить Ваши доли, то (если бывший муж отказывается что-либо подписывать) высылаете ему уведомление о продаже (с указанием срока и цены) по почте с уведомлением о вручении и описью вложения и через месяц после получения им, спокойно продаете по цене не ниже указанной в уведомлении.
СпроситьПомогите с консультацией.
В 1997 году я вышла замуж и родила ребёнка. 5 лет я жила с мужем в браке, жили мы в комнате в коммунальной квартире (появилась она у нас уже при совместном проживании), где был прописан муж и ребёнок, я не была прописана в этой комнате.
Через 5 лет я развелась с мужем, при разводе не подавала на раздел имущества. Ребёнок остался прописан в этой комнате с отцом, хотя с момента развода он живёт со мной.
Два года назад, при расселении комуналки так как совместно с бывшим мужем прописан и мой сын, мужу досталась ещё одна комната в этой же комунальной квартире. Которую он при размене обещал оставить нам с сыном. Ещё через пол года бывший муж обменял эти две комнаты на двухкомнатную квартиру и приватизировал её на себя и на сына получается, что теперь мой бывший муж живёт в двухкомнатной квартире, а мы с ребёнком вынуждены снимать жильё. имеем ли мы с ребёнком какие то права на двухкомнатную квартиру бывшего мужа, учитывая, что мой сын живёт со мной очень жду ответа, заранее спасибо.
Уважаемая, Алла! Ваш ребенок является собственником 1/2 квартиры. И как собственник имеет все связанные с этим права. Вы, к собственности ребенка никакого отношения не имеете. Соответственно, и не имеете НИКАКИХ прав на квартиру. Ваш ребенок, может, если захочет, при достижении совершеннолетия, подарить Вам часть своей собственности......
СпроситьПомогите найти выход из следующей ситуации: мы с мужем развелись уже более 5 лет назад. Но до сих пор проживаем в одной квартире. Квартира 2-комнатная, приватизированная. Проживаем: я, бывший муж и сын (21), на каждого 1/3 доли. Хотим разменять квартиру: 1-комнатную нам с сыном, комнату мужу. НО муж категорически против!
Причины: бывший муж пьет, требует денег, за квартиру не платит, буйный. Жить вместе более невозможно!
Обращались в агенства, но нам сказали, что без согласия супруга, мы можем продать наши доли, но за их 60% стоимость.
Что делать? Подскажите, пожалуйста?
Через суд возможен принудительный размен. Найдите нужный Вам вариант ( квартира плюс комната) и через суд разменяйте. Продать доли, действительно дешевле, чем всю квартиру целиком.
Спросить
Галина! Не могу согласиться с коллегой.Обращаться в суд абсолютно бесполезно.Законодательством не предусмотрена возможность ПРИНУДИТЕЛЬНОГО в судебном размена квартиры, находящейся в собственности.Только с согласия всех сособственников.ПРИНУДИТЕЛЬНЫЙ ОБМЕН ВОЗМОЖЕН ТОЛЬКО ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ КВАРТИР.Продать доли вы можете с обязательны условием предупреждения мужа о его праве преимущественной покупки.Удачи
Спросить
Уважаемая Галина! Если 1/3 доля в указанной квартире является единственным местом жительства Вашего бывшего супруга, то никакой суд не сможет его в принудительном порядке разменять квартиру. Решение Вашей проблемы возможно только мирным путем.
СпроситьОтветьте пожалуйста! Квартира рас приватизирована, суд может насильно прописать бывшего члена семьи - мужа, если он прописан в другом месте? Мы с мужем в разводе, в браке жили в родительской квартире 15 лет, теперь после развода требует свою долю в родительской квартире.
Добрый день.
Если квартира является теперь муниципальной и бывший муж там не живет и не прописан, то зарегистрировать его в квартире могут только с Вашего согласия.
Непонятно речь об одной квартире или 2-х (родительская).
В любом случае требовать долю в квартире может супруг только в том случае, если данная квартира была приобретена супругами (одним из них) в период брака по возмездной сделке.
СпроситьСкажите, пожалуйста, ваше мнение. Есть ли шанс выселить бывшего мужа по суду при следующих обстоятельствах?
Я ответственный квартиросъёмщик неприватизированной комнаты в коммунальной квартире в доме, подлежащем расселению. Кроме меня в ней прописаны: бывший муж (в разводе 9 лет), наш совместный сын (ему 12 лет) и сын от второго брака (4 года). Т.к. в комнате проживать опасно, снимаю квартиру. Бывший муж живёт у второй жены. Все годы после развода за комнату платила я. Я приходила за квитанциями, общалась с соседями, интересовалась подвижками по нашему расселению. С бывшим супругом контактов, практически, нет. В квартире он не появлялся. Есть ли у меня шансы его выселить?
А чего его выселять, если он и так там не живет? Вы можете подать иск о признании мужа расторгнувшим договор соц. найма и снятии с рег. учета. О шансах говорить сложно. Есть несколько обстоятельств, при наличии которых возможен успех иска. Надо оценивать ситуацию в реале...
Спросить
Здравствуйте Ольга! Да, его можно снять с регистрации на основании ст.69, 83 ЖК РФ, если он не живет в этой квартире с того времени, когда в ней еще можно было жить (т.е. добровольно!). Необходимо обращаться в суд, для этого также желательно узнать его фактический адрес или место работы.
Спросить
Полагаю, что снятие с регистрационного учета в судебном порядке возможно по основанию фактического выезда и не проживания на протяжении длительного времени, поскольку договор соц. найма фактически расторгнут.
Но если он не проживает, но оплачивает и не может проживать ввиду аварийности жилья, то в выселении могут отказать.
Спросить
Дела эти кажутся на первый взгляд простыми, однако суды очень часто отказывают в таких исках. Если, к примеру, бывший супруг явится в суд и заявит, что вынужден был выехать из спорного жилпомещения в связи с расторжением брака и сложившимися в результате конфликтными отношениями, и потому с иском не согласен, то суд, скорее всего, ваш иск не поддержит. В вашей ситуации все равно необходимо возбуждать судебное дело. Обратитесь к юристу для составления искового заявления, его можем сделать и мы. Удачи.
СпроситьЯ уже вам отвечал ранее. Неуплата за ЖКУ сама по себе не может являться основанием для снятия с регистрационного учета; это обстоятельство может быть лишь одним из доказательств (по конкретному делу) того, что бывший супруг проживает в другом месте.
Спросить
Уважаемая Ольга!
При тех данных, что Вы изложили у Вас не плохие шансы в судебном порядке признать бывшего супруга прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
Только перед обращением в суд надо провести подготовку...Советую взять у участкового инспектора полиции справку о том, что бывший супругу не обращался с жалобами о чинимых препятствиях в проживании в комнате...если Вам не даст, то обратитесь к адвокату, чтобы сделал адвокатский запрос....Вообще без помощи адвоката (юриста) Вам не обойтись....
Также продумайте как будете доказывать суду, что выехал он добровольно, долго не проживает, не платит...Соберите квитанции, возьмите в бухгалтерии выписку из лицевого счета....договоритесь со свидетелями..
То, что Вы не проживаете не столь важно, Вы заботитесь о жилье, оплачиваете....т.е. сохраняете жилое помещение за собой...А бывший Ваш ничего этого не делает...
Последнее время судебная практика по подобным делам в Вашу пользу...Так что медлить с обращением в суд не советую...
Спросить
Я с мужем развелась в прошлом году. Проживаем в двухкомнатной квартире вместе. При разводе, имущество не делили. Но в браке брали несколько кредитов на бытовую технику, которая стоит у мужа в комнате. Также, все кредиты оформлялись на меня. После развода, бывший муж перестал помогать материально, и естественно, я за кредиты плачу самостоятельно. Можно ли, в судебном порядке разделить выплату по кредитам, которые еще предстоит гасить и которые уже были погашены после развода? С уважением, Катя.
Здравствуйте! Я с мужем развелась в прошлом году. Проживаем в двухкомнатной квартире вместе. При разводе, имущество не делили. Но в браке брали несколько кредитов на бытовую технику, которая стоит у мужа в комнате. Также, все кредиты оформлялись на меня. После развода, бывший муж перестал помогать материально, и естественно, я за кредиты плачу самостоятельно. Можно ли, в судебном порядке разделить выплату по кредитам, которые еще предстоит гасить и которые уже были погашены после развода? С уважением, Катя.
В судебном порядке Вы сможете разделить совместно нажитое в браке имущество и остатки по кредитам. Заявление о разделе совместно нажитого имущества подается в течение трех лет после расторжения брака.
Спросить
Долги по кредитам Вам вряд ли удастся разделить, т.к. к участию в деле обязательно должен быть привлечен банк (ибо затронуты его права и законные интересы), а представитель банка будет активно настаивать на отказе в иске в данной части, ибо не заинтересован в передаче части задолженности на другое лицо, формально не являющееся должником. Как правило, банки свою позицию по таким делам отстаивают. Другое дело, что после окончательной выплаты задолженности по кредиту Вы сможете взыскать 50% от выплаченных Вами сумм с бывшего супруга.
Спросить
Уважаемая Екатерина! Те деньги, которые Вы платили по кредиту одна после прекращения ведения общего хозяйства увеличат Вашу долю в имуществе, приобретённом на кредитные средства. Если Вы будете просить признать за вами право на бытовую технику, то бывшему мужу выплачиваете только половину тех платежей, которые оплачены в период брака и ведения общего хозяйства. Если суд признает право на технику за бывшим мужем, то он будет обязан компенсировать Вашу долю деньгами или другим имуществом и должен выплачивать Вам остаток кредита для погашения займа.
СпроситьВ судебном порядке разделить выплату по кредитам нельзя, поскольку договоры кредитования заключались с Вами. Однако при обращении с иском в суд о разделе имущества погашение Вами кредитов будет учтено в Вашу пользу. Что касается уже погашенных кредитов, то происходит не их деление, а деление того имущества которое приобреталось на эти кредиты.
СпроситьСобираюсь разводиться с мужем. Квартира приобретена мужем до брака. Прописаны в ней муж и двое наших детей. Я так поняла, что при разводе ни я, ни дети не можем претендовать на квартиру. Тогда в случае развода получается, что муж может выписать детей из квартиры?
Наталья, может. Дети могут остаться прописанными в квартире, все будет зависеть от позиции мужа.
А с вами- сложнее.
Снятие с рег учета происходит в судебном порядке. Но суд может предоставить вам время для поиска жилья.
Поскольку квартира приобретена до брака, она явл. его личной собственностью и разделу между супругами не подлежит.
СпроситьС мужем развелись 3 года назад. В квартире долевая собственность: Я-1/4 доля, бывший муж-1/4 доля, сын-1/4, дочь-1/4.После развода муж уехал в другой город, место его жительства мне не известно. Все коммунальные платежи оплачиваю сама за всю квартиру. В одном городе со мной проживает отец моего бывшего мужа. Могу ли я направить иск о взыскании задолженности по комуналке на адрес отца мужа, так как не знаю адреса мужа. Бывший муж имеет долю собственности по этому адресу после смерти матери.
Светлана Владимировна, в качестве адреса бывшего мужа Вы вправе указать последний известный Вам адрес регистрации/проживания. Однако, суду необходимо получать подтверждение надлежащего уведомления Ответчика, без него ничего не получится.
Спросить
По общему правилу иск подаётся по последнему известному адресу места жительства ответчика. Удачи.
Спросить
