Квартира куплена год назад. Хочу продать. Какой будет налог с продажи.

Если в собственности более 3-х лет, то налогом доход от продажи такой квартиры не облагается (ст. 217 НК РФ)

Здравствуйте!

Если в собственности более трех лет налог с продажи платить не надо.

Здравствуйте!

Уточните, квартира куплена по ДДУ? Если так, когда была полная оплата по договору?

Да, нужно, срок владения менее 5 лет. Но при подаче декларации Вам нужно будет указать в качестве вычета стоимость, за которую Вы квартиру приобретали. Налог платится с разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения.

Здравствуйте.

Налогообложение к средствам от проданного ипотечного жилья применяется в порядке, совпадающем с продажей обычной, необремененной кредитом квартиры. Если право собственности квартировладельца оформлено менее 5 лет назад, то по факту продажи нужно выплатить государству 13% НДФЛ (ст.217.1 п.4. и ст.224 п.1 Налогового кодекса).

Однако продав ипотечное жилье, являющееся единственным принадлежащим объектом недвижимости, либо ранее унаследованное или подаренное близким родственником, собственник избежит уплаты подоходного налога, если прежде владел квартирой более 3-х лет (ст.217.1 п.3 Налогового кодекса).

Заметим, что собственник, продавший жилую ипотечную недвижимость, вправе использовать налоговый вычет размером до миллиона рублей (ст.220 п.2 Налогового кодекса). Либо, взамен имущественного вычета, сократить размер налогооблагаемого дохода на сумму, затраченную при покупке квартиры (требуется подтвердить документально).

Погашение ипотечных процентов также относится к необлагаемым подоходными 13%-ми затратам, т.к. средства по их оплате расходовались фактически на покупку ипотечного жилья (письмо Минфина за №03-4-08/4-166 от 13.09.2011).

Ссылка Подробнее ➤ РЕКОМЕНДУЮ НЕМНОГО ПОДОЖДАТЬ ДО 5 лет...

Желаю удачи. В.

Для освобождения от уплаты налога нужно владеть квартирой, по общему правилу, 5 лет.

Квартира куплена на вторичном рынке.

От той суммы, что Вы получите от продажи.

При подтверждении покупки в 2012 году в виде договора купли-продажи - ОТ той суммы, которая получится: сумма продажи 2013 - сумма продажи 2012=сумма налогообложения.

13% будет налог с разницы в цене

если продаете подороже только тогда будет налог с разницы 13%--нужно сдать декларацию--ст.220нкрф.

Продажная цена не ниже кадастровой стоимости, необходимо подать налоговую декларацию, указав (с приложением подтверждения) расход по приобретению квартиры и доход от продажи. С разницы заплатите 13% НДФЛ.

Здравствуйте. Чтобы не платить налог 13% квартира должна быть в собственности более 5 лет (по договору купли-продажи), и 3 года по завещанию или приватизации. В Вашем случае, если вы никакой недвижимости не будете покупать после продажи, то налог будет, но не со всей суммы, за какую продадите.

Здравствуйте!

Квартира первая куплена в 2018 (эту квартиру хочу продать)

Так как эта квартира не является единственным жильем, право на льготу по налогу отсутствует.

В целях уменьшения размера налога вы вправе зачесть расходы на покупку этой квартиры и заплатить налог с разницы.

Здравствуйте. Если цена превысит 1 мл. руб, то нужно платить налог.

Добрый день! В вашем случае минимальный срок владения недвижимостью для целей налогообложения, в соответствии с п. 4 ст. 217.1 НК РФ составляет 5 лет. Соответственно придется заплатить налог 13%. При этом, Вы вправе уменьшить свои доходы (т.е. получить налоговый вычет) на суммы, полученные от продажи квартиры в сумме, полученной при продаже, но не более 1 000 000 руб.

Минимальный срок владения недвижимым имуществом составлял бы три года в следующем случае:

В собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю п.п.4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ.

С суммы свыше 1 млн. рублей налог 13%.А сколько собственников????

Дмитрий, трехлетний срок исчисляется с момента получения свидетельства о государственной регистрации права. Налог - 13 процентов от разницы между ценой приобретения и суммой, за которую Вы продадите квартиру.

Ю.Д.

Дмитрий, три года отсчитываются со дня получения на Ваше имя свидетельства о праве собственности. Налог уплачивается с разницы между стоимостью, за которую Вы продаете квартиру, и суммой, за которую Вы ее приобрели - то есть в Вашем случае, суммой инвестиций. Именно поэтому зачастую в договоре не пишут полную стоимость, указывая меньшую, а разницу передают по распискам или дополнительным (понятийным) соглашениям между продавцом и покупателем, в котором указывается остаток суммы, который не проходит "в белую". А в налоговую подается зарегистрированный договор купли продажи с заниженной ценой. Эта схема широко используется, но в ней есть некоторые риски для покупателя, поэтому не каждый согласиться действовать по такой схеме.

Да, налог платить придется. Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог пропорционально долям. Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке той же квартиры.

Если ранее не получали вычет при покупке имущества, то по ст. 220 НК РФ можете претендовать, но сумма вычета 2 млн руб

Нужно ли будет уплачивать налог с продажи квартиры? Согласно 220 НК РФ при продаже квартиры продавец обязан уплатить налог в размере 13% со всей полученной суммы сверх 1 миллиона рублей

налогов платить не нужно, согласно ст 220 нк рф,т.к. у вас сумма возврата покроет сумму, которую вы должны уплатить были бы при выплате налога за продажу кв.

Налог платить не придется (13 процентов с суммы продажи свыше 1 млн рублей - см. ст. 220 НК РФ), если пенсионер воспользуется правом на налоговый вычет при покупке новой квартиры

Здравствуйте, Александр. Вам нужно будет подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ с приложением копий документов. В этом случае можно будет произвести взаимозачет, а налог вы уплатите только с разницы, между суммой покупки и продажи квартиры. Данная норма закреплена в ст. 220 НК РФ, то есть Вам нужно будет заплатить: 3400000-3000000=400000*13%=52000

Налога не будет.

согласно ст. 220 НК РФ, Нет дохода нет и налога.

Это называется налоговый вычет в размере стоимости приобретенной квартиры. Да, можете.

Нужно заявить при подаче декларации о дохода обе сделки (продажа своего и покупка чужого жилья) и тогда ФНС увидит, что дохода у пенсионера нет. А если нет дохода, то и налога на доходы физлица тоже нет согласно гл. 23 НК РФ.

Объектом налогообложения признается ДОХОД (а не выручка - прим. авт.), полученный налогоплательщиками от источников в Российской Федерации и (или) от источников за пределами Российской Федерации - для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации.

все зависит от суммы договора, как с покупателем договоритесь