Нарушение прав на парковку - как решить конфликт с ТСЖ и защитить свои интересы в Санкт-Петербурге

Мы снимаем квартиру в многоквартирном доме. У нас имеется машина. Ранее с парковкой не было проблем, сейчас собственники квартир на собрание решили парковочные места разделить между собой, установили ограждения и выгоняют нас с парковки. Нам теперь нельзя ставить машину на данную парковку или всё-таки парковочное место на придомовой территории - не может принадлежать собственнику квартиры?

Я купила квартиру в многоквартирном жилом доме. На придомовой территории находятся одни парковки для машин (более половины мест огорожены шлагбаумом и тросами). Место для детской площадки переделано под парковку со шлагбаумом. Покупая квартиру, я предполагала, что парковка за шлагбаумом для всех жильцов дома, но мне сообщили, что места давно поделены и если я хочу пользоваться этой парковкой, то я должна выкупить у кого-то из жильцов парковочное место на этой парковке.

Как мне быть? Это явно территория дома, квартира у меня одна из самых больших в этом доме, а возможности парковаться на удобной мне территории меня лишают. Сказали, что было проведено голосование собственников жилья и решили детскую площадку переделать на парковку, но это было давно, я в этом не участвовала. Мне бы и детская площадка была бы не лишней (у меня трое маленьких детей), но парковка ещë нужнее.

Купили квартиру в новом доме. Территория дома огорожена, и на этой территории построена парковка на 60 автомобилей. Места на парковке продает одно физ. лицо за 500 тыс. руб. каждое место. Никто из жильцов не покупает. Въезд на парковку заварен трубами, жильцам дома ставить машины негде. Мог ли застройщик построить на придомовой территории парковку и потом продавать ее жильцам? Имеют ли право жильцы убрать построенную парковку с придомовой территории, так как они не могут ею пользоваться? И как на общедомовой территории может находится частная собственность владельца парковки? Спасибо.

Осенью 2016 года была организована парковка в ТСЖ. Были закреплены за некоторыми собственниками в ТСЖ парковочные места. Заключен договор о. "Предметом договора является закрепление за Пользователем права бессрочного пользования долей земельного участка, обустроенного под коллективную автомобильную стоянку и предназначенную для парковки автомобилей жителей дома...". Земельный участок не является собственностью кого-либо из членов ТСЖ. Земля является собственностью всего ТСЖ. На парковке есть шлагбаум. Имеют ли право собственники квартир в ТСЖ при продаже квартир продавать (или завуалировано передавать парковочные места, тем самым увеличив на треть стоимость квартиры) и парковочное место? Имеют ли пользователи парковочных мест сдавать (передавать) парковочные места в постоянное пользование лицам, которые к ТСЖ не имеют отношение? Также в договоре на пользование парковочным местом есть пункт "Пользователь по своему усмотрениюимеет правопередаватьправо пользования закреплённой за ним территории третьим лицам 9 при условии, что они являются собственниками помещений в многоквартирном доме...)...". Насколько всё это законно?

Мы купили квартиру. Мест для парковки не хватает. Жители в своё время провели собрание для того чтобы выделить кусочек земли для парковки. Большинство проголосовали за парковку. Они все узаконили. Но там не всем хватает место. Ставят определенное количество машин, а у одной семьи по две, три машины. И как собственник жилья тоже хочу ставить туда свою машину. Организатор всего этого говорит, что нет мест. На каком основании он мне отказывает?

Имею следующую ситуацию: имею квартиру по определенному адресу в СПб, являюсь собственником и прописан там же... Приобрел в феврале сего года...

Имеется огороженная территория дома, с организованной парковкой для жителей дома, которые имеют право на это место! За парковку ежемесячно вычитывают с квартплаты 1500 руб.

Имеется ТСЖ с определенным названием, которое заявляет что все законно, все проводилось! Общее собрание собственников жилья, земля в кадастровой собственности дома... Все законно... Места распределены между собственниками квартир которые вкладывали деньги на благоустройство дома (сооружение забора и шлагбаума). Нанят ЧОП для охраны парковки и авто...

Данные решения были приняты собранием жильцов дома в 2013 году... моя позиция: я купил квартиру, считаю что земля вокруг дома является общедомовой территорией, и имею право парковать свое ТС на любом свободном месте у своего подъезда! И не платить за это ничего!

Позиция ТСЖ: я не имею право парковать авто у подъезда так как я не имею места) на мои заявления об обеспечении беспрепятственного проезда к своему подъезду не ответили в 30 ти дневный срок, брелок от шлагбаума выдавать отказались! (сделал сам нелегально договорившись с одним из жильцов) в результате меня постоянно тыкают чоповцы с требованиями убрать авто с огороженной территории...

Ps: машина стоит у подъезда и намеренно не убирается, езжу на работу пешком)

Вопрос: как быть в данной ситуации? Должен ли я ущемлять себя в правах за счёт благ других людей, ведь я такой же собственник?!

Как оспорить данное решение ТСЖ? Ведь полгода с момента голосования собрания прошло...?

Какие инстанции нужно задействовать, куда писать жалобы на ТСЖ и в каком порядке, чтобы максимально осложнить им жизнь!?

Сложилась следующая ситуация. В многоквартирном доме было проведено собрание собственников по вопросу организации парковочных карманов на территории, прилегающей к дому. По итогам проведенного голосования было принято решение о создании парковочных мест, путем расширения территории под парковку на месте где находился газон, а также об установке парковочных барьеров. На данные работы с собственников, пожелавших иметь собственное место под парковку взималась единовременная плата. Придомовая территория якобы принадлежит муниципалитету, т.к. не проводилось межевание территории и администрация района выдала разрешение на проведение данных работ. Однако мест под парковку хватит не всем собственникам проживающим в этом доме и в после установки парковочных барьеров, припарковать автомобиль собственникам не получившим парковочные места будет просто невозможно. Не нарушают ли данные деяния права других собственников? Как быть в сложившейся ситуации? Заранее спасибо за ответ.

У меня в собственности квартира, которую я собираюсь сдавать. Придомовая территория дома оформлена в собственность нашего дома и огорожена забором со шлагбаумом и консьержем. Собственники дома провели собрание и приняли решение, что на придомовой огороженной территории могут парковаться и оставлять машины на ночь только собственники, проживающие в доме. То есть, я как собственник могу оставлять машину на парковке, а мои арендаторы –нет. Так председатель нашего ТСЖ и мне сказал, и грозил заблокировать мной пульт от шлагбаума без предупреждения, если мои жильцы будут там парковаться. По этой причине я никак не могу сдать квартиру-никто не хочет проблем с парковой... Законно ли такое решение собственников? Нарушены ли здесь мои права?

У меня вопрос о законности запрета парковки внутри придомовой территории жилых домов.

У нас на 2 многоквартирных дома, расположенных подъездами друг к другу (всего 36 квартир) генпланом предусмотрена парковка на 10 автомобилей: расположена она в конце проезжей части между домами. В этом году председатель собрания собственников жилья (глава дома, инициатор) предложила оформить в собственность придомовую территорию и расширить парковку. Собрание собственников высказалось практически единогласно ЗА - ведь мест для парковки не хватает. Далее, получив кадастровый паспорт мы расширили парковку на собственные средства, а так как вложились не все, то расширенную парковку распределили только между теми, кто сдал деньги. Получилось, что из 9-и местной коллективной автопарковки получилась 20-и местная индивидуальная парковка только для тех, кто вложился, плюс 4 места коллективной парковки. Далее, собрание собственников решило установить шлагбаум на въезде во двор. И вместе с тем запретило ставить машины вдоль проезжей части и у подъездов. Получается, что жильцы, которые не купили себе парковочное место, должны уместиться на 4-х парковочных местах. Раньше все ставили машины на коллективной стоянке и вдоль проезжей части между домами, проезду это не мешает, спец техника свободно проезжает: и скорая, и пожарная, и трактор для очистки снега. Законно ли запрещать в таком случае парковку вдоль проезжей части? И законно ли оставить из 9-и коллективных парковочных мест только 4?