Советы по приобретению дома на земельном участке без оформления собственности
Хочу приобрести дом на земельном участке. Земельный участок относиться к землям населенных пунктов для ЛПХ, имеется Свидетельство. На строительство дома получено разрешение. Дом имеет цоколь, 2 этажа и чердак. В собственность не оформлен. Коммуникации подключены (газ, свет). Продавец предлагает купить так как есть мотивируя, что все соседи не оформляют, якобы экономят на налогах (все остальные участки под ИЖС) или может оформить собственность на дом. Прошу дать совет не возникнет ли в дальнейшем у меня проблем если дом пока не оформлять в собственность? Прописаться как я понял смогу только по суду?
По поводу ухода от налога - вся информация на сайте ФНС России - может и уголовная ответственность наступить.
На счет газа ВЫ лукавите - газовики на неоконченное строительство не вводят в эксплуатацию газопровод и соответственно не подключт к магистрали.
Спросить
У меня вот такая ситуация-мне как многодетному отцу выделили земельный участок для строительства дома на землях населенных пунктов в деревне. От участка до основных коммуникаций-свет, газ,вода 300 метров. За чей счет должны протянуть к моему участку данные коммуникации? Икак это оформить? Спасибо.
У меня вот такая ситуация-мне как многодетному отцу выделили земельный участок для строительства дома на землях населенных пунктов в деревне. От участка до основных коммуникаций-свет, газ,вода 300 метров. За чей счет должны протянуть к моему участку данные коммуникации? И как это оформить?
Уважаемый Виктор Борисович г.Москва !
Вероятней всего ВСЕ вопросы предоставления вам Земельного участка были прописаны в Постановлении муниципального образования, которым предоставлялся вам данный земельный участок.
Поэтому рекомендую вам для ответа на ваш вопрос ознакомиться ещё раз с данным постановлением.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 30.06.2016г
СпроситьПриобрела земельный участок категории-земли населённых пунктов, ври-для индивидуального садоводства в собственность. Хочу построить дом и в дальнейшем прописаться в нём. Для этого нужно перевести ври на ижс, когда это нужно сделать до строительства дома или после? И нужно ли разрешение на строительства дома на этом земельном участке?
Хочу приобрести земельный участок ЛПХ (земли населеных пунктов) под строительство дома ИЖС. С одной и с другой стороны соседи построили свои дома не отступая от края 3 м. Там буквально не более 1 метра. Чем это может грозить для меня? Смогу ли я построить свой дом так, как захочу. Участок 7 соток и менять расположение дома особо не получится. Один сосед на свое участке расположил капитальный дом и отдельный гостевой домик. То есть что в самую глубь, что в самый перед участка мой дом не придвинуть, чтобы избежать расстояния менее чем в 6 метров между домами.
Ваше дело не на соседей ориентироваться, а на предписанные нормы расстояние дома до соседнего участка 3 м., расстояние подсобного помещения до соседнего участка 1 м.
СпроситьХочу купить земельный участок. Категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов). Форма собственности: частная собственность. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. По документу: для ведения личного подсобного хозяйства. Без координат границ. Статус: ранее учтенный. Адрес: есть.
Вопрос:
1. это участок ЛПХ на землях населенных пунктов, можно ли построить на нем жилой дом.
2. можно ли прописаться
3. нужно ли какое-то особенное разрешение на строительство дома на этих землях или будет много проблем и проще от него отказаться и искать ИЖС?
Добрый день!
В соответствии с ч.2 ст.4 Федерального закона "О личном подсобном хозяйстве" от 07.07.2003 № 112-ФЗ на земельном участке для личных подсобных нужд допускается строительство жилого дома. Требования к жилому дому как к ИЖС по Градостроительному кодексу. Разрешение получать в таком же порядке.
СпроситьСкажите, пожалуйста, у нас есть земельный участок, земли населенных пунктов, ЛПХ. На участке имеется 1 жилой дом. Мы построили новый дом. Вопрос: можно ли оформить новое строение как жилой дом? допускается ли два жилых дома на одном земельном участке? Размер участка более 12 соток. Новая Москва.
Да, вполне возможно существование двух домов на одном участке. Дом лучше оформить.
СпроситьПриобрели участок "земли населенных пунктов-для дачного строительства", планируем строить дом для круглогодичного проживания. Изучив информацию, сделала вывод, что разрешение на строительство получать не требуется, но при этом потом оформить в собственность построенный дом и прописаться в нем очень проблематично. Вопрос - каким образом начать строительство на таком участке, чтобы потом без проблем его оформить в собственность и прописаться? Может есть смысл до начала стройки попробовать изменить "вид разрешенного строительства"? Если есть смысл, то на какой вид лучше попробовать изменить? ИЖС? Участок расположен в Новосибирской области в селе, в котором есть все коммуникации и живут круглогодично.
Здравствуйте, Татьяна Владимировна!
Оформить дом в собственность на садовом участке возможно по «дачной амнистии», которая продлена до 2020 года.
С 2019 года законом предусмотрены иные понятия о садовых земельных участках.
Нововведения разрешают собственникам садовых участков строить как жилые дома, так и садовые.
Поэтому смысла в изменении разрешенного использования нет.
Но при строительстве нужно учитывать предельные параметры капитального объекта (жилого дома) с учетом установленных правил землепользования и застройки в территориальных зонах населенного пункта.
Чтобы избежать проблем, лучше обратиться в орган архитектуры и получить сведения о таких правилах, либо посмотреть территориальное планирование с использованием местного официального сайта органа власти в сети "Интернет".
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru
СпроситьДля строительства жилого дома (одного на двоих с соседом) я получил ЗУ в аренду в Муниципалитете сроком на 10 лет под ИЖС. У соседа участок в собственности для ЛПХ. Т.к сосед боялся, что я не передам ему половину дома Дом построили половину на моем участке, половину на соседском. Разрешение получил только я. Сосед не получал. Как нам оформить дом в собственность, чтобы мне выкупить свой ЗУ? (условием выкупа является строительство на участке дома). Может ли сосед дать письменное согласие на строительство на его участке или надо как то оформить по другому?
Доброе время, Вы нарушили условие разрешения на строительство дома, так оно давалось на строительство именно на вашем участке, иными словами это самострой и зарегистрировать данный дом можно только судебном порядке.
Спросить
А можно ли заключить с соседом соглашение и оформить дом на двоих (в долях)? По дачной амнистии, путем подачи декларации о строительстве дома?
СпроситьДоброе время, у вас иного пути все равно нет, до 01 марта необходимо обращаться в россреестр с соглашением и заявлением о регистрации дома в долях (после 01 марта еще ис в ведением в эксплуатацию дома), если будет отказ, то потом уже в суд.
СпроситьХочу приобрести для строительства и дальнейшего проживания в построенном доме земельный участок, у продавцов в свидетельстве написано Вид права: собственность.
Объект права: Земельный участок.
Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под объект незавершенного строительства.
Вопрос такой у меня потом проблемы не возникнет с постройкой дома на этом участке и вообще что еще может из-за такой формулировки произойти?
Т.е. вероятно на участке уже есть объект незавершенного строительства. На землях населенных пунктов можно строить, но все с разрешением.
СпроситьЗемли населенных пунктов. Разрешенное использование: ведение личного садоводства. Вопрос если куплю этот участок смогу прописаться? Участок находится в селе, даже адрес имеется, рядом участки ЛПХ и ИЖС, еще по территории участка проходит линия электричества (один столб находится на участке) Спасибо.
