Когда одаряемый становится собственником автомобиля - при подписании договора дарения или при получении свидетельства о регистрации в ГИБДД?
С какого момента одаряемый становится собственником автомобиля? С момента постановки одаряемым подписи в договоре дарения или с момента получения в ГИБДД свидетельства о регистрации на имя одаряемого?
Даритель оформляет договор дарения дома и земельного участка двум одоряемым в равных долях. Один одоряемый не может присутствовать при регистрации договора в Рег. палате. Может ли он собственноручно подписать договор дарения, и оформить доверенность на второго Одоряемого для регистрации договора в Рег. палате? Т.е. второй Одоряемый будет подавать документы и от своего имени и от имени первого Одоряемого.
Договор дарения подписываю в присутствии регистратора.
Если он присутствовать не может, он может дать нотариальную доверенность.
СпроситьСитуация такая, нужен договор дарения нового образца. Даритель дарит квартиру 2-м одаряемым. Даритель и одаряемые родственники. Нужен один договор где будут вписаны даритель и одаряемые или два договора, то есть по одному на каждого одаряемого?
Можно в одном договоре указать двоих одариваемых. Договор пишется в простой письменной форме.
СпроситьГК РФ в части требований к содержанию договора дарения квартиры не менялся уже много лет. О каком новом образце Вы спрашиваете?
Спросить16 сентября был оформлен договор дарения квартиры (мать подарила квартиру дочери). Свидетельство о государственной регистрации прав было получено 5 октября. НО ДАРИТЕЛЬ УМЕР 4 октября. Является ли одаряемый полноправным собственником жилья? Ведь даритель умер за сутки до получения свидетельства одаряемым...
Уважаемый Сергей Николаевич!
В данном случае существенное значение имет не дата выдачи свидетельства, а дата государственной регистрации сделки и перехода права. Как правило, регистрационные действия совершаются ранее выдачи свидетельства. Вам необходимо будет заказать выписку из ЕГРП на квартиру, где будет указана дата регистрации. Если регистрация имела место при жизни дарителя, то повода для опасений нет.
СпроситьСергей Николаевич!
Одаряемый является полноправным собственником квартиры т. к. право перешло по договору дарения.
Государственная регистрация необходима для внесения в единый государственный реестр прав т.е., что у данной квартиры есть определенный ( ФИО) собственник.
СпроситьЛетом 2014 года Жилищная комиссия отказала включить мать в состав семьи сына, участника программы ЖИЛИЩЕ, для внесения в список на получение Государственного Жилищного Сертификата, с мотивировкой, что регистрация права собственности (подарила внуку) у одаряемого наступила только с момента получения свидетельства о праве собственности в ЕГРП. С какого времени считается ОТЧУЖДЁННОЙ (подаренной ДАРИТЕЛЕМ) часть квартиры: 1) с момента подписания договора дарения ДАРИТЕЛЕМ и ОДАРЯЕМЫМ (19.01.2010 г.); 2) с момента регистрации этого договора между ДАРИТЕЛЕМ и ОДАРЯЕМЫМ в Регпалате (18.02.2014 г.); 3) с момента регистрации ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ новым собственником (ОДАРЯЕМЫМ) в ЕГРП?
Здравствуйте, Николай!
Согласно ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
При этом с 1 марта 2013 года сам договор дарения государственной регистрации не подлежит. Регистрируют только переход права собственности на основании этого договора.
Таким образом, момент возникновения права собственности у одаряемого возник в момент государственной регистрации права, а не в момент получения свидетельства (как правило это разные даты).
Действия жилищной комиссии нужно обжаловать в суде, при необходимости ставить вопрос о признании матери членом семьи.
Возможно основанием для отказа послужило то, что ранее мать была собственником квартиры, подарила её внуку и с момента отчуждения ещё не прошло пять лет. В этом случае действия жилищной комиссии также нужно обжаловать в суде.
СпроситьВы ответили мне на вопрос №411939:
"Уважаемый Олег! Со всеми документами на квартиру, право на которую у собственника должно быть зарегистрировано в федеральной регистрационной службе Москвы, паспортами дарителя и одаряемого необходимо посетить юриста или адвоката, который составит Вам текст договора дарения в 3 экз. Договор должен быть подписан дарителем и одарямым или их представителями по нотариально удостоверенной доверенности и передан обоими сторонами на регистрацию перехода права собственности в федеральную регистрационную службу с уплатой госпошлины в сумме 500 руб. С момента госрегистрации и выдачи св-ва о госрегистрации одаряемый становится собственником квартиры."
У меня вопросы по процедуре оформления.
1. "Паспортами дарителя и одаряемого необходимо посетить юриста или адвоката который составит Вам текст договора дарения". Личное присутствие дарителя при составлении договора обязательно? (Копия паспорта вместо паспорта дарителя подойдёт?)
2. "Договор должен быть подписан дарителем и одарямым". Подписи должны быть заверены нотариально?
3. Вы можете составить такой договор? Сколько это стоит?
Спасибо.
Уважаемый Олег! При посещении юриста для составления договора в простой письменной форме можно предоставить ксерокопии всех документов, а не подлинники и послать составлять договор любого посредника без доверенности, но сдавать договор на регистрацию перехода права собственности должны стороны или их представители по нотариально удостоверенным доверенностям с подлинниками документов и паспортов. Таким образом ксерокопия паспорта для составления текста договора подойдёт. Нотариус не удостоверяет подписи под договором в простой письменной форме. Вы можете удостоверять договор нотариально (это не обязательно), но тогда стороны должны явиться лично и предоставить дополнительно выписку из ЕГРП из регистрирующего органа, справку о регистрации, справку об отсутствии у дарителя задолженности по налогу на имущество по квартире, а также уплатить нотариусу госпошлину за удостоверение договора. Составить договор Вы можете в любой юрконсультации своего города, ведь не поедете Вы из Москвы в Петербург для составления текста договора.
СпроситьДоговор дарения заверен нотариально. Одаряемый не оформлял право собственности. Необходимо ли присутствие дарителя в управлении Росреестра при регистрации за одаряемым права собственности?
Необходимо ли присутствие дарителя в управлении Росреестра при регистрации за одаряемым права собственности?Да, необходимо присутствие всех сторон сделки.Спросить
Одаряемый не регистрирует договор дарения комнаты и не платит коммунальные услуги? Могу ли я заключить договор дарения с другим одаряемым? Или продать комнату?
Надежда, здравствуйте! Договор дарения жилой недвижимости считается заключенным с момента его государственной регистрации. Нет регистрации - нет договора. Он не заключен. Соответственно, собственник комнаты может заключить договор дарения с любым другим гражданином.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПосле подписания договора о дарения имущества, одаряемые становиться собственником имущества? Или после получения свидельства на имущество?
После регистрации перехода права собственности к одаряемому. Свидетельство о регистрации права собственности не выдается с июля 2016, теперь выдается Выписка из ЕГРП.
СпроситьЗдравствуйте.
Право собственности переходит после регистрации договора дарения. Свидетельство о праве собственности больше не выдается. Выдадут выписку из ЕГРН.
СпроситьГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договоруСпросить1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Доброго времени суток. Право собственности появляется у собственника после внесения изменений в единый государственный реестр прав. Удачи вам и всего хорошего.
СпроситьДоброго времени суток!
Для того, чтобы стать собственником обязательно нужно зарегистрировать право собственности на имущество. Договор дарения дает Вам только право именно на такую регистрацию.
Удачи вам!
СпроситьОдаряемый у нотариуса оформил доверенность для подписи договора дарения. В настоящее время адрес постоянной регистрации одаряемого изменился и не совпадает с адресом, указанном в доверенности. Договор дарения составлен на актуальный адрес. Нужно ли в договоре дарения указать факт смены регистрации?
Нет, это не имеет существенного значения. Главное, чтоб фио, кем выдан паспорт, серия и номер паспорта были верны.
СпроситьНичего делать не нужно, в договоре дарения указывайте новый адрес. Доверенность не потеряла силу.
Спросить