Развод и ипотечный кредит - можно ли использовать свою долю в квартире для погашения оставшейся суммы долга?
В 2006 г. брали с женой ипотеку на 15 лет на покупку квартиры. В 2014 г. развелись. Из квартиры я выехал и свою часть по ипотечному кредиту не плачу. Банк подает в суд на досрочное погашение кредита. Могу ли я отдать банку свою долю в квартире, уже оплаченную в счёт ипотечного долга, в счёт оставшейся части долга?
Банк - это не агентство недвижимости. Ваша доля ему не нужна. будет обращено взыскание на всю квартиру. Если стоимости квартиры не хватит погасить долг, останетесь еще должны банку
Спросить
Взяли квартиру на двоих в ипотеку с женой и через месяц развелись. То есть квартира у каждого по половине и каждый свою часть платит долга. Бывшую посадили. И ее часть копится долг, банк подает в суд. может ли банк требовать с меня платить часть бывшей жены по кредиту? Спасибо!
Для более-менее обоснованного ответа на Ваш вопрос надо изучить кредитный договор.
СпроситьЯ имею квартиру, купленную в феврале 2017 года. Оплата квартиры производилась большей частью за свои средства, часть по ипотечному кредиту Сбербанка. Ипотечный кредит я погасил досрочно в полной сумме примерно за 2,5 года до окончания срока по Договору. Страховки по ипотеке у меня тоже от Сбербанка.
Вопрос:
1. Какие выплаты (компенсации) я могу получить при досрочном погашении кредита в полном объеме?
2. Возврат процентов при досрочном погашении ипотеки в Сбербанке и налоговый вычет по расходам на погашение процентов по ипотечному кредиту - это отдельные статьи или это одно и тоже?
Квартира в ипотеке с 2013 по 2022 год. В 2016 умер созаёмщик, жена. По решению суда падчерице отсудили ¼ долю. Она там прописана, но ни дня не проживала, её вещей там нет. Но свою ¼ часть ипотечного кредита она не платит. Оплачиваю я, единственный оставшийся созаёмщик в полном объёме. У падчерицы накопился долг больше 200 000 руб за оплату ипотеки. Принято решение продать квартиру, но она препятствует этому решению, предъявляя невыполнимые требования. Например-купить ей квартиру. Вопрос: Если я досрочно погашу ипотечный кредит, в Росреестре укажут меня одного как собственника в связи с создавшейся ситуацией? Ведь падчерица не является созаемщиком, и погашение кредита будет оплачено мной в полном объёме. (Примечание: исходя из стоимости ¼ доли квартиры 1 млн. руб, её задолженность по погашению ипотечного кредита составит 400 000 руб, плюс проценты за не своевременное погашение кредита. Если вычесть этот долг то получается сумма гораздо меньше - ¼ доли квартиры 1 млн. руб. Смогу ли я тогда продать квартиру как единственный собственник этой квартиры?
Виктор, смотрите, поскольку заемщиком по ипотеке являетесь только Вы, банку должны платить только Вы, а падчерица обязана свою часть компенсировать Вам. Лишить ее 1/4 доли на том основании, что она не платила платежи по ипотеке, нельзя. Можно только взыскать с нее эти платежи в судебном порядке, и как можно скорее, ведь срок исковой давности составляет 3 года, согласно ст. 200 ГК РФ.
То есть Вам надо сейчас уже обращаться в суд за взысканием суммы неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ), которое она сберегла за Ваш счет.
А дальше решать вопрос с продажей. Ее 1/4 Вам, конечно, поперек горла будет, если не договоритесь, придется либо в судебном порядке признавать ее долю незначительной (маловероятно), либо продавать свои 3/4, если найдется покупатель.
Спросить
Если падчерица вступала в наследство на эту 1/4,то она приняла и долг в этом же размере.
Вы можете погасить полностью ипотеку и взыскать с неё 1/4 выплаченных средств, в порядке регресса.
Квартиру на Вас Росреестр самостоятельно зарегистрировать не сможет.
Но у Вас будет исполнительный лист и если эта 1/4 не является её единственным жильем Вы можете обратить на неё взыскание.
Спросить
Здравствуйте, Виктор, я думаю, что вам придется обращаться в суд, в настоящее время ваша падчерица является созаемщицей, соответственно у. Вас солидарная ответственность и только после исполнения кредитных обязательств, вы вправе взыскать со своего созаемщика не выплаченные им средства. Поскольку ваша падчерица вряд-ли будет с вами рассчитаться, то в этом случае можно обратить взыскание на ее долю в праве собственности.
СпроситьВ 2011 году с женой взяли 3-х комнатную квартиру в ипотеку. Кредит брал я, жена созаемщик. У каждого по 1/2 доли квартиры. В апреле 2015 развелись. У нас дочка 5 лет. Ипотеку плачу я, на квартиру не претендуют. Вопрос: Может ли банк, в связи с разводом, потребовать досрочного погашения кредита?:
1. Если мы через суд разделим кредит.
2. Если я сам продолжу выплачивать ипотеку.
Развелись в январе 2011, в октябре 2012 решением суда разделена квартира которая в ипотеке до 2018 года, оформлена на меня, ипотечный кредит плачу я.Собираюсь подавать иск к бывшей супруге на раздел долга по ипотечному кредиту пропорционально выделенной ей доли в квартире, Данный иск планирую подавать сейчас, затем после погашения кредита, Возможен ли такой вариант? Существует ли срок исковой давности для подачи иска на раздел долга по кредиту?
Банк выставил требование о досрочном погашении кредита. Просрочка по кредиту была 3 месяца. Просрочку всю заплатила. И продолжаю платить дальше. Подаст ли банк в суд на досрочное погашение или нет? Что мне дальше ждать от банка Хоум кредит? Продолжать платить или ждать суда?
Мошенник номер 1 (наряду с Русским стандартом) на рынке банковских услуг. Вам необходимо проверить юридическую чистоту договора а потом что-то платить. Помощь в борьбе с банками - romanovaa.ru (банки-кредиты). Устные консультации - бесплатно.
СпроситьИмеет ли право жена и (или) ребенок на долю от стоимости квартиры в случае погашения ипотечного кредита в период брака? Квартира была приобретена в 2009 году, часть средств для оплаты стоимости квартиры было получено в банке по ипотечному кредиту. В июне 2010 года был заключен брак, в августе 2011 года родился ребенок. Для погашения кредита использовались средства от заработной платы мужа и денежные средства, переданные родителями мужа для целей погашения ипотечного кредита. Кроме того, кредит окончательно досрочно был погашен за счет продажи автомобиля, принадлежащего на праве обственности отцу мужа.
Передача денег от родителей оформлялась расписками. В случае раздела квартиры через суд будут ли данные расписки являться достаточными доказательствами вложения личных средств мужа, т.е. не являющихся совместно нажитым.
1. В случае решения вопроса по разделу квартиры через суд, расписки, выданные мужу его родителями, будут являться основаниями для признания факта погашения ипотечного кредита личными средствами мужа (ст. 36 Семейного кодекса РФ), то есть не являющимися совместно нажитым имуществом.
2. Поскольку квартира была приобретена до момента вступления в брак, а для погашения кредита во время брака использовалась заработная плата мужа и денежные средства его родителей, право жены и (или) ребенка на долю от стоимости квартиры сводится к нулю.
Вместе с тем, в силу ст. 37 Семейного кодекса РФ, если Вы сможете представить доказательства того, что во время брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость квартиры (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие), квартира может быть признана совместной собственностью в судебном порядке, и будет подлежать разделу между супругами.
СпроситьДочь и зять приобрели в ипотеку квартиру, у зятя имеется один расчетный счет в банке на который они вносят сумму ипотеки, но у зятя задолженность по другому кредиту, имеет ли право банк часть опаты за ипотеку забирать на погашание другого просроченного кредита? И ипотека и другой кредит находятся в одном банке.
Что нужно сделать в таком случае чтобы банк больше не забирал ипотечные деньги в счет погашения другого кредита?
Спросить
Зять взял кредит на себя для своего товарища, но выплачивать кредит этот товарищ не собирается, у зятя имеется только одна от него расписка. Как поступить в таком случае?
СпроситьПодавать иск в суд, вы не указываете какого рода расписка, я ее не вижу, чтобы сформулировать исковые требования вашего вопроса недостаточно
СпроситьВ 2014 году муж брал кредит в пробизнес банке платил до 2015 года. Потом банк закрылся, другие банки не брали. В 2016 году муж умер, мне никаких писем не было, в суд не вызывали, а тут узнаю, что дело уже у приставов. Этот кредит повесили на меня, у меня не совевершенолетний ребенок, плачу эпотеку, свои кредиты в других банках как мне можно поступить?
Здравствуйте!
Вам необходимо направить в суд ходатайство о восстановлении срока и возражение для отмены.
Спросить
Здравствуйте, Роза!
Если Вы вступили в наследство после смерти супруга, то кредит действительно переходит к Вам вместе с остальным наследством. При этом, тут надо понимать, какова стоимость наследства и какой размер задолженности.
Спросить
Здравствуйте Роза! Для отмены судебного приказа, вступившего в силу, необходимо направить на судебный участок, который вынес приказ, ходатайство о восстановлении срока для подачи возражения относительно исполнения судебного приказа и возражение относительно исполнения приказа. В ходатайстве можно сослаться на нарушение правил оказания услуг почтовой связи, а также указать причины, по которым судья не имел оснований выносить приказ, их масса. Тогда приказ будет отменен.
Более подробно здесь: Подробнее ➤
После отмены судебного приказа Вы можете направить в суд заявление о повороте исполнения судебного приказа для возврата удержанных с Вас денежных средств.
СпроситьРоза, добрый вечер! В данном случае, необходимо восстанавливать процессуальные сроки для обжалования... И отменять заочное решение суда. Отменив заочное решение суда - обратиться к приставам для прекращения исполнительного производства в отношении Вас. При необходимости готов помочь. Я из Казани.
Спросить
У меня просрочка по ипотеке с февраля 2016 г. и кредитам в одном банке. Ипотека с 2008 года, а кредиты с 2010 г. Однако, в мае 2016 г я заплатила 13 000 руб за долг по ипотеке, а деньги списали в зачет просроченных кредитов. Как теперь платить ипотеку? Может ли банк списывать долги в счет погашения кредитов, а не ипотеки? Квартира это единственное жилье семьи, есть несовершеннолетний ребенок и он прописан в квартире. Однако есть созаемщик (поручитель), работающий и имеющий стабильный доход. Как обязать банк высчитывать ипотеку с зарплаты созаемщика (поручителя)?
В случаи неуплаты кредита с зарплаты созаемщика(который официально трудоустроен) могут удерживать до 50 процентов в счет погашения задолженности. Во - вторых, банки всегда списывают первоначально образовавшиеся задолженности. Если не согласны с порядком списания задолженностей обратитесь с претензией в банк, а после получения ответа на претензию - в суд
Спросить
