Претензии по поводу нарушения территории и повреждения плодовых насаждений на нашем участке в СНТ
Участок в СНТ у нас в собственности, не огорожен. Соседи, без согласования с нами, начав строительство, стали проезжать к своей территории через наш участок (на больших грузовиках завозили стройматериалы). При этом были повреждены плодовые насаждения. Можем ли мы предъявить претензии и каким образом?
Здравствуйте, конечно можете. Обращайтесь в суд с иском о возмещении причиненного вреда.
Спросить
Только из за плодовых насаждений инициировать суд вряд ли имеет смысл, может получиться ситуация про овчинку и её выделку. Но если дело принципа - то пожалуйста.
Ответ на вопрос "каким образом" - тема очной платной консультации.
Спросить
Участок в собственности на территории СНТ, при строительстве дома есть необходимость в согласовании проекта строительства в каких либо органах и есть ли ограничения по высоте, расположению дома на участке. Согласованию с соседями. Затенения соседнего участка.
---обращайтесь в отдел архитектуры. получите разрешение на строительство. вам изготовят проект дома со всеми необходимыми отступами и узнавать из третьих уст. не придётся.
Спросить
Дом в СНТ относится к тем объектам, для которых не нужно получать разрешение на ввод в эксплуатацию. Применяются
СНиП 30-02-97 « Планировка и застройка садоводческих объединений граждан, здания и сооружения », СНиП 2.08.01-89 « Жилые здания » и СП II 106-97.
После можете зарегистрировать по декларации
СпроситьИмею на праве собственности земельный участок, стоит на кад. учете. С двух сторон огорожен забором. Хочу прикупить еще сотку - продолжение моего участка. Часть участка, огороженная, не стоит на кадастровом учете. Сотка - часть огорожена, часть за забором, на проезжей дороге. У соседа с восточной стороны участок стоит на кад. учете. С западной стороны - нет. Администрация г.Чехова требует от нас согласование границ с соседями. Соседи очень агрессивные. Мой участок огорожен забором, который соседи поставили. Как мне обойтись без Акта согласования границ с соседями?
Мои соседи по меже начали строительство 2-х этажного дома без согласования с нами и без каких либо разрешительных документов на строительство частного котеджа. Моя соседка отказывается от согласования с нами аргументируя тем, что у неё земля в частной собственности, а у меня земля не выкуплена в частную собственность. Имею ли я право при сложившейся ситуации тре-бовать запрета строительства?
Возможно требовать сноса самовольно возведенного строения, в связи с нарушениями градостроительных, санитарных и противопожарных норм. Приглашаю к нам, подготовим иск в суд + арест на приостановление строительства.
СпроситьУ меня следующий вопрос:
наши соседи на даче в 2006 году приватизировали свой участок, при этом никаких согласований ни с нами, ни с другими соседями не было.
Возможно ли, что в каких-то случаях согласования о границе между соседями не нужны? Что это за случаи и что нам делать?
Заранее спасибо.
У нас земельный участок (земля в собственности) огорожен капитальным забором. Интересует территория за нашим забором до дороги общего пользования, чья она соседа или наша, или общая? Сосед навалил старые стройматериалы на наш забор, т.к. у него придомовой забор очень короткий. Какие наши права в такой ситуации. Спасибо за ответ.
Это земля муниципалитета, а не Ваша или соседа. Поэтому складировать свои стройматериалы сосед там может только с согласия собственника земли.
Спросить
Согласно п. 24 «Правил благоустройства территории г. Челябинска», утвержденных решением Челябинской городской Думы от 24.04.2012 г. №34/3 придомовая территория - территория, внесенная в технический паспорт жилого дома (здания, строения) и (или) отведенная в установленном порядке под жилой дом (здание, строение) и связанные с ним хозяйственные и технические сооружения. Придомовая территория жилых домов (зданий и строений) включает в себя: территорию под жилым домом (зданием, строением); проезды и тротуары; озелененные территории; игровые площадки для детей; площадки для отдыха; спортивные площадки; площадки для временной стоянки транспортных средств; площадки для хозяйственных целей; площадки, оборудованные для сбора твердых бытовых отходов; другие территории, связанные с содержанием и эксплуатацией жилого дома (здания, строения).
Согласно подп. 7 п. 34 Правил физические и юридические лица всех организационно-правовых форм, индивидуальные предприниматели обязаны обеспечивать содержание придомовых территорий с расположенными на них элементами озеленения, благоустройства и иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации многоквартирных домов объектами.
Если сосед не уберет старые стройматериалы, то можете написать жалобу.
Спросить
Ну, да муниципалитета, только получается благоустраивать эту территорию, т.к. она возле моего забора, и до дороги общего пользования около 3метров, должна я, а мусор класть может кто угодно, у всех на это есть право. Ни одному собственнику дома это не понравиться. Закон нам не помощник получается, а муниципалитет не будет на каждой поселковой улице наводить порядок, и мусор может лежать годами.
СпроситьПланируем купить земельный участок в СНТ, но подъезд к нему обозначен не с территории СНТ, а через прилегающую к границам СНТ территорию администрации поселка, причем, относящуюся к лесным насаждениям (сосны). В администрации нам сказали, что вырубать деревья там нельзя. Но как нам осуществлять строительство дома и вообще подъезд к участку, если нет дороги.. особенно учитывая то, что сам участок на крутом склоне и доставка материалов в гору через лес без дороги - нереальна. Какие наши права?
Здравствуйте Светлана! Для начала нужно обратиться в Администрацию района письменно, для того чтобы у Вас был официальный ответ, о том как подъезжать к данному участку, как правило там действительно нельзя ничего стоить и срубать деревья тоже. Поэтому лучше заранее знать официально.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".
Спросить
Необходимо смотреть генплан СНТ, почему к этому участку нет подъезда, возможно кто самовольно закрыл въезд, тогда надо обращаться в суд. Если изначально этот участок не имел подъезда, то необходимо менять категорию участка лесного фонда. В любом случае надо смотреть кадастровый номер участка.
Спросить
Слишком это проблемно, надо будет устанавливать сервитут, возможно в судебном порядке. Вообще надо смотреть документы насколько это возможно.
Спросить
У СНТ должен быть генплан. Там должна быть дорога. Ею и можете пользоваться. Остальное - по догворенности с собственниками иной дороги.
СпроситьЗдравствуйте. Моя дача расположена на территории СНТ. Перед въездом в ворота на территорию моего участка есть территория СНТ (общая) через которую осуществляется въезд ко мне на участок и к соседке. Соседи, у которых участок аж на другой аллее стали ставить свою машину перед нашими воротами, так, что мы на территорию своего участка заехать не можем. Соседи грубые и неадекватные люди, каждый вечер пьют, у них до часу ночи часто орет музыка. Я девушка, эти 2 здоровых мужика-соседа угрожали, что врежут мне, если я их машину поцарапаю или они случайно колесо проколят. Разговаривать с ними невозможно они орут матом, дурниной одни и те же фразы (что это общая территория и они ставят авто где хотят) и не слышат меня. Что соседи могут мне предъявить, если при кошении травы триммером на этом участке на их машину попали кусочки травы? Что можно предъявить соседям по проезду на территорию своего участка?
Соседи могут предъявить иск о возмещении ущерба.
И виновник по ст. 1064 ГК РФ его должен компенсировать.
Но кусочки травы не могут нанести ущерб.
Поэтому нечего бояться.
Спросить
Могут предхявить ущерб, если докажут, что вы его причинили. На основании ст. 1064 ГК РФ Вы должны будете его возместить. Но надо доказать как размер, так и факт причинения ВАми.
Но вообще-то тут надо Вам идти в полицию и подавать заявление по факту угроз, которые имели место с их стороны.
Спросить
Вряд ли обрезки травы повредят машину, поэтому предъявить вам соседи ничего не смогут, хотя косить нужно аккуратно. Что касается подъезда к вашей даче, то если соседи хронически препятствуют этому (неважно каким образом), то в этом случае вопрос решается в судебном порядке путем подачи иска в соответствии со ст.304 ГК РФ об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом. Это обычное дело и сложностей оно как правило не вызывает. Можете также попробовать обратиться к участковому, чтобы провел беседу с этими соседями. Не факт, что этот вариант сработает, но попробовать можно. Если участковый пользуется авторитетом, то он может решить эту проблему грамотно и быстро.
Спросить
А я считаю, что тут имеет место нарушение п. 12.4, 12.5 ПДД, так как транспортное средство сделает невозможным движение (въезд или выезд) других транспортных средств, т.е. вашего. Попробуйте обратиться в ГИБДД.
По ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью.
Фактически соседи намеренно портят Вам жизнь, так что я бы подал иск.
Спросить
.Соседи вам ничего не могут предъявить при попадании несколько кусочков травы на их машину, потому что в этом случае никакого ущерба стст 15 и 1064 ГК РФ имуществу соседей вы не причинили И размер ущерба доказать просто невозможно.
2 У вас же есть право обратиться в суд ст 3 ГПК РФ с иском об устранении препятствий мешающих пользоваться вашим имуществом ст 304 ГК РФ То есчть вы можете требовать чтобы суд вынес решение об обязании соседей ставить автомобиль на расстоянии, которое не мешает въезду на ваш участок.
СпроситьНачат ремонт жилого помещения. Снесены не несущие деревянные перегородки для постройки на тех же местах гипсокартоновых. Перепланировки нет. какие претензии может предъявить ЖЭС? Необходимо ли согласование с ними? Что грозит собственнику при отсутствии согласования?
Я имею в собственности участок земли, на котором начал строительство жилого дома. При заказе в энергосети подключения к моему дому, узнаю что сосед присоединил к своему участку, единственный проезд к моему участку, где проходит дорога к моим воротам. Электрики не могут тянуть электросеть через участок и как проезжать мне? Можно ли оспорить и отметить его регистрацию без согласования с соседями?
Возможно оспорить Постановление администрации о включении этой части в состав его участка путем перераспределения. Можно получить предварительное заключение кадастрового инженера о том, что это было единственным доступом к вашему участку. В данном случае только судебный порядок разрешения вашего вопроса.
СпроситьУ меня в собственности, как у физического лица, земельный участок, назначения: для размещения и обслуживания здания торгового назначения. При приобретении участка (более 5 лет назад) двор участка был огорожен забором, точные границы я не проверял. Есть сосед, у которого в собственности участок ИЖС.
На недели, ко мне приходит представитель соседа с просьбой подписать согласование границ в межевом плане. Из документов и пояснений представителя соседа, я вижу что на плане наши участки не соприкасаются, а между ними ничей кусок территории. Сосед прирезает этот кусок территории себе (около 4 соток), для этого нужна моя подпись в межевом деле. Но проблема в том, что, оказывается, существующий забор сдвинут и от границ моего участка на 3 метра, образовывая захват в 0,8 сотки, а установленные у меня на территории контейнера, стоят в том числе и на этой, захваченной земле. Подписывать межевой план я не стал, так как посчитал что нарушены мои интересы. Представитель соседа уходя обмолвился, что есть процедура согласования и без моей подписи.
Вопросы: Какие есть процедуры согласования границ участка без участия соседей? Где и как отслеживать, а так же блокировать, возможные юридические действия со спорной территорией?
Определение местоположения границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте чертежа земельного участка. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Одной из основных характеристик земельного участка является площадь. Площадь земельного участка вычисляют в основном аналитическими методами по координатам межевых знаков, полученным геодезическими и фотограмметрическими методами при выполнении. Иногда земельные участки приобретают столь причудливые формы, что определить их площадь без специальных измерений не представляется возможным.
Определение фактической площади земельного участка без формирования межевого плана земельного участка делается:
- при желании собственника земельного участка выявить точную площадь участка (множество собственников земельных участков покупали земельные участки без межевания, в лучшем случае по материалам БТИ), особенно при участках со сложной конфигурацией;
- при разногласиях со смежниками земельного участка;
- при оформлении земельного участка через суд.
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПИСЬМО от 29 апреля 2014 г. N 14-исх/04866-ГЕ/14
СпроситьНет бессудебного способа согласования границ ЗУ между спорящими соседями - Вас "взяли на понт". Применяется ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и ГК РФ.
Смотрите на сайте Росреестра по своему кадастровому номеру ЗУ, нет ли там передвижки границ на публичной кадастровой карте?
СпроситьЗдравствуйте! В случае спора о месте границ земельного участка (наложение, чересполосица и т.п.) спор разрешается с участием лиц, имеющих право собственности на прилегающие земельные участки.
Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.
Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
Спросить
