Строители затопили соседей снизу - как взыскать ущерб и избежать судебных разбирательств?
Строители затопили соседей с низу и отказываются платить по экспертной оценке.
Я как собственник жилья готова компенсировать ущерб соседям без судебных разборок.
Как взыскать ущерб со строителей, с которыми заключен договор на ремонт квартиры. В договоре есть пункт:» Риск случайной гибели или случайного повреждения результата работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик, после приемки – Заказчик.». Акт еще не подписан.
Строители затопили соседей с низу и отказываются платить по экспертной оценке.
Я как собственник жилья, готова компенсировать ущерб пострадавшим соседям без судебных разборок.
Могу ли я на строителей подать в суд? И есть ли шансы взыскать ущерб?
Со строителями заключен договор на ремонт квартиры. В договоре есть пункт:» Риск случайной гибели или случайного повреждения результата работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик, после приемки – Заказчик.». Акт еще не подписан.
Здравствуйте, да можете обратиться в суд. 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
СпроситьСтроители затопили соседей с низу и отказываются платить по экспертной оценке.
Я как собственник жилья готова компенсировать ущерб без судебных разборок.
Могу ли я подать в суд иск в порядке регресса на строителей, с которыми заключен договор на ремонт квартиры. В договоре есть пункт:» Риск случайной гибели или случайного повреждения результата работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик, после приемки – Заказчик.»
Регресс применяется только в случаях , указанных в законе. В данном случае он не применим. Кроме того, и по договору риск повреждения результата работы несет подрядчик. Я так понимаю, что залив произошел до приемки работы.
СпроситьМы заключили договор подряда на ремент кухни и перекладку кафеля в туалете. Кафельщик при снятии кафеля вставал на унитаз и в результате унитаз треснул! В договоре есть следующий пункт:
"Подрядчик несет риск случайной порчи материаллов и оборудования и другого имущества, переданных Заказчиком для исполнения настоящего договора, а также случайного повреждения результата выполненной работы, до ее приемки Заказчиком".
ВОАПРОС Как можно потребовать возмещение ущерба от подрядчика и поможет ли в этом данный пунк договора.
Дело еще в том что сантехника у нас установлена новая, дорогостоящая!
Примечание: В туалете нужно было снять старый кафель, т.к. он отошел от стены и выложить обратно. Задачи установки унитаза или каких либо других оперций с ним не ставилось.
Указанный Вами пункт договора не поможет, т.к. унитаз не относится ни к имуществу, переданному Заказчиком для исполнения договора, ни к результату работы.
Вам надо руководствоваться следующим. Согласно статье 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Согласно статье 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).
В данном случае Вы можете по основаниям статьи 1064 ГК РФ требовать возмещения вреда в натуре или по основаниям статьи 15 ГК РФ требовать возмещения убытков независимо от условий заключенного Вами договора.
С уважением,
СпроситьОбязательно ли указывать в договоре купли-продажи квартиры такой пункт:
Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры после передачи квартиры Покупателю несет покупатель.
Заранее спасибо!
Мной как физическим лицом был заключен договор с компанией о проведении проектных работ, работы выполнены, претензий со стороны заказчика нет, но в договоре присутствует следующий пункт о оплате на основании которого заказчик отказывается платить, т.к. работы не приняты конечным заказчиком, с которым у них заключен договор. Указанный срок в конце пункта заказчик игнорирует: пункт 2.4 договора:
Выплата вознаграждения ПОДРЯДЧИКУ производится ЗАКАЗЧИКОМ путем перечисления всей суммы вознаграждения на расчетный счет ПОДРЯДЧИКА не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента подписания Акта сдачи Работ при условии подписания технического Акта сдачи-приемки пробных испытаний и Акта сдачи-приемки проектной продукции между конечным заказчиком и Заказчиком, но не позднее 30.12.2016 года.
Кто прав, я требующий оплаты согласно указанному сроку (30.12.16 г) или заказчик, настаивающий на том, что работы непременно должны быть приняты у конечного заказчика и только после этого будет произведена оплата.
Здравствуйте!
Правы Вы. Условие о сроке может быть согласовано путем указания даты или события, которое неизбежно должно наступить. Указание на такое событие, как принятие результата работы конечным заказчиком, не отвечает критерию неизбежности наступления. Заказчик может вообще никогда не принять работы (причин тому может быть великое множество, потому не будем их описывать).
Пишите претензию. Если ее не удовлетворят, подавайте исковое заявление в суд.
Спросить
Согласно абзацу 2 статьи 762 ГК РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан, если иное не предусмотрено договором: уплатить подрядчику установленную цену полностью после завершения всех работ или уплачивать ее частями после завершения отдельных этапов работ.
Исходя из разъяснений, приведенных в пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51, основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.
В соответствии с пунктом 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.
Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.
Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.
Так что Ваше дело правое! Пишите претензию, а затем в суд!
Удачи!
Спросить
Добрый день.
но не позднее 30.12.2016 года
Вы правы, исходя из условий договора работы должны быть оплачены не позднее 30.12.2016, независимо от подписания акта.
Спросить
Михаил, не все так просто, как говорят коллеги.
Вы сами допустили неоднозначное толкование договора, согласившись при подписании с таким пунктом.
Дело в том, что гражданские правоотношения характеризуются диспозитивностью, во многих нормах закона идёт отсылка к нормам договора, то есть, в общем-то как договоритесь, так и будет (например ст. 762 ГК РФ)
Вместе с тем, Вы не лишены права предъявить претензию, а затем обратиться с иском в арбитражный суд.
В конечном итоге, трактовку договору даст суд при рассмотрении дела.
СпроситьКак правильно действовать в следующей ситуации. Между заказчиком и подрядчиком заключен договор на монтаж экрана, который состоит из 40 модулей. Подрядчик поставил модули на склад Заказчика, Заказчик их принял и подписал акт о приемке модулей, товарную накладную он не подписал. Затем заказчик своими силами, без уведомления подрядчика повесил эти модули. Оборудование дорогостоящее и технически-сложное. Гарантия на него 5 лет, которую несет подрядчик. Подписывать акты о сборке экрана заказчик отказывается, накладные тоже не подписывает. Что делать Подрядчику?
Согласно статьи 753 Гражданского кодекса РФ позволяет выделить следующие стадии сдачи-приемки работ:
- подрядчик извещает заказчика о готовности к сдаче работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ;
- проводятся предварительные испытания, если это предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ;
- проводится непосредственно сдача и приемка результата работ, а также экспертиза недостатков, если заявлено требование о том, чтобы ее проводить;
- составляются и подписываются акты сдачи-приемки работ. Если выявлены недостатки, то акт сдачи-приемки работ подписывается с замечаниями о недостатках;
- устраняются недостатки работ, после чего подписывается документ, подтверждающий их устранение (если они выявлены).
Таким образом, Вам необходимо известить Заказчика об окончании работ и вызове представителя для ее приемки с указанием срока, в договоре посмотрите эти сроки и одностороннее составление акта приемки работ (обязательно иметь письменные доказательства извещения Заказчика). Если в течении указанного времени Заказчик не направил представителя для приемки работ, не направил мотивированного отказа от приемки работ. Вы имеете право составить односторонний акт приемки работ.
Согласно пункту 4 статьи 753 Гражданского кодекса РФ, при отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.
СпроситьОбязательно ли в ДКП квартиры указывать такой пункт: Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры после передачи квартиры Покупателю несет покупатель.
Какие последствия могут быть, если этот пункт в договоре не указать?
Не обязателен такой пункт. Можете не указывать И укажете- то и риска никакого. Это стандартная формальность
СпроситьЯ устроилась на работу заведующей продуктового магазина. Материальная ответственность общая, документ с подписями отдельно. Помимо всех стандартных документов о приеме на работу мне как заведующей дали подписать договор подряда меня настораживает этот пункт: подрядчик (это я)несет ответственность в полном размере за не сохранность, гибель, повреждение, утрату, недосдачу и т.п. независимо от причины ввереного ему Заказчиком имущества в том числе товаров, материалов, денег. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ИЛИ ПОВРЕЖДЕНИЯ ИМУЩЕСТВА Заказчика несет Подрядчик. Мне его можно не подписывать? Или что лучше сделать?
Вам должны были дать на подпись договор о полной мат. ответственности, а не договор подряда!
СпроситьНа ком лежит риск случайной гибели (повреждения) если в договоре между Дольщиком и Строителям написано: Общество несет риск случайной гибели или повреждения Квартиры до приемки ее Дольщиком по Акту сдачи-приемки, но не дольше 30 дней с момента приемки законченного строительством Объекта Гос. комиссией. По истечении 30 дней риск случайной гибели (повреждения) автоматически переходит на Дольщика.
Через 30 дней после ввода государственной приемочной комиссией в эксплуатацию законченного строительством объекта риск случайной гибели (повреждения) перейдет на Вас.
Ст. 741 "Распределение риска между сторонами" Гражданского кодекса РФ здесь не применима, так как Ваш договор долевого участия (или инвестирования) в строительстве не является договором строительного подряда.
Однако переход риска случайной гибели (повреждения) на Вас не означает, что с Общества снимается обязанность передать Вам квартиру надлежащего качества, т.е. без строительных недоделок и дефектов и т.д. в соответствии с условиями Вашего договора.
Только, при передаче Вам квартиры могут попытаются выдать строительные дефекты и недоделки за случайное повреждение, возникшее через 30 дней после приемки законченного строительством объекта.
Проконсультировать Вас о том, как наиболее эффективно защищать свои права и интересы в случае возникновения спора по беспокоющему Вас вопросу, а так же об иных Ваших правах и обязанностях, связанных с действующим договором возможно только после правового аназиза Вашего договора.
СпроситьБыл заключен договор на отделочные работы. Работы выполнены, акт приемки работ заказчиком подписан. В ходе работ появились доп работы, на которые не было подписано доп соглашение, но эти работы указаны в Акте приемки работ, который подписан заказчиком. Заказчик оплатил тололько часть работ, остальное оплачивать отказывается ничем это не мотивируя. Что делать?
Без вариантов - суд, иск о взыскании долга по договору подряда. Правда, с доп. работами есть некоторые тонкости, но всё решаемо.
Спросить
