Можно сократить заголовок до - Нужно ли нотариально заверять согласие мужа при продаже квартиры?
Я продаю квартиру, муж согласен, надо ли нотариально заверить его согласие или достаточно личного присутствия на сделке и собственноручно написанного согласия на продажу.
Ситуация:
Супруги имеют квартиру собственником которой полностью является муж
(квартира приватизирована на мужа).
Жена является просто прописанной там. Квартира была получена от работы в 1992 г от работы мужа.
Имеет ли право муж продать квартиру без согласия жены?
Достаточно ли согласия жены в пристуствии нотариуса или же надо заверять согласие нотариально?
Если квартира приватизирована только на мужа, то она является личным имуществом супруга, и при продаже согласие супруги на совершение сделки не требуется. Но. Если супруга в период приватизации супруга отказалась от участия в договоре приватизации в пользу мужа, то сейчас она имеет право пожизненного пользования, и покупатели квартиры вполне обосновано могут потребовать от нее либо сняться с регистрационного учета, либо написать нотариально удостовренное обязательство о снятии с регистрационного учета.
Более подробную консультацию, а так же помощь в проведении и оформлении сделки Вы можете получить в офисе компании ЮрАспект- СПб, Ленинский пр,д. 159, т. 372-90-21
С уважением, Сатрапинская Ольга
СпроситьКвартира кооперативная собственник муж, нужно ли согласие жены на продажу? Нотариальной или достаточно просто собственноручно в присутствии покупателей?
Скажите пожалуйста, нужно ли нотариально удостоверенное согласие супруги (меня) в следующих случаях:
1. Муж собирается покупать квартиру, оформлять будет на себя. Брачного договора у нас нет. Нужно ли мое согласие для покупки квартиры заверять нотариально или достаточно моего личного присутствия на данной сделке в регпалате?
2. Муж собирается дарить долю в квартире, которая была приватизирована до нашего брака. Нужно ли мое согласие?
Квартира оформлена на жену. Для продажи квартиры достаточно письменного согласия мужа без удостоверения нотариусом? Или надо заверить согласие у нотариуса?
у нотариуса нужно заверять согласие, если квартира приобретена на общие средства супругов в период брака - ст. 35 СК
СпроситьПродал гараж надо ли платить налог в собственности с 206 года
продаю квартиру в собственности с 1999 года надо ли платить налог
если нет обязательно ли предоставлять налоговую декларацию
квартира оформлена на меня но приобретена в совместном проживании с супругой
при продаже нужно ее нотариальное согласие или достаточно ее личного присутствия при заключении сделки.
Если один из дольщиков квартиры живет в другом городе, достаточно ли для регистрации в юстиции сделки купли-продажи будет от него копия согласия на продажу объекта? ТО есть он заверит согласие нотариально, и вышлет его по майлу или факсу. Или нужен подлинник согласия обязательно?
Вам достаточно получить уведомления почтовые о том что вы уведомили сособственников.
Спросить
Нужно.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 35]
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
СпроситьПродаю земельный участок.
Нужно ли перед заключение договора купли-продажи заплатить земельный налог?
Нужно ли нотариально заверенное согласие супруга или достаточно его личного присутствия?
налог вам начислят в следующем году за период - до перехода права собственности. Но если вы можете рассчитать его сами - то никто не запрещает вам его заплатить сейчас.
Согласие супруга нужно, если участок был приобретен в период брака и находится не в совместной собственности. Если участок оформлен на вас двоих, то соответственно согласие не нужно, муж будет участвовать в продаже.
Спросить
Законом это не предусмотрено, однако, согласие супруга обязательно. Ни один банк не согласится на сделку без этого согласия
СпроситьЯ буду выкупать долю в квартире у дочери. В квартире 3 собственника: я, муж и дочь.
1. Какие нужны документы для сделки, кроме паспорта и свидетельства на квартиру?
2. Муж отказался от доли, он должен присутствовать при сделке купли-продажи? Или нужно только его письменное согласие?
3.Согласие мужа нужно заверять нотариально или достаточно простого письма с его подписью?
Здравствуйте! "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
Спросить1.Договор нужен (ст. 421ГК РФ)
2. Не должен. Согласие не нужно
3. Не нужно согласие, поскольку доля продается такому же собственнику (ст. 250 ГК РФ)
Спросить
