Проблема с бывшим сожителем мамы - необходимость изменения договора соц найма и приватизации квартиры
В своё время моя мама зарегестрировала брак с мужчиной и прописала его в квартире, квартира муниципальная и мама была главным квартиросъемщиком. Но через какое то время его посадили и мама развелась с ним. Он не появлялся в этой квартире 18 лет. В январе мама умерла и я пошла в администрацию чтобы переделать договор соц найма, где в квортире прописанны я и моя маленькая дочь и я становлюсь главным квартиросъемщиком. Но мне вписали бывшего сожителя мамы в договор, объясняя это тем, что в справке формы 9,написанно что он снят в места лишения свободы и что он имеет право вписаться обратно. Но раньше его небыло в договоре соц. найма. Я не знаю как правильно составить заявление в суд и как мне быть. Я хочу преватизировать квартиру.
Здравствуйте!
никак вы не можете его выписать. тем более если он в местах лишения свободы. это будет незаконно .
и приватизировать без него тоже
СпроситьУ нас имеется муниципальная квартира где моя мама является главным квартиросъемщиком, в этой квартире прописаны 5 человек (я моя дочь, мама и два брата) в будущим мама хочет приватизировать квартиру на себя одну, меня это не устраивает, имеет ли она право приватизировать квартиру без нашего согласия.
Приватизировать квартиру может только с согласия всех зарегистрированных Жильцов в данной квартире. Ваша мама без вас без вашего согласия не сможет приватизировать.
Спросить
Мама не сможет приватизировать квартиру на себя одну, она не имее имеет право приватизировать квартиру без вашего согласия. Или отказа от приватизации.
Спросить
Кто является собственником муниципальной квартиры и как регулируется договор найма жилого помещения?
Квартира муниципальная. В ордере мама, я и брат. В 1985 году вынуждены были уехать из города и в квартире осталась проживать мамина сестра, которую мама прописала и до сих пор проживает в ней. В результате сейчас в квартире прописаны еще и двое ее детей. В 2006 г. мама хотела приватизировать квартиру, но сестра не дала согласие, на тот момент мама была прописана в квартире, сейчас не прописана. На данный момент маме звонил сотрудник фирмы, которая занимается приватизацией квартиры и просил, чтобы мама отказалась от квартиры, т.к. сестра хочет ее приватизировать. Ее сестра заключила договор найма жилого помещения и на этом основании маме сейчас отказали в прописке, т.к. мама хочет эту квартиру приватизировать. Но ей сказали, что она не имеет никаких прав на эту квартиру, так как уже долго не живет в квартире. Подскажите, пожалуйста, чья квартира и на каком основании ЖЭК заключил договор найма, ведь мама получала данную квартиру и ордер на нее. А сестра просто жила все это время и пользовалась квартирой. Спасибо.
да, ситуация конечно же плачевная. Как только мама снялась с регистрационного учета из данной муниципальной квартиры и переехала на другое место жительства, договор соц. найма был прекращен и все права на квартиру она потеряла. а сестра ее. будучи оставаясь зарегистрированной в квартире переоформила дог.соц. найма на себя и стала основным квартиросъемщиком и получила все права на данную квартиру по договору социального найма. теперь она может приватизировать данную квартиру на себя и лиц. совместно зарегистрированных сней в квартире.
Спроситьвы очеь путанно все написали, что трудно понять вас. Главное имейте ввиду, что на приватизацию имеют право все проживающие зарегистрированные граждане. Нужно вам бороться за свое жилье и не позволяйте сестре обделять мать.
Спросить
К, сожалению, прав на квартиру ваша мама не имеет, т.к. не зарегистрирована в квартире. Сестра не просто жила, а являлась нанимателем квартиры. Все остальное в рамках морали.
Спросить
Статья 672. Договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования
2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Спросить
Елена, сможет и без отказа. Отказ нужен в качестве возможного аргумента в суде, если мама обратится с иском о признании приватизации недействительной.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Ответ для вас неутешительный . Право на проживание и пользование мать утратила в связи с выездом.. а значит и не может учааствовать в приватизации.Ордер никакого значения не имеет.и договор соцнайма законно заключен.
Спросить
Хотелось бы уточнить, сможет ли сестра приватизировать квартиру без маминого отказа на квартиру? Спасибо.
Спросить
Квартира может быть приватизирована на всех, кто там прописан. если кто-то из прописанных напишет отказ, то участвовать в приватизации не будет.
Спросить
Елена, да, безусловно, может, если Вы там зарегистрированы, и много лет уже не проживаете и не платите, ком услуги то Вас выпишут через суд
СпроситьУ меня такой вопрос, у нас имеется муниципальная квартира где моя мама является главным квартиросъемщиком, в этой квартире прописаны 5 человек (я моя дочь, мама и два брата) в будущим мама хочет приватизировать квартиру на себя одну, меня это не устраивает, имеет ли она право приватизировать квартиру без нашего согласия.
Нет не имеет, в приватизации вправе участвовать все прописанные в ней лица, если не напишут отказ. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия))
Ваша мама не имеет на это право, согласно закона о приватизации государственного и муниципального фонда. Приватизация квартиры допускается с согласия всех совместно проживающих в этой квартире совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Даже в случае отказа совершеннолетних членов семьи от участия в приватизации они должны выразить такой отказ в установленном порядке. УЧТИТЕ[i][/i]: В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 29.02.2016) бесплатная приватизация жилых помещений с 1 марта 2017 года прекращается. Надеюсь, что помогла Вам.
СпроситьКвартира муниципальная. Раньше в ней были прописаны - я, родной брат и мама. Главным квартиросъемщиком была мама. Года 4 назад мама выписалась. Договор соц. найма не был составлен. Сейчас я в квартире живу одна, у брата на данный момент временная выписка, он живет в Екатеринбурге. Я хочу сейчас составить договор соц. найма. Но брат отказывается для этого высылать копию своего паспорта. Что мне делать?
У моей мамы квартира по договору соц. найма с ней вместе в ордере прописана я и мой брат, зарегистрированы (прописаны) мой брат мамин гражданский муж и моя мама. Я прописана в другой квартире. Мой брат в этой квартире не поживает, проживает со своей семьей в другом месте. У нас случилась трагедия мама моя попала в аварию и теперь она овощь опекуном суд сделал меня. Брат мой маме не помогает и вообще не появляется. Хотелось бы узнать могу ли я прописаться квартире как опекун мамы так как теперь проживаю и ухаживаю за ней? Можем ли мы выселить брата чтобы он не имел в дальнейшем прав на эту квартиру? И если гражданский муж и моя мама нотариально оформят свои отношения то после смерти мамы кто быдет главным квартиросъемщиком?
Выселить брата может только собственник жилого помещения и вы не можете обращаться с таким иском в суд.
СпроситьМогу ли я прописаться квартире как опекун мамы так как теперь проживаю и ухаживаю за ней?
Можете.
Можем ли мы выселить брата чтобы он не имел в дальнейшем прав на эту квартиру?
Добровольно или в судебном порядке.
Если гражданский муж и моя мама нотариально оформят свои отношения то после смерти мамы кто будет главным квартиросъемщиком?
Непонятно какие отношения Вы хотите оформить нотариально. Если регистрацию брака, то это не к нотариусу а в органы ЗАГС. Если выпишете брата ответственным квартиросъемщиком останетесь Вы.
СпроситьМои родители живут в браке 36 лет. Живут в квартире по социальному найму (отец наниматель, мама не прописана, но еще в квартире прописаны я, дочь и мои двое детей и мой брат). У мамы есть квартира оформленная на нее по договору дарения, где она прописана. При разводе какие права у мамы и у нас с братом на квартиру социального найма Заранее спасибо.
Все остаются проживать как и проживали и у всех равные права и обязанности ст.69-70 ЖК
СпроситьУ меня умерла мама. В квартире мы были прописаны трое мама я и дочь. Квартира находиться в соц найме. Имеет ли право на долю в этой квартире мой родной брат который имеет свою квартиру и здесь не прописан?
Нет, данная квартира не является объектом наследственных правоотношений. Все зарегистрированные граждане сохраняют свои права.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Вы имеете право оформить квартиру в собственность. Если брат в данной квартире не прописан, то никаких прав он не имеет.
СпроситьСкажите пожалуйста мы живем я и брат в муниципальной квартире, мама является главным квартиросъемщиком, но она находится в местах лишения свободы уже давно, кто может составить договор соц. найма на квартиру если мамы нет, могу ли я его заключить, если да то что для этого нужно. Заранее спасибо.
Договор социального найма заключается с органами местного самоуправления. Обратитесь в администрацию города, там вас направят в нужный отдел.
СпроситьКвартиросёмщик моя мама! Она умерла! В квартире прописаны я моя несовершенно летняя дочь и мой брат! Брат находится в местах лишения свободы! Согласия на перевод квартиры на меня не даёт! Я не могу оформить договор найма! Как мне оформить договор найма?
В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
СпроситьУ моего мужа умерла мама. От мамы осталась муниципальная квартира (не приватизированная). В квартире прописаны брат с его детьми и сестра мужа. Мой муж 3 года назад выписался из квартиры мамы и прописался в мою квартиру. Имеет ли мой муж какие либо права на квартиру его умершей матери?
Уважаемая Кристина!
Эта квартира не собственная, а муниципальная, поэтому она не может быть в качестве наследственного имущества (статья 112 Гражданского кодекса РФ) после смерти матери вашего мужа.
Если ваш муж снялся с регистрации в этой квартире по месту жительства (прописку в квартирах для граждан у нас в России отменили более 25 лет тому назад) 3 года тому назад, то значит никаких прав у него в этой муниципальной квартире нет (статья 83 Жилищного кодекса РФ).
По поводу наследства имущества, которое было в собственности матери вашего мужа, смотрите положения статей Гражданского кодекса РФ часть 3.
Всего Вам доброго.
Спросить
Ваш муж не имеет никаких прав на муниципальную квартиру, так как квартира является собственностью города. Зарегистрированные в квартире лица имеют право на проживание в квартире и участие в регистрации.
Спросить
Нет, не имеет т.к. квартира муниципальная и в ней просто остаются проживать те кто в ней прописаны.
Спросить
