Неудовлетворительный ответ юриста на мои вопросы по оформлению земли и дома - какие сложности могут возникнуть и какие документы нужны?
На мой вопрос Какие сложности могут быть приоформлении земли и старого дома купленных по частной расписке 10 лет назад? Юрист просто перечислила список документов которые я должна оформить. Это что ответ на мой вопрос? Какие документы должны быть (на сегодняшний день) наверняка знает даже школьник. Ответом я не довольна.
Здравствуйте. Чтобы оценить сложности и риски, нужно лично изучать все имеющиеся у Вас документы.
Ответ по существу дистанционно невозможен.
СпроситьСкажите, пожалуйста, какие могут быть сложности при оформлении участка земли (со старым домом) купленным 10 лет назад по частной расписке?
РАСПИСКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ ДОКУМЕНТОМ- ДОМ ОФОРМИТЬ НЕ ПОЛУЧИТЬСЯ. К ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ ДОКУМЕНТАМ ОТНОСЯТСЯ: ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. ДАРЕНИЯ,МЕНЫ, ЦЕССИИ, ПРИВАТИЗАЦИИ,ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ, СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО И Т.Д. ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЕ В УСТАНОВЛЕННОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ ПОРЯДКЕ.
С 1997 ГОДА РЕГИСТРАЦИЯ ПРОИЗВОДИТСЯ В УФРС. ДО 1997 ГОДА В БТИ.
УДАЧИ!!!
Спросить
Проблемы с оформлением документов на дом после смерти отца - Как разобраться и продать недвижимость?
Мои родители в свое время не оформили никаких документов на дом. Год назад мой папа умер. Уже год как юрист, который занимается оформлением не может нам выдать документы, постоянно ссылаясь на сложность оформления. В силу того, что я не юрист я ни как не могу понять процедуру офоромления и какие докуметы в итоге должны быть, для того чтобы продать дом.
Спасибо!
Мы около 20 лет назад купили по устному договору участок земли без документов построили домик жили сейчас хотели оформить документы но хозяин умер а мы только знаем что на участке стоял дом родственников хозяина который сгорел или они просто уехали а участок оставили родственникам подскажите можем мы оформить документы на дом если даже не знаем какой номер сгоревшего дома и фамилию его владельцев которые его оставили.
Здравствуйте. Если дом или земля вообще ни на кого не были оформлены, то никак. Если были оформлены, то можно посмотреть, в зависимости от конкретных обстоятельств
СпроситьМы хотим купить землю, со слов продавца земля в собственности. На что мы должны обратить внимание, какие документы должны быть у продавца? Там имеется баня и летний домик, сказали есть проект на постройку дома. Как происходит купля земли? Нас даже интересует вопрос передачи денег, как это все происходит? Надемся на ваш ответ. София.
Договор купли-продажи может быть как удостоверенным нотариально, так и совершенным в простой письменной форме.
Подтверждением наличия у продавца права собственности на землю и строения является свидетельство о регистрации права собственности, выдаваемое органом Федеральной регистрационной службы. При наличии документов, которые служили подтверждением права собственности до введения в действие Земельного кодекса РФ (гос.акт о собственности и т.п.), а также документов на строения, выданных до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (техпаспорта с регистрационной отметкой), продавец без проблем может получить свидетельство о праве собственности. Но в настоящее время требуется представить для регистрации кадастровый паспорт земельного участка, выдаваемый органом технической инвентаризации, включающий в себя кадастровый план участка и техпаспорт на строения. Без этих документов регистрирующий орган может даже не принять договор для регистрации перехода права собственности, а если примет, то приостановит регистрацию до их получения.
О передаче денег и встречной передаче имущества составляется акт, который также представляется в регистрирующий орган.
Спросить
София что бы подтвердить собственность на землю, вам должны быть предоствленны: свидетельство на право собственности, кадастровый план, виписка из ЕГРП как минимум. Обычно такие постройки как летний домик не зарегистрированы и в свидетельстве на землю пишут, земельный участок с постройками. Прокт на постройку дома делают перед его постройкой, что бы поучить разрешение на страительство. Т.Е, ваша баня и домик это самовольная постройка и вам придется платиь штраф, когда стнет вопрос о рестрации построек.
Деньги можите оставить на дипозите нотариуса или открыть ячейку в банке, что бы продавец пог их забрать только поле государственной егистрации участка. Аванс можете дать под расписку, в которой отразите аванс это или задаток.
С уважением, Инна.
Спросить
Здравствуйте,София! Даже опытным юристам в настоящее время приходиться "держать ухо востро" при проведении сделок, так как активизировались мошенники и продавцы ведут себя часто не порядочно по отношению к покупателям.Поэтому поручите сопровождение сделки надежным юристам. Вот на чем не стоит экономить.С уважением.
СпроситьВ 1992 году был построен частный жилой дом. Земля в собственности. Получены документы по вводу в эксплуатацию. На сегодняшний день необходимо регистрировать право в Росреестре. Получен отказ по причине отсутствия правоустанавливающего документа на дом. В отказе указано, что регистрация должна была быть осуществлена городским БТИ. Вопрос: какой правоустанавливающий документ должно было выдать БТИ на частный жилой дом? и должно ли было? Или сейчас достаточно для регистрации акта ввода в эксплуатацию от 1992 г?
Проблема: Жильцы, которые имеют свой дом совершенно на другой стороне дороги от нашего дома, уже несколько лет назад построили старый сарай практически не только к нашему забору, но и залезли на территорию нашей земли. До нынешнего времени был владелец нашего участка один человек (мать), теперь сын. По просьбе его убрать, они отказались и пытаются завладеть этим местом на котором установлен сарай через суд. Я не могу понять, какие еще здесь могут быть переговоры, это наша земля и ни кто не имеет права без согласования что либо строить и устанавливать. Знаем, что даже по закону каждая постройка должна иметь определенное расстояние от заборов, а эта даже вообще занимает часть нашей земли, это как понимать, мы должны еще и за сою землю бороться? Ответьте пожалуйста, что за беспредел, какие могут быть суды?
К сожалению, в случае когда стороны не могут договориться и одна из сторон считает, что её права нарушены - они имеют право обратиться в суд в соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса за защитой своих прав. В Вашем случае для решения дела по существу необходимо знать точные границы участка-это отображается в Акте уточнения границ земельного участка.
Спросить
В нашей ситуации, все права нарушены только со стороны людей которые когда то давно по согласованию в устной форме с бывшим владельцем, установили на этом месте свой сарай. Сейчас владелец сменился и сарай требует убрать, т.к. он не только портит внешний вид участка, но и идет полное нарушение закона, т.к. даже если этот сарай был установлен просто у забора, без согласования, без соблюдения расстояния, это также уже является нарушением, не говоря уже об остальных фактах, что земля частная. Почему имея все права на свою землю, мы должны что то доказывать, чтобы они убрали этот сарай.
Спросить
Уважаемая Инна Вячеславовна! Вы обратились на юридический сайт и просите ЮРИДИЧЕСКОЙ помощи - мы и говорим Вам как по закону положено устранить нарушение Ваших прав. Положено - через суд. Вам нужно обращаться в суд по месту расположения Вашего земельного участка с иском о воспрепятствовании права пользования участком. Потому что верить всем на словах - даже если правда то, что вы говорите, - не забота государства и не наша забота. Потому что нарушение прав - оно может быть по вашему - нарушение, а по закону - нет. В этом и нужно разобраться при помощи подачи иска. И еще потому, что соседи отказываются добровольно исполнять Ваши требования, а при наличии решения суда они обязаны будут исполнить либо их заставят исполнять судебные приставы (которые сами выдадут предписание о сносе сарая).
Вы вправе подавать иск, а вправе - продолжать портить себе нервы и отношения с соседями.
Всего наилучшего!
СпроситьДолевая собственность на частный дом и землю, построен нами (одни из хозяев) новый дом на том же участке. Общим дом дарим соседям. Но чтобы оформить новый дом личным, должны высвободить землю находящуюся под общим домом и они должны передать его нам. Мой вопрос как должна будет поделена земля, как была ранее в тех же долях? Или она должна быть поделена в равных долях между собственниками?
Здравствуйте. Размежевать участок, зарегистрировать вновь образованные в Росреестре. Всё
Спросить
Вместе с долей дома вы дарите и долю земельного участка под домом. . При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. (ст. 35 ЗК РФ).
Спросить
Если земельный участок на территории Санкт-Петербурга, то раздел почти на всей территории города, возможен только если два вновь образованных земельных участка будут площадью не менее 10 соток. Земельный участок переделу в связи с постройкой ещё одного строения, не подлежит.
СпроситьСкажите пожалуйста!
Мой муж вступил в наследство после смерти его папы, дом который стоит на земле в 4 сотки! Но дело в том, что когда дом покупал папа, он его купил без земли!
То есть даже в документе о доме нет ее,но по факту она есть!
Скажите каким способом муж может оформить землю на себя?
Так как дом продали отцу а тот не заметил даже что был обман, так как земля должна быть!
Есть закон, что если ухаживаешь более 5 лет за участком, то государство разрешает переоформить землю на себя!
Здравствуйте! Он, как наследник (собственник) может подать заявление о предоставлении земельного участка в собственности в администрацию города (района).
Спросить
Здравствуйте.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Так регистрация была?
Спросить
Дом, как объект недвижимости, неразрывно связан с прилегающим земельным участком.
Придется в судебном порядке устанавливать право на данный земельный участок.
И только решение суда в Вашем случае будет правоудостоверяющим документом.
СпроситьДобрый вечер, Нина! Пусть ваш муж обратиться в администрацию и напишет заявление о выделении участка, который находится под домом, в его собственность. Можете получить выписку из реестра, чтобы узнать в чьей собственности находится участок.
СпроситьРешил купить частный дом, нашел вариант недостроенного дома, подскажите, какие документы должны быть у продавца на дом и на землю и как оформить сделку купли-продажи (дом и земля в собственность не оформлены)
С начала вы разберитесь что с землей если в аренде то это одно, а если вообще ни как не оформлено это другое. Если земля оформлена то нужно с начала оформить право собственности на недострой как незавершенное строительство. А потом совершать сделку купли продажи незавершенного строительства. После чего переоформлять аренду на землю, так как под незавершенку право собственности земли не оформить.
Спросить
у Продавца должно быть свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство о праве собственности на незавершенный строительством дом
СпроситьМои родственники проживающие в США на пмж, хотят оформить на меня дарственную на свои части приват. Квартиры. Какие документы и как они должны оформить там и выслать сюда. Это должна быть доверенность или дарственная? На каком она должна быть языке? Кто должен заверить этот документ? Обязательно ли их присутствие сдесь, или можно обойтись просто пересылкой документов?
Спасибо!
Нотариально + апостиль ИЛИ консульство. Язык составления не имеет значения, важна полнота полномочий. Личное присутствие обязательным не является.
Спросить
Дополню.
Доверенность на дарение является специальной, в тексте доверенности обязательно указыывается предмет дарения, а также данные одаряемого. Без этого она недейстивтельна. Вам следлует учитывать, что после того, как вы получите по дарению долю, то в случае, если вы не близкие родственники, то вам придется заплатить налог 13%.
Спросить
