В течении какого времени происходит регистрация залога недвижимости в пользу банка при рефинансировании?
В течении какого времени происходит регистрация залога недвижимости в пользу банка при рефинансировании?
Кто является залогодержателем в случае, если: гражданин А. взял авто в банке под залог, далее залог продал гражданину Б., а гражданин Б. пошел взял кредит под залог авто в другом банке. Далее банки зарегистрировали свои залоги, но банк у которого гражданин Б. взял кредит под залог купленного у гражданина А. авто был первым при регистрации залога в реестре залогов, а первоначальный банк, где изначально был первый залог в реестре залогов зарегистрирован вторым. У какого банка теряются права о залоге?
Суд признал меня добросовестным приобретателем машины, и постановил снять снять залог с автомобиля, в течении какого времени банк должен снять залог и убрать с реестра залога?
Если есть решение суда, вступившее в законную силу, то согласно ст.13 ГПК РФ, ст.352 ГК РФ должны снять залог. Можете обратиться к нотариусу, чтобы внес запись в Реестр залогов. Решение суда - достаточное основание (ст.13 ГПК РФ). Сразу должны снять незамедлительно.
СпроситьДолжны сразу как вступит решение в силу снять его. если не было отсрочки предоставлено (ст 203 ГПК РФ)
СпроситьВ общем, сразу после вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения решения суда в добровольном порядке возбуждается исполнительное производство. Ответчику дается приставом 5 дней на добровольное исполнение. В случае неисполнения на ответчика налагается исполнительский сбор в соответствии со ст. 112 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве".
СпроситьУважаемая Анастасия г. Сургут!
Снять залог с автомобиля Банк обязан в течении 10-ти календарных дней с момента вступления решения в законную силу (ст.209 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 18.04.2019 г.
СпроситьПосле вступления в законную силу решения суда согласно ст.209 ГПК РФ имеете право обратиться с решением о снятии ареста.
Банк должен принять ваше заявление и в течении 3 х дней снять арест и убрать информацию с реестра.
СпроситьЗдравствуйте, согласно закону такие действия должны производиться в срок, установленный в решении суда, либо сразу по предоставлению решения суда вступившего в законную силу ГК РФ Статья 210. Исполнение решения суда
Решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.Статья 206. Решение суда, обязывающее ответчика совершить определенные действия
...Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 06.03.2019) "Об исполнительном производстве" Статья 36. Сроки совершения исполнительных действий2. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.
...Если банк добровольно не исполняет решение, необходимо обращаться с исполнительным листом в службу судебных приставов для возбуждения исполнительного производства и принудительного исполнения. Конкретного срока исполнения закон не устанавливает, коллега ввел Вас в заблуждение в ст. 209 ГПК не сказано об этом ни слова.Спросить5. Если исполнительным документом предусмотрено немедленное исполнение содержащихся в нем требований, то их исполнение должно быть начато не позднее первого рабочего дня после дня поступления исполнительного документа в подразделение судебных приставов.
Взят потребительский кредит под большой процент, обеспеченный залогом, (автомобиль). В другом банке отказали в рефинансировании из-за залога. Действительно рефинансирование невозможно из-за залога?
В течении какого времени с момента просрочки по кредиту заводят исполнительное производство? Как происходит судебное дело от банка, в течении какого времени?
Добрый вечер. Все зависит от желания банка обращаться в суд с иском, либо с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с Вас долга. Банк теперь может обращаться к нотариусу, минуя суд. Может передать Ваш долг коллекторам. Ждите, кто-то начнет требовать выплат.
СпроситьПодавать иск в суд или нет решает банк они сроками не ограничены иногда после первой просрочки а когда и тянут время. Решение суда вступает в силу через месяц и по истечении месяца выдается исполнительный документ. Приставы возбудят исполнительное производство и дадут пять дней для добровольного исполнения.
СпроситьВ течение какого времени происходит регистрация права собственности на дом после сдачи документов на регистрацию? Есть ли разница в сроках при составлении договора с помощью нотариуса или без помощи.
Здравствуйте. После сдачи документов росреестр переход права собственности осуществляется в течение двух недель. Вам будет назначена дата, когда Вы сможете прийти и получить выписку из ЕГРП, которая будет подтверждать право собственности покупателя. Разницы в сроках регистрации нет. Просто в некоторых случаях оформление сделки у нотариуса обязательно.
СпроситьДобрый вечер, регистрация права собственности осуществляется в течение 10 дней. В этот срок будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет – не более 5 дней.
СпроситьРеально сроки не соблюдаются и имеют место задержки по регистрации права собственности и выдаче документов. Всего Вам наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте. Скажите пожалуйста можно ли переоформить недвижимость, которая находится в залоге у банка (кредит под залог недвижимости), при условии что прошлый владелец этой недвижимости умер, как теперь переоформить ее на наследников (3 детей)
Добрый день! В данном случае она будет так же наследоваться, никаких особенностей нет, при этом все равно оставаться в залоге у банка, тут уже в наследство вступят наследники и получат недвижимость, и при этом будут обязаны платить кредит точно так же. Наследовать будут дети в равных долях как наследники первой очереди в силу ст. 1142 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Наследники умершего подают заявление о принятии наследство до шести месяцев. Если кредит не погашен, то ипотека в силу закона сохраняется. Наследники также принимают долги.
СпроситьИмущество и долги наследуются, нотариус имеет право выдать свидетельство о праве на наследство. Договор с банком подлежит перезаключению.
СпроситьДоброго вам времени суток. Можно вступить в наследство, но Тогда придётся наследовать и долги наследодателя. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством Наследник вситупает в свои права и становится правопреемником по ипотеке.
СпроситьПри расчете за квартиру с рассрочкой, оплатой после регистрации договора и права, в этом случае возникает залог в пользу продавца. А если оплата происходит с помощью банковской ячейки договор и регистрация права происходит одноэтапно? Право собственности на недвижимость переходит без обременения?
Фактически же передача денежных средств ещё не произведена...
Как хотите, по согласию между продавцом и покупателем. Если не хотите, чтобы квартира была в залоге, то надо указать это в договоре.
СпроситьВопрос окончательной оплаты при заключении договора купли-продажи квартиры является одним из сложных,если в договоре подробно не указаны все его условия. В сожалению,были случаи,когда в договоре указывали,что банк выдаст деньги из ячейки только в том случае,если одновременно в банк придут и покупатель и продавец. Но покупатель,получив документ в Управлении Росреестра и фактически получив ключи от квартиры,по тем или иным причинам,не являлся в банк ( и такое бывало). В этом случае,продавцу приходилось обращаться в суд. Вам ничего не мешает,указать в договоре, обременение, про момент полного выполнения обязательств - после получения денег и составления акта приема-передачи. Посоветуйтесь с риэлтором, юристом,адвокатом. Необходима помощь - обращайтесь.
СпроситьВзяла кредит, в залог недвижимости. Не смогла платить, недвижимость поставили на торги. Два раза проводили торги. Никто не купил. Что в дальнейшем обычно предпринимает банк. Можно ли вытащить из залога недвижимость, или она так и будет в залоге все время. Есть ли смысл оформлять банкротство.
После того как торги не состоятся пристав должен предложить банку забрать Вашу недвижимость в счет погашения задолженности.
СпроситьДоброго времени суток, Альфия Мутигулловна!
Квартира будет находиться в залоге до полной выплаты долга перед Банком.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.
СпроситьА если банк не заберет? Недвижимость в счет погашения долга, что будет с недвижимостью.
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый посетитель!
В этой ситуации банк в любом случае обратит взыскание на залог
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЕсли банк не заберёт недвижимость то Согласно действующему законодательству снимается ограничение в виде залога и вы можете распоряжаться по своему усмотрению.
СпроситьДоброго времени суток, Альфия Мутигулловна!
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 60. Прекращение обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации
1. Должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель, являющийся третьим лицом, вправе прекратить обращение взыскания на заложенное имущество, удовлетворив все обеспеченные ипотекой требования залогодержателя, в объеме, какой эти требования имеют к моменту уплаты соответствующих сумм. Это право может быть осуществлено в любое время до момента продажи заложенного имущества на публичных торгах, аукционе или по конкурсу либо приобретения права на это имущество в установленном порядке залогодержателем.
2. Лицо, требующее прекращения обращения взыскания на заложенное имущество или его реализации, обязано возместить залогодержателю расходы, понесенные в связи с обращением взыскания на это имущество и его реализацией.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 58. Объявление публичных торгов несостоявшимися
1. Организатор публичных торгов объявляет их несостоявшимися в случаях, когда:
1) на публичные торги явилось менее двух покупателей;
2) на публичных торгах не сделана надбавка против начальной продажной цены заложенного имущества;
3) лицо, выигравшее публичные торги, не внесло покупную цену в установленный срок.
Публичные торги должны быть объявлены несостоявшимися не позднее чем на следующий день после того, как имело место какое-либо из указанных обстоятельств.
2. В течение 10 дней после объявления публичных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество по его начальной продажной цене на публичных торгах и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой этого имущества.
К такому соглашению применяются правила гражданского законодательства Российской Федерации о договоре купли-продажи. Ипотека в этом случае прекращается.
3. Если соглашение о приобретении имущества залогодержателем, предусмотренное пунктом 2 настоящей статьи, не состоялось, не позднее чем через месяц после первых публичных торгов проводятся повторные публичные торги. Начальная продажная цена заложенного имущества на повторных публичных торгах, если они вызваны причинами, указанными в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, снижается на 15 процентов. Публичные торги проводятся в порядке, предусмотренном статьей 57 настоящего Федерального закона.
4. В случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися по причинам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах, за исключением земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества.
Если залогодержатель оставил за собой заложенное имущество, которое по своему характеру и назначению не может ему принадлежать, в том числе имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества, земельный участок, он обязан в течение года произвести отчуждение данного имущества в соответствии со статьей 238 Гражданского кодекса Российской Федерации.
5. Если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается.
Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой. Протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий направление заявления организатору торгов, являются достаточными основаниями для регистрации права собственности залогодержателя на предмет ипотеки.
6. Особые условия проведения публичных торгов по продаже земельных участков, являющихся предметом ипотеки в соответствии с пунктом 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, устанавливаются пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.
СпроситьРефинансирование или индексация.
Ситуация.
Уже есть судебное решение о выплате в мою пользу за угнанный и разбитый новый автомобиль. Выплаты идут в течении двух лет по 500-700 рублей в месяц. Хотела бы побороться с инфляцией.
Вопрос:
Что нужно для заявления в суд:
справку из росстата или справку с банка о рефинансировании. И я нашла официальную информацию о ставке рефинансирования на сайте Центрбанка России. Достаточно распечатки с этого сайта или нужно идти в банк?
Уважаемая Жанна !
Вас видимо интересует взыскание процентов с ответчика на основании
статьи 395 Гражданского кодекса РФ ( см. ниже эту статью ):
Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства
1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неоснователь-
ного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на
сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте житель-
ства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахож-
дения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного бяза-
тельства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке
суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковско-
го процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти прави-
ла применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы
этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Поэтому Вы можете предъявить в качестве доказательства к расчёту процентов для
суда и ответчика копию указания Центрального банка РФ о размере ставок рефинаси-
рования в спорный период. Так, например:
с 5 июня 2009 г. 11.5% Указание ЦБ РФ от 04.06.2009 N 2247-У
Удачи Вам.
Спросить