Возможные заголовки:\n1. Что произойдет с соседом, если я выкуплю его долю в колхозном доме?\n2. Результаты приватизации половины дома - судьба соседа при выкупе его доли.\n3. Возможные вариан

Здравствуйте.

Межевание делали?

Вам необходимо совершить раздел дома и земли в натуре. При этом Вам необходимо учесть, что при разделе земельного участка каждая его часть должна соответствовать минимальным нормам предоставления участков соответствующего целевого назначения. В противном случае постановка этой части земельного участка на кадастровый учет исключена.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления с учетом земельного и градостроительного законодательства, плотности населения и наличия свободного земельного фонда.

Минимальный размер земельного участка Вы можете уточнить в Администрации Семеновского района или в кадастровой палате.

Если в результате раздела Ваша доля земельного участка не будет менее установленного минимального размера, Вы можете обратиться к нотариусу для оформления раздела земельного участка и дома в натуре. Соглашение с соседом о переустройстве (сносе Вашей части дома) также лучше удостоверить нотариально.

Уважаемая Гузель! Вы можете продать свою долю с соблюдением права преимущественной покупки доли соседом. Для этого Вы должны письменно предложить ему приобрести эту долю по конкретной цене. При отрицательном отказе или неполучении отказа от соседа в течение месяца, Вы можете продать эту долю третьему лицу, но по той цене, по которой Вы предлагали ее соседу, т.е. не дешевле. С уважением, Дмитрий Константинович.

При приватизации будет 1\2 доли квартиры,согласия соседа не требуется.

не сможете, у Вас по факту МКД тогда получается

Екатерина, сосед Вам ничего не должен. Просто со своей стороны вложите деньги в реконструкцию, ремонт своей половины дома.

Но он сам снес и должен восстановить нашу половину?

Никаких документов не предоставил на основании чего он снес я не знаю, но построил свою часть намного больше чем была, мне и не собирается ничего строить и компенсировать, инициатором реконструкции был сосед.

Скажите пожалуста на реконструкцию части дома соседу моё согласие нужно? Я жена собственника на момент сноса, а с 17 года собственник мой несовершеннолетний сын.

В документах указано часть жилого дома был собственнико муж до 17 г.потом сын. Моё нужно согласие? Или только мужа?

Светлана ! Срок по такой категории дел установлен ст.250 ГК РФ в три месяца .Если вы не знали о сделке, то можее ставить вопрос в суде о восстановлении этого срока.Но все зависит от конкретных обстоятельств.Уж очень намного вы пропустили срок

Уважаемая Светлана!

В течении трех месяцев Вы имели право обратиться в суд с иском о переводе прав покупателя на себя. Если Вы недавно узнали о сделке, то обратиться в суд надо в течении трех месяцев с того момента, когда Вы узнали о сделке.

Но при предъявлении иска о переводе на себя прав покупателя, Вы должны будете внести на депозит суда сумму, по котрой произошла сделка. Если права покупателя переведут на Вас, то покупателю соседа выплатят внесенную Вами сумму. Удачи Вам!

Здравствуйте,Светлана! Сосед нарушил ст. 250 ГК РФ, которая гласит:"1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

С уважением,

С чего вдруг? Если дом стоит на законном расстоянии, то ничего вы не обязаны закрывать.

Ваш дом находится в общей долевой собственности в равных долях. Согласно ст. 361 ГК Украины, - Совладелец имеет право самостоятельно распорядиться своей долей в праве общей долевой собственности. При продаже доли в праве общей долевой собственности совладелец имеет преимущественное право перед другими лицами на её покупку по цене, объявленной для продажи, и на других равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Но продать свою долю можно только в том случае, если Вами оформлено право собственности на земельный участок.

Добрый день.

Да будете, но если стоимость доли не превышает 2 млн рублей, то платить налог не придется.