Вопрос о возможности оформления новой квартиры на покупателя при ее получении в результате расселения аварийного жилья
У меня такой вопрос мы получаем новую квартиру при расселении аварийного жилья. Но мы хотим продать новую квартиру. Документы только начали оформлять на новую квартиру. Можно ли оформить новую квартиру сразу на покупателя или нужно ждать пока оформим на себя и только потом продавать?
У меня такой вопрос. Я жду квартиру по программе расселения ветхого жилья.. но что то это долго тянется все не на один год я так понимаю. Я хочу взять ипотеку купить квартиру (оформить ее на ребенка). и в этом случае я получу жилье по программе о расселении ветхого и аварийного жилья или уже нет потому что уже есть жилплощадь?
Здравствуйте наличии у вас в собственности других квартир не повлияет на ваше расселение и на получение новой жилплощади взамен аварийного ветхого а для ускорения Напишите жалобу в прокуратуру Вашего района.
СпроситьВыиграл лот и покупаю земельный участок по банкротству и хочу его продать сразу. Покупателей нашел. Покупатель бывший хозяин участка-банкрот. Конкурсный управляющий говорит давай сначала оформим землю на меня через МФЦ, а потом ты ее продашь и оформишь на новых хозяев. Я же наоборот хочу ускорить этот процесс и получить как можно быстрее деньги. И оформит сразу на покупателя. За чем мне оформлять сделку с конкурсным и ждать 2 недели, когда могут участвовать все три заинтересованных лица.? То есть конкурсный управляющий-я-покупатель. Сделку будем оформлять через МФЦ. Вопрос можно ли оформить земельный участок на покупателя и нужно ли мне составлять договор купли продажи с покупателем. Или можно обойтись что оператор в МФЦ посмотрит документы, аукциона, договор купли продажи между мной и конкурсного управляющего. Наши паспорта и паспорт будущего владельца этого земельного участка?
Приветствую.
Сначала земельный участок должен перейти в вашу собственность. А потом вы его продадите другому лицу.
Только так.
Спросить
А в МФЦ нельзя что ли заключить новый договор купли продажи с новыми владельцами этого земельного участка (точнее старыми, банкротами) и оформить собственность сразу на покупателей. Минуя меня в оформление на собственность. Чтоб ускорить весь этот процесс и не платить госпошлину по 2 раза по 350 руб.
Спросить
Что вам 350 руб жалко Вам же говорят что нельзя сразу землю на покупателя А вы уперлись и не хотите слушать что нельзя. Делайте как ва говорят.
Спросить
Мне по наследству в поселке досталась квартира. Я вступила в наследство. Прошло полгода. Нужно оформлять документы на квартиру, но хочу ее продать. Такой вопрос-Обязательно ли мне оформлять её на себя, а затем продавать? Или можно продать по договору, чтобы затем новый хозяин квартиру оформлял сразу на свое имя? Заранее спасибо.
Здравствуйте Людмила.
Вступить в наследство одно, а быть собственником это другое.
Для продажи необходимо быть собственником - необходимо зарегистрировать недвижимость в ФРС, а уж после продавать её.
С уважением
Васильев Николай Александрович.
СпроситьС Наступающим! Меня интересует такой вопрос! Жилье ветхое признано аварийным, расселение до конца 18 года.. есть документы офицальные.. на основании докум. Что дом аварийный и подлежит только расселению, выбила себе маневранный фонд. Дом аварийный перенесли на 23 оод расселение.. в маневраном фонде проживаю уже 4 года.. вопрос.. могу я оставить себе маневраный фонд не дожидаясь расселения аварийного дома? А в аварийном доме сдать жилье? На сколько мне известно что если более 3 _х лет прожили в маневраном фонде то можно его переоформить на себя в собственность.. Подскажите есть такой закон? Спасибо.
Нет такого закона. Это жилье не предоставляется по договору социального найма, чтобы его можно было приватизировать. Это специализированное жилье.
ЖК РФ Статья 106.
Предоставление жилых помещений маневренного фондаСпросить1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);
3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;
4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).
3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
Такого закона нет. Более того, маневренное жилье относится совсем к иному фонду. Его нельзя приватизировать. Предоставляется оно не по договору социального найма, а по договору специализированного найма. Поэтому оформить его в собственность невозможно. - ст. 106 ЖК РФ.
СпроситьНам дают квартиру по программе сноса аварийного жилья (у нас квартира по договору соц. найма). Какой документ нам выдадут на руки и можно ли её будет сразу продать или нужно будет оформлять на себя, приватизировать... Заранее благодарны за ответ!
Подскажите пожалуйста, нам дают квартиру по программе сноса аварийного жилья (у нас квартира по договору соц. найма). Какой документ нам выдадут на руки и можно ли её будет сразу продать или нужно будет оформлять на себя, приватизировать.... Заранее благодарны за ответ!!!!
Елена, квартиру также получите по договору соцнайма, а потом сможете приватизировать и продавать
СпроситьУ меня такой вопрос. Мама оформила на меня дарственную. Мне нужно квартиру оформлять на себя, чтобы продать? Или проще сразу оформить куплю-продажу, чтоб оформить на себя и в дальнейшем продать?
После заключения договора дарения нужно зарегистрировать право собственности в росреестре, после чего вы станет собственником квартиры
СпроситьМеня интересует такой вопрос можно ли продать квартиру оставленную по наследству, не переоформляя на себя а оформлять сразу на покупателя!?
это невозможно, наследник сначала должен оформить свои права на наследство, получить документы, после чего продавать
Спросить
Можно,для это Вы должны дать доверенность довременному лицу,который после оформления и регистрации наследства имеет право продать данное имущество.
СпроситьНам досталась по наследству квартира,6 месяцев уже прошло, у нотариуса документы все оформлены. В конце года мы хотим продать квартиру. Нам сейчас обязательно оформлять квартиру на себя? Или после продажи сразу оформить на покупателя, не оформляя на себя? Если можно не оформлять на себя, то какой срок на это дается? Квартира в долях, но действуем обоюдно.
Сначала вы должны оформить право собственности а потом распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
СпроситьВ нашей 2-х комнатной квартире прописаны я, мама, брат и его 7-летняя дочка. Мама является главным квартиросъемщиком. Квартира не приватизирована. Мы с мамой хотим продать нашу часть квартиры, чтобы купить отдельную. Брат не хочет продавать квартиру, аргументируя тем, что дом аварийный, подлежит расселению и он на себя и дочку сможет получить при расселении полноценную 1-комнатную квартиру. По этой же причине брат отказывается принимать участие в приватизации квартиры. Мы с мамой не хотим ждать расселения, учитывая то, что его приостановили на неопределенный срок. Как мы можем распорядиться своей частью жилплощади без участия брата?
Наталья, добрый вечер!
Пока квартира неприватизирована, Вы не являетесь собственниками, а соответственно не можете никаким образом ей распоряжаться. Приватизация возможна тоже только по согласию всех проживающих...поэтому Вам надо пытаться договариваться с братом. Единственное - при условии что брат не проживает в этой квартире с дочкой, а живет в другой, можно попытаться в судбеном порядке признать его утратившим право пользования.
Если Вам нужна более подробная консультация, обращайтесь,буду рада помочь.
С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна (904) 558-29-00.
СпроситьКаковы правила по расселению из аварийного жилья. Возник такой вопрос в 25 кв.м аварийного жилья прописаны мать и сын, на данный момент сын женат и родился ребенок, которого нужно прописывать, как по закону при расселении будет предоставляться жилье, мать отдельно, а сын с ребенком отдельно или в одно жилье с учетом метров. Спасибо заранее.
Если жилье муниципальное - предоставят жилье равноценное -см. ст. 89 ЖК, если жилье в собственности предоставят выкуп, в счет которого вправе требовать предоставление жилой площади - ст. 32 ЖК
Спросить
