Вопрос о разделе квартиры - можно ли отсудить себе более 50% в случае использования денег от продажи квартиры родительницы и как поступить
Жена требует раздела квартиры, купленной в браке. Квартира куплена на деньги от продажи квартиры моей мамы. Могу ли я отсудить себе более 50% квартиры? И как вообще поступить?
Скорее всего суд не избежен. Возможно два варианта: подает иск жена на 1/2, вы подаете встречный иск о признании квартиры личной собственностью, т.е. собственность только ваша и не подлежит разделу. Здесь должны быть веские доказательства + совпадение временного порядка: например, ваша мама продала свою квартиру за 10 руб. 01.01.2014г., +- 01.02.2014г. покупается ваша квартира за 9-10 руб. + мама может дать вам расписку в том, что передала вам деньги от продажи своей квартиры. Второй вариант: не дожидаясь иска жены подать в суд заявление о признании квартиры единоличной собственностью.
СпроситьВ браке была куплена квартира (на деньги от продажи моей квартиры до брака.) Новую квартиру оформили как общее совместное имущество (1/2 доля у каждого). От брака есть дочь (6 лет). После развода муж требует 1 миллион рублей за свою часть квартиры. Могу ли я через суд отсудить всю квартиру себе, ведь по сути она куплена на мои деньги?
нет вы не можете отсудить всю квартиру себе - это нужно было делать при покупке ее- определять себе большую часть в виду вложения личных денег - сейчас доли определены и суд их не изменит
Спросить3-х комнатная квартира куплена в браке за 1000000 рублей от продажи квартиры мужа купленной до брака с последующей продажей в браке за 800000 рублей и кредита на мужа 200000 рублей. Так же в браке куплена 2-х комнатная квартира от продажи 1 квартиры за 1000000 рублей (собственность жены до брака) и доплаты 350000 рублей. Жена подала иск на раздел 2/3 3 комнатной квартиры-мужу,1/3 3-комнатной квартиры себе и 2-х комнатную квартиру себе. Есть несовершеннолетний ребенок. Как поступить, чтобы не остаться без жилья.
С уважением, плохой муж.
Имущество, приобретенное в период брака по возмездной сделке, является совместно нажитым в период брака , и при разделе доли каждого из супругов равны. То есть, 3-х комнатная квартира и 2-х комнатная квартира, приобретенные в период брака, признаются совместно нажитым в период брака имуществом, и супруги имеют право на 1/2 долю в каждой из квартир.
СпроситьЯ развелся с женой, и встал вопрос о разделе квартиры. В квартире прописан я, жена (бывшая) и наши дети. На квартиру оформлена равнодолевая собственность всех прописанных. НО: Эта квартира была куплена на деньги, полученные после продажи квартиры, которая досталась мне по наследству от моей матери. Я прописал туда жену и детей.
Теперь же хочу уточнить - если квартира, полученная по наследству, не является совместно нажитым в браке имуществом и не подлежит разделу после развода, относится ли то же самое к квартире, купленной на деньги от продажи унаследованной? То есть - могу ли я рассчитывать на всю квартиру целиком как на неразделяемое имущество? Спасибо.
Уважаемый Антон! Вы продали квартиру, которая Вам принадлежала и купили другую квартиру, но уже в собственность равнодолевую с детьми и женой, то есть все были наделены Вами собственностью, которую отобрать у них нельзя по той причине, что Вы развелись. Если бы новую квартиру Вы приобрели на своё имя и имели письменные доказательства того, что новая квартира куплена на деньги от продажи старой или новую квартиру Вы приобрели в результате договора мены и стали единоличным её собственником, а в период брака не производили значительного ремонта квартиры на совместные средства, что увеличило бы рыночную стоимость квартиры(ст.37 СК РФ), то только тогда Вы были бы единоличным собственником, а жена и дети имели только право проживания в квартире.
Спросить
Нет, не можете вы уже определили доли в собственности - купив на всех.
Можно попытаться доказать, что ваша доля - ваше личное имущество, а доля жены - общая и поделить ее. ТОгда у вас доля в квартире увеличится, но лишить ребенка вы не сможете никак.
СпроситьУ мужа до брака была квартира во время брака была продана после этого куплена другая тоже была продана с прибылью, потом еще 1 квартира куплена и была продана, после этих всех продаж купили большую квартиру 2-к квартиру, ребенок и я не были там прописаны прожили в офиц браке 2 года есть несовершеннолетний ребенок, могу ли я что то отсудить с последней купленной квартиры. И какую часть? Брачного договора не было, квартиры были куплены на мужа деньги. Какова вероятность вообще что ли было отсудить.
Ксения Евгеньевна, добрый день!
Последняя квартира куплена в браке, поэтому подлежит разделу на общих основаниях. По общему правилу при разделе имущества супругов суд исходит из равенства долей, но может отступить от них при условии особых обстоятельств (материальное положение, несовершеннолетние дети).
СпроситьМои родители развелись. В браке была куплена квартира, на деньги от продажи квартиры мамы. Отец денег на покупку квартиры не добавлял. Зеленка оформлена на маму. Вопрос: если мама продаст квартиру, может ли отец анулировать сделку (через суд, якобы раздел имущества купленного в браке). И как нам поступить?
Доказать, что деньги за квартиру были именно Вашей мамы и к совместной собственности не имеют отношения - крайне затруднительно, чаще всего не реально. Решить этот вопрос можно было бы в браке ( брачный договор либо иная сделка), но в настоящее время, после развода - это уже не получится. Эта квартира будет считаться совместной собственностью и должна будет делиться. Продажа квартиры без согласия мужа - при желании мужа, будет оспорена. Лучше заключить какое-то ( на Ваше усмотрение) соглашение с отцом.
Спросить
Раздел имущества при разводе - как защитить свои права на квартиру и избежать денежной компенсации?
С женой развелись в апреле 2008 г., но вместе не проживали с февраля. Тогда же ушла к своей матери, которая одна проживает в трехкомнатной квартире. От брака есть дочь 6 лет. Плачу алименты. В ноябре жена подала на раздел имущества - двухкомнатной квартиры. Собственником квартиры являюсь я, где и проживаю после ухода жены. Жена и ребенок прописаны в квартире, но кварплату и другие платежи жена в своей доле не оплачивает. Квартира была куплена в браке, но на деньги от продажи моей собственной однокомнатной квартиры, купленной мною еще до брака. Брал кредит в банке плюс на деньги от продажи моей квартиры была куплена нынешняя двухкомнатная квартира. Все документы, оставшиеся от продажи моей добрачной квартиры и документы о кредите, который был выплачен полностью жена выбросила.
Жена требует 2/3 этой квартиры, но явно завысила свои требования.
Каким образом мне поступить, какие справки предоставить в суд, чтобы жена могла получить минимальную долю в квартире? И можно ли просить суд, чтобы присужденная жене доля в квартире была заменена денежной компенсацией, т.к. я хочу, чтобы квартира осталась в моей собственности? Если у меня не очень большая зарплата и я не могу сразу выплатить денежную компенсацию за квартиру, может ли суд обязать удерживать эту компенсацию из моей зарплаты в пользу моей жены или же я должен буду сразу выплатить всю сумму?
Уважаемый Юрий! Квартира является совместно нажитым имуществом, так как была приобретена в период брака и денежные средства на погашение кредита шли из общего семейного бюджета.
Так как Вами были вложены деньги от продажи однокомнатной квартиры, приобретенной Вами до брака, суд может отступить от равенства долей супругов. Все зависит от того, какие доказательства Вы будете представлять в суде в подтверждение своих доводов.
СпроситьРазвод и раздел квартиры - возможность отсудить более 1/2 при покупке в браке - примеры из практики
У меня развод и раздел 3-х комнатной квартиры. Квартира куплена в браке в 2003 году.. Квартира оформлена на жену. Жена начала работать 1,5 года назад.
Ребенку 4.6 года. Сейчас моя жена забрала все документы и уехала жить к своему папе. Жена грозиться всю квартиру забрать либо минимум 2/3 квартиры. До брака я продал свою квартиру и деньги вложил в 3-х комнатную квартиру. После того как мы купили 3-х комнатную квартиру я продал еще одну квартиру свою, чтобы сделать ремонт.
Товарищи адвокаты вопрос есть ли возможность в моей ситуации отсудить более 1/2 квартиры, желательно с примерами из практики. Может ли моя жена в моей ситуации отсудить более 1/2 половины квартиры.
Уважаемый Александр! Суд может отступить от равенства долей при разделе имущества, приобретенного в период брака, если Вы документально докажете, что произведенные Вами денежные вложения были значительно больше. Удачи Вам!
Спросить
Александр! Бесспорно, что вы имеете право на 1\2 долю квартиры.Однако, если вы произвели только косметический ремонт, пусть даже и самый
СпроситьАлександр!Бесспорно, что вы имеете право на 1\2 долю квартиры.Однако ,если вы произвели только косметический ремонт, пусть даже самый дорогой, а не капитальный,который не увеличивает стоимость квартиры, то вряд ли вам за счет вложенных от продажи вашей квартиры средств удастся увеличить эту долю.Факт продажи добрачной квартиры и вложения их в покупку новой принимается судом только , если такая операция была проведена по безналичному расчету.Такова судебная практика.Привести примеры из нее,- места не хватит.Но вы ведь не требуете у врача истории болезни вылеченных им пациентов, а верите ему как специалисту своего дела.Поэтому вы вправе верить или не верить мне и моему коллеги, который давал предыдущий ответ, на слово.Удачи
СпроситьСобираюсь подать иск о разделе имущества, у меня квартира, у мужа квартира, все куплено в браке, но основная стоимость моей квартиры куплена на деньги от продажи личной квартиры. Я могу в исковом заявлении подать на раздел только квартиры мужа, не указывая свою, т.к. по ней первоначально вопросов с мужем о разделе не было? Или надо указыват все недвижимое имущество, купленное во время брака? Если я еще и свою укажу, то от этого увеличится госпошлина.
Здравствуйте, Татьяна
В первоначальном иске указывайте только квартиру мужа.
Впоследствии никто не мешает Вам подать уточненный иск. А вполне вероятно муж подаст встречный иск.
СпроситьРазвожусь женой, прожили более 17 лет, жена и мой совершеннолетний сын проживают и прописаны в моей и моей мамы квартире, у жены своего жилья нет есть только ее сад, могу ли я выселить жену из квартиры? Квартира приватизирована на меня и мою маму, квартиру получала мама моя.
Здравствуйте! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.
Спросить
Будущие муж и жена приобрели квартиру. До брака, средств вложили поровну, в собственности - 50 на 50. Квартира куплена у сестры жены. После развода жена подает иск, что муж во время покупки квартиры был неплатежеспособен, квартира куплена на деньги жены. Прилагает документ, по которому она за полгода до покупки продала свою квартиру, стоимостью больше купленной в браке (стоимость общей квартиры официально сильно занижена). Заявляет, что сестра напишет расписку о том, что деньги получены только от нее.
Может ли при таком раскладе жена отсудить большую часть собственности, и какие документы должен предоставить муж, чтоб себя обезопасить?
Спасибо!
Какой документ прилагает на проданную за пол года до покупки квартиру? Догоор купли-продажи? Деньги как перечислялись по договору? Наличие денежных средств за такое сро до покупки не означает их целостность и направление потом на покупку жилья. Но все нужно доказывать.
По поводу расписки - как давно была сделка спорной квартиры?
Спросить
