Как узнать недвижимость моего мужа и поделить совместно приобретенную землю в браке?
Скажите. Куда нужно обратиться чтобы узнать какая недвижимость есть у мего мужа.. мы пока в браке... в браке купили землю, хочу её поделить,
Здравствуйте.С запросом в регистрационную может обратиться сам правообладатель или правоохранительные органы,нотариус. Вам ответят только ,если Вы укажите конкретный адрес интересующего обьекта.
Спросить
Для получения сведений из ЕГРП на объекты недвижимого имущества заинтересованному лицу необходимо обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, Однако, если адрес объекта вам не известен и вы хотите узнать какой собственностью обладает конкретное лицо у вас не получиться.
Спросить
Хочу купить землю в городе. На земле стоит заброшенный дом и соответственно земля тоже заброшена. Куда можно обратиться чтобы узнать сколько будет стоит эта земля. Кто собственник и как выкупить? Заранее благодарен.
У моего мужа со мной второй брак. Могут ли дети мужа от его первого брака претендовать на недвижимость которую мы купили во втором браке в случаи его смерти. Право собственности на эту недвижимость оформлено на меня. Хотим, чтобы все осталось моей дочери. Куда нам обратится и как это оформляется?
Здравствуйте, неужели и муж также сильно хочет оставить вашему чужому ему ребёнку всё имущество? Как то не верится. Дети мужа будут иметь право на наследство отца, но его придётся выделять.
Удачи вам и всего хорошего. Важно знать, что юристы не работники сайта, отвечают на вопросы не требующие подготовки – ссылки на законы и судебную практику, услуга платная.
Спросить
Ну а если он детям от первого брака оставил квартиру? Например мой муж оставил детям от первого брака и бывшей жене трехкомнатную квартиру. И в случае чего, мне тоже не хочется, чтобы дети от первого брака еще и на нашу квартиру претендовали, к которой не имеют отношение и она куплена нашей семьей и должна остаться уже нашему совместному ребенку и только ему.
Спросить
Вам надо обратиться к адвокату, обсудить совместно все тонкости и договоренности, а после заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества в порядке ст. 38 СК РФ.
-
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ живу в кемеровской области, хочу взять в аренду земля, пока не решил в каком месте, как узнать или куда обратиться чтобы получить информацию о земле которую дают в аренду. Спасибо.
У меня такая ситуация, купили с мужем землю, построили дом. земля находится в собственности у мужа, а я хочу стать собственником дома. Какие нужны для оформления документы дома? Куда обратиться?
Либо по соглашению с мужем, либо в судебном порядке. Обращайтесь на очную консультацию по тел.8950-100-89-25
СпроситьДо брака у меня была недвижимость у мужа земля, в браке мы продали недвижимость и на его земле построили коттедж. Так как земля на муже, то коттедж тоже зарегистрировали на мужа, в котором прописаны: муж, я и моя несовершеннолетняя дочь от первого брака. Могут ли забрать наше жильё за долги мужа по алиментам? Как можно юридически подстраховать себя и ребёнка, чтобы не остаться без жилья?
В судебном порядке придется осуществлять раздел имущества. Либо заключите нотариальное соглашение о разделе имущества.
Общее имущество может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Его можно разделить по соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. Однако в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся исключительно в судебном порядке (п. п. 1, 3 ст. 38 СК РФ).
Иск о разделе имущества супругов может быть подан:
- в любое время в период брака;
- одновременно с расторжением брака;
- после расторжения брака, с учетом трехлетнего срока исковой давности (п. 7 ст. 38 СК РФ).
При разделе имущества супругов необходимо учитывать, что вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения интересов несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и т.д.), разделу не подлежат. Данное имущество передается тому супругу, с которым остается проживать ребенок, причем этот родитель не должен выплачивать другому родителю денежную компенсацию в связи с передачей имущества (п. 5 ст. 38 СК РФ).
Также разделу не подлежат денежные вклады, открытые на имя общих несовершеннолетних детей, так как считаются принадлежащими детям. Это положение применяется только к общим детям супругов (п. 5 ст. 38 СК РФ). Вклад, открытый на имя несовершеннолетнего ребенка только одного из супругов за счет внесения их общих денежных средств, подлежит разделу на общих основаниях.
Спросить
В статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации перечислено имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Обратить взыскание на коттедж пристав не сможет, если для должника (Вашего супруга) и членов его семьи (Вас и ребенка) это жилое помещение является единственным пригодным для проживания (ст. 446 ГПК РФ).
Но при этом нужно ещё учитывать и то, что данный коттедж является не только имуществом супруга, но и Вашим общим с ним имуществом, поскольку был построен на общие денежные средства в период брака (ст. 34 Семейного кодекса РФ).
Чтобы узаконить общую собственность, можно заключить соглашение, по которому прекратить личную собственность супруга на коттедж и определить доли Вас и супруга в праве общей долей собственности на коттедж.
То есть Вы заключаете между собой соглашение о регистрируете на основании него право общей долевой собственности в Росреестре.
Спросить---добрый день Елена, если у вас с мужем это единственное жильё. то его не отберут. А чтобы наверняка оно было за вами. составьте с мужем брачный договор. согласно которого дом принадлежит только ВАМ.
Статья 40. Брачный договор[Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 40]
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
------------------------
Статья 41. Заключение брачного договора
[Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 41]
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
------------------------------
Статья 42. Содержание брачного договора
[Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 42]
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
Спросить
Нет, забрать не могут.
Могут только выделить долю Вашего супруга в коттедже на основании ст. 38 СК РФ.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
И обратить взыскание на неё.
У Вас остаётся половина коттеджа.
А если у супруга это является единственным жильём, то и коттедж не смогут отобрать вместе с землёй.
Ст. 446 ГПК РФ не позволяет.
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Спросить
Здравствуйте. Единственное жилье не заберут и не надо ничего выдумывать. Согласно Статья 446.ГПК Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Спросить
Если этот коттедж является вашим единственным жильем то согласно ст446 ГПК РФ его не заберут за долги мужа.
Если же жилье не единственное то здесь существует несколько вариантов .
1.Составить нотариальное соглашение о разделе имущества ст38 СК РФ и в Росрестре каждому из супругов зарегистрировать свою долю.
2.Заключить у нотариуса.
брачный договор стст40,42 СК РФ.
3 Оформить дарение ст572 ГК РФ на вас и на ребенка с правом пожизненного проживания мужа.
Более предпочтительным выглядит третий вариант
СпроситьНе заберут за долги по алиментам, если это единственное жилье семьи.
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Статья 446]
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Спросить
Уважаемая Елена г.Челябинск !
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .
Тем самым, только 1/2 доля в коттедже принадлежит вашему мужу.
Но при этом для решения данного вопроса :
1) ваш муж может подарить свою долю в имуществе вам (ст.572 ГК РФ);
2) вы можете заключить Брачный договор(ст.40 СК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 16.03.2016г
СпроситьСкажите, пожалуйста, куда мне обратиться, чтобы муж выплачивал алименты по реальной зарплате, ничего не могу поделать, ребенок 8 лет, есть ли какие-нибудь судебные исполнители, чтобы узнать и заставить его.
Уважаемая Мария!
Обратитесь в суд с заявлением о взыскании алиментов не в процентном отношении, а в твердой денежной сумме. Неофициальный заработок Вы, скорее всего, определить, а тем более доказать не сможете. С уважением,
Гуров Сергей Александрович, адвокат.
СпроситьУ моего мужа небольшое с/х предприятие. Несколько лет назад банкротился соседний небольшой колхоз и он купил недвижимость этого колхоза по договору купли-продажи. Документы имеются. Земля была в аренде, муниципальная. Срок аренды сейчас закончился, администрация продлевать не хочет. Хочет «отжать» недвижимость, признав её бесхозяйной по причине того, что пока не зарегистрировано право собственности, хотя это беззаконие. Процедура признания недвижимости бесхозяйной ещё не начата, а процедура продажи земли, на которой эта недвижимость, уже начата. Может ли администрация продать землю, на которой стоит недвижимость и у которой есть владелец? Спасибо. Ирина, Валерий.
Здравствуйте, Ирина и Валерий...
Ваш вопрос слишком общий чтобы на него аргументировано ответить. Сутя по всему ситуация сложная и без ознакомления с документами вразумительного ответа вы не получите. Возникает много вопросов: - по какой причине администрация отказывается от продления договора аренды; - почему не оформлены объекты недвижимости; - что за процедура продажи земли; и прочее.
Спросить
Администрация может продать землю. Наличие на ней недвижимости препятствием не является. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить
Я вам посоветую оформить в собственность землю, которая непосредственно под строениями и 1 метр вокруг них по контуру (для их эксплуатации)."Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 27.06.2019)
ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение
(введена Федеральным закономот 23.06.2014 N 171-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 39.20 ЗК РФ >>>
1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
А паралельно решать вопрос предоставления земли вашему мужу без торгов, с учетом Закона и личной консульции с юристом. Оцените ответ, оставьте отзыв 👍
СпроситьДом построен на земле, которую хотят оформить родители мужа ему по дарственной. Как при разводе можно поделить землю и дом? Или землю оформить договором купли продажи от родителей к мужу, только в этом случае земля подлежит разделу?
Доброй ночи, Анна! Вы правы, в принципе. При втором Вашем варианте делятся и дом, и земля. При первом - выделяется только земля для обслуживания дома.
Иными словами, разделу подлежит только то имущество, которое было приобретено во время брака по возмездным сделкам, таким как купля-продажа, мена, рента, и не подлежит разделу такое имущество, которое было приобретено по безвозмездным сделкам (дарение, наследование и т.д.).
Спросить
Постарайтесь сделать так, чтобы сделка была оформлена договором купли-продажи!
Иначе рискуете остаться и без дома и без земли......
Обратитесь к адвокату (юристу)....Если дом не зарегистрирован, то стоит заключить Вам и супругу соглашение с его родителями о том, что они признают, что дом построен Вами в браке....обязуются оформить дом на Вас с супругом.....Это может помочь в суде...
Спросить
Уважаемая Анна если у вас нет сомнении в вашем муже то лучше по дарственной а если есть то по купле-продажи.
Спросить
