Возможные проблемы при приобретении квартиры в многоквартирном доме с арендованной землей
Хотим приобрести квартиру в многоквартирном доме. По документам заявлено, что земля, на которой строится дом, находится в аренде у государства до 2020 г. Срок окончания строительства конец 2016 г. Застройщик уверяет, что земля по окончании стройки и передачи документов на квартиру дольщикам, становится собственностью дольщиков дома. Так ли это? Законно ли? и могут ли в дальнейшем возникнуть какие-либо проблемы?...
Заранее спасибо.
Добрый день!Попросите договор аренды земельного участка, ознакомьтесь с целевым назначением земли, поскольку застройщик неправ, так как в настоящее время земля в муниципальной собственности, после строительства нужно будет оформить земельный участок в общедолевую собственность.....
Спроситьда застройщик прав после регистрации права собственности на кв. земля отойдет вам
СпроситьЯвляюсь дольщиком строительства многоквартирного дома. Сдача дома уже просрочена на 3 мес., срок сдачи перенесли на июнь 2017 г. На данный момент строительство не ведется.
Земельный участок находился в аренде у СНТ, теперь оказалось, что СНТ продал участок, на котором строятся наши дома, физ.лицу. Подскажите, чем смена собственника земли может грозить дольщикам и стройке? Что будет, если застройщик обанкротится? Если будет смена застройщика?
Спасибо!
Добрый вечер! Разъясните, пожалуйста. Застройщик продает квартиры дольщикам по ДДУ (договору доверительного управления). Многоквартирный дом строится на участке земли, который застройщик арендует у частных лиц сроком на 2 года - до окончания строительства дома. Земля находится в собственности этих частных лиц. Вопрос: какова вероятность, что дольщик приобретет по ДДУ право собственности на землю под многоквартирным домом? Какой закон это регулирует? Спасибо заранее.
Помогите пожалуйста. У нас такая ситуация. Мы приобрели квартиру в строящемся доме. Обещают окончание строительства на конец марта 2017 г.Мы узнали что на участок на котором строится дом наложено обременение и скдом запрещена регистрация в Росреестре. Как утверждает застройщик то по договору аренды в которой находится участок переходит в собственность дольщиков по окончании строительства. Какими проблемами нам покупателям это грозит при регистрации права. Будет ли дом сдан в этом случае?
Собираемся купить квартиру в многоквартирном жилом доме, застройщик 3 года строит дом, но стройка подходит к завершению, подводят коммуникации и обещают сдать через пол года, но при этом продлевая срок аренду земли под домом, продлевают ее на 3 года - чем это черевато?
2. Правильно ли я понимаю, когда дом сдадут, аренда застройщика закончится и они не будут продлевать ее, земля просто перейдет в собственность дольщиков?
3. Может ли застройщик досрочно расторгнуть договор аренды земли по окончанию стройки? (опять же к вопросу №1, не значит ли, что продлили аренду на 3 года, чтобы спокойно затянуть стройку на 3 года..)
Земля многоквартирного дома в аренде, на время стройки, после окончания стройки аренда заканчивается. Земля является муниципальной, после окончания стройки земля опять становится муниципальной. Какие неприятности ждут жильцов если купить квартиру в этом доме. Спасибо.
Земельный участок под строящемся многоквартирном доме принадлежит физическому лицу, которое передало его в аренду застройщика на срок строительства. Какие риски возникают в дальнейшем для дольщиков, когда договор аренды и стройка завершатся? Перейдёте ли земля в общее пользование дольщиков или хозяин земельного участка может брать арендную плату за землю на которой построен дом?
Можно ли воспользоваться материнским капиьалом на строительство дома если участок земли на котором строится дом находиться у меня в аренде, а пренадлежит государству! Только по окончанию страительства я могу его проватизировать в собственность!
Покупаю квартиру у застройщика в многоквартирном жилом доме. Земля, на которой стоит данный дом, по документом, на данный момент с обременением-ипотека по закону. Застройщик уверяет, что это нормально и после продажи всех квартир и ввода в эксплуатацию дома данная земля перейдёт в собственность всех жильцов дома, а обременение снимется, так как якобы залогодержателем являются собственники квартир. Правда ли это, и не получится ли так, что после покупки вдруг объявится настоящий залогодержатель, перед которым застройщик не рассчитался, и не потребует от всех новых собственников земли (жильцов дома) вернуть деньги за землю?
Я участнок долевого строительства многоквартирного дома. Земля на праве аренды у застройщика арендует застройщик у трех собственников этой земли. По окончании строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома. Накаких условиях земля будет принадлежать жильцам и какие могут возникнуть в такой ситуации проблемы?
Мы заключаем договор на приобретение строящейся квартиры в селе в многоквартирном доме. Дом строится на арендованной земле. Срок аренды — до 2013 года. Разрешение на строительство имеется. Застройщики говорят, что после оформления квартиры, земля автоматически будет принадлежать владельцам квартир. Верно ли это? Или потом нас могут заставить выкупать эту землю? Заранее спасибо за ответ!